❶ 信託融資：誰精通，幫我解釋下項目收益權轉讓及回購溢價越細越好，我外行。謝謝
你說了超市的案例，那就從這個案例入手吧，但是假設你的超市是上市公司（這樣定價容易點）
首先是兩要素：你是《融資方》，我是信託《資金方》
先簡單說下結構：
你把超市的收益權轉讓給我（這里有個細節，超市你是只有經營權還是產權，經營權是打包應收款，產權的話由產權轉讓實現）《抵押物》，《融資100萬，期限是2年，年息我們談好是11%/年》，我按年收取信託費（平台費，銷售費）。按合同要求你支付我利息（可以按年也可以按季度）2年後還本，其它的你應該理解了。這11%的年息是我應得的，完全不是溢價的意思。
溢價回購是你對我的承諾，因為我需要的是實現投資收益，而不是真的要你的超市，要不我就產生壞賬了，所以借款前你要簽訂一個回購協議，這個價格一般我來定，我會按同行業市盈率來擬定價格，當然最終價格是需要與你協商的。打個比方你的超市市面價格為200萬，我們約定2年後，你300萬買回去。雙方無異議後簽訂。很多時候為了保證你的回購，我在前面的交易中會對你的資產打一個折，一般上市公司股票為4折左右，以制約你你無力回購，我產生損失，主要在折扣率以上賣掉我就不虧損。或者找一個你的關聯有實力公司作為《擔保》，你還不出錢我就找你朋友要。
融資方，資金方，抵押物，融資要素（期限，規模，利息，折扣率），擔保方，保證措施（回購措施）這樣就構成了一次完整的信託交易
❷ 什麼是「上市公司股權受益權信託」
上市公司股權受益權信託 委託人基於對受託人的信任設立資金信託,以受託人名義內投資容上市公司限售流通股受益權,並簽署股權受益權轉讓合同和質押合同。受託人以管理、運用或處分股權受益權形成的收入作為信託收益的來源,向委託人分配投資收益。其中,管理、運用或處分股權受益權形成的收入主要包括:(1)自《股權受益權轉讓及回購合同》簽署之日起目標股權在任何情形下的賣出收入;(2)自《股權受益權轉讓及回購合同》簽署之日起目標股權因送股、公積金轉增、配股、拆分股權等而形成的派生股票在任何情形下的賣出收入;(3)因目標股權和派生股票取得的股息紅利等;(4)因目標股權和派生股票產生的其他收入。 上市公司股權受益權信託具有如下優勢:一方面可以為持有這部分資產的委託人(自然人、法人等)提供有效利用這部分資源的途徑和方式,融通資金、增加收益;另一方面也為追求資金安全性和較高收益的現金持有人提供可購買持有的信託產品,提高了社會資源的配置效率。
❸ 信託受益權轉讓價款如何確定
平安信託來根據客戶持有不同類型信託源計劃的信託受益權的情況確定可支付客戶的最高轉讓價款金額（即最大融資額度），客戶可在該最大融資額度范圍內於財富寶APP確認當次信託受益權轉讓與回購交易的轉讓價款金額（即融資金額）
❹ 什麼是信託受益權+回購
受益權轉讓+回購」模式曾是信託及銀行為了繞開監管進行貸款的經典模式版之一。權
從此類模式的實質看，無論是合同的哪一方，其在設立合同當時的目的都是為了貸款進行融資，既然到期融資款無法償還，就應當按照合同的相關約定履行義務，這一點對交易各方而言也是公平的。
信託公司通過設計以「收益權轉讓+溢價回購」為核心結構的信託計劃，有效的繞開了監管紅線，實現快速方便的投融資交易，最終實現信託資金的放貸。
信託公司設計如此復雜的法律關系和長時間跨度的交易流程的根本目的不是僅僅為了購入收益權獲取基礎資產的收益，而是要在有效繞開監管規定的同時實現信託資金借貸的出表和運作方便，並最大程度的確保信託資金的安全和及時退出。
主要的交易步驟都包括了購買 融資方所有的對基礎資產的「收益權」以及融資方在約定時間內溢價回購「收益權」的行為。從合同外觀上看，交易雙方之間似乎形成的是一般的債權債務關系，即資本方作為購買方應當及時按約定支付「收益權」對價，在購買後成為債權人享有主張獲取基礎資產產生利益的權利，而融資方在獲得購買款後負有及時轉讓收益權，配合投資人定期獲取基礎資產利益，並按照約定在到期日時贖回收益權的義務。
❺ 信託收益權與受益權有什麼區別
信託受益權轉讓是指將信託受益的權利進行轉讓。信託受益權是信託合同回中規定的關系人答享受信託財產經過管理或處理後的收益權利。也包括信託合同結束時，合同中規定的關系人可享受信託財產本身利益的權利。信託受益權是指受益人請求受託人支付信託利益的權利，廣義的信託受益權中的受益人除有請求支付信託利益的權利外，還有保證信託利益得以實現的其他權利，如《信託法》規定的知情權、調整信託財產管理方法權、撤銷受託人違反信託的處分權、受託人的解任權。信託受益權具有以下特徵：其一，信託受益權屬於兼具物權和債權性質的財產權。信託受益權是受益人對信託享有的權利和利益，因此該權利首先必須是財產權。其二，信託受益權屬於可轉讓的財產權利。信託受益權的權利是通過轉讓質物實現的，因此能夠質押的權利應當滿足可轉讓的條件。
❻ 請問買入反售信託收益權業務的具體操作模式
1、買入返售，跟回購是對應的，即資金融出方、證券融入方。它是甲方（買入返售專方）與資屬金需求乙方簽訂協議，現在買入證券，同時在規定時間被乙方以規定金額贖回的行為。
信託受益權是信託合同中規定的關系人享受信託財產經過管理或處理後的收益權利。也包括信託結束時，合同中規定的關系人可享受信託財產本身利益的權利。
2、買入返售信託受益權的模式是，譬如，貸款客戶A企業需要資金，則可先由B機構（包括資產管理公司、財務公司或其他金融機構等）通過單一信託的方式給A發放貸款，然後B機構再將單一信託的信託受益權轉讓給銀行的理財資金，相當於銀行走「曲線救國」的道路，滿足了企業的資金需求。
更重要的是，在這一過程中，B機構與銀行不在信託公司進行受益權轉讓登記，對於銀行和信託公司來說，從而規避轉表、按銀信合作業務計算風險資本等監管要求。
❼ 信託受益權回購承諾後算優先債權嗎
這個要看信託持有的是股權還是債權。如果是債權。這個一般都是算的。對信託收益權承諾回購。實際上相當於一個保底行為。
❽ 股權收益權信託是什麼東東
股權收益權投資，顧名思義，就是投資於上市公司股票的股權收益權。此類信託一般採用購買收益權+回購的模式，即信託資金先用於購買上市公司股東所持有的上市公司股權收益權，在信託計劃終止時，由上市公司或者上市公司股東按照事先約定的價格，對股權收益權進行溢價回購。也就是說，無論所投向的股票價格漲跌與否，投資者獲得的將是一份穩定的收益，而且收益率水平遠高於銀行同期存款利率，一般在6％以上。
此類產品之所以受到青睞，與該類產品所具有的高安全性特點不無關系。此類產品往往採用超額質押等多種保障措施，使投資者能夠安心分享信託收益。主要通過以下幾個方面確保信託財產的安全：
1、投資價格低。
股權收益權投資類信託產品投資方向為股票的股權收益權，投資價格遠低於每股凈資產，且遠低於目前二級市場股票價格。以我們剛剛推出的中原理財－成長6期信託理財產品為例，該產品的投資價格僅為每股凈資產的50％，投資的安全邊際相當高；
2、超額質押，保障產品安全。股權收益權投資類信託產品一般採用超額質押的方式，即：信託計劃所投資的目標股票將全部在中國證券登記結算公司辦理股票質押登記手續。大家知道，股票具有良好的流動性，即使回購人不回購股權收益權，我們也可以通過處置質押股票的方式，來確保信託財產的安全。
3、引入追加保證金機制，根據股票市場價格實時控制風險。一旦股票價格下跌至預警價格，我們將對信託計劃追加保證金，從而防範風險。
❾ 什麼是買入返售信託受益權
1、買入返售，跟回購是對應的，即資金融出方、證券融入方。它是甲方（買入返專售方）與資金需屬求乙方簽訂協議，現在買入證券，同時在規定時間被乙方以規定金額贖回的行為。
信託受益權是信託合同中規定的關系人享受信託財產經過管理或處理後的收益權利。也包括信託結束時，合同中規定的關系人可享受信託財產本身利益的權利。
2、買入返售信託受益權的模式是，譬如，貸款客戶A企業需要資金，則可先由B機構（包括資產管理公司、財務公司或其他金融機構等）通過單一信託的方式給A發放貸款，然後B機構再將單一信託的信託受益權轉讓給銀行的理財資金，相當於銀行走「曲線救國」的道路，滿足了企業的資金需求。
更重要的是，在這一過程中，B機構與銀行不在信託公司進行受益權轉讓登記，對於銀行和信託公司來說，從而規避轉表、按銀信合作業務計算風險資本等監管要求。