㈠ 在銀行買信託產品為什麼要做資產認證
在銀行買信託產品，要做資產認證的原因，就是保證你的資金賬戶是有餘額的，有資質能夠購買信託產品。
㈡ 房地產信託四證齊全是什麼
國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證。
項目用地四證齊全，才能做成房地產信託，報備銀監。
㈢ 為什麼房地產信託有432原則
「4」是指該項目在信託項目發行時需要保證至少四證齊全：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證；
「3」是該地產類項目的總資金中必須至少有30%的資金來自於融資方
「2」是該地產類項目的融資方至少擁有二級以上（包括二級）的開發資質
四證齊全是國家對房開貸的統一規定，基礎條件，硬條件。30%自有資金是銀行業監管機構的規定，基礎條件，硬條件。二級資質是銀行風險控制的底線要求，保證貸款投向項目的工程質量不產生大概率上的危害銀行信貸資產安全的風險事項。總的邏輯都是貫穿著信貸管理安全性的基本原則，歷經多年銀行房開貸經營管理經驗教訓驗證，上升為部門和銀行內部的規章制度，經得起考驗，容不得突破。至於有一證拿不到，事件本身可能包括著當地行政審批部門的惰政、推諉、吃拿卡要，也或者是項目本身確實存在主觀問題，但那都不是國家賦予他們的權力，是他們自己沒有切實做好監管或被監管，銀行不冒這種風險，有能力自己單挑，銀行是不會在底線下開閘的。
話說回來，這年頭，房開貸的審批和放款本身就難之又難了，還缺證，基本是靠邊站了。目前的監管約束高壓下和經濟下行周期內，沒有銀行會同情達不到硬底線的房開貸企業的。銀行不是慈善家、它也是企業，是企業就必須守法遵章、穩健經營，否則同情別人、自己違規甚至可能犯罪，就不值得了，所以不會出現冒險乾的事啦。
㈣ 房子被開發商辦理了信託抵押是不是辦不了房產證
開發商已經抵押過的房子你是暫時辦理不了簽訂購房合同的；
1，首先需要開發商先回去抵押銀行解除對答你所買的房子的抵押手續，
2，待房子在房管局解壓後，你才可以跟開發商簽訂購房合同，辦理按揭手續或者是購房合同備案手續。
3，如果是一次性付款的，也要要求開發商先去解押後才能簽訂購房合同和交款的！
㈤ 什麼是信託牌照
信託公司要想發行信託產品，必須具有資格，這個資格的證明就是銀監會發放的信託牌照
㈥ 信託產品是資產證明嗎
還沒有到期的，那就算資產證明。屬於所投資的金融資產。
㈦ 什麼是房地產信託憑證
房地產信託憑證（英文Real Estate Investment Trusts，以下簡稱「REITs」）是一種以發行收益憑證的方式內匯集多數容投資者的資金，由專業機構進行房地產投資經營管理，並將投資綜合收益按比例分配給投資者的證券。 根據不同的法律結構,REITs可分為公司型和契約型兩種： 美國、英國、日本、荷蘭、新加坡等國REITs大多是公司型；而香港、澳大利亞與加拿大REITs屬於契約型。 公司型REITs 是由具有相同投資目標和投資特性的企業或個人形成的公司聚合體。投資者通過購買公司股份成為股東，可通過出席股東大會、選舉董事會成員等方式參與公司的重大經營決策，並由公司董事會行使公司的法人財產所有權。公司通過內部自設管理人或委託外部獨立的管理公司對公司資產進行投資管理。董事會對公司的經營和管理活動進行監督。 契約型REITs投資者以委託人（受益人）的身份通過份額持有人大會，委託受託人（通常也是REITs管理人）行使經營管理權，委託人和受託人以信託合同為基礎行使各自的權利並履行義務。
㈧ 房產如何信託
目前抄信託市場負面報道太多，襲投資信託產品時需要慎重選擇產品，房地產投資也是同樣的道理。
不能說房地產信託不好，要從交易對手方實力、項目所處地理位置和市場前景來分析，建議投資者選擇一二線城市優質地區的房地產項目，不要盲目選擇。
㈨ 信託協議能作為資產證明嗎
信託責任是指受託人對委託人/受益人負有的嚴格按委託人意願（而不是自己的）回管理財產的責任。信託答責任是在信託關系成立，受託人就負有信託責任，不得使自己的利益與其責任相沖突，不得以受託人的地位謀取利益，也不得因此所獲得利益除非委託人同意。一般情況下信託協議是不能作為資產證明的。