⑴ 關於信託類型的疑問~！
首先你的四種分類方式是不對的，不屬於同一種分類科目。
1.投資的形式分貸款類，權益類，夾層類（貸款和權益兩種形式共同使用）
權益類其實按照權益性質又可以分為兩種，一種即是你所提到的股權投資+溢價回購的形式，這種是債性的權益投資，性質上是屬於債，但操作上是利用了股權的形式而已。還有一種就是直接的股權投資，與項目公司同股同權，享受超額收益的，這類產品信託做的比較少，對融資人的資質要求，及項目地要求非常高，且設定了浮動收益，不約定具體利息，對投資者而言會有一定風險的。最近有個萬科張江的項目，上國投在做的，你可以去了解一下。
2.不動產對應的是動產信託，狹義上理解，不動產信託就是房地產信託，因為信託不動產這類主要是涉及房地產，但實質上，能稱得上是不動產指的是土地及附著於土地的改良物，這里不僅包括，房屋在建工程，也包括土地本身，土地上的植被（林業等），土地下的礦產資源等。但目前由於政策限制，信託還不能從事於投資標的為土地一級開發，林業林權等，因此常見的不動產信託除了房地產，就是礦類。取得收益的方式，如1所示，一個就是債權，約定的利息，一個就是投資的收益。主要是看信託根據項目的情況而定。
動產信託則是指投資標的動產以外的信託，比如股票，應收賬款，生產設備等等。
3.融資租賃信託目前確實非常少，因為信託比較看重標的物的變現能力，且處置設備的能力資源較差，因此導致標的物的流動性在管理上存在風險敞口，術業有專攻，因此，基本信託都不會去做，主要就是租賃反售的形式，性質上也是債類，主要形式是根據承租人的要求，先購買承租人需要的設備，然後租賃給承租人，到期由承租人本金和利息的價格溢價回購，主要是長期為生產型企業調轉資金的，這樣企業就可以提前用到設備，發揮效能，提高利潤。
⑵ 工程信託公司是做什麼的
工程信託公司是專門從事實業投資信託業務的金融機構。
詳細解釋如下：
工程信託公司的主要業務是實業投資信託。這類信託業務涉及工程項目建設的全過程，包括項目策劃、融資、建設、運營等各個階段。具體來說，工程信託公司的工作內容包括但不限於以下幾個方面：
1. 項目融資：工程信託公司會根據工程建設的需要，協助項目方進行融資。這包括與投資者溝通、籌集資金、管理資金流動等。
2. 風險管理：由於工程建設涉及大量資金投入和長期回報，風險較高。工程信託公司會進行風險評估和管理，確保項目的順利進行。
3. 項目監督與管理：工程信託公司會參與到項目的監督和管理過程中，確保項目按計劃進行，並及時解決出現的問題。
4. 資金託管與結算：工程信託公司還負責資金的託管和結算工作，確保資金的透明使用和合理流動。
工程信託公司的出現，對於解決工程項目中的資金短缺、提高項目運行效率、降低風險等方面起到了積極的作用。通過工程信託公司的專業服務，工程建設項目能夠更好地實現資源整合，提高項目的成功率。同時，工程信託公司還促進了金融資本與實業的有效結合，推動了社會經濟的持續發展。
總的來說，工程信託公司在實業投資領域扮演著重要的角色，為工程項目的順利進行提供全方位的金融服務。