北京4月二手房交易量

1. 北京二手房市场开始升温了吗

据报道，北京二手房交易量继4月份成交近1.4万套创下新高后，5月份交易量继续攀升。数据显示，5月份北京二手住宅共网签18096套，环比上涨32.3%，同比上涨67.5%。

预计在房价相对稳定的形势下，预计下半年新房交易走向会延续当前的趋势，即整体缓慢上升，但不排除短期内可能会受到一些未知因素影响，而导致波动。

文章来源：央广网

2. 北京二手房的成交开始减少了吗

据报道，统计数据显示，9月份北京二手房住宅签约8876套，相比8月有所上涨，但连续4个月成交量低于万套，是2014年以来的低点，10月中上旬，北京全市二手住宅共网签3196套，同比下降74.2%。

据悉2016年9月30日，北京出台楼市调控政策，政策规定，购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买二套房的，无论有无贷款记录，首付款比例不低于50%。二套房为非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

分析人士表示，就目前的调控成效看，北京二手房价格跌幅连续5个月居全国首位，而北京作为楼市调控最严格的城市之一，本轮调控效果非常明显。

3. 北京二手房网签量4月份会下滑吗

3月份北京二手房网签量再次突破2.5万套。不过据机构统计，自3月17日北京发布楼市新政后，二手房成交量出现了明显下滑。业内表示，考虑到二手房网签数据滞后于市场实际成交情况，预计4月份北京二手房网签量将出现明显下滑。

有专家分析称，3·17”新政后市场实际新增成交量大幅萎缩，受楼市调控持续从紧的影响，北京二手房市场成交量还将继续回落，前期价格涨幅过大、总价过高的房源挂牌价和成交价都将出现回落。考虑到网签滞后性影响，预计4月份网签量将明显回落。

4. 3月中上旬北京二手房成交1.7万套

京华时报讯（记者桂瑰）北京3月份的楼市保持了春节后的活跃态势。伟业我爱我家最新的统计显示，3月中上旬（1-20日）北京全市新建商品住宅（剔除保障房）共网签5354套，较2月全月交易量增长63.2%；成交均价为29508元/平米，较2月全月均价下降6.8%。与此同时，3月中上旬，北京全市二手住宅共网签17096套，较2月全月多出12.9%；成交均价为42289元/平米，较2月均价小幅上涨1.7%。

对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，从目前的数据来看，北京新房市场在春节前后的表现与过往几年的规律是一致的，交易量在经历2月的春节低谷之后，3月又重新回暖走高。房价方面，由于市场需求的复苏主要集中在中低价位项目，因此新房的成交均价在结构因素的作用下较2月出现了回落。未来随着开盘量、供应量的增加，新房市场还将保持一段的升温态势。二手房的表现则比较火热，春节后快速升温，3月继续了这种热络状况，目前已成交1.7万套，3月成交量破两万已成定局。

另外，胡景晖表示，国家“去库存”的政策大方向以及春节前后一系列利好政策的出台有效地刺激了楼市需求，也使得更多购房人形成了“房价将持续上涨”的市场预期，加上其间新房供应量不足，购房需求不得不转向二手房，诸多因素共同造成了二手房市场的火热态势。

不过，胡景晖也表示，在看好楼市的心理预期下，二手房的热度或许能够持续到今年二季度。但2015年3·30新政至今，大量的购房需求已经得到释放，而随着时间的推移，利好政策的边际效应也将逐步减弱，加之目前北上广深的楼市政策依然从紧、限购依旧从严，政府稳定楼市的政策方向也不会改变，未来随着市场理性的回归，楼市交易或将逐步降温，趋于稳定。

（以上回答发布于2016-03-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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5. 北京二手房交易量将会提升吗

据报道，数据显示，2018年3月上旬(3月1日-3月10日)，北京全市二手住宅共网签3130套，与2月上旬相比下降28.9%，同比2017年3月上旬下降49.2%，但是业内人士表示，预计未来北京二手房交易量将会提升。

随着春节假期结束，有售房和置业计划的业主及客户逐渐增多，市场成交也开始回升，外加3月份为传统“小阳春”，预计春节前累积的需求将会有所释放，市场可能会出现一波正常的成交小高峰，但由于政策调控仍未放松，预计力度将明显小于去年同期。

6. 北京二手房交易量减半了是真的吗

据报道，日前某机构公布的数据显示，在“930”调控一年后，北京链家今年9月份的成交量同比下滑了近70%，天津区域更是下滑了近80%。

业内人士称，整体来看，剔除尚未有完整数据的11月份，2017年前10个月，北京二手房成交套数为117509套，同比2016年的234983套，下跌了50.4%，实际上，即便是成交有所回暖的11月份，相比去年同期的数据也下滑过半。

希望房价可以早日下降！

7. 北京二手房哪个小区成交量最火

您好：
现在北京成交量最大的小区当属地理交通及周边配套优越的天通苑社区，现在北京最大的也是亚洲最大的社区，共计18个分区组成的，共计房屋总数10万套。
小区有多辆公交线路以及城铁5号线，还有在规划中的17号线（东北加密线）交通极为方便。
周边购物有家乐福龙德广场、华联生活广场、翠微百货、万意百货、明珠商场、苏宁电器、国美电器等等。
学校有昌平一中，中滩中学、小学，中山实验学校，天通苑小学，景山分校，幼儿园几乎遍及每个小区。
医疗体系健全，周边有市三甲清华长庚医院，120急救中心，航空医院，平西府中西医结合三甲医院。
随着交通及周边配套的日趋完善，天通苑将会是众多购房置业者的首选。
希望我的回答能帮助到您。

8. 北京二手房买卖的淡旺季如何划分

其实在北京二手房市场交易中没有真正的淡旺季之分，每次的房价大波动都是随国家政策的调控而改变，一般的旺季是国家出政策的前一个月，淡季是国家出政策实施之后的3-6个月，甚至更长时间 。。。

9. 北京二手房的成交量怎么查

北京这么烂么，杭州每天交易了那些都可以查的，你可以建个网站然后专门搞这个，杭州有个透明售房网，很清晰的。

10. 北京二手房全年成交量预计同比跌51%是什么原因

12月18日发布70个大中城市住宅销售价格数据，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。其中，北京新建商品住宅价格环比持平；二手住宅价格环比下降0.5%，跌幅连续7个月全国第一。据房地产经纪机构预测，北京二手房住宅全年成交大约为13.4万套，相比2016年的27万套跌51%。

数据显示，北京二手房今年前11个月已经成交125992套。张大伟分析，按照目前市场低迷的态势预计，2017年全年北京二手房住宅成交大约在13.4万套，相比2016年的27万套跌51%。

“可以预期，2018年北京二手房市场成交量将继续低迷。很可能跌下10万套的最近数年历史最低值。”张大伟预测说。

经历政策调控和市场盘整之后，目前北京二手房市场需求以首次置业和需要换房的人群为主。虽然交易量处于低位，交易节奏也比较缓慢，但市场更加健康、平稳。