結合式信託

❶ 如何理解混合型信託模式 / 信託

混合型信託模式實際上就是貸款型、股權投資性和股權質押型模式中的兩專種或三種屬的組合，實現房地產企業的融資，從這個角度上講，目前我國操作的信託計劃不少是混合型信託模式。混合型信託將股權和貸款進行組合運用，具有很強的操作性，也能滿足融資方不同的需求。
《暫行辦法》體現了主管部門對房地產信託發展方向的預期，對貸款型信託模式的限制，鼓勵股權類、權益類或混合型信託的發展。因此從未來的發展趨勢來看，為適應國家政策的不斷變化，房地產企業應減少貸款型信託模式的應用，更多地採用直接融資形式，根據企業具體情況選擇股權投資型或股權質押型或受益權信託等模式。

❷ 結合案例談個人信託業務的功能有哪些

個人信託業務的功能有財產管理職能、融通資金職能、協調經濟關系職能：

1、財產管理內職能

財產管理功能是指信容托受委託人之託，為之經營管理或處理財產的功能，即「受人之託、為人管業、代人理財」，這是信託業的基本功能。

2、融通資金職能

融通資金功能是指信託業作為金融業的一個重要組成部分，本身就賦有調劑資金餘缺之功能，並作為信用中介為一國經濟建設籌集資金，調劑供求。在融資對象上信託既融資又融物；在信用關繫上信託體現了委託人、受託人和受益人多邊關系；在融資形式上實現了直接融資與間接融資相結合；而在信用形式上信託成為銀行信用與商業信用的結合點。

3、協調經濟關系職能

協調經濟關系功能是指信託業處理和協調交易主體間經濟關系和為之提供信任與咨詢事務的功能。因其不存在所有權的轉移問題，所以有別於前二種功能形式。信託機構通過其業務活動而充當「擔保人」、「見證人」、「咨詢人」、「中介人」，為交易主體提供經濟信息和經濟保障。

❸ 什麼是集合式信託

先理解一下「集合資金信託」吧。

集合資金信託指信託投資公司接受二個或二個以版上委託權人委託、依據委託人確定的管理方式或由信託投資公司代為確定的管理方式管理和運用信託資金的行為。

參見《信託投資公司資金信託管理暫行辦法》第五條，詳見http://www.trustlaws.net/law/List.asp?SelectID=10&ClassID=14&SpecialID=

再來理解「集合式信託」吧

集合式信託主要是指受託人把多個委託人交付的信託財產（動產或不動產或知識產權等等）加以集合地管理、運用或處分的方式。

❹ 什麼是開放式信託

開放式信託產品，就是可以方便地實現加入和變現的信託產品。
開放式信託產品的高流動性是它的最大特點，在開放日里，投資者可以方便地進行購買、追加投資、全部贖回、部分贖回等安排。

❺ 組合運用類信託是什麼

看門狗財富為您解答：

信託產品投資方式中有一種類別叫做組合運用。什麼是組合運用信託?組合運用信託產品信託財產資金主要應用於：

1、受託人將信託資金以股權投資、權益投資、貸款、其他債權等單一或組合方式運用於經營管理規范、具有較好成長性、收益穩定的企業或項目。

2、受託人將信託資金投資於證券公司資產管理計劃、商業銀行理財計劃、資金信託及銀行存款等金融產品。

3、按照《信託業保障基金管理辦法》及相關規定，受託人將信託資金金額的1%用於認購信託業保障基金，認購保障基金作為本信託項下信託財產投資組合的一部分。

風險控制：

1、對於以股權投資方式運用的，受託人通過信託持股方式實現對被投資人的監督，有效實施項目管理;

2、對於以權益投資方式運用的，受託人選取優質、易於變現且具備增值潛力的項目進行權益投資，對權益進行專項管理，監督權益的實現與增值;

3、對於以貸款方式運用的，受託人選取信譽良好、具備還款能力的主體作為借款人，並可根據項目情況有權選擇具有代為清償債務能力的擔保人提供保證擔保或抵押、質押擔保等;

4、對於以投資金融產品等方式運用的，受託人選取低風險高流動性的金融產品並充分評估相關投資的可行性;

5、對於以認購信託業保障基金的方式運用的，受託人遵守《信託業保障基金管理辦法》及相關規定，依法按照規定的標准和方式進行認購。

❻ 結合實際分析信託靈活性主要體現在哪些方面

與代理制度相比，信託制度的優越性主要表現在：
1.靈活性
信託設立方式內多樣化(如遺囑信託,生前信託,推定信託,法定容信託),信託目的自由化(只要不違背法律強制性規定和公共秩序,委託人可以為各種各樣的目的設立信託),信託財產的多元化(動產,不動產,有形財產,無形財產,只要是具有財產價值就可以成為信託財產),使信託具有強大的生命力與巨大的彈性空間。
2.安全性
信託財產"雙重所有權"或信託財產獨立性設計,確立了信託財產的安全,使受益人的利益得到了最大限度的保護。信託管理連續性設計適於對財產進行長期規劃,利於信託目的的最終實現。
3.高效性
信託是一種"受人之託,代人理財"的制度,它可以充分發揮專家理財的優勢,聚集較大的資金規模,組合投資,降低了資金和其他財產的管理成本與經營風險,提高了收益率,為社會公眾、法人、其他組織提供了一種理想的理財渠道。
希望採納

❼ 結合中國的具體國情談談如何普及個人信託業務

1、健全法制建設，完善監管體系

首先，信託業的健康穩定發展，離不開法制建設。逐步完善符合我國國情的個人信託法律法規，規范信託行為，調整信託關系，明確信託的法律責任，使得各項活動有法可依。其次，不斷完善信託業發展的內外監管體系，為個人信託業發展提供良好的行業環境。

第一，強化中央銀行對個人信託業的指導和監督，嚴格日常管理。第二，充分運用處罰手段，對違規經營的信託公司以及違紀人員堅決予以嚴懲。第三，要健全內控制度，逐步完善監督制約機制

2、建立信譽體系，樹立良好的企業形象

目前我國信託業相對於金融其他行業還具有資產少、信用體系不完善的特點，加之個人信託業起步較晚，建立起信譽體系是一個長期的過程。

信譽體系的發展應以市場化為導向：一是盡快建立以現代公司體制為主的多元化機構體系，二是盡快完善公司治理和內控機制。只有形成良好的企業形象，個人信託業的發展才能更有力量，從而走上可持續發展之路。

3、加快開拓創新，增強競爭力

（1）開發新產品

由於百姓固有的儲蓄觀念以及養老、醫療、教育制度還不完善，導致我國居民儲蓄存款過高。因此，信託公司應結合居民個人儲蓄觀念，開發一些具有居民儲蓄功能的信託產品。如針對富有階層，主要體現為投資理財和財產規劃；而針對普通居民，主要為保障性品種，如個人教育信託、個人養老信託等。

（2）加強產品宣傳

首先，建立推廣銷售信託產品的服務網路。其次，採取適當方式宣傳和普及信託知識。由於我國廣大居民對信託的認知遠不及對銀行、保險、證券的認知，因此信託公司應採取新聞媒體及出版社等方式宣傳和普及信託知識，逐步使居民了解和認同信託。

再次，大力發展電子化信託產品交易。相比國內已相當成熟的銀行、證券、保險的電子化交易，信託業的電子化交易程度卻極低。因此，信託公司應大力發展電子化交易，以便個人資產信託產品的推廣銷售。

❽ 什麼是（開放式）集合資金信託計劃不開放的是普通的集合資金信託

開放式信託產品，顧抄名思義，就是能夠襲像開放式基金一樣，可以方便地實現加入和變現的信託產品。傳統的信託產品在信託計劃結束之前，投資者想要變現是比較困難的，只能通過質押貸款或轉讓信託產品的方式變現。而相對於以往信託產品，開放式信託產品的高流動性就是它的最大特點
封閉式基金是指基金的發起人在設立基金時，限定了基金單位的發行總額，籌足總額後，基金即宣告成立，並進行封閉，在一定時期內不再接受新的投資。基金單位的流通採取在證券交易所上市的辦法，投資者日後買賣基金單位，都必須通過證券經紀商在二級市場上進行競價交易。

❾ 信託公司的業務模式有哪些

1.代銷模式：P2P平台來僅負責銷售其自中部分份額，充當投資顧問的角色，但是信託代銷機構方面，銀監會是有明確定義和限制的，從目前來說，絕大多數的P2P平台肯定不具備這個條件。」
2.質押模式：這里的轉讓形式是債權，而不是信託收益權，交易對手是信託投資者，而不是信託公司，所以不涉及監管紅線。但是不排除投資者變不良信託的接盤俠。
3.收益權拆分模式：是指100萬級別的信託計劃進行份額拆分，投資者可以投資P2P產品，間接持有一款尚未到期的信託產品份額。但是《信託公司集合資金信託計劃管理辦法》有規定單個信託計劃的自然人人數不得超過50人，投資信託產品的人必須滿足一定的資產及收入條件。
所以為了規避這些法規，P2P平台和信託公司，進而衍生出了另外兩種模式：
第一種是「代持模式」
第二種為有限合夥模式