房子賣給信託

❶ 抵押給信託公司的房子能流通嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房專產，比如個人住房、家屬庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❷ 房地產信託是什麼

房地產信託是指信託投資公司發揮專業理財的優勢，通過實施信託計劃籌集資回金。用於房地產開發答項目，為委託人獲取一定的收益。它包括兩個方面的含義：一是不動產信託就是不動產所有權人（委託人)，為受益人的利益或特定目的，將所有權轉移給受託人，使其依照信託合同來管理運用的一種法律關系；二是房地產資金信託，是指委託人基於對信託投資公司的信任，將自己合法擁有的資金委託給信託投資公司，由信託投資公司按委託人的意願以自己的名義，為受益人的利益或特定目的，將資金投向房地產業並對其進行管理和處分的行為。

❸ 自己的個人的私有房產，可以受託給信託公司經營嗎怎麼信託

如果沒有一定的規模，信託公司一般是不會接手的。

❹ 房地產中介與信託有什麼區別

說全面一點：房地產信託有兩層含義，一是指房地產法律上或契約上的擁有者將該房地產內委託給容信託公司，由信託公司按照委託者的要求進行管理、處分和收益，信託公司在對該信託房地產進行租售或委託專業物業公司進行物業經營，使投資者獲取溢價或管理收益。

❺ 有沒有人想過把北京房子賣了，買信託買理財

這種不是很靠譜。
北京樓市限購，賣房後，很難再買回。
同時信託理財收益率不定。

❻ 我想請問我如果將個人的房產信託給貴公司需要將房產過戶到貴公司嗎，是按一般的高稅率支付過戶稅嗎

1、以房產本體，這種實物資產設定信託，則按照《信託法》規定，你必須履行「信託財產真實交付」這一法定程序。也就是說，你得在相關登記部門的見證下，把房子過戶給信託公司；在信託期間，房產證上要寫明房屋產權所有人是信託公司。這是一定的。不過戶，信託是不能成立的！

2、過戶引致的相關稅費，是肯定要繳納的！！！而且可能要收兩次，一次是你過戶給信託公司，一次是信託結束後，信託公司過戶給你。

你必須注意到：房屋產權過戶收稅，是國土房管部門根據他們的法規執行的必要程序。這些法規中，不包含信託法！雖然信託法也是國家立法之一，但不是他們進行日常工作處理的依據。國稅總局目前對此沒有專項的解釋。稅，交定了，否則辦不了。

3、變通的方式是設定房產的「資產收益權」，比如房租的收益權什麼的。將這個權益信託給信託公司，則只需要變更相關合同主體，履行告知義務就行了。

但必須注意的是，「資產收益權」是個一般法律概念，而不是明確的法律用語或定義，必須通過具體的合同約定。這就得一事一議了。

❼ 房產如何信託

目前抄信託市場負面報道太多，襲投資信託產品時需要慎重選擇產品，房地產投資也是同樣的道理。
不能說房地產信託不好，要從交易對手方實力、項目所處地理位置和市場前景來分析，建議投資者選擇一二線城市優質地區的房地產項目，不要盲目選擇。

❽ 房地產和信託有什麼關系

就是發起自己的信託產品，中間需要有一個擔保方，老百姓把錢給信託公司，不版能沒有任何擔保，這個公司或者你自權己擔保，或者找其他相關的機構進行擔保也可以，一般情況下都是房地產公司用土地來進行擔保，因為大家都知道，無論是杭州也好還是全國也好，土地屬於稀缺資源，它的價值是永遠恆定在那裡，所以一般都會用土地進行擔保。擔保完了之後整個項目就成立，成立之後投資者可以進行購買，買入相關的信託產品，信託公司拿到這個錢，把這個錢以貸款的形式發放給房地產公司，整個一圈下來相當於這筆錢從房產公司的融資開始，到信託公司成立這個項目，然後到擔保公司進行擔保，最後到投資人把錢交給信託公司，最後信託公司把錢給了房地產公司。

❾ 房產信託有風險么

1）你做的這種不是房產信託

2）房產信託風險很大，房產暴跌的風險

❿ 房地產信託是指什麼

說全面一點：房地產信託有兩層含義，一是指房地產法律上或契約上專的擁有者將該房地屬產委託給信託公司，由信託公司按照委託者的要求進行管理、處分和收益，信託公司在對該信託房地產進行租售或委託專業物業公司進行物業經營，使投資者獲取溢價或管理收益。由於房地產的這種信託方式，能夠照顧到房地產委託人、信託公司和投資受益人等各方的利益，並且在《信託法》目前已頒布實施的條件之下，其必將具有很強的生命力，一經推出，必然會受到各方的歡迎。二是房地產資金信託，即委託人基於對信託投資公司的信任，將自己合法擁有的資金委託給信託投資公司，由信託投資公司按委託人的意願以自己的名義，為受益人的利益或特定目的，將資金投向房地產業並進行管理和處分的行為。這也是我國目前大量採用的房地產融資方式。
其實現在房地產信託風險有點高了，從去年開始，房地產信託違約事件時有所聞，這時候再投資房地產信託是不明智的。建議你投資其它信託產品吧。