中國房地產開發集團公司沈東進

㈠ 哪七十二家央企高管被限薪

央企高管年薪是多少 72家央企將限薪,央企高管薪水多少：「超標」了嗎?中集集團總裁年薪869萬,8月29日，中共中央政治局召開會議，審議通過了《中央管理企業負責人薪酬制度改革方案》。此前在8月18日，中央全面深化改革領導小組第四次會議已審議《中央管理企業主要負責人薪酬制度改革方案》、《關於合理確定並嚴格規范中央企業負責人履職待遇、業務支出的意見》。

有消息稱，受新薪酬制度約束的企業將包括由國務院國資委履行出資人責任的53家央企，如中石油、中石化、中國移動等，以及其他金融、鐵路等19家央企，共計72家企業，但截至目前中央並未披露72家企業名單。

經濟觀察報從最終控制人為中央國家機關、中央國有企業及國資委等類型的上市企業年報發現，2013年董事長、總經理薪酬超過60萬元的企業達到168家。按企業所屬行業來看，金融及地產類企業高管薪酬普遍較高，且地產類企業高管持股現象較為普遍，如招商地產、華僑城和保利地產。

中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇向經濟觀察報表示，金融、地產類高管普遍高於其他央企高管，中央限薪政策將首先沖擊該領域高管薪酬。

一位來自四大會計師事務所的會計業人士向經濟觀察報表示，企業高管薪酬以前年度計提，後續年度發放，以封補欠的確也很常見，限薪是限計提還是限發放，區別很大。此外，股權激勵的部分，高管持有股票的公允價值的變化，也會體現在年報的薪酬中，其實高管沒有拿到新的股票，只是股價漲，公司也要確認一塊費用。所以，影響因素應該很多。

72家央企高管限薪

經濟觀察報從最終控制人為中央國家機關、中央國有企業及國資委等類型的上市企業年報發現，2013年董事長、總經理薪酬超過60萬元的企業超過70家。其中年薪超過400萬的有中國國際海運集裝箱集團總裁麥伯良869.7萬元、副總裁趙慶生430.8萬元，以及中信證券董事長王東明583.43萬元、總經理程博明576.73萬元。

不近年薪已遠超其他央企高管，這兩家企業年報顯示，截至2013年12月31日，麥伯良獲授期權380萬份，趙慶生獲授150萬份，以2013年12月31日，中集集團H股收盤價16.5元計算，市值分別為6270萬元和2475萬元。王東明持股2649750股，程博明持股1733160股，均為A股，以2013年12月31日中信證券A股收盤價12.75元，市值分別為3378萬元和2209萬元。「與現行政策相比，改革後多數中央管理企業負責人的薪酬水平將會下降，有的下降幅度還會比較大。」人力資源和社會保障部副部長邱小平近日對改革方案進行解讀時說。據他透露，目前中央有關部門正在負責指導、監督中央管理企業負責人薪酬分配，擬訂完善薪酬管理政策，下一步還將對政策實施過程和實施結果進行監督檢查。

據邱小平透露，改革的適用范圍確定為中央企業中由中央管理的負責人，包括由國務院代表國家履行出資人職責的國有獨資或國有控股企業中，由中央管理的企業董事長、黨委書記(黨組書記)、總經理(總裁、行長等)、監事長(監事會主席)以及其他副職負責人。

有消息稱，受新薪酬制度約束的企業將包括由國務院國資委履行出資人責任的53家央企，如中石油、中石化、中國移動等，以及其他金融、鐵路等19家央企，共計72家企業，截至目前，消息並未透露72家企業名單。

金融企業高管普遍超百萬

2013年財報顯示，A股16家上市銀行共為管理層發放了4.8億元薪酬。工、農、中、建、交五大行年報均公布了高管的固定部分薪酬，其董事長平均為103.73萬元。其中建行董事長王洪章稅前年薪為214萬元；工行董事長姜建清薪酬為199.56萬元，而中國銀行董事長田國立在中行任職僅8個月拿了135.82萬元，而光大銀行董事長唐雙寧從光大集團領取的應付報酬為49.50萬元。

中央全面深化改革領導小組第四次會議審議《中央管理企業主要負責人薪酬制度改革方案》、《關於合理確定並嚴格規范中央企業負責人履職待遇、業務支出的意見》，正趕上上市銀行披露中期業績報告。

在中報業績發布會上，建行董事長王洪章、交行董事長牛錫明、工行行長易會滿、農行行長張雲等均稱目前尚未知悉具體方案，一旦方案細化，將會按照國家的統一部署貫徹落實。

在金融領域，銀行高管待遇並非是最高的。上述中信證券董事長及總經理的年薪加獲授期權市值或可笑傲金融圈。

光大證券董事長袁長清在2013年報告期內從股東單位光大集團領取的應付報酬總額43.56萬元，總裁薛峰報告期內從公司領取的報酬總額稅前243.27萬元。年報進一步稱，根據《證券公司治理准則》相關要求，證券公司高級管理人員的績效年薪40%以上應當採取延期支付的方式，且延期支付期限不少於3年；公司高級管理人員延期支付總額為2012年度獎金尚未支付部分。

在香港上市的銀河證券，其董事長陳有安報告期內領取報酬總額154.5萬元，總裁顧偉國為151.6萬元。信達資產2013年年報顯示，集團董事長及總裁的2013年薪酬低於2012年度的薪酬，2012年侯建杭稅前合計195.3萬元，臧景范176.6萬元；2013年分別為121.5萬元和113.2萬元。

地產高管普遍持股

雖然當前房地產市場持續低迷，但2013年大多數房地產上市央企高管著實狠狠賺了一把。據WIND數據顯示，房地產業2013年前三名董事報酬均值281.09萬元，比上年增長32.6萬元；前三名高管報酬均值為298.43萬元，比上年增長39.93萬元。

不僅薪酬較高，地產高管普遍持股。WIND數據顯示，招商地產、華僑城、保利地產、中國建築等地產公司高管均持有公司股份。

以保利地產和華僑城為例。保利地產董事長宋廣菊2013年稅前報酬為298萬元，持股1419.6萬股，以2013年12月31日收盤價8.25元計算，市值為11711.7萬元。

2013年8月，華僑城董事會換屆，董事長任克雷離任，劉平春為新任董事長，侯松容被聘為新任總裁。報告期內，任克雷報酬總額為152.7萬元；現任鄭凡黨委書記，報告期末獲得報酬總額為152.7萬元；現任董事長劉平春報告期末報酬總額為137.4萬元；現任總裁侯松榮報告期末報酬總額為130.3萬元。

2013年年報顯示，任克雷、劉平春、鄭凡分別持股358.8156萬股、335.4156萬股和312.0156萬股，以2013年12月31日收盤價5.3元計算，市值分別為1901萬元、1777萬元和萬元。

當然，並非所有地產類的上市央企都有上述幾位高管的待遇。中房地產董事長沈東進報告期末所得報酬總額為54.71萬元，總經理吳文德為70.2萬元，且均為持有股權。

上海財經大學現代金融研究中心副主任奚君羊向經濟觀察報指出，金融、地產行業利潤本身相對較高，企業有能力維持高管高額的薪酬，且行業本身有一定的復雜性，因此要用較高的收入吸引管理層，如果高管能力有限，則對企業盈利帶來不利影響。即使行業有些企業盈利不強，由於整個行業高管收入較高，因此被迫水漲船高，防止人才流失。「境外金融、地產高管收入普遍較高，因此國內高端有一個參考。但中國央企高管與國外行業高管在性質上有一定的區別，國外高管是職業經理人，而我國主要由上級主管部門任命，在一定程度上是組織安排，而非市場選擇。國外高管高收益與高風險對等，而國內高收益沒有對應高風險，這種情況下，收入不應該參照國外。現在有些方面透露信息，現在央企高管如果降薪以後，可以放棄公務員身份，繼續享受高收入。」奚君羊最後說道。
適用《薪酬改革方案》的部分央企名單
1.中國石油天然氣股份有限公司
2.中國海洋石油總公司
3.中國石油化工集團公司
4.寶鋼集團有限公司
5.武漢鋼鐵（集團）公司
6.鞍鋼集團公司
7.中國第一汽車集團公司
8.東風汽車公司
9.中國遠洋控股股份有限公司
10.中國海運（集團）總公司
11.國家開發投資公司
12.中國移動通信集團公司
13.中國聯合網路通信集團有限公司
14.中國電信集團公司
15.中糧集團有限公司
16.神華集團
17.中國航空工業集團公司
18.中國兵器工業集團公司
19.國家電網公司
20.中國南方電網有限責任公司
21.中國華能集團公司22.中國航空集團公司
23.中國南方航空股份有限公司
24.中國東方航空股份有限公司
25.中國商用飛機有限責任公司

㈡ 中房集團銀川房地產開發有限公司怎麼樣

中國房地產開發集團公司於 1981年1月16日經國務院批准組建， 是全國成立最早的房地產開發企業 。原名為中國房屋建設開發公司， 1987年11月更名為中國房地產開發總公司。1993年1月，經國務院批准，更名為中國房地產開發集團公司，並以該公司為核心組建中國房地產開發集團， 是國有獨資企業。國家建設部副部長蕭桐、楊慎，建設銀行王岐山曾在公司第一、二屆董事會中任董事長和副董事長。 2005年4月國務院國資委任命了新一屆領導班子 。2006 年 10 月 10 日由國資委任命新一屆董事會，董事會由九人組成，分別為：董事長甄少華，董事：徐立鵬、王江濤、張青林、任傳俊、范曉復、潘崇義、於長春、趙如冰。經營班子由五人組成，分別為：總經理徐立鵬，副總經理沈東進、陳忠發、韓旭升、諸一軍。
1999年1月，按照黨中央國務院關於中央黨政機關與所辦經濟實體和管理的直屬企業脫鉤的精神，中房集團公司與原上級主管部門建設部脫鉤，成為中央管理的以房地產業為主的國有骨幹企業。 中房集團公司歸中央管理後， 原屬建設部的中國城鄉建設發展總公司、中國廣順房地產業開發公司、華通置業有限公司、中國住房投資建設公司按中央要求並入中房集團公司。近年來又陸續接收了中國凱利實業有限公司、中國天誠（集團）總公司、長城房地產總公司、北京遠望工程建設公司、中新經濟發展總公司、上海華暉實業公司、福建安華發展總公司、中國智寶國際經濟科技發展公司、中天實業投資公司、中國市政工程西南設計研究院、中國市政工程西南設計研究院、建設部沈陽煤氣熱力研究設計院原部屬和軍隊、武警等多家企業。 2001年又接收了軍隊移交的保障性企業12家。2004年經國資委批准接收原中汽總公司所屬的北方安華集團公司、中汽財務公司。
最近根據國務院國資委關於中央企業房地產重組的指示精神，經雙方友好協商和國資委批准，華能房地產開發公司、中國航材集團所屬房地產項目正式劃轉我公司。公司已經成為房地產開發投資與土地一級開發、物業與酒店經營管理、基礎設施建設為三大主營業務領域的重要骨幹企業。通過機構改革和業務重組，目前集團公司總部設有 8個職能部門，分別為：辦公廳、企業發展部、財務部、人力資源部、黨群工作部、審計部、投資管理部、法律部。公司直屬企業17家，直接控股的項目公司4家。
中房集團公司抓住發展機遇，突出抓好重點城市的房地產開發。近幾年來公司生產經營和資產經營有了新的發展，實現了比較好的經濟效益。已有項目開發全部獲得了成功，特別是在京開發的長遠天地、樂城、頤源居、西山美廬等項目在市場上具有較高的知名度。新一輪項目也正在一個個啟動。
進入新的歷史階段， 中房集團公司認真貫徹中央精神，按照國資委的要求，以中央企業董事會試點為契機，加快改革和發展， 抓住房地產業發展的歷史機遇，突出主業，開拓進取，努力建設成為一個具有綜合實力和核心競爭力的大型中央企業。

㈢ 中國凱利實業有限公司的發展歷史

中國凱利實業有限公司的發展歷史

中國房地產開發集團公司於 1981年1月16日經國務院批准組建，
是全國成立最早的房地產開發企業。原名為中國房屋建設開發公司，
1987年11月更名為中國房地產開發總公司。

1993年1月，經國務院批准，更名為中國房地產開發集團公司，並以該公司為核心組建中國房地產開發集團，
是國有獨資企業。國家建設部副部長蕭桐、楊慎，建設銀行王岐山曾在公司第一、二屆董事會中任董事長和副董事長。

2005年4月國務院國資委任命了新一屆領導班子 。2006 年 10 月 10
日由國資委任命新一屆董事會，董事會由九人組成，分別為：董事長甄少華，董事：徐立鵬、王江濤、張青林、任傳俊、范曉復、潘崇義、於長春、趙如冰。

經營班子由五人組成，分別為：總經理徐立鵬，副總經理沈東進、陳忠發、韓旭升、諸一軍。

院、中國市政工程西南設計研究院、建設部沈陽煤氣熱力研究設計院原部屬和軍隊、武警等多家企業。 2001年又接收了軍隊移交的保障性企業12家。2004年經國資委批准接收原中汽總公司所屬的北方安華集團公司、中汽財務公司。

最近根據國務院國資委關於中央企業房地產重組的指示精神，經雙方友好協商和國資委批准，華能房地產開發公司、中國航材集團所屬房地產項目正式劃轉我公司。

資與土地一級開發、物業與酒店經營管理、基礎設施建設為三大主營業務領域的重要骨幹企業。通過機構改革和業務重組，目前集團公司總部設有 8個職能部門，分別為：辦公廳、企業發展部、財務部、人力資源部、黨群工作部、審計部、投資管理部、法律部。

公司直屬企業17家，直接控股的項目公司4家。

(3)中國房地產開發集團公司沈東進擴展閱讀：

中國凱利實業1元轉讓

因經營困難，資不抵債，中國房地產開發集團公司旗下的中國凱利實業有限公司擬實行改制重組，2013年3月其整體產權在北交所掛牌轉讓，價格為1元。

雖然轉讓價格僅僅為1元，但項目要求意向受讓方在提交受讓申請的同時，應書面承諾對標的企業的經營狀況進行充分了解，且有能力對標的企業負債進行償還；在成功受讓標的企業整體產權實施工商變更時，需補足標的企業的注冊資本金至1億元或以上。

凱利實業披露，2010年1月其營業收入為0，營業利潤和凈利潤均為-26.11萬元；總資89029.41萬元，但總負債達104865.88萬元，資不抵債。

而評估數據較賬面數據更嚴峻，北京岳華德威資產評估有限公司對凱利實業截至2009年3月31日的評估顯示，公司總資產評估值只有40822萬元，所有者權益為-57878.33萬元。

此外，為保障標的企業順利完成改制重組，維護職工隊伍的穩定，意向受讓方還應無條件接受標的企業職工代表大會通過的《職工安置方案》內容並承擔相關的安置費用；

未列入本次轉讓標的企業資產范圍的子企業煙台福斯達紙業集團有限公司正在實行政策性破產，其相關費用約3800萬元（具體金額根據實際情況確定），該費用由意向受讓方承諾無條件解決。

㈣ 中房集團的組織成員

通過機構改革和業務重組，集團總部設有 8個職能部門，直屬企業17家，直接控股的項目公司4家。
直屬公司
華通置業有限公司、中國住房投資建設公司、中天實業投資公司、華能房地產開發公司、中國市政工程西南設計研究院、中國市政工程東北設計研究院、建設部沈陽煤氣熱力研究設計院、中房集團三峽置業股份有限公司、北京金都房地產開發實業股份有限公司、中房置業股份有限公司、中汽財務有限責任公司、中國城鄉建設發展公司、中國智寶投資總公司、中房投資控股有限責任公司、中國凱利實業有限公司、中國天誠（集團）總公司。
項目公司
廣州市天馬河房地產開發有限公司、石家莊中房房地產開發有限公司、中房京貿房地產開發有限公司、中房英德藍（內蒙古）投資有限公司、廣州市恆升房地產開發有限公司、南京奧勃爾房地產開發有限公司、廣西中房惠民工程投資有限公司。 董事長：沈東進
副董事長：王江濤
董事：張濤 韓志剛 總經理：沈東進
副總經理：徐永建 張濤 韓志剛

㈤ 誰知道中房集團房地產開發總公司董事長的名字

倫東光