A. 做生態農庄的經濟效益如何
在中國經濟網有一篇文章《提高家庭農場效益的六大方法》希望這篇文章的內容可以幫助到你。
家庭農場是今年中央一號文件重點鼓勵和支持的新興產業項目，因此，從中央到地方各級政府都在當地大力培育家庭農場並樹立家庭農場的典型，投入大量的資金扶持，如今家庭農場已成為人們投資創業的熱點，也是許多投資者發展鄉村旅遊、休閑農業的好項目。 近幾年鄉村旅遊蓬勃發展，日漸火爆。「吃農家飯，住農家屋，看農家景，干農家活」已成一股巨大潮流，休閑農業已進入井噴時代，每年以30%-50%的速度增長。許多前期投資建成的特色家庭農場，天天門庭若市、車水馬龍、四季無休，年年火爆、日進斗金、持續盈利。但是目前也有一些家庭農場投資大、效益低，甚至半途而廢，造成經濟損失。為此，筆者專門采訪被行業內稱為「農庄權威專家」，有24年經營農庄經驗的福建招寶生態農庄莊主藍招衍，藍莊主就目前許多家庭農場存在的普遍性問題提出如下對策：
1、專業決定成敗
建家庭農場是專業性和實戰性都非常強的一門技術，同時涉及的學科知識非常多，如果您想投資家庭農場，要獲得高效、要安全，就一定要請專家。如果自己邊學邊摸索所需的學費和代價是最大、最不值的，而且所費時間長，損失和浪費都大。無數的實踐證明，建農庄是一個系統工程，專業程度決定你的成敗，投資越大，專業要求越高，可產生的經濟損失和效益區別也越大。因此在建農庄之前必須尋找經營管理非常專業、時間久遠和經濟效益高的農庄進行合作或者加盟，以獲得最佳的農庄經營管理資源，這是減少資金浪費，規避投資風險，獲得投資安全和最佳效益的唯一方法。
2、經營模式決定效益
經營模式直接決定家庭農場的經濟效益、生產成本、政府資金扶持力度。但是很多投資者完全不注重，只是千篇一律的餐飲、垂釣、棋牌，既沒有特色，也沒有自己的產業支持，經營模式更是單一，因而沒有競爭力、沒有可持續的盈利能力。每個投資者要使家庭農場持續高效益，就要有持續多個甚至10多個的收入項目，如野味養殖→綠化苗木花卉→動物標本加工→野味休閑食品加工→野味餐飲→狩獵等系統項目的開發和收入，形成產業鏈，這種經營模式將會產生巨大經濟效益。因此，模式決定成敗。投資者要認真研究好您家庭農場的經營模式。
3、項目決定回報
初次建家庭農場，一沒資金，二沒技術，很容易被別的家庭農場誤導，許多項目您會認為是賺錢的而實際上效益低下甚至虧本，如：採摘水果、蔬菜、戶外拓展、垂釣、水上項目等，都是投入大產出低、效益差的項目。但是很多人沒有親身經歷，沒有成本核算，根本不清楚其投入產出比，所以容易被誤導導致投資失敗。事實證明養殖野生動物在發展特色餐飲是效益最高的項目。同時要注意投資的項目之間要有很強的關聯性，資源互為循環利用，成本低，回報高。
4、特色決定競爭力
家庭農場效益取決於特色，野生動物養殖是打造特色野味餐館的最好方式。特色明顯就能夠吸引大量客戶，產生大量的收益。這兩個項目應優先發展，重點投資。有了特色野味餐飲的收入，農場每天就有現金收入，就能持續發展。
目前一般的家庭農場、農家樂，沒有特色，同質化嚴重，菜譜原料全部源於農貿市場，菜色沒有本質區別，而野生動物養殖、野味餐飲是明顯區別於普通農家樂、家庭農場，競爭力強大。同時前店後場，自產自銷、新鮮安全、低價、營養，無論哪方面都具有很大的競爭優勢，盈利能力非常強，這是辦家庭農場成功的法寶。
5、資金使用決定投資安全
家庭農場投資者大部分資金較緊張，所以應非常注重資金投放的項目內容及預算，包括基礎設施、野生動物養殖及欄舍、野味餐飲、環境綠化等都要細化。同時對投資建設的時間、周期、場地選擇、建築材料、建築風格、內部構建、場地規劃、功能布局、生產設施等，都需要非常熟悉的專業人員才能全面把控，才可保證資金不浪費，同時還要學會掌握資金的杠桿效益，發揮最大的投資收益。目前許多人僅憑自己有限的知識或隨意看幾個農場或聽他人只言片語的介紹，就進行投資家庭農場，必將造成大量資金的浪費。據招寶農庄20多年觀察總結，一般的投資者，資金浪費都在30-60%以上，直接影響項目的安全和效益。
6、產業支撐決定農場生命力
一般家庭農場只有休閑、餐飲收入，遺憾的是目前家庭農場投資者不是把有限的資金放在建立產業鏈上，農場建成後沒有自己的產業支撐，這也是造成許多家庭農場半途而廢的根本原因。家庭農場無持續的產業支撐，往往收入單一，效益較低，成本大，難以持久，而且餐飲在秋冬進入淡季，沒有收入，許多北方的家庭農場被迫關門，造成投資浪費。因此家庭農場一定要有自己的產業支撐，選擇野生動物養殖、名貴苗木種植，形成循環經濟，種養結合，一年四季有收入，使農場有自己的產業鏈，除了餐飲之外，還有自己眾多的產品投放市場，天天有良好的現金流收入，這樣的家庭農場才有生命力。而家庭農場的養殖也一定要有特色，避免同質化，而選擇野生動物的養殖，不但可形成獨特的競爭力，而且飛禽野味市場龐大，經濟越發展，需求就越大，是打造野味餐飲不可替代的產品，應當首選。事實證明，野味養殖配合野味餐飲形成產業鏈的家庭農場，效益都很好！
原文作者：福建招寶生態農庄莊主藍招衍
B. 鄉村旅遊都有哪些融資渠道
鄉村旅遊項目的發展要以整合資源為基礎，在鄉村旅遊市場態勢較好的情況下內，許多項目因操作問題容，前瞻產業研究院認為鄉村旅遊項目融資可以從以下幾個方面考慮：
1、政策資金投入，國家、省、市的專項建設資金，以及國家、省國債項目資金、扶貧基金，主要投入用於基礎設施建設，以及人才培養等方面。此外國家、省、市還有農業和旅遊產業的專項扶持資金。鄉村旅遊項目開發可以申請這些資金。
2、招商資金投入，包括招募入股融資，定向募股融資，整體項目融資。
3、民間資本投入，將大棚農業、農庄、果園等，通過招標和拍賣的方式吸納本地居民和企業，以及外來旅遊者投資。
4、金融機構資金投入，具體的資金渠道包括：向商業銀行(如工商銀行、建設銀行等)申請質押貸款、向政策性銀行(如國家開發銀行、中國農業銀行、中國銀行等)申請貼息貸款、通過擔保公司進行融資擔保、申請世界銀行貸款、申請國家援助性貸款(如FAO、NNDP等)。
C. 鄉村旅遊怎麼去融資
鄉村旅遊項目的發展要以整合資源為基礎，在鄉村旅遊市場態勢較好的情況下內，許多項目面臨容融資難題，前瞻產業研究院認為鄉村旅遊項目融資可以從以下幾個方面考慮：
1、政策資金投入，國家、省、市的專項建設資金，以及國家、省國債項目資金、扶貧基金，主要投入用於基礎設施建設，以及人才培養等方面。此外國家、省、市還有農業和旅遊產業的專項扶持資金。鄉村旅遊項目開發可以申請這些資金。
2、招商資金投入，包括招募入股融資，定向募股融資，整體項目融資。
3、民間資本投入，將大棚農業、農庄、果園等，通過招標和拍賣的方式吸納本地居民和企業，以及外來旅遊者投資。
4、金融機構資金投入，具體的資金渠道包括：向商業銀行(如工商銀行、建設銀行等)申請質押貸款、向政策性銀行(如國家開發銀行、中國農業銀行、中國銀行等)申請貼息貸款、通過擔保公司進行融資擔保、申請世界銀行貸款、申請國家援助性貸款(如FAO、NNDP等)。
D. 農家樂遇到融資困難怎麼辦
不經歷風雨，怎麼見彩虹？融資辦法不僅僅只貸款一條路吧？找個合作夥伴吧，象鄉黨委書記，讓他入股，只要你人夠機靈，贏得他的信任，資金是不成問題的
E. 我想搞農家樂，資金不多，銀行里又代不到款，請問有什麼方法去融資……
可以到P2P平台貸款，找那種年化率較低的平台。年化率差不多8%-12%最宜。望採納
F. 我做農庄投資了60多萬元，現在資金周轉不開，銀行無法貸到款，誰能告訴我如何從別的渠道融到資金
在國內，不能通過銀行貸款的話融資面就更窄，建議：
找親戚朋友拆借
找親戚朋友有固定資產的擔保貸款
找有錢人增資擴股
不建議找信貸公司或者高利貸
G. 有一家庭農場想融資，回報50%，怎樣找
找理財公司，他們的回報一般不超過50%
H. 土地建農庄為法嗎、我租了五十畝想建個農庄
得通過建設主管部門審批，如果是村集體土地那就得先徵得村集體允許報備，不過你可以將性質報備成自住房，目前一些開發區附近農村租地不容易，禁止非本村居民或非農業戶口流轉買賣土地，村集體土地歸集體所有，不歸個人。城市土地歸國家。在操作村集體土地時找個律師，每個地方法規不一樣，你的情況屬於投資或自建住宅都有不同地方規章。
I. 開農庄國家有補貼嗎，賺錢嗎
隨著人們生活水平的提高，節假日到農村郊區去休閑度假，享受大自然的美景，在空氣清新、風景秀麗的農庄內吃農家盛宴，嘗各種山珍野味、飛禽走獸，住原生態木屋，摘農家水果成了絕大多數市民周末不可缺少的休閑活動。據交通部門統計，每年五一、十一黃金周及周末，全國大約5-6億人次外出到郊區鄉村旅遊，休閑觀光，可見其市場之大，致富機會之多。
投資生態休閑農庄已經成為當前悄然興起的最熱門的投資項目，在這大好形勢下，那麼要做怎麼樣的農庄才能取得最高效益呢？
近幾年由於農業項目天時、地利、人和因素都具備，投資生態休閑農庄者日益增多,許多生態休閑農庄投資者由於前期沒有進行項目論證，缺乏市場定位，在建設中又沒有專業人士的指導，僅憑個人的想法，或旁人隨意的建議，造成農庄布局不合理，資金浪費很大，很多建築投資閑置，而且缺乏特色和競爭力。在經營過程中，又沒有完整的思路，使一些農庄經營很不理想，福建永定縣招寶生態農庄藍招衍從事生態農庄和家庭農場的建設經營24年，總結了幾百例成功和失敗的案例，建議建家庭農場的投資者應從以下幾個方面去考慮：
1、定位上應選擇投資生產型農庄：
不宜過多景點建設和基礎投資，這點千萬要注意，更不能隨意聽從他人意見，盲目投資。一切投資應以效益為中心，特別是建設初期尤為重要。
2、優先發展野生動物養殖：
這不僅是突出農庄餐飲野味特色的關鍵，也是餐飲的競爭力所在；同時利用動物糞便做沼氣供農庄，可節省能源；沼液用來種植有機水果，有機蔬菜，種植出來的產品產品高，品質好，綠色無污染，既可觀光採摘，又很受市民歡迎，市場很好，且種植成本幾乎為零。還可以產生良好的生態環境，可吸引更多客人前來休閑消費，形成整個農庄養殖—能源—種植—餐飲—觀光休閑的良性循環經濟體系。
3、建造木屋、打造特色餐飲：
大量實踐證明，餐飲是為農庄發展提供現金流和產品銷售的重要渠道，也是農庄必不可少的項目，應和野生動物養殖項目同時進行，才能最快地發展壯大生態休閑農庄。木屋是提升農庄品味，吸引高檔客戶的重要措施。建造各種不同風格的生態木屋別墅作為餐飲、住宿、會所等等，特受市民和高端人士歡迎，效益要比其他的建築高幾倍，同時又成為農庄的一個風景點。
4、請專家全程參與農庄設計、規劃、施工：
農庄的建設涉及農庄的場地選擇、規劃、設計、項目論證、施工、人員培訓、制度建設等等是一個龐大的系統工程，每個環節都能產生不同的效益，如果沒有一個很有農庄經營經驗的專業人士指導，可能會給你帶來長期的經濟損失，讓你農庄的投資資金浪費可達30%以上，飼養的動物長期出現問題，因此一定要高度重視。
J. 為什麼家庭農場融資如此困難，有什麼對策嗎
現在是資本寒冬，而且你的農場沒有差異化，肯定融資難。不過你有土地，可以去農村合作社貸款的。