中建設信託

㈠ 中信信託有限責任公司的優勢

「中國之於世界、信託業之於金融、中信信託之於同業，所有的顯性聯系都表明回，在生答產力和生產關系之間，在社會主義中國和市場經濟之間，在所有權和使用權之間，在公平與效率之間，需要一種新的文明理性，一種新型委託代理關系來容納革命性的財富創造和社會轉型。」 對於這種新型的委託代理關系，中信信託選擇了智慧型信託這一戰略定位。本著這一戰略，中信信託在2009年著力建設智慧型信託公司，通過集成多種金融功能，提供綜合金融解決方案，不斷推出基金化、系列化和規模化的創新信託產品，並在獲取經濟效益同時，積極順應國家產業政策和監管政策，切實踐行企業社會責任。
在基礎設施領域，中信信託積極響應國家「保增長、保民生」號召，大力開展與地方政府的信政合作，並於2013年3月推出了融資總額100億、首期30億元的中信盛景天津區域發展信託基金，開展以信託平台為基礎的城市建設模式的創新。5月，推出鄂爾多斯裝備製造基地貸款集合資金信託計劃，並在短短10天時間里募集信託資金10億元，成為目前業內由信託公司直銷的最大規模信託計劃。

㈡ 設立信託的方式有哪些

按照資金投放性質劃分，信託產品主要可分為貸款類、股權投資類、權益投資類、組合投資類。

貸款類信託：以向融資企業發放貸款的方式來完成的。貸款作為一種傳統業務，業務流程相對簡單，風險控制方法比較成熟，所以信託公司在展業初期，選擇這種方式進入市場、樹立公司品牌也就順理成章了。
股權投資信託：股權投資信託是指自然人、法人或者依法成立的其他組織(即委託人)基於對信託公司(即受託人)的信任，將其資金或財產委託給受託人，受託人以受益人的利益最大化為原則、按委託人的意願以自己的名義對項目公司進行的股權投資。股權投資信託的優勢是委託人不必以自己的身份出現在項目公司的股東名單上，而由受託人代為出面和管理。股權投資信託適應了那些想獲取高回報而願承擔投資風險類型的投資者的需要，同時也特別適合籌集回報率穩定的基礎設施建設項目的中長期資金，尤其是長期資金。
債權投資信託：以金融企業及其他具有大金額債權的企業作為委託人，以委託人難以或無暇收回的大金額債權作為信託標的的一種信託業務。它通過受託人的專業管理和運作，實現信託資產的盤活和變現，力爭信託資產最大限度地保值增值。
組合投資信託：是將上述投資方式結合起來，部分資金以發放貸款的形式完成，部分資金投資於企業的股權或債權。

㈢ 什麼是中國信託業發展報告

《資產管理藍皮書·中國信託業發展報告（2013）：大資產管理時代的信託業》是首部由資產版管理行業內具有權豐富實踐經驗和理論功底的人士所編著的藍皮書，全面見證中國信託行業"黃金十年"的成就和問題。《資產管理藍皮書·中國信託業發展報告（2013）：大資產管理時代的信託業》全面跟蹤、反映中國信託行業自2002至2012這十年間所取得的成就和面臨的問題，提出了具有建設性和現實性的意見和建議，並對2013～2017年間中國信託行業面臨的機遇和挑戰進行了探討，為信託行業以及更大層面上的資產管理行業指明可行的方向。

㈣ 信託在我國基礎設施建設中如何發揮作用

信託公司是我國目前唯一能直接投資資本市場、貨幣市場和實業的金融機構，同時也是唯一能同時以貸款、投資、出租、出售等多種方式管理資產和融通資金的金融機構。信託公司可以比其他金融機構以更加靈活的方式參與基礎設施項目。 首先，信託公司可以利用自有資金以股權投資、發放貸款或融資租賃等方式直接參與基礎設施項目建設。 其次，信託公司可以充分發揮其特有的制度優勢和功能，通過發行信託產品或發起設立基礎設施產業基金等方式，吸引大量的社會資金參與到基礎設施建設領域。與此同時，對於投入運營、已經形成穩定現金流的基礎設施項目，信託公司可以根據項目的特點，應用資產證券化技術盤活存量資產，加速投資回收，更好地促進基礎設施建設的發展。 第三，信託公司可以與銀行、租賃公司等其他金融機構積極合作，優勢互補，在基礎設施建設中發揮更大作用。信託公司可以通過與銀行合作，實現資金的替換。基礎設施項目的前期可由信託公司發行信託產品籌集資金先介入項目，信託存續期滿後由商業銀行以信貸資金置換信託資金。對於銀行已經形成的基礎設施貸款，信託公司可以通過資產證券化技術幫助銀行進行變現，有效提高銀行信貸資產的流動性。信託公司可以與租賃公司積極合作，針對基礎設施項目建設中的設備租賃發行信託產品，為租賃公司解決資金問題，同時也可以將租賃公司已形成的租賃資產、租賃債權通過信託變現，加快租賃公司的資金周轉。

㈤ 發行房地產信託中的條件，其中4、3、2、1分別是什麼含義

4代表四證，即國有土地使用證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建版築工程施工許可證，也有五權證的，即預售證：商品房預售許可證。3代表30%開發商自有資金投入，2代表二級資質。至於1，倒是沒有聽說呢。不過現在銀行對開發貸的審核放寬了，可以考慮銀行渠道

㈥ 中國信託業發展歷史有哪些

中國的信託業始於20世紀初的上海。1921年8月，在上海成立了第一家專業信託投資機構——中國通商信託公司，1935年在上海成立了中央信託總局。新中國建立至1979年以前，金融信託因為在高度集中的計劃經濟管理體制下，信託沒有能得到發展。

1979年10月，國內第一家信託機構——中國國際信託投資公司宣告成立，此後，從中央銀行到各專業銀行及行業主管部門、地方政府紛紛辦起各種形式的信託投資公司，到1988年達到最高峰時共有1000多家，總資產達到6000多億，佔到當時金融總資產的10%。

我國信託業發展的幾起幾落有其客觀原因：

誕生時缺乏基礎，一是缺乏一定的市場需求和經濟基礎。「受人之託，代人理財」是信託的基本功能，因此信託生存的首要條件是有「財」可理。建國以來長期實行高度集中的計劃經濟體制，採取的是高積累、高投資、低工資、低收入的政策，民間基本上無可理之財。二是缺乏健全的社會信用基礎。

信託「以信任為基礎」，信任關系的確立和穩定是信託賴以生存的土壤。我國社會信用關系尚缺乏剛性，信用鏈條十分脆弱，契約意識較差；總體而言，信用基礎仍十分薄弱，制度建設滯後，不完備。

直到2001年10月1日《中華人民共和國信託法》正式施行，我國的信託制度才初步確立。在此之前沒有一部專門的信託法，也無其他明確信託關系的法律規范。這使信託機構的活動長期缺乏權威的基本准則，令信託業的發展陷入歧途。這些年來，信託公司主要從事銀行存貸業務、證券業務和實業投資業務，沒有集中到「受人之託，代人理財」的主業上來。

㈦ 建設銀行的信託有風險么

建設銀行又不是信託公司，只是個銷售機構，不會對風險產生影響
還要看信託本身。銀信合作也要看是信託公司的還是銀信合作
有的信託是信託公司的，有的是通道業務，通道產品項目方是個很不穩定的因素。
信託公司的自己產品有剛性兌付規則，管理失誤需要賠償
但是通道業務，只是項目方利用信託牌照的優勢，借了信託的殼子，信託公司沒有賠付義務
如果是信託公司產品，能通過銀行審核，那是沒問題的
如果是通道產品，那就要小心了，信託公司可能會成為項目方逃避責任的一個借口
買信託，信託公司比銀行可靠
中誠信託幫工商銀行做通道，實際項目是工行的，銷售也是工行的，不過是用了中誠的信託通道，出了事工行再耍賴。還有10天就要兌付了
中誠也不應有賠付義務。目前這30個億還不知道要怎麼辦
個人建議還是去信託公司買。那些產品不會是通道產品，信託公司是需求負責的，出現危機也需要剛性兌付。

㈧ 「中南建設貸款集合資金信託計劃（三期）」多盈網的這個產品2年期投資房地產，據說現在房產信託風險小

我看了一下，來兩年期的，100萬收益8.8%，在相自同期限的房地產類型信託產品里收益確實低，現在房地產信託項目多不是說風險小不小的問題，信託說白了就是給人籌錢的行業，只不過受到銀監會和相關法律的監管，是合法集資，而具體需要籌錢的企業自然是對資金需求大的行業，比如房地產和礦產，這也就是為什麼這兩種類型的信託產品最多的原因，信託項目的風險把控除了信託公司自己內部機制以外還要通過銀監會的審核，批准了才能發，一般只要項目經理在談項目的時候不暗箱操作就沒啥太大的問題，項目公司一般和房地產公司做項目挑的也都是在當地名氣大實力強的企業，像我們公司做房地產項目的門檻是「432」，房地產信託一般都是兩年以上的期限，不過買信託的話建議你還是買一年的，資金流動性好，風險比較低，挑好實力強的公司和風控嚴的項目就沒問題

㈨ 央企背景信託公司有哪些

央企控股27家 信託公司
信託公司 控股股東 信託公司 控股版股東 信託公司 控股股東
昆侖信託 中國權石油 建信信託 建設銀行 中融信託 中國恆天
外貿信託 中國石化 交銀信託 交通銀行 中糧信託 中糧集團
中海信託 中國海油 中信信託 中信集團 中泰集團 人民日報
中鐵信託 中國中鐵 中誠信託 中國人保 華寶信託 寶鋼集團
海協信託 中國鐵建 平安信託 平安集團 華宸信託 華凌鋼鐵
國投信託 國投集團 中投信託 建銀投資 國元信託 首都機場
英大信託 國家電網 金谷信託 中國信達 中航信託 中航工業
華鑫信託 中國華電 華融信託 中國華融 方正東亞 北大方正
華能信託 華能集團 五礦信託 五礦集團 大業信託 東方資產

㈩ 基礎建設信託的公司主要是干什麼

你這個問題怎麼回來答呢？是信託源公司的基建項目產品？還是信託公司？

基礎建設就是公共基礎設施類的 項目啊。信託公司本身就是一種融資渠道，融資成本比銀行高一些，融資方找信託公司融資，信託公司通過發行信託產品來募集資金。然後按照一定費用收取報酬和分配投資者收益。