地產企業少數股東權益

❶ 什麼是少數股東權益舉例說明下

少數股東權益簡稱少數股權。在母公司擁有子公司股份不足100%，即只擁有子公司凈回資產的部答分產權時，子公司股東權益的一部分屬於母公司所有，即多數股權，其餘一仍屬外界其他股東所有，後者在子公司全部股權中不足半數，

對子公司沒有控制能力，故被稱為少數股東權益。

①沒有達到控股比例的公司股東權益，即公司51%以上控股權益外的其他股東權益。

②公司股東在未完全控股的分公司、子公司中的權益。在合並附屬公司的財務報表時，附屬公司中的非本公司股份權益被認同為公司對外負債。

(1)地產企業少數股東權益擴展閱讀：

少數股東權益計算公式為：

少數股東權益=經營收入-經營費用-生產性固定資產折舊-生產稅+出租房屋凈收入、出租其他資產凈收入和自有住房折算凈租金等。財產凈收入不包括轉讓資產所有權的溢價所得。

人均可支配收入實際增長率= （報告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消費價格指數-100%。

參考資料來源：網路-少數股東權益

❷ 上市公司少數股東權益為什麼是增加的

新的會計准則的要來求自，對子公司會計報表的合並，不是根據持股比例，而是根據實質控制情況，只要能對子公司的經營進行實質性控制，哪怕只持有子公司1%的股份也要合並子公司報表
當公司的主要利潤來源於子公司且母公司本部嚴重虧損，而母公司對子公司的投資比例較低時，就會出現你舉例的情況。

❸ 房地產行業2019年中報述

2019 年 1-6 月地產板塊主營業務收入同比增長 20.5%，較 2018 年同期下降4.0 個百分點；板塊凈利潤同比增長 12.2%，較 2018 年同期下降 26.7 個百分點。利潤率方面板塊總體毛利率為 36.7%，較去年同期上升 1.9 個百分點；板塊總體凈利率為 11.8%，較 17 年同期下降 0.9 個百分點。截至 2019 年中期，板塊資產負債率 80.7%，較去年中期上升 0.8 個百分點。現金流方面，2019 年 1-6 月，板塊銷售商品及勞務的現金流入累計同比上升 14.8%，較去年同期收窄 6.6 個百分點。
盈利方面，由於 16-17 年漲價項目結算進入尾聲，銷售和收入增速呈現收窄的趨勢，19 年上半年結轉收入和歸母凈利潤增速分別為 20.5%和12.2%，分別較上年同期回落 4.0 個百分點和 26.7 個百分點。其中，二線房企表現亮眼，收入及利潤增速均領跑行業。
 利潤率方面，房企整體毛利率同比上升，達到近年高位，但由於 18 年少數股東權益及計提資產減值損失顯著上升，擠壓凈利潤率。板塊 2019 年上半年毛利率和凈利率分別為 36.7%和 11.8%，分別較上年上升 1.9 和下降 0.9 個百分點。
負債率方面，19H1 房企資產負債率 80.7%，較 18 年同期上升 0.8 個百分點，其中預售賬款及合同負債上升影響較大。板塊凈負債率 102.3%，較去年同期下降 8.4 個百分點，二線房企杠桿率下降顯著，財務結構更加健康。另一方面，2019 年上半年板塊投資現金流出累計同比上升 10.0%，較去年同期收窄 7.8 個百分點，收窄幅度不斷縮小，投資呈回暖趨勢。
展望未來，我們認為在房地產融資環境不斷收緊的情況下，行業拿地及開工投資將逐步下降，房企將加快銷售回款，銷售價格增速或將回落，疊加 16-17 年土地購置價格上漲，行業利潤率水平或將承壓。另一方面，房企間持續分化，一二線房企銷售依舊穩健及預收賬款充足，19 年業績望延續高增，而尾部房企將逐漸淡出市場，行業集中度或再度提升。

❹ 少數股東權益是什麼意思

少數股東指擁有公司的少數股權的股東。
他們擁有的權益就是少數股東權益，
他們不能直接管理公司但是可以獲得公司的分紅

❺ 少數股東權益的計算

少數股東權益=子公司所有者權益合計×(1-母公司在子公司投資比例)
根據財政部原先的規定，子公司所有者權益各項目中不屬於母公司擁有的數額，應當作為少數股東權益，在合並資產負債表中所有者權益類項目之前，單列一類，以總額反映。也就是說資產=負債+股東權益+少數股東權益，其中股東權益就是通常所說的凈資產。
而根據《企業會計准則應用指南》，少數股東權益不再與負債、股東權益並列，而是並入股東權益，單列於股東權益類項目最後一欄。也就是說資產=負債+股東權益，這表明執行會計新政後，上市公司凈資產中將包含少數股東權益，如果少數股東權益為正，那麼公司的凈資產將增加，如果少數股東權益為負，凈資產就將減少
根據財政部原先的規定，子公司「凈利潤」項目扣除母公司投資收益後的余額，即為少數股東本期損益。少數股東本期損益應當在合並利潤表中單列「少數股東損益」項目，在「凈利潤」項目之前列示。也就是說，凈利潤=利潤總額-所得稅-少數股東損益。
而根據《企業會計准則應用指南》，子公司當期凈損益中屬於少數股東權益的份額，應當在合並利潤表中凈利潤項目下以「少數股東損益」項目列示。也就是說，凈利潤=利潤總額+少數股東損益-所得稅。這樣，執行會計新政的上市公司凈利潤將包含少數股東損益，如果少數股東損益為正，凈利潤將增加，反之就減少。

❻ 上市公司少數股東權益為什麼是增加的

上市公司報表附註中少數股東權益的列示是：

1、舊會計准則規定：子公司所有者權益各項目中不屬於並表母公司擁有的數額，應當作為少數股東權益，在合並資產負債表中所有者權益類項目之前，單列一類，以總額反映，公司總資產的計算公式為：總資產=負債+股東（指母公司）權益+少數股東權益。

2、新准則規定：子公司所有者權益中不屬於並表母公司的份額，應當作為少數股東權益，在合並資產負債表中所有者權益類項目下以「少數股東權益」項目列示，總資產的計算公式變為：總資產=負債+所有者權益（含並表母公司權益和少數股東權益）。

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法律保護

隨著中國經濟的飛速發展，有限責任公司與股份有限公司以及上市公司紛呈 ，由於投資者、管理者缺乏法律意識以及先進的管理經驗，導致股東之間糾紛頻繁，為了使股東糾紛在法律的框架下得到解決，從而使公司正常運營，股東權益保護律師應運而生，簡稱股東權益律師。

股東權益律師必定是熟知《公司法》、 《證券法》、 《勞動合同法》、 《合同法》以及相關司法解釋的資深律師。中國的股東權益保護比較薄弱，尤其是對於中小股東的權益保護，缺失較大，專業的股東權益律師顯然不多。

只有北京市邦道律師事務所臧小麗、任景華兩名律師打出了專業做股東權益律師的招牌，市場呼喚更多的股東權益律師。從法律的角度來講，權益是指當事人依法享有的權利和利益，表示當事人由於付出某種代價，可對關系自身利益的行為施加影響，並且依法從該項行為的結果中取得利益。

❼ 合並報表中少數股東權益是什麼意思

簡稱少數股權。在母公司擁有子公司股份不足100%，即只擁有子公司凈資產的部分產權時，子公司股東權益的一部分屬於母公司所有，即多數股權，其餘一仍屬外界其他股東所有，由於後者在子公司全部股權中不足半數，對子公司沒有控制能力，故被稱為少數股權。

①沒有達到控股比例的公司股東權益，即公司51%以上控股權益外的其他股東權益。

②公司股東在未完全控股的分公司、子公司中的權益。在合並附屬公司的財務報表時，附屬公司中的非本公司股份權益被認同為公司對外負債。

(7)地產企業少數股東權益擴展閱讀

少數股東權益和少數股東損益在合並報表中出現，位於資產負債表和利潤表的最後項，並不屬於常見的盈利指標或者償債指標，但是在分析集團的償債能力，尤其是具有上市子公司的集團的償債能力時，往往會產生重大影響。

當母公司擁有子公司股權不足100%時，子公司仍然有一小部分歸於外界其他股東所有，由於後者通常在子公司全部股權中佔比不足一半，對子公司沒有控制能力。

為了將這部分少數股東的權益和損益進行說明，在編制合並報表過程中通過抵消長期股權投資和投資收益出現了少數股東權益和少數股東損益。

而集團合並財務報表由於包含了全部少數股東的權益和損益也有了財務美化的效果，在分析合並財務報表時還需仔細梳理。集團的信用風險需要著重考慮子公司實際所有者歸屬，由集團控制還是有其他的實質控制人。

另外盈利能力較強的子公司是否有為集團兜底的必要性，尤其是在弱集團、強上市子公司的共同體中。對於並表和母公司單體報表之間的差異也需要特別注意，比如集團合並報表中披露的變現能力強的資產或者貨幣資金實際是子公司所有還是集團所有。

❽ 股東權益與合並報表中的少數股東權益

通過A的股權投資收益/持股比例，得出的是B的凈損益，而不是B的凈資產。B的凈損益*A的持股比例=A的投資收益。