寫字樓融資租賃

❶ 融資租賃公司注冊的條件是什麼

1、外國投資者的總資產不得低於500萬美元。

2、注冊資本符合《公司法》的有關規定。

3、符合外商投資企業注冊資本和投資總額的有關規定。

4、有限責任公司形式的外商投資租賃公司的經營期限一般不超過30年。

5、注冊資本不低於1000萬美元。

6、有限責任公司形式的外商投資融資租賃公司的經營期限一般不超過30年。

7、擁有相應的專業人員，高級管理人員應具有相應專業資質和不少於三年的從業經驗。

8、設立股份有限公司的，公司注冊資本的最低限額為人民幣3千萬元，其中外國股東購買並持有的股份應不低於公司注冊資本的25%。

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融資租賃除了融資方式靈活的特點外，還具備融資期限長，還款方式靈活、壓力小的特點。

中小企業通過融資租賃所享有資金的期限可達3年，遠遠高於一般銀行貸款期限。

在還款方面，中小企業可根據自身條件選擇分期還款，極大地減輕了短期資金壓力，防止中小企業本身就比較脆弱的資金鏈發生斷裂。

融資租賃雖然以其門檻低、形式靈活等特點非常適合中小企業解決自身融資難題，但是它卻不適用於所有的中小企業。

融資租賃比較適合生產、加工型中小企業。特別是那些有良好銷售渠道，市場前景廣闊，但是出現暫時困難或者需要及時購買設備擴大生產規模的中小企業。

❷ 公司建設辦公大樓如何融資

自建辦公大樓融資要走多渠道融資的方式。
1、申請部分流動性貸款；銀行渠道。
2、適內當運用股權融資；股容權渠道。
3、聯合開發、聯合辦公；眾籌渠道。
4、公司內部集資等
補充：將所需資金拆分募集是比較可行的一種融資方式。

❸ 如果辦公樓能走融資租賃，是不是也得和老闆簽融資租賃合同，且還得有發票

資產租賃有兩種：經營租賃和融資租賃。後者是以獲得租賃資產為目的，會計處理上視同資產的所有權轉移。
辦公樓屬於固定資產，是可以融資租賃的。融資租賃要簽署租賃合同，合同上應由公司法人簽字，並加蓋公章。
融資租賃以每年交的租賃費為做賬依據，對方應給你們開具發票，視同他們資產轉讓。所不同的是，一般資產轉讓是一次性付款，而融資租賃是分期付款，所以融資租賃也是一種債務行為（先使用後付款）。
融資租賃的固定資產與本單位固定資產一樣管理，需計提折舊。

❹ 融資租入一棟辦公樓租賃75年使用期限是20年

A、7年
因為裝修可以為公司提供7年的服務
希望對你有用