混合式融資

A. 如何理解混合型信託模式 / 信託

混合型信託模式實際上就是貸款型、股權投資性和股權質押型模式中的兩專種或三種屬的組合，實現房地產企業的融資，從這個角度上講，目前我國操作的信託計劃不少是混合型信託模式。混合型信託將股權和貸款進行組合運用，具有很強的操作性，也能滿足融資方不同的需求。
《暫行辦法》體現了主管部門對房地產信託發展方向的預期，對貸款型信託模式的限制，鼓勵股權類、權益類或混合型信託的發展。因此從未來的發展趨勢來看，為適應國家政策的不斷變化，房地產企業應減少貸款型信託模式的應用，更多地採用直接融資形式，根據企業具體情況選擇股權投資型或股權質押型或受益權信託等模式。

B. 為什麼說優先股融資是混合性的，這個混合性具體指什麼

人們把具有來雙重性質的籌資活動稱為混源合性籌資。主要包括發行優先股、發行認股權證和發行可轉換債券。
優先股是介於普通股和長期債券之間的混合性債券，有股權和債務資本的特徵。從法律地位上看，優先股屬於企業自有資金。

C. 的融資方式主要有哪些方式

市場上存在多種融資方式，創業者需要先對多種融資方式進行初步了解，判斷企專業適合哪屬種融資方式，需時刻秉承著三思而後行的原則，把握好企業的融資節奏。
目前創業者較為青睞的融資方式是銀行貸款和尋找風險投資機構，當然除這兩項融資方式外還有其他融資途徑，例如重新回歸市場的典當貸款、不動產抵押等。
在尋找融資時，創業者要時刻保持警惕，與投資人對接之前，對投資人的身份進行判斷，確認身份的真實性，了解其以往的投資案例。
創業者融資路途中，需要注意的事項還有很多，創業並非易事，不能一蹴而就，耐心謹慎將助力創業者創業成功。

D. 混合籌資的適用主體是

混合型融資方式指既帶有權益融資特徵又帶有債務特徵的特殊融資方式。混合融資工具：可轉換證券和認股權證。

可轉換證券：可轉換證券是指可以被持有人依據一定的條件將其轉換為普通股的證券，具體包括可轉換債券和可轉換優先股兩種。由於可轉換證券發行之初可為投資者提供固定的收益，相當於單純投資於企業債券或優先股。

而當公司資本報酬率提高、普通股價格上升時，投資者又獲得了自由交換普通股的權利，從而享受了普通股增值的收益。因此，從投資者的角度看，轉換溢價是值得支付的，可轉換證券為投資者提供了一種有利於控制風險的投資選擇。

(4)混合式融資擴展閱讀：

優先股的特點：優先股是一種混合證券，有些方面與債券類似，另一些方面與股票相似，是介於債券和股票之間的一種證券。

優先股的股利：

與債券類似的特點是：優先股有一個面值，股利按面值的一定百分比或者每股幾元表示，股利水平在發行時就確定了，公司的盈利超過優先股股利時不會增加其股利。與普通股類似的是：公司盈利達不到支付優先股利的水平時，公司就不必支付股利，不會因此導致公司破產。

優先股的股利支付比普通股優先，未支付優先股股利時普通股不能支付股利。多數優先股是「可累積優先股」，就是尚未支付的優先股的累積股利總額，必須在支付普通股股利之前支付完畢。未支付的優先股利被稱為「拖欠款項」。

拖欠款項不產生利息，不會按復利滾存，但均需在普通股利之前支付。多數累積優先股規定有可累積年限。例如3年，如果連續3年盈利均未達到支付優先股利所需水平，優先股的應得股利不再計入拖欠款項。

E. A+輪融資什麼意思和A輪融資有什麼區別

A+輪融資是比A輪多了一輪，意義上嚴格來說不算是B輪。屬於追加融資部分。與A輪融資沒有區別。

一般情況順序為天使投資→A輪（1輪）融資、→B輪（2輪）融資、→C輪（3輪）融資等。

總的來說按企業成長的周期分：

天使投資：種子期，可能只有一個概念什麼都沒開始，或者剛開始運營，還沒有出來產品，或者出來了產品卻沒有大規模開賣。於是就有了風險投資Venture Capital 的名字，A輪之後就是B輪。

如果你願意還可以有C、D、E、F、G輪。當然，A、B、C、D、E的名字只是一個俗稱。或者叫做第一輪、第二輪、第三輪。

(5)混合式融資擴展閱讀：

融資的途徑有以下幾種方式：

1、銀行

需要融資的時候您最先想到的肯定是銀行，銀行貸款被譽為創業融資的「蓄水池」，由於銀行財力雄 厚，而且大多具有政府背景，因此很有「群眾基礎」。

2、融資平台

由於從銀行融資存在一定難度，第三方的融資平台是融資者的不錯選擇，比如國內最大的第三方融資平台 投融界 提供了比較專業的投融資信息服務。

3、信用卡

信用卡隨著商業銀行業務的創新，結算方式日趨電子化，信用卡這種電子貨幣不但時尚，而且對於從事經營的人來講，在急需周轉的時候，通過信用卡取得一定的資金也是可行的。

F. 什麼是混合型融資方式

混合型融資方式指既帶有權益融資特徵又帶有債務特徵的特殊融資方式。混合融資工具：可轉換證券和認股權證。
(一)可轉換證券
可轉換證券是指可以被持有人依據一定的條件將其轉換為普通股的證券，具體包括可轉換債券和可轉換優先股兩種。由於可轉換證券發行之初可為投資者提供固定的收益，相當於單純投資於企業債券或優先股；而當公司資本報酬率提高、普通股價格上升時，投資者又獲得了自由交換普通股的權利，從而享受了普通股增值的收益。因此，從投資者的角度看，轉換溢價是值得支付的，可轉換證券為投資者提供了一種有利於控制風險的投資選擇。
可轉換證券對並購方企業籌集資金，有以下優點：
1．由於具有高度的靈活性，企業可根據具體情況設計具有不同報酬率、不同轉換溢價等條件的可轉換證券，以尋求最佳的長期籌資方式。
2．可轉換證券的報酬率一般很低，資本成本率較低，大大降低企業的籌資成本，使企業獲得廉價的資本供給。
3．由於可轉換公司債和可轉換優先股等一般最終要轉換為普通股，故發行可轉換證券可為企業提供長期、穩定的資本供給。
可轉換證券為並購籌集資金存在以下缺點：
1．當股票市價猛漲而且大大高於普通股轉換價格時，發行可轉換證券反而使企業蒙受了財務損失。一般企業會規定一個債券贖回條件以減少成本。
2．當普通股市價未如預期上漲時，可轉換證券的轉換就無法實現，這極可能斷絕企業獲得新的長期資金的任何來源。因為，證券轉換未能實現時，一方面企業幾乎不可能再發行新的可轉換證券；另一方面由於股價未能如預期的上漲，投資者對企業的發展信心會降低，會導致企業其他證券發行的困難。
3．可轉換證券的執行會導致原有控制權的稀釋。
自從2001年4月27日中國證監會頒布《上市公司發行可轉換公司債券實施辦法》以來，越來越多的上市公司發行了可轉債。在並購市場上，可轉債的應用主要是向並購方定向發行可轉債。例如，青島啤酒向AB公司定向發行可轉債的案例。這種融資方法具有以下幾個特點：定向發行可轉換債券，強制性按約定價格分期轉股，打消了市場對稀釋收益的擔心。另外，可以引入新的投資者，共同為提高企業的經營而努力，從而提高股價使之順利轉股。
(二)認股權證
認股權證(warrant)是允許投資者在一定的到期日以預定的行使價買入既定數量的股票的證券。認股權證往往被視為現貨市場產品，因為其買賣方式與股票類似。香港的權證市場最為發達，中國交通銀行在香港上市後，2005年8月8日一共有9隻與交通銀行相關的權證上市，為近年來所少有。
認股權證通常隨企業的長期債券一起發行，以吸引投資者前來購買利率低於正常水平的長期債券。債券附帶的認股權證也可以單獨出售，並有自己的價值。其決定因素有內在價值和時間價值。內在價值指以指定價格買入標的所獲得的收益。時間價值反映等待相關資產在到期日前，產生有利於投資者的價格變動的價值。越接近到期日，認股權證的時間價值越低。發行認股權證時，發行人會給出權證的引伸波幅。引伸波幅應與市場預期保持一致，否則就可以套利。
認股權證與可轉換債券看似相似，但存在重大差異。兩者在轉換時均是由一種形式(負債)轉化為另一種形式(普通股股票)，但對企業財務的影響卻是不同的：當可轉換債券轉換為普通股股票時，相當於發行了新的股票，但公司的資金並未因此增加；而當認股權證的持有人行使購買權利時，則意味著有新的資金流入企業，這些新流入企業的資金可用於購買資產、償還債務以及收購別的企業等等。
作為優先股或普通股的替代物，認股權證越來越受到歡迎。它對於並購企業而言具有雙重優點：首先，避免了使被收購企業股東在並購後整合初期成為收購方的普通股股東。其次，與股票不同，它對收購企業目前的股東利益沒有影響。發行認股權證融資也有不利之處，主要是在行使認股權證時，如果普通股股價高於認股權證約定價格較多時，發行企業就會因為發行認股權證而發生融資損失。

G. 再融資混合類產品有哪些

再融資是指上市公司通過配股、增發和發行可轉換債券等方式在證券市場上進行的直接融資。再融資對上市公司的發展起到了較大的推動作用，我國證券市場的再融資功能越來越受到有關方面的重視。但是，由於種種原因，上市公司的再融資還存在一些不容忽視的問題。

一是融資方式單一，以股權融資為主。

上市公司對股權融資有著極強的偏好。在1998年以前，配股是上

再融資操作

再融成本大大低於債權融資成本，是上市公司熱衷於再融資的最主要原因。

二、公司治理結構對融資偏好的影響

我國上市公司大多是國有企業通過增量發行改制上市，在治理結構方面仍有國有企業的烙印，具體表現為如下兩個特徵：（1）股權集中、一股獨大。（2）國有股、法人股占絕對優勢。由於滬深股市上市公司被大股東控制，大股東就可能利用市場的二元結構特點通過股權融資獲取自身資產的大幅增值，而忽視甚至犧牲其他流通股東的利益。

三、考核制度對股權融資偏好的影響

上市公司的管理目標應該是實現股東利益最大化。但我國上市公司的管理及投資者衡量企業經營業績，依然習慣以企業的稅後利潤指標作為主要依據，由於企業的稅後利潤指標只考核了企業間接融資中的債務成本，未能考核股本融資成本，即使考核，也總是很低。所以，公司總是厭惡債權融資而偏好股權融資。

四、盈利預期對股權融資偏好的影響

統計結果表明，從1995～2001年，配股公司配股後的平均資產報酬率低於1年期銀行貸款利率，而且有逐年下降趨勢。1995年融資公司後兩年的資產報酬率平均為7.46%，而且有25%的公司的資產報酬率低於4.65%，有50%的公司的資產報酬率低於7.38%；2000年配股公司後兩年的資產報酬率平均為5.74%，而且有25%的公司的資產報酬率低於4.32%，有50%的公司的資產報酬率低於5.74%。如果企業採用債權融資，有近50%配股公司投資的利息前稅前利潤不足以支付銀行貸款利息。進一步統計表明，公司配股後資產報酬率大幅度下降，平均下降幅度為3.19個百分點。

由於絕大部分公司再融資後盈利能力大幅度下滑，其資產報酬率低於銀行貸款利率，使得大股東偏好股權融資。

五、其他因素對股權融資偏好的影響 上市公司融資除受融資成本、公司治理結構影響外，還會受成長性、財務狀況等因素的影響。實證研究表明，上市公司未來盈利能力下降幅度越大，債權融資風險越大，上市公司股權融資越多；盈利水平越高，擴張餘地越大，上市公司股權融資越多；企業規模越大，成長性越差，企業股權融資規模越小；企業自由現金越多，資金越充裕，企業股權融資意願越弱。

上市公司杠桿比率越高，股權融資意願越強，說明上市公司有利用股權融資降低杠桿比率，規避財務風險的傾向；第一大股東持股比例越低，上市公司股權融資意願越強，說明大股東越不能有效控制上市公司從上市公司正常經營中獲利時，從股權融資中獲利意願越強烈。

從影響因素綜合分析可見，雖然滬深股市上市公司偏好股權融資，但其決定是否股權融資仍受當前盈利水平、未來盈利預期、財務杠桿比率、企業成長性、自由現金比率等多種因素影響。可見上市公司作為追求一定經濟效益的經濟活動單位，一般影響企業融資和資本結構的因素還是會影響上市公司融資決策。

如果是大額融資需要中短期解決資金問題也可以考慮國內信用證代開融資，還有疑問可以私信或再問我。

H. [報告] 社會企業應該如何融資 理解混合型融資戰略的真正潛力

這些企業基本可以可持續發展而且有盈利能力。它們往往以補貼價格的形式重新分配大部分所得利潤，讓本來買不起貧困人群也能享受產品或服務。這種方式促使社會企業家們進一步擴大和復制類似舉措。通過合理的管理和規模化，許多社會企業能夠生成充足的現金流以支持風險可控的債務融資。根據商業模式和法律形式的不同，一些社會企業也採用股權和夾層融資方式。 社會部門已相當龐大且在不斷膨脹，但對於社會企業家以及更為傳統的非盈利機構來說，它依舊高度的分散。此種情形阻礙了投資，因為它增加了操作成本和復雜性。這種高度分散或許降低了創新的門檻，但它提高了交易成本，使得擴張更加困難。 社會企業家精神已經成為了全球主流意識的一部分，非盈利界和慈善界各方面的領袖們也將這個標簽帶入了各自的工作。盡管如此，一個關鍵問題仍然存在：如何有效地為社會企業提供資金？市場對於效應投資（impact investing）和社會金融（social finance）有著極大的熱情，主要表現在數量繁多的新興進入者以及巨大的市場估計——效應投資數額在 2010 後的十年中將有潛力達到一萬億美元。然而，與這種利好情勢相對的是一個非常實際的困難：如何尋找到足夠多的優質交易以刺激大批在無補貼的情況下切實可行的社會投資工具的出現。然後，市場潛力需要被轉化為實際投資。這將要求有更高的市場透明度，緊密的合作，高效和可規模化的補貼及投資機制，以及監管上的變化。社會企業家應該如何融資?創思（原舍恩菲爾德基金會）與總部位於日內瓦的社會金融及戰略智庫Impact Economy合作，將其一篇高質量並極具前瞻性的報告Understanding the True Potential of Hybrid Financing Strategies for Social Entrepreneurs 翻譯成中文。 這份研究報告以實證為基礎對一些具有廣泛知名度的社會企業的融資方式做出了分析。並且它構建一個混合融資的框架，以幫助社會企業家更好地理解什麼樣的混合融資工具應該在什麼情況下應用。

I. 什麼叫混合式財務管理模式

根據著名管理專家譚小芳老師研究：是指存在於企業集團公司整體管理框架內，為實現企業集內團公司總體財務目標而容設計的財務管理模式、管理機構及組織分工等項要素的有機結合，主要涉及母子公司之間重大財務決策許可權的劃分，包括融資決策權、投資決策權、資金管理權、資產處置權和收益分配權等。根據企業財權配置的不同方式，理論上將財務管理模式分為「集權型管理模式」、「分權型財務管理模式」和「混合型財務管理模式」。不可否認的是，集權型財務管理模式大有「獨步天下」之勢。據統計，全球絕大多數大型集團（全球500強中的80%以上）在進行業務流程重組的同時，幾乎都建立了集權型財務管理模式。