『壹』 lpr調降意味著什麼
LPR調降意味著未來LPR仍有進一步下行空間，同時多措並舉會降低實體經濟融資成本，非對稱下降強調「房住不炒」。
據業內專業人士分析2021年12月1年期LPR相比11月0.05%，目的是將會降低實體經濟融資成本，讓實體經濟形成了有力支持，而5年期以上LPR近四個月以來一直未變，目的是為了護航房地產市場的平穩健康發展和良性循環，這樣做就是不希望人們再次出現過度依賴房地產以支撐經濟增長的現象。
拓展資料：
貸款市場報價利率（Loan Prime Rate， LPR）是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。
現行的LPR包括1年期和5年期以上兩個品種 。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。
2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，於8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2021年11月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。
貸款市場報價利率（LPR）由各報價行於每月20日（遇節假日順延），以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後算術平均，向0.05%的整數倍就近取整計算得出LPR，於當日9時30分公布，公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。現行的LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。
2019年8月17日，全國銀行間同業拆借中心披露了最新的貸款市場報價利率（LPR）報價行。
公告顯示，中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行、中信銀行、招商銀行、興業銀行、浦東發展銀行、中國民生銀行、西安銀行、台州銀行、上海農村商業銀行、廣東順德農村商業銀行、渣打銀行(中國)、花旗銀行(中國)、微眾銀行、網商銀行為最新的貸款市場報價利率（LPR）報價行。
為提高貸款市場報價利率的代表性，貸款市場報價利率報價行類型在原有的全國性銀行基礎上增加城市商業銀行、農村商業銀行、外資銀行和民營銀行，此次由10家擴大至18家，今後定期評估調整。按照上述公告，西安銀行、台州銀行、上海農村商業銀行、廣東順德農村商業銀行、渣打銀行(中國)、花旗銀行(中國)、微眾銀行、網商銀行為此次報價行擴圍後的最新成員。
『貳』 貸款市場報價利率（lpr）會不會下調
貸款市場報價率會下調。
央行將一年期貸款市場報價利率（LPR）下調至3.8%
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2021年12月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.8%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。央行上一期1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。
LPR單獨調降和政策利率降息引導LPR調降的區別在於，央行僅訴求實體融資成本的下行，還是訴求廣譜利率的下行。央行訴求利率下行可以訴諸多種手段，依照寬松程度排序，依次是政策利率降息引導LPR下調、LPR報價單獨下調、實際發放貸款利率下調，乃至壓縮融資費用成本等。
不過本次1年期LPR報價下調仍具有很強的政策信號意義，不僅會直接推動實體經濟融資成本下降，同時也體現了在經濟發展面臨需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力背景下，貨幣政策正在及時加大逆周期調控力度，對穩定市場預期，緩解樓市下行壓力，帶動消費、投資修復性增長具有重要的信號作用。
團隊對財聯社表示，本次僅1年期LPR利率下調5bp，既是為了切實將此前降准帶來的融資成本下降傳導至實體經濟，也響應了中央經濟工作會議房住不炒的號召，貨幣政策對房地產依舊是托而不舉的態度。
招聯金融首席研究員董希淼對財聯社表示，1年期LPR下降、5年期以上不變，主要是為了推動中短期貸款利率下行、降低實體經濟融資成本，不向房地產市場發出寬松信號。這再次表明貨幣政策穩健的取向並未改變，下一步仍將通過微調、預調的方式使貨幣政策更加靈活適度。
之後會進一步下調MLF和公開市場操作的利率。隨著經濟下行壓力上升，以及銀行息差的收窄，第一季度央行可能進一步下調MLF和公開市場操作利率。基於2022年穩增長政策將適度靠前發力的預期，預計上半年降准將會延續，也不排除小幅下調MLF利率的可能，因此2022年上半年LPR報價還有小幅下調的空間。
『叄』 5年期LPR21月以來首次下調 提振房地產市場
2022年首期貸款市場報價利率(LPR)迎來雙降。1月20日，中國人民銀行(下稱「央行」)授權全國銀行間同業拆借中心公布，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，較上一期分別下調10個基點、5個基點。
值得關注的是，此次5年期以上LPR變動為2020年4月份以來首次下調。對此，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉在接受記者采訪時表示，此次5年期以上LPR下調可以穩定預期，對於降低房貸還款負擔、激勵購房者入市、促進開發商回款、確保房屋交付等均具有積極作用，同時其信號意義重大。
政策利率下調引導
LPR是由報價行對其最優質客戶執行的貸款利率，資金成本、市場供求、風險溢價等因素均會影響其報價。此外，公開市場操作利率、MLF利率，以及存款利率監管等，也會對資金成本產生影響。
在財信證券首席經濟學家伍超明看來，此次LPR下調是央行利率機制傳導順暢的必然結果。1月17日，央行下調政策利率，從而影響銀行間拆借市場、回購市場等批發市場利率水平，最終傳導至零售市場利率。
民生銀行首席研究員溫彬對記者表示，從歷史上看，MLF利率作為政策利率，其下調對LPR報價下降具有較強引導意義。1月17日，央行開展7天期逆回購和1年期MLF，中標利率均下調10個基點，這也成為導致本月LPR報價下降的主要原因。
「政策利率下調引導LPR報價下降，有助於降低實體經濟綜合融資成本。」溫彬認為，年初通過下調政策利率，引導LPR報價下降，是貨幣政策主動作為、靠前發力的體現。而LPR下降會傳導至企業貸款利率，降低信貸融資成本。同時，政策利率下行也有助於引導債券收益率下降，進一步促進企業綜合融資成本下降，從而起到穩定市場主體預期、提振信心的作用。
提振房地產市場景氣度
從此次LPR下調幅度來看，1年期LPR下調10個基點，5年期以上LPR下調5個基點。截至本期報價，1年期LPR已連續2個月下降，而5年期以上LPR則是自2020年4月份以來的首次調整，已時隔21個月。
伍超明對記者表示，調降5年期LPR，一方面，有助於降低企業中長期貸款利率水平，刺激企業信貸需求；另一方面，將起到穩預期作用，支持房地產市場穩定健康發展，落實穩地價、穩房價和穩預期要求。此外，將降低居民購房成本，更好地滿足居民的合理住房需求，進而修復和穩定房地產行業預期，助力房地產銷售面積和投資增速企穩回升。
「此次央行降息政策有助於提振房地產市場景氣度。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對記者表示，從房企角度看，中長期貸款資金成本將進一步降低，進而鼓勵房企「願貸敢貸」，激活房企新年投資和開工意願；從購房者角度看，房貸利率成本將進一步下調，刺激合理住房消費需求，活躍交易行情。整體來看，供給端和消費端的活躍將促進房地產行業景氣度提升，助力行業朝著更穩的方向發展。
同時，嚴躍進表示，此次降息將傳導到房貸市場。他算了一筆賬：以100萬元貸款金額、30年期等額本息還款的按揭貸款為例，在此次利率調整前，月供金額為5156元；而調整後，月供金額則為5126元。若考慮到商業銀行可貸資金後續更加充裕、利率進一步下調，那麼減負效應會更加明顯。
後續降准操作仍可期
本周以來，央行下調MLF、逆回購利率，以及調降LPR所釋放出的信號，讓市場對更多寬松貨幣政策舉措有所期待。
在降准方面，央行副行長劉國強在近期國新辦舉行的新聞發布會上表示，當前金融機構平均存款准備金率為8.4%，這個水平無論是與其他發展中經濟體相比，還是與歷史存款准備金率相比都不高，下一步進一步調整的空間變小。不過從另外一個角度看，空間變小但仍然還有一定空間，可以根據經濟金融運行情況以及宏觀調控需要使用。
對於是否還有進一步降息的可能，華創證券研究所所長助理、首席宏觀分析師張瑜認為，如果1月份社融數據質量沒有明顯修復，那麼2月份MLF利率再度調降或有很大可能。
西部證券研報認為，站在銀行角度來看，前期兩次降准和一次降息均已體現在此次LPR調降中。當前銀行凈息差水平較低，這意味著銀行較難主動進一步壓降加點，LPR的後續下行仍需依賴總量型貨幣政策引導。如需快速引導預期，調降MLF是更好的選擇。如果1月份社融數據不佳，央行有望快速進行年內第二次調降MLF操作。
溫彬認為，下一階段，宏觀政策將繼續靠前發力，跨周期和逆周期調節相結合，保持經濟運行在合理區間。一方面，考慮到當前我國經濟面臨「三重壓力」，貨幣政策將繼續加大力度支持穩增長。根據央行的表態，說明未來仍有降准可能。另一方面，央行將繼續通過公開市場操作、MLF等多種貨幣政策工具組合，保持市場流動性合理充裕，並用好結構性貨幣政策做「加法」，加大對小微企業、科技創新、綠色發展等領域的精準支持力度，穩定信貸增長，促進綜合融資成本穩中有降。
『肆』 lpr加100個基點是什麼意思
指的是在lpr利率公布之後的lpr值上+100個基點構成，lpr+108個基點之後，如果當前的lpr利率是4.65%的話，在加上100個基點，那麼現在的利率就是4.65%+1%=5.65%。
LPR是什麼？
它的全稱為「貸款市場報價利率」，簡單來說，是中國人民銀行綜合18傢具有代表性的商業銀行市場報價，形成的貸款市場報價利率，每月20日（遇節假日順延）對外公布一次，目前包括1年期、5年期以上兩個品種。
12月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布新一期貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為3.8%，較上一期下調5個基點；5年期以上LPR為4.65%，較上一期未作調整。業內人士認為，1年期LPR下降，體現了對降低實體經濟融資成本的支持力度持續加大。
1年期LPR的下調將帶來多重影響。本次1年期LPR下調主要源於銀行點差收窄。今年以來，銀行加強負債端管理，對於創新型存款、互聯網存款、結構性存款進行規范，銀行總體負債成本有所下降。結合今年2次降准在降成本方面產生的累積效應，LPR報價因而下調。
中國人民銀行於12月15日落地實施了年內第二次全面降准，2次降准共計釋放資金2.2萬億元。今年2次全面降准為銀行提供了長期的低成本資金，降低了資金成本。同時，去年以來，加強存款利率監管以及存款利率定價機制調整，推動銀行負債成本下降。
當前，中國經濟發展面臨需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力。在這個階段下調LPR利率，有助於發揮好貨幣政策的逆周期調節作用，有助於經濟保持平穩健康運行。1年期LPR下降，主要是為了推動中短期貸款利率下行、降低實體經濟融資成本。5年期以上LPR不變，主要是不向房地產市場發出寬松信號。這表明貨幣政策穩健的取向並未改變，下一步仍將通過微調、預調等方式使貨幣政策更加靈活適度。
『伍』 2022房貸款利率lpr
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布新一期貸款市場報價利率(LPR)：1年期LPR為3.8%，較上一期下調5個基點；5年期以上LPR為4.65%，較上一期未作調整。值得關注的是，此次「降息」是LPR時隔20個月的首次調整。
【拓展資料】一、LPR是由具有代表性的報價銀行根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率加點形成的方式報價，由人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率。目前，LPR已成為貸款利率定價的主要參考基準。使用LPR作為定價基準後，貸款利率以LPR加減點的形式確定。
二、業內人士認為，1年期LPR下降，銀行對公貸款利率會適當下調，體現了對降低實體經濟融資成本的支持力度持續加大。
三、而普通市民較為關心的房貸，一般都是5年期以上，不在此次調整范圍內。有關專家稱，本次5年期LPR報價保持不變，體現了當前「房住不炒」的房地產調控基調未發生改變，不過，若未來房地產市場繼續承壓，後續5年期LPR報價有可能下調。
四、據了解，目前主要銀行在武漢市場發放的房貸，首套利率為LPR+1.08%，即5.73%，二套利率普遍為LPR+1.33%，即5.98%。
五、貸款市場報價利率(LPR)由各報價行按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。
六、LPR報價行目前包括18家銀行，每月20日(遇節假日順延)9時前，各報價行以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後算術平均，並向0.05%的整數倍就近取整計算得出LPR，於當日9時30分公布，公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。
七、LPR這次的變化帶來哪些影響，第【拓展資料】一、在MLF利率不變的時候，突然降息，本身就顯得有點不同尋常。這說明，?為了實現2022年的穩增長，政策開始提前發力了。第二、這意味著中國貨幣政策變得比之前更寬鬆了。從今年7月至今，央行已經全面降准2次，降低了銀行存款准備金率1個百分點。?這次又小幅降息。這些因素會疊加起來，對經濟、對股市、對樓市構成利好。第三、從寬貨幣（政策寬松）到寬信用（企業積極擴大再生產），還需要時間來傳遞。展望2022年，估計還會有一次全面降准，可能還會有一次小幅降息。第四、只給1年期LPR利率降息，而不給5年期降息，這意味著什麼?是繼續強化房地產調控嗎，其實未必。只給1年期利率降息，固然有支持實體經濟的意思。不給5年期LPR利率降息，?主要原因是此前房地產貸款「加點」比較多，現在可以先降低「加點」。有必要的時候，再降低5年期LPR利率。第五、由於美聯儲可能提前在明年6月、甚至4月加息，而且全面加息幅度可能達到3次，所以中國這一輪整體降息幅度不能太大，否則將加劇資金外流。第六、2022年穩增長不僅需要貨幣政策發力，更需要財政政策發力。財政政策主要體現在減稅、降費，增發地方債、國債，增加赤字率。只有財政政策和貨幣政策聯手，才能穩住經濟、穩住就業、穩住消費。目前看，2022年財政政策空間更大一些。
『陸』 lpr下調對已存在的房貸有影響嗎
LPR下調將引導商業銀行在發放貸款時下調實際貸款利率，事實上形成金融業對實體經濟的進一步支持。《華爾街日報》20日稱，在中國當前利率體系中，LPR屬於市場利率范疇，但因其對市場主體融資成本特別是銀行貸款成本具有重大影響，因此具有較強的政策信號意義，因此受到廣泛關注。
拓展資料：
已經連續19個月保持不變的1年期貸款市場報價利率（LPR）終於出現下調。全國銀行間同業拆借中心於12月20日，即今年最後一次LPR報價的日子公布了最新一期的LPR數據。其中，1年期LPR為3.8%，較上月下調5個基點，時隔一年半首次出現下調；5年期以上LPR為4.65%，連續20個月未變。
LPR由全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。參加報價的有18家銀行，每月20日，各報價銀行向全國銀行間同業拆借中心提交報價，去掉最高和最低報價後算術平均，並最終計算得出LPR。而其中5年期以上LPR報價，是普通房貸利率的錨定坐標。
交通銀行金融研究中心首席研究員唐建偉20日告訴《環球時報》記者，本次1年期LPR下調至3.8%，將有利於帶動銀行降低企業貸款定價，減少實體經濟融資成本，提振融資需求。
不過此次對外公布的數據中，房貸利率錨定的5年期以上LPR利率保持不變。《華爾街日報》認為，雖然監管層對面臨困境的房企釋放政策暖意，但是中國政府堅持「房住不炒」的定位並無變化，因而與個人房貸利率息息相關的該品種LPR大概率將不變。
唐建偉認為，5年期以上LPR繼續維持4.65%不變，表明到目前為止，還沒有對房貸利率造成普降影響。不過，他認為，信用寬松窗口正在開啟，在「促進房地產業良性循環和健康發展」的要求下，開發貸和按揭貸都有適當放鬆的可能性，目前部分地區房貸利率已經開始出現回調，中長期LPR下調將有利於帶動房貸回落，促進合理購房需求正常釋放。彭博社在20日的報道中也認為，中國正鼓勵優質企業加大房地產項目兼並收購，下調LPR 以支持房地產業。