央产房交易大厅办公时间

① 北京央产房备案如何办理

央产房上市出售需要符合4项条件：

1、产权证已经发放；
2、面积不超标或是超标的已经经过单位处理并出具处理意见的；
3、物业费、供暖费的结算证明可以提供；
4、单位为该房产以及该职工建立住房档案的。

符合以上条件的，可以到位于蓝岛大厦西区的“央产房上市交易办公室”办理上市审批并且建档，之后就可以办理了。

② 央产房 在哪里过户

如果是单位产权，现在单位的税所核税。然后在房屋所在地正常的过户 交税。

③ 央产房过户，需要带什么证件呢

以你老公名义买就带你老公的户口本啊，跟你带户口本没有什么关系。就算你带了也没有用啊

④ 办理央产房上市证明在哪儿电话

如果要办理上市的证明要到和国家机关的主办交易室，在北京的蓝岛西区，央产房必须要到蓝岛的交易大厅做上市登记的，通过备案之后才能够出售央产房。假如其央产房还没有做过备案的，那么需要房屋的所在单位到央产的大厅做好备案才能上市交易。

咨询电话为65993081

央产房是的机关或者国家机关所拥有产权而出售给职工的公有房屋，而对于职工已经购买了这种房屋的情况的话则叫做已购公有房屋。

(4)央产房交易大厅办公时间扩展阅读：

一、办理的手续

（一）如果产权人能到现场需准备的材料有：

1）业主本人的身份证原件；

2）配偶的身份证或者也可以是是复印件；

3）央产房的权证原件；

6）购房合同的原件；

7）物业供暖的结清证明原件。

二、办理的时效：如果办理时所带的资料齐全的，那么办理央产房的上市手续一般在当天就可以办理完成。而办理央产房的上市证明的有限期只有一年。

三、央产房的住房面积超标上市

在京的国家机关工作的职工，其住房面积标准为公务员的若是科级以下的则为60平方米；若是正副科级的则为70平方米；若是副处级的则为80平方米。而正处级的为90平方米，副司级别的为105平方米；正司级的为120平方米。

而对于央产房住房面积超标的，若想要上市交易的，则需按照超标的处理准则，即职工若购买现住房超标的，其能分割退回的则要分割退回；

若不能分割退回的，浮一个职级，若是正司局级的则上浮20平方米。在浮动的范围内按照超标的面积以每平方米1560元来计算，超过浮动范围的则按照超出部分以每平方米4000元来计算并交给原单位。

⑤ 央产房办上市手续

办理央产房上市的手续：

若产权人能到场需准备：①业主本人身份证原件；②配偶身份证（可以是复印件）；③产权证原件；④原始购房协议（合同）原件；⑤物业供暖结清证明原件。（以上材料除物业费与供暖费结清证明外，其他均留存复印件。复印件一律为A4纸，二代身份证需复印正反面。）

若产权人不能到场需准备：①公证委托书原件，委托事项为代办央产房上市审核手续; ②受托人身份证原件; ③产权人身份证复印件; ④产权人配偶身份证复印件; ⑤产权证原件; ⑥原始购房协议（合同）原件; ⑦物业供暖结清证明原件。（以上材料除物业费与供暖费结清证明外，其他均留存复印件。复印件一律为A4纸，二代身份证需复印正反面）。

若购房合同丢失，可到原产权单位或房屋所在区县房地局调档，复印后盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章。

如原产权单位与产权人未签订购房合同，原产权单位应开具无购房合同证明，并注明单位经办人和联系电话。

办理央产房上市需要公共维修基金缴纳证明，公共维修基金需要交给产权单位，由单位出具证明。

【办理机关】：中央和机关主办交易办公室（蓝岛西区），央产房必须在蓝岛交易大厅做上市登记，有备案后才能出售。如果还没有备案，需要房屋所在单位到央产大厅做备案才能上市登记。

【办理时效】：资料齐全，央产房上市手续一般当天办结。

希望能帮到您，望采纳。

⑥ 北京的央产房上市交易个人能自行办理吗怎么办呀!

您好!首先您要去朝阳门外的蓝岛大厦查询一下你要买的央产房是否可以上市,北京有很多央产房,在央产办公室没有档案,根本没法上市,只能居住(国家电网就是央产房,由于没有底档,一直办理不了上市)就更别说交易了! 如果查实后房子确实可以交易,需要买卖双方到房子的产权单位提供买卖合同,做物业和供暖的结清,,买方同时需要于单位或物业重新签订供暖合同,获得一份物业供暖结清证明!然后单位会根据原房主在职时的待遇级别和房子的面积,确定此房是否超标,超标部分要经过补费处理,然后单位会把个人材料和房子材料通过电子挡案传给央产办公室,央产办才会给你开具一份同意上市的表格!你就可以按照正常手续去房屋管辖的房管所去缴税过户了!

⑦ 蓝岛央产上市中心办公时间 好象周五下午不对外看房

不办公

⑧ 去蓝岛央产房过户都需要带什么带身份证复印件行吗

1、若产权人能到场，需准备：

①产权人身份证
②产权人配偶身份证
③房屋所有权证
④原始购房合同（或买卖协议、买卖契约）
⑤物业费与供暖费结清证明
2、若产权人无法到场，需准备：
①公证委托书（委托事项为：代办央产房上市审核手续）
②受托人身份证
③产权人身份证
④产权人配偶身份证
⑤房屋所有权证
⑥原始购房合同（或买卖协议、买卖契约）
⑦物业费与供暖费结清证明
注：1、以上材料均须提供原件（产权人配偶身份证可为复印件；持公证委托书，产权人身份证可为复印件），交易办公室留存复印件。复印件应为A4纸，二代身份证需复印正反面。
2、如原始购房合同（或买卖协议、买卖契约）丢失的，可到原产权单位或房屋所在区县房地局调出原始购房合同（或买卖协议、买卖契约），复印后加盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章。
3、如原产权单位与产权人未签订购房合同（或买卖协议、买卖契约）的，原产权单位应开具无购房合同证明，并注明单位经办人和联系电话。
4、凡2012年4月1日前已办理《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，因过期、丢失等原因需要补办的，均按照上述要求重新办理。
5、凡因继承、赠与、法院判决等事项办理《中央在京单位已购公房变更通知单》的，须提供相关材料原件，交易办公室留存复印件。

⑨ 央产房交易需要注意哪些问题

央产房具备什么条件方可上市
1、一是原产权单位已经建立住房档案；二是已经取得房屋产权证；三是有超标情况但已在原产权单位作过超标处理；四是不属于国家安全、保密的特殊部门的住房，党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房。
2、符合上市条件的“央产房”可以在定点经纪公司，或者直接去央产房交易办公室领取《核心在京单位已购公房上市出售登记表》，经交易办公室核准后，即可办理上市交易手续。
3、央产房上市还要符合有关住房档案和买卖合同的规定。出售人没有建立住房档案的，应补建住房档案后方可上市出售。出售人上市出售时应提交与原产权单位签定的公有住房买卖合同，无法提交的可以按房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据。

央产房上市流程
1、填表。出售人可自行去交易办公室领取《核心在京单位已购公房上市出售登记表》，也可在定点交易机构领取。
2、委托、交易。出售人可自行寻找客户，或者委托定点交易机构负责寻求客户。出售人与定点交易机构签订《委托代理销售协议》，由定点交易机构撮合买卖双方并达成销售意向。
3、签合同。出售人若自行寻找买房客户，建议您一定要与买方签订《北京市房屋买卖合同》。若委托定点交易机构，则交易机构为买卖双方约定时间签订《北京市房屋买卖合同》。
4、买方办理银行按揭手续。房产评估由买方自行或者定点交易机构将该套房屋的资料提供给评估事务所，由其进行房产评估，约见律师由律师初审其贷款资格，同时缴纳保险费、律师费。
5、物业交割。买卖双方自行或者由定点交易机构经纪人陪同，进行水、电、煤气等物业交验，同时签订《物业交割单》。
6、办理权证过户。北京市城八区权证过户手续各不相同，出售人自行办理会很麻烦，在此建议业主找定点交易机构代为办理权证过户手续。
7、买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。出售人应督促买方与物业公司签订《物业供暖合同》，免去日后产生不必要的麻烦。
8、完税、取证。买卖双方自行或者由定点交易机构代缴税费、领取新的房产证。
9、银行放贷，出售人领款。
国家于2003年做出央产房可以上市交易的决定，小编将央产房上市条件和上市流程进行了罗列，只要符合以上的条件并按照上述流程，就可以顺利完成央产房上市了。

⑩ 北京的央产房上市交易个人能自行办理吗怎么办呀！

您好！首先您要去朝阳门外的蓝岛大厦查询一下你要买的央产房是否可以上市，北京有很多央产房，在央产办公室没有档案，根本没法上市，只能居住（国家电网就是央产房，由于没有底档，一直办理不了上市）就更别说交易了！ 如果查实后房子确实可以交易，需要买卖双方到房子的产权单位提供买卖合同，做物业和供暖的结清，，买方同时需要于单位或物业重新签订供暖合同，获得一份物业供暖结清证明！然后单位会根据原房主在职时的待遇级别和房子的面积，确定此房是否超标，超标部分要经过补费处理，然后单位会把个人材料和房子材料通过电子挡案传给央产办公室，央产办才会给你开具一份同意上市的表格！你就可以按照正常手续去房屋管辖的房管所去缴税过户了！