融資租賃龍光

⑴ 房價還會繼續長嗎

漲不漲不清楚，但是跌肯定是不會跌很多。

今年國家管的比較嚴，目測今年應該不會有太大的漲幅，但是跌的話也不要太指望了。買房子還是要按照自己的需求買，不要看網上任何人說的，我們都不是天才，沒辦法預測未來房價的走失。只能說剛需買房永遠都不虧。

⑵ 問大家。深圳房價怎麼樣

深圳現「最強土拍」，未來均價10萬不是夢

多年未拍地的深圳，2019年6月24日4區5宗宅地進行最終競價，超80家房企參與此次競拍。對於土地資源稀缺的深圳而言，此次5宗住宅用地入市，對市場而言是一大手筆，被號稱「20年最強土拍」，「80組房企參與、130餘輪競拍，光保證金就達到了1100億，5宗地溢價率均達到45%、全部地價觸及限價上限。」深圳首次集中出讓5宗住宅地塊，成交總金額達到223.84億元，刷新了深圳住宅地塊成交歷史記錄。此次出讓宗地採用「單限雙競」的辦法以掛牌方式出讓，即：限成交地價、競成交地價、競只租不售的人才住房面積。雖然有如此多的附加條件，但是還是吸引無數的開發商不惜一切代價拿地，據公開資料顯示，此次出讓宅地的總建面達68.97萬平方米，掛牌起始價共計154.35億元，最高限價達223.84億元，最終5宗土塊全部觸及最高限價，成交金額最後就鎖定為223.84億元。據悉，參與競拍的房企包括金融街、中海、萬科、龍光、華潤、招商、越秀在內多家大型房企。根據成交結果顯示，越秀地產、龍光地產、中海地產、電建地產、平安分食了5宗地塊。

為什麼此次土拍如此火爆，七宿房產咨詢分析主要有以下幾個原因：

1、深圳土地一直供應稀缺

2015-2016年兩年間，深圳共出讓7宗住宅用地。

2017年只推出一宗住宅用地且「只租不售」。

2018年共出讓10宗住宅用地，其中還有6宗是「只租不售」的。

而前天推出的這5宗住宅土地，都完成了基礎的三通一平，拿下之後就可以馬上動工，是在舊改和城市更新項目之外，對深圳有野心的房企快速補倉的難得機會。深圳很少有出讓地塊這么多房企搶拍。房企之所以踴躍競拍，一是對未來市場有預期，深圳2018年~2035年只有40%的商品房用地供應，可謂供不應求；二是在地價高昂的深圳，房企能有土地有項目的布局，無論對於企業融資、資本市場估值，還是市場佔有率等都有重要意義。

2、深圳近幾年人口劇增

6月24日，深圳啟動了2019年的積分入戶申報工作，連續第三年放出了10000個名額。針對人才落戶，深圳的政策提出，對於純學歷型人才的落戶門檻放寬至大專學歷及以上，對人才入戶不設指標數量上限。相比於這一已經十分寬松的人才落戶措施，積分入戶政策最大的特點在於：完全無學歷甚至特殊技能要求。2018年，深圳常住人口達到1302.66萬人，比上年末增加49.83萬人，這一增量在全國主要城市中排在首位。現在政府開始把人當作最重要的生產要素，而深圳政府不只歡迎高端人才，也希望關注各個梯隊、各個層次的勞動力，兼顧結構性的需求。新增的人口帶來對房產剛需的需求在增加。

3、政策導致嚴重的供需不平衡

深圳這2年房價一直是在橫盤，得益於在深圳二次房改以後，所有新增住房中，人才住房、安居型商品房、公共租賃住房的佔比為60%，可以進入市場自由流通的商品房只佔40%。再加上深圳已經叫停對城中村的「大拆大建」，轉而推行「保護城市記憶」及「微改造」策略。然而這些供需不平衡在推動深圳的房價在回暖，推動著土拍的狂熱出現。

根據土拍的樓面價再算上建築成本、稅費成本和地產公司的營銷和運營成本，這批樓盤最終推向市場的售價，至少約為樓面價的1.7-2倍。這意味著2-3年以後你去深圳買房，西鄉均價至少8萬，龍華接近9萬，現在覺得很偏的光明都可以賣到6.5萬，坪山也得4.5萬起步。再加上深圳政府不段的引進外來人才，深圳人口愈來愈多，買房需求越來越旺盛，將推動深圳房價上漲預期，未來深圳房價均價10萬不是夢。七宿房產提示還有能力在深圳上車的剛需，得抓緊時間......。

⑶ 龍光互聯網科技有限公司怎麼樣

簡介：龍光互聯網科技有限公司是龍光集團互聯網金融信息服務平台，龍光集團創立於1996年，總部位於中國深圳，是集房地產開發運營、交通投資建設、金融綜合服務等產業於一體的大型綜合性民營企業集團，龍光集團秉持「專注品質生活」的企業理念，以前瞻性戰略投資為價值先導，致力於打造高品質智美都會生活典範，重點圍繞一、二線城市核心區域和大都市圈尤其是粵港澳大灣區的軌道樞紐精準布局，業務覆蓋香港及深圳、廣州、珠海、汕頭、佛山、惠州、南寧、海口、成都、柳州等全國20餘個重點城市。
法定代表人：姚耀林
成立時間：2015-10-09
注冊資本：5000萬人民幣
工商注冊號：440301114063626
企業類型：有限責任公司（自然人投資或控股的法人獨資）
公司地址：深圳市寶安區新安街道興華路南側龍光世紀大廈B棟1901