信託篩選

1. 在信託公司給理財經理打電話篩選客戶。。。。

他就是讓你給他拉客戶而已，罵完他你就可以閃了。現在的人還真沒節操，連傭金都不給了，直接許個垃圾頭銜。這是哪家信託啊？有這種理財經理，管理也有問題還是別買他家的項目好。

2. 如何辨識篩選更靠譜的信託產品

1，看信託融資方和擔保方的實力，一般央企國企上市公司背景的履約能力強，民企小企業要小心。
2，看信託公司風控，激進的信託公司可能風控松，產品質量差些，如中江信託國民信託的政府類項目；保守的信託公司風控一般好；
3，看抵押物的變現能力，如上市公司股票，級別高的應收賬款，一二線城市的不動產等容易處置，相對安全。

3. 信託產品包含了哪些要素

收益率、產品期限、交易結構、風險控制措施、流動性。

收益率：

收益率是信託產品的基本要素，信託產品的收益率是指信託合同中約定的該信託產品受益人可能獲得的預期收益率。

由於信託產品不能承諾保底收益，因此信託公司通常以預期收益率的形式向投資者展示產品收益水平。

以融資類集合資金信託計劃為例，一般情況下投資人的預期收益加上受託人信託報酬、銀行保管費、財務顧問費等信託費用後的總和即為融資方承擔的總融資成本。

產品期限：

產品期限是信託產品另一個基本要素，信託產品的期限是指信託合同規定的信託成立日至信託終止日之間的時間長度，一般在信託合同中體現為一個固定的期限。

有的期限是以「M年+N年」的形式出現，通常是指在信託存續期限達到M年時，如果滿足信託合同約定的延期條件(比如信託財產未完全變現)，信託則可延期N年。

信託產品期限與投資期限是兩個不同的概念，一般情況下投資者的投資期限即為信託產品的信託期限，但是對於設置開放期且開放期內可以申購贖回的信託產品，投資期限則可能會短於信託期限。

比如一個信託項目信託期限是3年，在信託計劃每滿1年開放，則投資該信託計劃的投資者的投資期限可能為1年、2年、3年。

交易結構：

交易結構是對信託期限、收益率、資金運用方式、投資領域、風控措施等各個信託產品要素的架構和組合。

我們可以形象的把交易結構理解成是把信託產品的「人、物、事」連接起來的機制。

「人」即為信託當事人，包括委託人、受託人、受益人等;「物」即為信託財產，其在不同階段有不同的表現形式，同時由於資金運用方式不同也有所區別。

「事」即為委託人將其合法擁有的財產(如資金或財產權等)委託給受託人，由受託人按照委託人的意願對信託財產進行管理和運用，並實現受益人信託利益的一系列行為。

風險控制措施：

風險控制措施是信託產品設計中的核心，信託項目風險控制貫穿項目審查、產品設計、到期兌付等從項目篩選到項目終止的各個階段。

如項目審查階段通過遴選交易對手、盡職調查、中台獨立審查進行風險控制;產品設計中通過抵押質押擔保等手段及交易結構設計進行風險控制。

信託到期後通過資管公司接盤、股東協調等措施應對可能的風險。

流動性：

信託產品的流動性，可以理解為投資者將持有的信託受益權轉換為現金資產的難易程度，可以用變現時的最大損失來衡量，變現時的損失越大，變現就越困難，則其流動性就越弱。

從信託產品成立到終止的各個階段，理論上信託受益權可以通過轉讓、贖回、終止分配或者質押貸款的方式轉換為現金資產，從而滿足投資者的流動性需求。

信託產品是指一種為投資者提供了低風險、穩定收入回報的金融理財產品。信託品種在產品設計上非常多樣，各自都會有不同的特點。各個信託品種在風險和收益潛力方面可能會有很大的分別。

貸款信託是指通過信託方式吸收資金用來發放貸款的信託方式。這種類型的信託產品，是數量最多的一種。

貸款作為一種傳統業務，業務流程相對簡單，風險控制方法比較成熟，所以信託公司在展業初期，選擇這種方式進入市場、樹立公司品牌也就順理成章了。

採取貸款方式進行投資，使得這類信託產品在收益風險上具有以下幾個特點：

首先，項目的收益是封頂的。收益來源於貸款利息，執行人民銀行相關利率標准。這意味著委託人的收益高限是貸款利率，而且面臨著信託公司提取管理費用，可能對這一收益產生抵扣。

不同的管理費用計提方式意味著收益抵扣的程度是不一樣的，直接影響著投資人的收益。

其次，盡管信託公司基於自身的專業技能挑選了相關的項目進行貸款，但由於信息不對稱，只能依賴對信託公司的信任。

而信託公司整頓完畢，自身的信譽機制並沒有建立起來，貸款的信用風險必須通過外部機制來控制。

所以信託的風險控制對投資人來說是重要的，首先要了解和判斷是否對此投資。

權益信託類：

這一類型的信託產品，是通過對能帶來現金流的權益設置信託的方式來籌集資金，其突出優點就是實現了公司無形資產的變現，從而加快了權益擁有公司資金的周轉。

實現了不同成長性資產的置換，有利於公司把握有利的投資機會，迅速介入，實現公司價值的最大化。

融資租賃信託：

信託公司以設立信託計劃的方式募集信託資金,將其運用於融資租賃業務,通過嚴格專業化、流程化的管理，通過定期收取租金，實現信託收益，為社會投資人提供安全、穩定回報的理財回報。

不動產信託：

土地與地上或地下的各種建築設施統稱為不動產。現行一般投入房地產開發類企業較多。

自2007年3月1日起實施的《信託公司管理辦法》和《信託公司集合資金信託計劃管理辦法》( 以下簡稱「新辦法」)一年多以來，我國信託業邁上了規范化發展的道路。

突出表現在信託產品創新十分活躍，可以說信託行業的發展進入了快車道，信託產品也有先前的較單一類品種，向創新之路邁進。

參考資料來源：網路：信託產品

4. 在哪裡做信託比較好呢購買信託的途徑

可以到信託吧裡面交流學習一下，精品貼中有你需要的內容

5. 如何選擇低風險類信託

信託的「風險」是一個老生常談的話題。

一方面，從實際操作層面上講，「剛兌」潛規則盛行不衰，信託仍然是目前100萬起點固定收益產品中安全性最高的選擇；

另一方面，信託規模大，一旦項目出問題少則幾億，多則數十億，常常被媒體炒的沸沸揚揚，雖然多數項目後來會得到解決，但鮮有報道。2018年被稱為「最嚴監管年」，投資者不禁心裡犯怵了：信託還安全嗎？

資深理財經理總結8年資產配置經驗，認為投資者可以從以下三個方面著手：

1、大前提：確認自己買到的是信託

有經驗的投資者可能覺得提出這一點沒有必要，但實際上我們經常遇到類似情況。如何確認自己買的是信託呢？

查詢信託公司

查詢相關信託公司發行的產品名稱及收款賬號

2、從以下要素中篩選低風險信託

確認買到的是信託公司主動管理的產品後，下一步就是，期限有長有短，收益有高有低，如何在數以百計的信託公司項目中篩選出低風險的項目呢？

a、管理方資質

從萬千景財富的後台數據看，「信託公司排名」常年是投資者的「熱搜詞」。中國僅有68家信託公司，我只買排名前三的信託公司的產品，是不是就沒問題了呢？

這個問題之前也闡述過，信託項目的成型最後常常是投資方和管理方之間的博弈。排名靠前的管理方一般品牌大，談判優勢強，管理費率高。因此，實力較強的融資方常常出於融資成本考慮，和具有成本優勢的管理方合作。另一方面，可以想到的是，管理方收取了較高的管理費之後，留給投資者的收益就不會太高。

那麼，假如目前有5個備選項目，如何挑選靠譜的管理方呢？

萬千景財富建議，投資者可以從信託公司背景、既往的管理領域和每年「信託業協會」公告的評級結果中優選。

參考：什麼是信託公司A-B-C評級？

b、項目基本要素

如果以「低風險」為核心訴求的話，萬千景財富建議，投資者可遵循以下原則：

#在項目類型上，非雲貴地區政信項目優於雲貴政信；雲貴地區政信優先考慮地方政府年度可支配財政收入前三的地區；最後，市政府所在區要優於新開發工業園區。如果是地產項目，基本條件是要滿足「432」原則的交易主體；然後考察是否有土地抵押或物業抵押權證，抵押率最好低於50%；最後要通過查閱企業近3年的拿地、開盤、和財務報表情況，考察企業現金流是否健康。

如果是一般的工商貸款類項目，要找「低風險」的項目的話，一般來說，優先考慮上市公司公告融資項目，要區分上市公司控股股東之類的「偽上市公司」項目；另外，通過查閱上市公司年報，了解上市公司現金流、股票質押和債務率指標，最後還要注意是否有大額擔保情況。

#警惕超短期借款。從項目期限來說，一般來說期限為2年內的安全性要優於2年以上的項目；但超短期借款，6~12月的項目一般很難通過自身項目回款保證還款，投資者往往要留意融資方是不是「急用錢」，錢是不是拿去還銀行貸款之類的「補窟窿」的用途；再融資能力是否有保障。目前市面上甚至有年化9%~13%以上的3~12月超短期借款項目，這種如果不是融資方火燒眉毛了誰會這么借呢？

c、預期收益

把預期收益單獨拿出來作為要素說，是因為這實在太常見了。某些投資者總是一上來就說，「低於10%的項目不考慮」，如果算上管理費和銷售費用，這實際上意味著你只能把錢借給一年融資成本超過15%以上融資方了。

如果從「低風險」的角度考慮，優質的融資方不會出現在收益率最高的項目中，有便宜的錢用，誰會用貴的？舉個例子，如果現在賈躍亭和馬雲來市場上借錢，賈躍亭出到年化30%您可能都不敢借；但是馬爸爸的話，出到5%就有一堆人要排隊送錢了。

投資者要考慮自身利益最大化，本身無可厚非；但上百個項目里，如果您挑選的是融資成本最高的融資方，還希望自己承擔最低的風險，這就違背了基本上市場規律。

3、相信專業的力量，優選靠譜的理財經理

萬千景財富多次提到，目前在我國，理財服務咨詢還不得不以銷售產品的模式賺取利潤。因此，許多投資者在面對理財經理時，總不免有顧慮：是不是為了銷售提成，閉著眼睛把高風險項目塞給我了？

目前財富管理行業經歷了黃金10年的發展，一方面人才培養起來了；另一方面，行業的品牌意識、監管條例也越來越全。從現實的角度來說，所有公司都希望客戶的資產量穩健增值，這樣才能賣更多的產品。極端點說，高凈值客戶本來就稀缺，如果做一單就把客戶的錢做沒了，那下一單從哪裡來呢？

在目前行業細分化的時代，投資者買個唇膏還要看評測，問問專櫃BA的意見；怎麼到了買信託的時候，反而不敢相信從業者了，要處處自己網路、問熟人，最後往往抓錯了重點，還賠上了大把的時間。萬千景財富建議投資者相信專業的力量。畢竟一個理財經理每天都要看產品，以普通投資者的精力，即使了解到了目前的行業情況，對於產品過去的發行情況、管理方的風格把握上還是要聽聽專業理財經理的意見。

當然，所謂「兼聽則明，偏信則暗」，建議投資者不妨長期保留2~3不同渠道的理財經理，通過理財經理的專業性把項目化繁為簡，幫助自己更有效率地做出判斷。選好一個專業、誠信理財經理，您投資路上90%的坑都可以輕松避過。

6. 信託的具體流程有哪些

信託來項目的工作流程一源般是篩選項目——盡職調查——項目初審——項目終審——項目報備（銀監會備案）——項目募集——項目成立（成功募集資金將信託資金交給融資企業）——項目後續跟蹤與管理——項目歸集或處理（資金回籠）——項目結束。

7. 信託的具體流程有哪些

信託項目的工作流程一般是篩選項目——盡職調查——項目初審——項目終版審——項目報備（權銀監會備案）——項目募集——項目成立（成功募集資金將信託資金交給融資企業）——項目後續跟蹤與管理——項目歸集或處理（資金回籠）——項目結束。

希望能採納哦！有問題可以HI我。

8. 在哪買信託最好

看門狗財富為您解答。
第一種方式是信託公司直銷，投資人直接跟信託公司版簽合同，一般來權說可以有實力的信託公司發行的信託產品在收益上面會比較有吸引力。不足之處就是產品的選擇上面比較單一，只能選擇這個信託公司的產品，而且也比較難做比較。
第二種方式就是找銀行，信託公司經常跟銀行合作，而且很多的銀行產品也是直接對接的信託資產。在銀行買的話，好處就是銀行幫你篩選了一部分信託產品，而且銷售規模比較大。目前銀監會對這塊監管比較嚴格，在銀行看到的信託基本額度都是在300萬以上。不過這塊需要注意飛單的情況發生，要認准產品到底是銀行自己代銷的，還是客戶經理自己找來的。
最後一種就是找一些第三方的理財機構，這塊目前逐漸成為了信託代銷的主流。但需要注意的是有的公司專業性可能比較差，會以信託的名義推薦一些其他的資產，聲稱其的收益更高更有保障。這是需要特別注意的，別到最後自己認為自己買的是信託產品，但是實際上是個有限合夥項目。

9. 選擇信託會不會有風險選擇信託的時候要注意些什麼

1、貸款類信託投資產品。該類產品將募集資金投資於某一公司的信託貸款。如我行前不久代為推介的一款貸款類信託產品，用於山東魯能集團公司的貸款單一資金信託，期限三年，預期年化收益3.4%，每半年分配一次收益，期間可開放申購和贖回。個人投資者認購起點是5萬元，適合於風險承受能力較低的投資者。

2、權益類信託投資產品。該類產品將募集資金用於購買某一公司的應收債權。如我行發行的一款權益類信託產品，用於購買天津隆康國際貿易有限公司的原材料應收款，期限261天，預期年化收益3.8%，個人投資者認購起點是5萬元，適合於有一定風險承受能力的投資者。

3、股權類信託投資產品。此類產品將募集資金投資於某一公司的股權，收益來源於股權轉讓價款。我行在2009年11月推出的一款股權類信託產品，用於購買昆明市國資委持有的昆明新都投資有限責任公司存量股權，未來該股權由昆明市國資委向信託公司溢價回購。

銀行信託產品安全嗎?

1、看銀行信託的資金投向

一般情況下，投資於房地產、證券市場的信託項目風險比較高一點，但預期收益也相對較高;而上市公司股權質押、或投資於能源、電力、市政基礎設施建設等政府支持項目的信託項目比較穩定，風險性較低但預期收益相對較低。

2、看信託產品的風險控制

看押質物的安全性、是否容易兌現，押質率越低越好。

3、看擔保方的實力信用級別

客戶從銀行購買信託產品，實際發生法律關系的主體是客戶和信託公司，二者之間簽訂資金信託合同，客戶作為委託人，信託公司作為受託人，兩者之間建立一種信託關系。

在這個過程中，銀行只是作為客戶推薦、資金代理收付的角色，而且，銀行作為金融機構受銀監會監管，安全性還是可以的。銀行代銷信託產品，會對信託產品進行一個篩選，通過銀行購買信託產品還是比較安全的。