房产交易的尾款定义

Ⅰ 房产过户后尾款怎么办

一、买方全款如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。二、买方贷款如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。1、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；2、市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。

Ⅱ 什么是二手房尾款

二手房尾款是指将二手房放款分成两部分支付，剩余还未结清的叫尾款。
办理二手房交易时不要轻易支付尾款，在支付之前需要注意以下几个方面：
一、二手房设施设备清点
二、水、电、煤气、天然气的清点及过户
三、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户
四、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清
五、户口迁移
六、清点二手房钥匙
七、结清二手房尾款
八、签署《房屋交接书》
九、质量问题细排查
十、收楼证明备齐全

Ⅲ 二手房买卖，为什么要留尾款，尾款又是什么意思，是不是所所有二手房的买卖都是要留尾款呢

尾款一般是牵制业主的一种方式 但是现在银行和中介提供多种资金办理方式
这种留尾款一般是购房合同更名使用的方法。
比较落后的一种付款方式了

Ⅳ 买卖房屋中的头款 尾款是什么

你好，头款就是房子的首付啊，尾款就是剩下的应该缴纳的钱

Ⅳ 是过户后房子属于我的还是付全部尾款之后

房子只有过户后，你拿到了房产证，房子才是你的，所以你拿到房产证之后才能付清全部尾款，防止原房东存在一些造假行为。

Ⅵ 已经备案的房屋怎么交易

备了案的话就去交易中心取消备案，然后就可以正常交易了。 首先，必须要你的产权清晰无纠纷才可以交易 ；再者，找中介的话你肯定要付中介费了，这是中介公司收的，具体多少中介说了算 ；最后，卖房一般不要交税费的，你只要跟中介报了净到收价就可以了。

二手房的交易的过户的手续：先签订的地产的交易的可买到的，在合同里面都写明你们的双方的约定的，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。

(6)房产交易的尾款定义扩展阅读：

房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。

Ⅶ 房子过户以后,法律规定多久付清尾款吗

如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。
按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。
1、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；
2、市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；
3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；
4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；
5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。
综合以上信息，我们可以知道：如果买方是全款交易，尾款拿到的时间比较早；如果卖家是组合贷款，一般时间会较长。如果发生张先生那样的情况，卖方需要找到买家进行询问，或双方到银行去咨询，防止意外发生。

Ⅷ 二手房买卖合同中，押金和尾款有何区别

押金和尾款都是由买方来支付的，只是押金缴给卖方后，如果你以后反悔，不想再买这个房子时，那么这笔押金是不退还给你的；尾款是最后缴的那笔款。

Ⅸ 二手房交易尾款如何确定

尾款可以留，但不能留太多，多了卖方肯定不干，留一两万即可。
还是买卖双方自己协商吧。我们说了半天，你们其中任何一方都可能不同意。