豐樹商業信託

① 豐樹集團的紮根亞洲

豐樹集團管理著四隻新加坡上市的房地產投資信託及三隻私募房地產基金，旗下包括一系列多業態的資產組合。為鞏固豐樹在亞洲區域的的業務，豐樹在新加坡、中國、香港特別行政區、印度， 日本、馬來西亞、韓國及越南也設立了辦公處。
截至2013年，豐樹集團的足跡已遍布亞洲各地。已成功紮根亞洲市場，如中國、日本、越南及印度等國。豐樹集團在房地產領域掌握深入的知識，這有助於豐樹發掘機遇，進一步擴大豐樹的區域足跡。
豐樹集團著重於擴大其在北亞成熟及流動性市場的規模，例如香港特別行政區、日本和韓國，同時捕抓中國、印度及東南亞地區城市化和新興國家崛起帶來的發展機遇。
豐樹集團結合這種方式打造投資產品，以特定資產類型和/或地理位置為中心的私募房地產基金，從不同市場的多種開發與發展捕獲良機。
截至2011年3月31日，豐樹集團擁有和經營房地產資產總額達154億新元的辦公樓、物流地產、工業地產、住宅和營業/休閑娛樂產業。它們在新加坡乃至整個亞洲持有多元化的資產。豐樹集團的房地產投資組合包括在新加坡大獲成功的項目，如：豐樹怡豐城，豐樹商業城，塔塔通訊交流，以及區域綜合開發項目，如：在中國的西安未來城和南海商業城。

② 香港又一城是什麼

又一城（Festival Walk）位於香港九龍塘又一村達之路，鄰近香港城市大學和港鐵九龍塘站。又一城包括7層大型商場及4層商廈，總樓面面積約120.9萬平方呎，商場樓面佔98萬平方呎，另有寫字樓及停車場。商場在1998年11月13日開幕，由太古地產及中信泰富合資興建，曾由太古地產全權擁有及管理。2011年7月，太古地產宣布以188億元出售又一城予新加坡豐樹產業，成為香港歷來成交金額最高的單一物業買賣[1]，其後又一城成為豐樹大中華商業信託主要持有資產。

③ reits和商業信託的區別包括

第一，REITs是標准化可流通的金融產品，一般從上市或非上市公司收購地產資產包，且嚴格限制資產出售，較大部分收益來源於房地產租金收入、房地產抵押利息或來自出售房地產的收益，能夠在證券交易所上市流通;目前國內的房地產信託計劃是有200份合同限制的集合非標准化金融產品，一般不涉及收購房地產資產包的行為，其收益視信託計劃的方案設置而定，目前尚無二級市場，不能在證券交易所上市流通。

第二，REITs對投資者的回報需要把收入的大部分分配給投資者，比如美國要求把所得利潤的95%分配給投資者;國內的房地產信託計劃對投資者的回報為信託計劃方案中的協議回報，目前一般在3%-9%左右。

第三，REITs的運作方式是:負責提供資金並組建資產管理公司或經營團隊進行投資運營;國內的房地產信託計劃的運作方式是:提供資金，監管資金使用安全，或部分或局部參與項目公司運作獲取回報。

第四，REITs的產品周期一般在8-10年，更注重房地產開發後，已完工的房地產項目的經營;國內的房地產信託計劃產品周期較短，一般為1-3年。

第五，REITs的稅制優惠:如信託收益分配給受益人的，REITS免交公司所得稅和資本利得稅，分紅後利潤按適用稅率交納所得稅。而國內的房地產信託計劃目前沒有相關的稅制安排。

第六，國內的房地產信託概念較為寬泛，可以是REITs模式，也可以是貸款信託、優先購買權信託、財產權信託、受益權轉讓信託等等。

總之，簡單地講，REITs就是將投資大眾的資金，由專業投資機構投資在商務辦公大樓、購物中心、飯店、公共建設等商用建築物，投資人不是直接拿錢投資不動產，而是取得受益憑證，報酬以配息方式進行，且REITs可以掛牌公開交易，因此投資人還可以在公開市場買賣，賺取資本利得.

REITs就是房地產投資信託，是英文「Real Estate InvestmentTrust」的縮寫(復數為REITs)。這種信託設計發源於20世紀60年代的美國。後來，亞洲部分國家(或地區)效仿了美國的這一信託設計，但在稱謂上略有差異。例如，日本和我國台灣地區稱其為「不動產投資信託」，我國香港地區稱其為「房地產投資信託基金」，而我國大陸稱其為「房地產投資信託」或「房地產投資信託基金」。

「不動產投資信託」的稱謂更加准確和貼切，理由是:第一，「RealEstate」在法律上就是「不動產」的意思，「房地產」的外延明顯小於「不動產」;第二，「Investment Trust」就是「投資信託」的意思，應該屬於商業信託的一種模式;第三，目前使用的「投資信託基金」實際上有同義反復之嫌，畢竟我國的契約型基金(也稱為信託型基金)應屬於信託之一種;第四，在房地產領域，我國大陸效仿我國香港地區的「專業話語」由來已久，「房地產投資信託基金」這一稱謂與此同出一轍。雖然從用語准確貼切的角度講，使用「不動產投資信託」為最佳;但是，從尊重既成慣例的角度講，使用「房地產投資信託」或「房地產投資信託基金」也未嘗不可。

美國的REITs是一種採取公司或者信託的組織形式，集合多個投資者的資金，收購並持有收益類房地產(例如公寓、購物中心、寫字樓、旅館和倉儲中心等)或者為房地產進行融資，並享受稅收優惠的投資機構。大部分REITs採取公司形式，其股票一般都在證券交易所或市場(紐約證券交易所、美國證券交易所和納斯達克證券交易市場)進行自由交易。根據REITs資金投資的對象不同，REITs可以分為抵押型REITs、權益型REITs和混合型REITs。REITs實際上是房地產證券化產品。其中抵押型REITs屬於房地產債權的證券化產品;權益型REITs屬於房地產權益的證券化產品。

④ 翻譯成英文(中國信託商業銀)

name: a famous Taiwan company finance
Position: senior financial management personnel
Locate in Shanghai
Job description:

- in SAP system development and maintenance. The report
Responsible for the financial management information - development and maintenance.
Responsible for accounting system and SAP - compliance reporting systems and data processing. .
- responsible for compliance reporting system, data processing.
- and communication system manufacturers, and the maintenance system.
With the mother do - SAP accounting system for communication.
Other skills and requirements:
Bachelor degree,
3 years or above relevant working experience.

< > university or above ecation level.
< > in fields of accounting information or related department is preferred.
< > 3 years work experience (or SAP accounting system using and maintenance experience is preferred, at least 2 years or above accounting
Compliance reporting system maintenance and use of experience.
< > language ability fluent English.
< > computer skills: (1) the SAP system using and maintenance experience.
(2) accounting compliance reporting using and maintenance experience.
(3) system and the problems of problem solving ability.
(4) basic PC system.
< > (1) other requirements with SAP - ABAP license preferred.
(2) without compliance reporting experience at least SAP system using experience.
(3) with accounting practice background is preferred.
< > no, Chinese nationality is preferred.
- teamwork, can effectively and complete accounting management system and colleagues project development.
Good communication skills, can - and the financial and accounting related competent discussion system specifications and test stage provide necessary assistance.
- ability of handling crisis, can deal with sudden supervision requirements or accounting changes.
- character, can fulfill honest faithful confidentiality obligations.
Good ability of logical analysis -, can solve problems and assist users system for the optimal design of electronic proceres.

我靠，板凳呀~沙發呀~

⑤ trust（托拉斯）是什麼東西

托拉斯 托拉斯直譯為商業信託（business trust，原意為託管財產所有權）。壟斷組織的高級形式之一。由許多生產同類商品的企業或產品有密切關系的企業合並組成。旨在壟斷銷售市場、爭奪原料產地和投資范圍，加強競爭力量，以獲取高額壟斷利潤。參加的企業在生產上、商業上和法律上都喪失獨立性。托拉斯的董事會統一經營全部的生產，銷售和財務活動，領導權掌握在最大的資本家手中，原企業主成為股東，按其股份取得紅利。參加的資本家為分配利潤和爭奪領導權進行劇烈的競爭。
[編輯本段]托拉斯的壟斷組織形式
托拉斯的壟斷組織形式可分為兩種：
1、以金融控制為基礎的托拉斯。參加的企業形式上保持獨立性，實際上從屬於掌管托拉斯股票控制額的總公司，這種總公司是一種持股公司，通過持有其他公司的股票控制額對它們進行金融控制；
2、以生產同類商品的企業完全合並為基礎的托拉斯。這種托拉斯所從屬的總公司是一種業務公司，直接經營產銷業務。在總公司下按產品類別或工序、工藝設立若干分公司來管理。
[編輯本段]托拉斯的表現形式
1879年首先在美國出現，如美孚石油托拉斯、威士忌托拉斯等。托拉斯本身就是一個獨立的企業組織，參加者在法律上和業務上完全喪失其獨立性，而由托拉斯的董事會掌握所屬全部企業的生產、銷售和財務活動。原來的企業主成為托拉斯的股東，按照股權的多少分得利潤。資本主義托拉斯一方面可以保障投資者的優厚利潤，提高投資者興趣，刺激投資，促進業務擴充，有利於經濟發展；另一方面會減少競爭，阻礙企業技術進步和新興企業的發展，影響中小企業的生存，增加消費者的負擔。
在社會主義國家，托拉斯是社會主義企業的組織形式之一。我國在1963年至1964年，中央工業交通部門先後試辦了煙草、鹽業、醫葯、橡膠、鋁業、汽車、紡織機械、地質機械儀器等十二個托拉斯企業。
[編輯本段]托拉斯的影響
現在各大已開發國家都先後出台了反壟斷法，並且在各國該法案中對這一壟斷形式進行了限制，禁止了過於龐大的托拉斯壟斷。作為經濟行為的托拉斯目前並未完全禁止，一些被認定為並未過度龐大的托拉斯的存在還屬於法律允許范圍之內。關於判斷其是否過度龐大，各國各個時期的判別標准也不盡相同。
由於一些托拉斯形態在已開發國家目前已被宣布為違法，因此一般上對於托拉斯的介紹，基本上都使用了企業壟斷市場的形態之一的說法。另外，由於已開發國家在法規上對於各種托拉斯都進行了各種各樣的限制，對於一些以成立托拉斯為目的的企業合並行為，在成立時並不會公開發表其成立托拉斯的目的。目前對於一些同行業企業合並，以及同行業企業收購等行為，很多國家也在探討其是否屬於變相的托拉斯而觸犯反壟斷法。
然而，與代表公眾利益的反壟斷法相反，現代的企業由於受到19世紀末以及20世紀初美國托拉斯企業繁榮的影響，目前把托拉斯化作為企業經營方向的企業也並不在少數。
與托拉斯相對，對於不同行業不同市場間的企業合並，由於基本上不會造成市場壟斷，因此並未被反壟斷法所禁止。

托拉斯，譯自俄文。蘇聯工業的聯合組織形式之一。包括生產企業以及為它們服務的運輸、儲藏和其他企業。

⑥ 舊中國信託業從什麼業務起步

1911年前後，信託制度和信託業被引進中國，1917年，上海商業儲蓄銀行成 立保管內部，首次開辦代保管業務。容1921年，保管部更名為信託部，並增辦個人信託業務。1921年，中國歷史上第一家信託公司「中國商業信託公司」在上海成立。到1949年時，全國共有信託公司14家，其中上海13家。這一時期信託業的主要特點是名不副實，信託公司基本不從事信託，主要從事股票、債券的投機和代理業務。

⑦ 你知道房地產信託基金(REITs)是什麼嗎

REITs就是房地產投資信託，是英文「Real Estate Investment Trust」的縮寫(復數為REITs)。這種信託設計發源於20世紀60年代的美國。後來，亞洲部分國家（或地區）效仿了美國的這一信託設計，但在稱謂上略有差異。例如，日本和我國台灣地區稱其為「不動產投資信託」，我國香港地區稱其為「房地產投資信託基金」，而我國大陸稱其為「房地產投資信託」或「房地產投資信託基金」。
「不動產投資信託」的稱謂更加准確和貼切，理由是：第一，「Real Estate」在法律上就是「不動產」的意思，「房地產」的外延明顯小於「不動產」；第二，「Investment Trust」就是「投資信託」的意思，應該屬於商業信託的一種模式；第三，目前使用的「投資信託基金」實際上有同義反復之嫌，畢竟我國的契約型基金（也稱為信託型基金）應屬於信託之一種；第四，在房地產領域，我國大陸效仿我國香港地區的「專業話語」由來已久，「房地產投資信託基金」這一稱謂與此同出一轍。雖然從用語准確貼切的角度講，使用「不動產投資信託」為最佳；但是，從尊重既成慣例的角度講，使用「房地產投資信託」或「房地產投資信託基金」也未嘗不可。

美國的REITs是一種採取公司或者信託的組織形式，集合多個投資者的資金，收購並持有收益類房地產（例如公寓、購物中心、寫字樓、旅館和倉儲中心等）或者為房地產進行融資，並享受稅收優惠的投資機構。大部分REITs採取公司形式，其股票一般都在證券交易所或市場（紐約證券交易所、美國證券交易所和納斯達克證券交易市場）進行自由交易。根據REITs資金投資的對象不同，REITs可以分為抵押型REITs、權益型REITs和混合型REITs。REITs實際上是房地產證券化產品。其中抵押型REITs屬於房地產債權的證券化產品；權益型REITs屬於房地產權益的證券化產品。（來自c-reits.com）

不動產投資信託（Real Estate Investment Trusts，REITs）於1960年產生於美國，它依照商業信託原理設計，是指信託機構面向公眾公開發行或定向私募發行房地產投資信託受益憑證籌集資金，將其投向房地產項目、房地產相關權利或房地產證券等，投資所得利潤按比例分配給投資者。（詳見站內論文：不動產投資信託的全球化趨勢）

⑧ 豐樹集團的豐樹的業務

概況
---在整個房地產周期中創造價值
豐樹集團採用將房地產資本管理、開發與資產管理技能相結合的輕資產業務模式，從泛亞資產組合中取得持續豐厚的回報。
豐樹集團在房地產價值周期中發揮三重互補協同的角色。 作為資本管理商、開發商及投資商，豐樹集團能夠在不同的資產類型領域識別並提升價值。豐樹集團的業務覆蓋整個房地產投資程序，從尋找項目與形成交易，收購與重組高增長潛力的資產組合以進行投資，到強化資產組合實現價值創造，再到退出投資獲取回報。
資本管理和投資
---房地產價值鏈中全方面綜合性資源及專業人士
豐樹集團房地產資本管理業務讓領先的機構投資者從投資中獲得持續豐厚的回報。截至2013年，集團管理著四隻新加坡上市的房地產投資信託及三隻私募房地產基金。在2005到2012年期間，集團管理資產的復合年增長率達到34%。
截至2012年3月31日，集團管理著價值達199億新元的房地產資產。
房地產開發
豐樹集團在強大的開發及物業管理專家團隊的鼎力支持下，打造了一系列廣受國際認可且屢獲大獎的房產項目，取得了卓越的業績記錄。
豐樹集團通過將物業轉型為高收益的房地產，成為一代『復興』開發商，將自身與傳統的房地產公司區別開來。豐樹作為房地產開發商的能力皆立足於規劃和執行方面的創新。
成功盤活新加坡24公頃的港灣區及附近13.5公頃的亞歷山大區，即充分顯示了豐樹集團的項目開發實力。憑借在新加坡的卓越房地產開發記錄，豐樹跨越新加坡，將開發專長伸展至整個亞太區域。
房地產領域的發展
區域盤活
豐樹集團通過再開發、翻新及更新租賃組合，大幅挖掘該區的潛力。
綜合用途開發項目
豐樹集團在區域內開發大規模綜合用途開發項目提升價值，並為人們創造集生活、辦公和休閑為一體的活力空間。
定製服務
豐樹集團為企業提供定製服務（BTS），作為一項增值服務。根據此方案，豐樹集團按照客戶提供的規格建造新設施。
通過改造提升資產價值
積極提升資產價值：通過振興和重新定位舊的資產項目來提升收益。
豐樹集團亞洲業務
豐樹的足跡已遍布亞洲各地
豐樹集團已成功紮根亞洲市場，如中國、日本、越南及印度等國。在房地產領域掌握深入的知識，這有助於豐樹集團發掘機遇，進一步擴大豐樹集團的區域足跡。
豐樹集團結合這種方式打造投資產品，如以特定資產類型和/或地理位置為中心的私募房地產基金，從不同市場的多種開發與發展捕獲良機。

⑨ 信託業務可以分為哪些類型

1、以信託關系成立的方式為標准劃分，任意信託、法定信託；

2、以信託財產的性質為標版准劃分，金權錢信託、動產信託、不動產信託、有價證券信託、金錢債權信託；

3、以信託目的為標准劃分，擔保信託、管理信託、處理信託；

4、以信託事項的法律立場為標准劃分，民事信託、商事信託；

5、從委託人的角度對信託進行劃分，個人信託（生前信託、身後信託）、法人信託；

6、以受託人承辦信託業務的目的為標准劃分，營業信託、非營業信託；

7、以受益人的角度對信託的劃分，自益信託、他益信託、私益信託、公益信託；

8、以信託涉及的地理區域為標准劃分，國際信託、國內信託；

9、以業務范圍為標准劃分，廣義信託、狹義信託；

⑩ 什麼是商業信託

托拉斯(Trust) 托拉斯直譯為商業信託（business trust，原意為託管財產所有權）， 壟斷 組織的內高級形式之一，容 是指在同一商品領域中，通過生產企業間的收購、 合並以及託管等等形式， 由控股公司在此基礎上設立一巨大企業來包容所有相關企業來達到企 業一體化目的的壟斷形式。通過這種形式， 托拉斯企業的內部企業可以對市場進行獨占， 並且通過制定企業內部統一價格等等手段來使企業在市場中居於主導 地位，實現利潤的最大化。