信託融資會計處理

『壹』 信託公司的信託財務部門都有哪些職位

固定收益會計、證券業務會計、自營業務會計、復核會計、信託賬戶管理、資金管理崗、內出納、統容計管理崗、主管、財務部總經理/財務總監。
其中，相當一部分崗位會和外部的銀行、會計事務所等有接觸。舉個簡單例子：賬戶管理就是要和各銀行對接開立信託賬戶的。再舉個例子：融資企業的會計師事務所對被審計企業的信託業務發送詢證函。諸如此類

『貳』 地方國庫定期存款應計入哪個會計科目

一、本科目核算信託項目因存款、拆放、貸款、辦理回購業務而取得的利息收
入。
二、利息收入的主要賬務處理
（一）收到銀行、清算機構等各項存款的利息，借記「銀行存款」、「其他貨幣
資金」等科目，貸記本科目。
（二）拆出資金應按期計提利息並確認收入。按期計提利息時，借記「應收利息」
科目，貸記本科目；收到利息時，借記「銀行存款」科目，貸記「應收利息」科目。
（三）貸款應按期計提利息並確認收入。按期計提利息時，借記「應收利息」科
目，貸記本科目；收到利息時，借記「銀行存款」科目，貸記「應收利息」科目。
（四）買入返售證券利息收入的主要賬務處理
1．通過證券交易所買入返售證券，按期計提利息，借記「應收利息」科目，貸
記本科目；證券到期返售時，按實際收到的金額，借記「其他貨幣資金」科目，按返
售證券的賬面余額，貸記「買入返售證券」科目，按計提的利息，貸記「應收利息」
科目，按其差額，貸記本科目。
2．通過銀行間證券市場買入返售證券，按期計提利息，借記「應收利息」科目，
貸記本科目；證券到期返售時，按實際收到金額，借記「銀行存款」科目，按返售證
券的賬面余額，貸記「買入返售證券」科目，按計提的利息，貸記「應收利息」科目，
按其差額，貸記本科目。
（五）買入返售信貸資產到期返售時，按實際收到的金額，借記「銀行存款」科
目，按買入返售信貸資產的賬面余額，貸記「買入返售信貸資產」科目，按計提的利
息，貸記「應收利息」科目，按其差額，貸記本科目。
三、當客戶貸款到期（含展期，下同）90天後仍未收回的，或者客戶貸款尚未
到期而已計提應收利息逾期90天後仍未收回的，或者客戶貸款雖然未逾期或逾期未
超過90天但借款人生產經營已停止、項目已停建的，應將原已計入損益的利息收入
轉入表外核算，其後發生的應計利息納入表外核算。
已計提應收利息轉入表外核算時，按所轉應收利息金額，借記本科目，貸記「應
收利息」科目。已轉入表外核算的應收利息以後收到的，應按以下原則處理：
（一）本金未逾期，且有客觀證據表明借款方將會履行未來還款義務的，應將收
到的該部分利息確認為利息收入。收到該部分利息時，按收到的金額，借記「銀行存
款」科目，貸記本科目。
（二）本金未逾期，且無客觀證據表明借款人將會履行未來還款義務的，或本金
已逾期的，應將收到的該部分利息確認為客戶貸款本金的收回。收到該部分利息時，
按收到的金額，借記「銀行存款」科目，貸記「客戶貸款」等科目。
四、當拆出資金到期（含展期，下同）90天後仍未收回的，或者拆出資金尚未
到期而已計提應收利息逾期90天後仍未收回的，應將原已計入損益的利息收入轉入
表外核算，其後發生的應計利息納入表外核算。具體賬務處理比照上述「三」的規定
進行處理。
五、本科目應按利息收入種類和相關單位設置明細賬，進行明細核算。
六、期末，應將本科目貸方余額全部轉入「本年利潤」科目，結轉後本科目應無
余額。
4201投資收益
一、本科目核算信託項目對外投資（含股票投資、債券投資、基金投資等）所取
得的收益或發生的損失。
二、出售短期持有的股票、債券或到期收回短期債券，按實際收到的金額，借記
「銀行存款」科目，按短期投資的賬面余額，貸記「短期投資」科目，按未領取的股
利和利息，貸記「應收股利」、「應收利息」科目，按其差額，借記或貸記本科目。
三、長期股權投資採用成本法核算的，被投資單位宣告發放現金股利或分派利潤
時，借記「應收股利」等科目，貸記本科目。長期股權投資採用權益法核算的，期末
按持股比例計算應享有的被投資單位當年實現凈利潤的份額，借記「長期股權投資」
科目，貸記本科目；如為凈虧損，作相反分錄，但以長期股權投資的賬面價值減記至
零為限。
股權轉讓時，只有當保護相關各方權益的所有條件均能滿足時，才能確認股權轉
讓收益。這些條件包括：出售行為符合信託文件的約定；與購買方已辦理必要的財產
交接手續；已取得購買價款的大部分（一般應超過50％）；信託項目已不能再從所
持的股權中獲得利益和承擔風險等。
轉讓股權或收回長期股權投資時，按實際收到的金額，借記「銀行存款」等科目，
按長期股權投資的賬面余額，貸記「長期股權投資」科目，按其差額，貸記或借記本
科目；按已計提的減值准備，借記「長期投資減值准備」科目，貸記「資產減值損失」
科目。
四、認購溢價發行在1年以上（不含1年）的債券，應於每期結賬時，按應計的
利息，借記「長期債權投資」科目或「應收利息」科目，按當期應分攤的溢價，貸記
「長期債權投資」科目，按其差額，貸記本科目；購入折價發行的債券，應於每期結
賬時，按應計利息，借記「長期債權投資」科目或「應收利息」科目，按應分攤的折
價，借記「長期債權投資」科目，按應計利息與分攤數的合計數，貸記本科目。
出售或到期收回債券本息，按實際收到的金額，借記「銀行存款」等科目，按債
券本金，貸記「長期債權投資」（面值）科目，按已計未收利息，貸記「長期債權投
資（債券投資-應計利息）」、「應收利息」科目，按尚未攤銷的溢價或折價，貸記或
借記「長期債權投資（債券投資－溢折價）」科目，按其差額，貸記或借記本科目；
按已計提的減值准備，借記「長期投資減值准備」科目，貸記「資產減值損失」科目。
五、本科目應按投資收益的種類設置明細賬，進行明細核算。
六、期末，應將本科目的余額轉入「本年利潤」科目，結轉後本科目應無余額。
4301租賃收入
一、本科目核算信託項目經營租賃、融資租賃而取得的租金收入和分期實現的融
資收益。
二、經營租賃情況下，每期確認租金收入時，借記「應收經營租賃款」等科目，
貸記本科目；實際收到租金時，借記「銀行存款」科目，貸記「應收經營租賃款」科
目。融資租賃情況下，每期收到租金時，按收到的租金，借記「銀行存款」科目，貸
記「應收融資租賃款」科目。每期採用合理方法分配未實現融資收益時，按當期應確
認的融資租賃收入，借記「遞延收益－未實現融資收益」科目，貸記本科目。或有租
金實際收到時，借記「銀行存款」等科目，貸記「租賃收入」科目。
三、本科目應按租賃資產種類、承租人設置明細賬，進行明細核算。
四、期末，應將本科目的余額轉入「本年利潤」科目，結轉後本科目應無余額。
4401其他收入
一、本科目核算信託項目除存款、拆放、貸款、租賃、證券投資、股權投資外的
其他收入，如信託財產處置收入、代理收入、財產使用權收入等。
二、確認其他收入時，借記「應收賬款」等科目，貸記本科目。
三、本科目應分別收入種類設置明細賬，進行明細核算。
四、期末，應將本科目的貸方余額全部轉入「本年利潤」科目，結轉後本科目應
余額。
4501營業稅金及附加
一、本科目核算信託項目管理運用、處分信託財產過程中發生的、按稅法規定應
由信託項目承擔的營業稅金及附加。
二、根據實現的信託項目收入計提稅金時，借記本科目，貸記「應交稅金」科目。
三、期末，應將本科目的借方余額全部轉入「本年利潤」科目，結轉後本科目應
無余額。
4502營業費用
一、本科目核算信託項目信託文件約定由信託財產負擔的，因管理信託業務而發
生的可以直接歸屬於該項信託項目的費用，包括利息支出、賣出回購證券支出、賣出
回購信貸資產支出、累計折舊、無形資產攤銷、受託人報酬、託管費、律師費、審計
評級費、資料印刷費、發行費等。
二、信託項目發生費用時，借記本科目，貸記「銀行存款」、「其他應付款」等
科目。
三、本科目應按費用項目設置明細賬，進行明細核算。
四、期末，應將本科目的借方余額全部轉入「本年利潤」科目，結轉後本科目應
無余額。
4601資產減值損失
一、本科目核算信託項目按規定計提（或轉回）應計入損益的各項資產減值准備，
包括壞賬准備、長期投資減值准備、固定資產減值准備、無形資產減值准備、貸款損
失准備等。
二、計提固定資產減值准備時，按固定資產的賬面價值超過其可收回金額的部分，
借記本科目，貸記「固定資產減值准備」科目。
如有跡象表明以前期間據以計提固定資產減值准備的各種因素發生變化，使得固
定資產的可收回金額大於其賬面價值的，應按不考慮減值因素情況下應計提的累計折
舊與考慮減值因素情況下計提的累計折舊之間的差額，借記「固定資產減值准備」科
目，貸記「累計折舊」科目；按固定資產可收回金額與不考慮減值因素情況下計算確
定的固定資產賬面凈值兩者中較低者，與價值恢復前的固定資產賬面價值之間的差額，
借記「固定資產減值准備」科目，貸記本科目。
三、計提無形資產減值准備時，按無形資產的賬面價值超過其可收回金額的部分，
借記本科目，貸記「無形資產減值准備」科目。如已計提減值准備的無形資產價值又
得以恢復，應按不考慮減值因素情況下計算確定的無形資產賬面價值與其可收回金額
進行比較，以兩者中較低者，與價值恢復前的無形資產賬面價值之間的差額，借記
「無形資產減值准備」本科目，貸記本科目。
四、計提壞賬准備、長期投資減值准備、貸款損失准備時，按確認的減值准備金
額，借記本科目，貸記「壞賬准備」、「長期投資減值准備」、「貸款損失准備」等
科目；如其後有跡象表明導致發生減值准備的因素發生變化，使得原計提減值准備的
資產的價值恢復而轉回減值准備，按轉回的金額，借記「壞賬准備」、「長期投資減
值准備」、「貸款損失准備」等科目，貸記本科目。
五、本科目應按計提准備的種類設置明細賬，進行明細核算。
六、期末，應將本科目的余額轉入「本年利潤」科目，借記「本年利潤」科目，
貸記本科目，結轉後本科目應無余額。
（二）信託項目財務報告
會計報表格式

編號 會計報表名稱 編報期
會信項目01表信託項目資產負債表 中期報告、年度報告
會信項目02表信託項目利潤及利潤分配表中期報告、年度報告

信託項目資產負債表

編制單位：年月日會信項目01表
信託項目名稱：信託期限： 單位：元

信託資產 年初數期末數信託負債和信託權益年初數期末數
信託資產：信託負債：
貨幣資金 應付受託人報酬
拆出資金應付託管費
應收款項 應付受益人收益
買入返售資產 其他應付款項
短期投資 應交稅金
長期債權投資 賣出回購資產款
長期股權投資 其他負債
客戶貸款 信託負債合計
應收融資租賃款 信託權益：
固定資產 實收信託
無形資產 資本公積
長期待攤費用 未分配利潤
其他資產 信託權益合計
信託資產總計 信託負債及信託權益總計

信託項目利潤及利潤分配表

編制單位：年月日會信項目02表
信託項目名稱：信託期限：單位：元

項目本月數本年累計數
一、營業收入
利息收入
投資收益
租賃收入
其他收入
二、營業費用
三、營業稅金及附加
四、扣除資產損失前的信託利潤
減：資產減值損失
五、扣除資產損失後的信託利潤
加：期初未分配信託利潤
六、可供分配的信託利潤
減：本期已分配信託利潤
七、期末未分配信託利潤

信託項目會計報表編制說明

信託項目資產負債表編制說明

1．本表反映一定時點信託資產、信託負債和信託權益的情況。本表信託資產總
計等於信託負債及信託權益總計。
2．本表「年初數」欄內各項目數字，應根據上年末信託資產負債表「期末數」
欄內所列數字填列。如本年度信託資產負債表規定的各個項目的名稱和內容同上年度
不一致，應對上年年末信託資產負債表各項目的名稱和數字按本年度的規定進行調整，
填入本表「年初數」欄內。3．本表「期末數」欄內各項目的內容及填列方法：
（1）「貨幣資金」項目，反映期末信託財產銀行賬戶中存放款項以及其他貨幣
資金的總和。本項目應根據「銀行存款」、「其他貨幣資金」科目的期末余額加總填
列。
（2）「拆出資金」項目，反映信託項目尚未收回的同業拆出資金本金。本項目
應根據「拆出資金」科目的期末借方余額減去「壞賬准備」科目所屬明細科目期末余
額後的金額填列。
（3）「應收款項」項目，反映信託項目期末尚未收回的各種應收款項。本項目
應根據「應收股利」、「應收利息」、「應收賬款」、「其他應收款」、「應收票據」、
「應收經營租賃款」科目期末借方余額減去「壞賬准備」科目所屬明細科目期末余額
後的金額填列。「應收賬款」、「其他應收款」科目期末如為貸方余額，應在「其他
應付款項」項目反映。
（4）「買入返售資產」項目，反映期末已買入但尚未到期返售的證券、信貸資
產的實際成本。本項目應根據「買入返售證券」、「買入返售信貸資產」科目的期末
余額填列。
（5）「短期投資」項目，反映期末尚未賣出的投資期限在1年以內（含1年）
的股票投資、債券投資、基金投資等金融產品投資的實際成本。本項目應根據「短期
投資」科目期末余額填列。
（6）「長期債權投資」項目，反映期末持有的不準備在1年內（含1年）變現
的各種債權性質投資的可收回金額。本項目應根據「長期債權投資」科目期末余額減
去「長期投資減值准備」科目所屬明細科目期末余額後的金額分析填列。
（7）「長期股權投資」項目，反映期末持有的不準備在1年內（含1年）變現
的各種股權性質投資的可收回金額。本項目應根據「長期股權投資」科目期末余額減
去「長期投資減值准備」科目所屬明細科目期末余額後的金額分析填列。
（8）「客戶貸款」項目，反映期末尚未收回的各項貸款。本項目應根據「客戶
貸款」科目期末余額減去「貸款損失准備」科目期末余額後的金額填列。
（9）「應收融資租賃款」項目，反映期末尚未收回的融資租賃資產的本金和未
實現的融資收益。本項目應根據「應收融資租賃款」科目期末余額減去「遞延收益
（未實現融資收益）」科目期末余額和「壞賬准備」科目所屬明細科目期末余額後的
金額填列。
（10）「固定資產」項目，反映期末各項固定資產的可收回金額。本項目應根
據「固定資產」科目期末余額減去「固定資產減值准備」科目和「累計折舊」科目所
屬明細科目期末余額後的金額分析填列。期末，「融資租賃資產」和「未擔保余值」
科目有餘額的，也在本項目反映。
（11）「無形資產」項目，反映期末各項無形資產的可收回金額。本項目應根
據「無形資產」科目的期末余額減去「無形資產減值准備」科目期末余額後的金額填
列。
（12）「長期待攤費用」項目，反映尚未攤銷的攤銷期限在1年以上（不含1
年）的各項費用。本項目應根據「長期待攤費用」科目的期末余額填列。
（13）「其他資產」項目，反映期末除以上項目外的其他信託資產。本項目應
根據有關科目的期末余額填列。如其他資產價值較大的，應在會計報表附註中披露其
主要項目和金額。
（14）「應付受託人報酬」項目，反映期末尚未支付給受託人的報酬。本項目
應根據「應付受託人報酬」科目期末余額填列。
（15）「應付託管費」項目，反映期末應付未付給託管人的管理費用。本項目
應根據「應付託管費」科目期末余額填列。
（16）「應付受益人收益」項目，反映期末尚未支付給受益人的信託利潤。本
項目應根據「應付受益人收益」科目期末余額填列。
（17）「其他應付款項」項目，反映期末應付未付的其他款項。本項目應根據
「其他應付款」等科目的期末余額填列。「應收賬款」、「其他應收款」科目期末如
為貸方余額，應在本項目反映。
（18）「應交稅金」項目，反映期末未交、多交的稅金及附加。本項目應根據
「應交稅金」科目的期末余額填列。「應交稅金」科目如為借方余額，以「－」號填
列。
（19）「賣出回購資產款」項目，反映期末已賣出但尚未到期回購的證券、信
貸資產的價值。本項目應根據「賣出回購證券款」、「賣出回購信貸資產款」科目期
末余額匯總填列。
（20）「其他負債」項目，反映期末除以上項目外的其他信託負債，如「應付
利息」等。本項目應根據有關科目的期末余額填列。如其他信託負債價值較大的，應
在會計報表附註中披露其主要項目和金額。
（21）「實收信託」項目，反映期末信託項目信託本金的余額。本項目應根據
「實收信託」科目期末余額填列。
（22）「資本公積」項目，反映期末信託項目資本公積的余額。本項目應根據
「資本公積」科目期末余額填列。
（23）「未分配利潤」項目，反映期末尚未分配的信託利潤。本項目應根據
「利潤分配」、「本年利潤」科目的余額計算填列。累計虧損在本項目以「－」號填
列。

『叄』 什麼叫非標融資

非標准債券融資：

企業的融資行為按資金的類別可分為股權融資和債權融資（債務融資）

標准化債權資產，指有公開上市交易的債權性金融產品。中國的債權性金融工具有兩個公開交易的市場：銀行間市場和滬深交易所市場。在這兩個市場上上市交易的債權性證券，屬於公開上市的標准化證券

非標准化債權資產，指未公開上市交易的債權性資產，如信託貸款等。比起標准化債券資產，這類資產一般不公開發行，風險較高，流動性也低，缺乏標准化的證券特徵，但名義收益率會高很多。

(3)信託融資會計處理擴展閱讀

各銀監局，各政策性銀行、國有商業銀行、股份制商業銀行，郵政儲蓄銀行：

商業銀行理財資金直接或通過非銀行金融機構、資產交易平台等間接投資於「非標准化債權資產」業務增長迅速。一些銀行在業務開展中存在規避貸款管理、未及時隔離投資風險等問題。為有效防範和控制風險，促進相關業務規范健康發展，現就有關事項通知如下：

二、商業銀行應實現每個理財產品與所投資資產（標的物）的對應，做到每個產品單獨管理、建賬和核算。單獨管理指對每個理財產品進行獨立的投資管理；單獨建賬指為每個理財產品建立投資明細賬，確保投資資產逐項清晰明確；單獨核算指對每個理財產品單獨進行會計賬務處理，確保每個理財產品都有資產負債表、利潤表、現金流量表等財務報表。

對於本通知印發之前已投資的達不到上述要求的非標准化債權資產，商業銀行應比照自營貸款，按照《商業銀行資本管理辦法（試行）》要求，於2013年底前完成風險加權資產計量和資本計提。

三、商業銀行應向理財產品投資人充分披露投資非標准化債權資產情況，包括融資客戶和項目名稱、剩餘融資期限、到期收益分配、交易結構等。理財產品存續期內所投資的非標准化債權資產發生變更或風險狀況發生實質性變化的，應在5日內向投資人披露。

四、商業銀行應比照自營貸款管理流程，對非標准化債權資產投資進行投前盡職調查、風險審查和投後風險管理。

五、商業銀行應當合理控制理財資金投資非標准化債權資產的總額，理財資金投資非標准化債權資產的余額在任何時點均以理財產品余額的35%與商業銀行上一年度審計報告披露總資產的4%之間孰低者為上限。

六、商業銀行應加強理財投資合作機構名單制管理，明確合作機構准入標准和程序、存續期管理、信息披露義務及退出機制。商業銀行應將合作機構名單於業務開辦10日前報告監管部門。本通知印發前已開展合作的機構名單應於2013年4月底前報告監管部門。

七、商業銀行代銷代理其他機構發行的產品投資於非標准化債權資產或股權性資產的，必須由商業銀行總行審核批准。

八、商業銀行不得為非標准化債權資產或股權性資產融資提供任何直接或間接、顯性或隱性的擔保或回購承諾。

九、商業銀行要持續探索理財業務投資運作的模式和領域，促進業務規范健康發展。

十、商業銀行應嚴格按照上述各項要求開展相關業務，達不到上述要求的，應立即停止相關業務，直至達到規定要求。

十一、各級監管機構要加強監督檢查，發現商業銀行違反本通知相關規定的，應要求其立即停止銷售相關產品，並依據《中華人民共和國銀行業監督管理法》相關規定實施處罰。

十二、本通知自印發之日起實施。

農村合作銀行、信用社等其他銀行業金融機構開展相關業務的，參照本通知執行。

『肆』 請問收到信託公司融資資金，會計分錄怎麼做啊

若是債劵融資則：
借：銀行存款
貸：應付債券

如果是其他項目1年以上融資，貸：長期借款

『伍』 我公司委託信託公司融資5000萬，一年後以6000萬回報給投資者，請問會計分錄怎麼做

個人認為要看合同是怎麼寫的，如果6000萬包含本金5000萬，剩下1000的是利息，那就屬於支付利息的行為；如果是入股（比如優先股），那麼1000萬就應當是分紅。除了會計分錄不同外，還要注意代扣稅款的不同，注意稅務風險。

『陸』 我公司委託信託公司融資5000萬，一年後以6000萬回報給投資者，請問會計分錄怎麼做

個人認為是先借銀行存款貸短期借款，借財務費用貸應付利息。 到期借應付利息貸銀行存款，貸銀行存款借短期貸款。 你先確認下是不是貸款類信託。

『柒』 收到信託公司融資資金，會計分錄怎麼做

借：銀行存款
貸： 短期借款—— 某信託公司

『捌』 信託融資方簽財務顧問費用是什麼意思

融資方找信託公司幫忙募集資金。信託公司充當的角色就是一個財務顧問的角色。當然會有相應的財務顧問費用。

『玖』 信託公司利息單賬務處理

利息單據可作為融資人會計處理入賬依據，參照銀行貸款的利息單
此外，一般情況下信託公司考慮到稅收問題，不願意開出正式發票，但事實上，信託公司實現的信託報酬收入是可以出具專用發票的。

『拾』 信貸資產證券化 什麼時候賬務處理

信貸資產證券化 ，在交易的時候做賬務處理
一、發起人的會計處理
1、對於資產證券化業務中發起人的資產轉讓，如果被界定為銷售，應進行表外處理，此時證券化資產從資產負債表中剔除，同時證券化收入確認為收入，交易成本計入當期損益；如果被界定為融資擔保則應進行表內處理，證券化資產仍保留在資產負債表中，同時發起人獲得的資金被當作負債處理，交易成本作為融資成本資本化。
證券化資產證券化收入交易成本 終止確認，移出資產負債表確認為收入，計入當期損益計入當期損益 繼續確認，保留在資產負債表中確認為負債，不計入損益作為融資成本資本化
資產證券化的處理，一般要通過特設目的機構SPE進行。我國現在進行的信貸資產證券化採用的大多是信託模式，即由受託機構負責管理特定目的信託財產並發行資產支持證券，這是由我國現行的法律規范所決定的。為了保證投資者的利益不受侵害，特定目的信託作為信貸資產證券化業務的載體，是一個以資產證券化為惟一目的的獨立載體。主要表現在，特定目的信託是一個獨立的會計主體，進行單獨記賬、單獨核算、單獨編制財務報告。受託機構因承諾信託而取得的信貸資產是信託財產，其財產獨立於發起機構、受託機構、貸款服務機構、資金保管機構、證券登記機構及其他為證券化交易提供服務的機構的固有財產。此外，受託機構、貸款服務機構、資金保管機構及其他為證券化交易提供服務的機構因特定目的信託財產的管理、運用或其他情形而取得的財產和收益，歸入信託財產。特定目的信託的會計要素包括信託資產、信託負債、信託權益、信託項目收入、信託項目費用、信託項目利潤。信託項目利潤應按信託合同的約定分配給資產支持證券投資機構。信託終止，受託機構應當對特定目的信託作出處理信託事務的清算報告。
2、剩餘收益投資的會計處理
在資產證券化的過程中，為達到信用增級，資產支持證券通常設計為高級/次級結構，即發行風險和收益水平不同的兩類證券，而次級證券通常由發起人認購。所謂剩餘收益，就是指次級證券的持有人獲得的超過優先順序證券持有人的收益，它具有權益和負債兩種性質。一方面剩餘收益是最低級的證券，包含可能發生的損失並具有普通股等權益工具的形式和特點；另一方面剩餘收益又產生周期性現金分配且有償付利率和償付期限的限制，具有債務工具的特點。剩餘收益一般視為發起人在SPE的投資並記入發起人的資產負債表中。
剩餘收益通常有兩種會計處理方法，即有效收益法和權益法。根據有效收益法，發起人以購買價將剩餘收益作為投資記入資產負債表，一段時間後，該筆投資將以預定的內部收益率（IRR）結算利息，但並無實質的現金流入。權益法與有效收益法相類似，只是每一個會計期間的投資增量不是所有的剩餘權益，而是發起人按照比例分享的發行人的收益。
3、服務費的會計處理
貸款服務是服務人（通常由發起人兼任）提供的包括收回債務償還款、預付款、收回代理存款和支付代理資金、處置擔保資產在內的多種服務。服務費用被看作是資產購買者（SPE）對服務人支付的傭金，以保證借款人能按合同持續歸還貸款。該費率通常由服務人規定，可能會過多地補償服務人；也可能會過低，造成服務人的虧損。
二、資產購買者（SPE）的會計處理是：
1.所購得的貸款服務權利是一種無形資產，購得這項資產的成本即服務費用必須資本化且按比例攤銷，超過期限後再估計這項業務的凈收入，資本化的數額不應大於預期服務收益現值，不應超過預期服務成本現值的數額。
2.若受預付款影響，必須調整攤銷的資本化數額且只調整未來的攤銷數額。
3.購買者（SPE）若再將貸款銷售給投資者但仍保留服務權利，則應減少其服務權利的資本化數額，減少的數額就是銷售給最終投資者的價格超過貸款購買日市值的數額。
對於資產出售者（發起人），FASB（美國財務會計委員會）規定，若出售者把貸款連同服務權力一起銷售，則該貸款服務權力資本化的金額應在整個期間內被分期償付，記入凈服務收入。並且，當規定的服務費與正常的服務費有很大差距時，為了使以後各期的凈服務收入確定下來，要調整銷售價格並以此確認以後各年度正常的服務費。具體而言，如果規定的服務費用高於正常的服務費用，出售者應按超額服務費提高售價，反之應降低售價。「超額服務費」應作為一項資產來記錄；若以低於貸款面值的價格銷售貸款時，在貸款流通在外期間可享受一部分的利息收入。