① 芜湖市首套房契税交款比例怎么交
根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4%的税率征税。
享受首套房契税下调需满足的条件
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下。
首套房契税征收标准
90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。
契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
首套房契税计算方法
契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：首套房契税纳税额 = 计税依据 × 税率。
② 芜湖的二手房交易税要交多少啊，是怎么算的
买二手房要交哪些费用
一、购买二手房的费用：税费
1、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。
3、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的
3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。
4、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5
年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5
年的商品房不分首套二套都要征收。
5、营业税。营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满 5 年就免征，不满 5 年要全额征收。
6、工本费。工本费是每本 80 块钱。
7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是
2.5 元 / 平方米。
此外，如果是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
二、购买二手房的费用：银行按揭所需费用
1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。
2、按揭合同工本费 380 元 / 套。
3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。
以上信息仅供参考 ( 其中可能还涉及一些比较小额的费用 ) ，以房产交易中心实际征收额为准。
③ 芜湖市房屋过户交纳房产税的地税局在哪
为提高房产交易涉税事项办理效率，2017年8月28日，市地方税务局对部分办税服务厅搬迁，增设了房产交易办税地点和办税窗口，现就有关事项公告如下：
一、搬迁2个办税服务厅
（一）芜湖市地方税务局耕地占用税和契税征收服务中心办税服务厅由皖江财富广场C1座一楼迁到皖江财富广场B1座北一楼（原址向西北方向150米，皖江财富广场北入口转盘西侧）。
（二）芜湖市地方税务局经济技术开发区分局办税服务厅由港湾路25号迁到港湾路27号(原址向西30米)，位于市不动产中心经开区分中心一楼。
二、调整后房产交易涉税办理地点和工作时间
（一）芜湖市地方税务局耕地占用税和契税征收服务中心办税服务厅
服务地址：皖江财富广场B1座北一楼（瑞祥路88号）。
服务时间：上午：8:30-12:30；下午：13:30-16:30。
咨询电话：2911660。
（二）芜湖市地方税务局经济技术开发区分局办税服务厅
服务地址：不动产中心经开发区分中心一楼（港湾路27号）。
服务时间：上午：8:30-12:00；下午：14:00-17:00。
咨询电话：5847335。
（三）不动产中心城南分中心地税窗口
服务地址：芜湖国能电力公司一楼（天井山路38号）。
服务时间：上午：9:00-12:30；下午：13:30-17:00。
咨询电话：3021353。
芜湖市地方税务局经济技术开发区分局办税服务厅、不动产中心城南分中心地税窗口办理辖区内新建房屋首次登记、出让土地上商品房（二手房）转移登记（含买卖、继承、赠与、互换、其他转移等）、拆迁安置房登记等相关税费缴纳事宜。
芜湖市地方税务局高新区分局办税服务厅（九华山中路325号）不再办理房产交易涉税事宜。
三、交通配套
（一）芜湖市地方税务局耕地占用税和契税征收服务中心办税服务厅：公交线路27路、49路、游1路、226路（金融中心北站）；42路、7路、45路、15路、4路、游2路（市政务中心市民服务中心站）。
（二）芜湖市地方税务局经济技术开发区分局办税服务厅：公交线路201路（港湾路西站），30路（国信大酒店站），3路、19路（百线广场站）。
（三）市不动产中心城南分中心：公交线路36路（电气软件园），10路、37路、51路（高新区软件园）。
望广大纳税人相互转告，由此带来不便敬请谅解！
特此公告。
芜湖市地方税务局
2017年8月24日
④ 芜湖房产税如何征收
个人上海重庆开始征收芜湖尚未征收
企业=应税房产原值×（1-30%）×年税率1.2%
⑤ 芜湖市二手房房产税个人唯一满5年卖房如何征收
普通房屋满五年（改为2年）可以减免营业税；是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，144平以上或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
⑥ 芜湖二手房过户要交哪些税费
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
⑦ 芜湖房产契税税率是多少
房子面积＜90，契税为总房款的1%
房子面积90—144，契税为总房款的1.5%
房子面积＞是144平以上，契税为总房款的3%
由于各个地方的房地产调控政策不一样，契税可能也会有差异。