❶ 簡述房地產投資信託股權投資模式下,附加回購股權投資與真實股權投資的主要區別
當然是理財產品。不是股權投資。股權投資沒有預期幾個點，幾個點的收益，都是浮動的。同時股權投資風險也是最高的
❷ 什麼是投資信託
信託投資是金融信託投資機構用自有資金及組織的資金進行的投資行為。以投資者身份直接參與對企業的投資是目前我國信託投資公司的一項主要業務，這種信託投資與的委託投資業務有兩點不同：
第一，信託投資的資金來源是信託投資公司的自有資金及穩定的長期信託資金，而委託投資的資金來源是與之相對應的委託人提供的投資保證金。
第二，信託投資過程中，信託投資公司直接參與投資企業經營成果的分配，並承擔相應的風險，而對委託投資，信託公司則不參與投資企業的收益分配，只收取手續費，對投資效益也不承擔經濟責任。而且，可以避稅，
如還有相關疑問，可以向我咨詢。
❸ 什麼是投資信託
信託投資（TrustInvestment)，是金融信託投資機構用自有資金及組織的資金進行的投資。
以投資者身份直接參與對企業的投資是目前中國信託投資公司的一項主要業務，這種信託投資與委託投資業務有兩點不同。
第一，信託投資的資金來源是信託投資公司的自有資金及穩定的長期信託資金，而委託投資的資金來源是與之相對應的委託人提供的投資保證金。
第二，信託投資過程中，信託投資公司直接參與投資企業經營成果的分配，並承擔相應的風險，而對委託投資，信託公司則不參與投資企業的收益分配，只收取手續費，對投資效益也不承擔經濟責任。
❹ 誰能講解一下股權投資信託計劃和私募股權投資基金區別在哪
股權投資信託抄計劃：
把募集來的資金投資於股權項目。管理人是信託公司
私募股權投資基金：
把募集來的資金投資於股權項目。管理人是私募基金公司
只要管理人合規使用資金。兩者是沒有區別的。重點就在這。信託公司的公信力比較強、對於資金的使用投資人比較放心。但是對於私募基金公司來說。公信力以及資管能力有可能比不過信託（但是其實現在做股權基金最強的是私募基金）
❺ 股權類的契約型基金可以投資信託計劃嗎
契約型基金可投資的資產或標的包括以下幾類：
證券類：股票、資管計劃、衍生品；
類固內收類容：非標資產（如：應收賬款）；
股權類：通過嵌套有限合夥間接投資於上市、未上市公司、地產股權。
如果是股權類的契約型基金，則只能投資股權類和證券類，信託計劃不在可以投資的標的范圍內。
❻ 什麼是股權投資信託產品
就是設立一個信託產品。這個信託產品募集的資金是投資於股權的。說白了就是一個投資於股權的信託產品。這樣的產品收益是浮動的，期限一般是3-5年。風險大，收益自然也高。
❼ 投資信託最少要多少資金
信託產品一般起步是100萬，如果是TOT（信託中的信託）起步一般是50萬
❽ 現在什麼投資信託比較好 證券投資類信託不行了 信託
也不是證券投資類信託不行了。是整個二級市場表現都不盡如人意，市場不好，管理人再怎麼管理也博取不到很高的收益。目前信託的話。固定收益類的雖然穩健。但是收益也就6-7個點。更多的投資者目前開始轉向私募基金了
❾ 哪一些屬於投資類信託，哪一些業務屬於融資類信託
一般來說，固定收益類信託產品分為貸款類、股權投資類、權益投資類、組合版投資類以及少數其權他等。 貸款類信託：以向融資企業發放貸款的方式來完成的。 股權投資信託：以股權方式投資，通過股權受讓和向公司增資，持有公司部分或全部股權。 權益投資信託：信託公司獲得特定權益（一般為股權或債權）及相關從屬權力，受託人通過持有該標的權益並按照相關約定獲得清償後，實現信託計劃財產的增值。 組合投資信託：投資於某單一或多個項目的集合資金信託。投資方式包括但不限於貸款、股權投資、權益投資，等等。
❿ 信託可以做私募PE的LP嗎如果可以,那麼PE投了項目之後,如果項目上市,這個應該是有障礙的吧
1.信託可以做私募的LP嗎？
目前肯定不可以。
①監管層面：2008年的《信託公司私人股權投資信託業務操作指引》中證監會規定了企業ipo之前股東中不能有信託計劃，但沒有對PE的LP是否是信託計劃予以規定，就從字面上來說，這個方案本身是有可行性的。但是，由於PE投資具備高度的不確定性，因此監管部門就監管的角度是不允許IPO之前PE背後有信託計劃的，並由銀監會直接監控，所有此類信託計劃不予報批。但目前中信信託，平安信託等從2011年開始就設立了相關的GP，在等待政策開放。
②信託層面：集合信託計劃由於有隱形的兌付要求，基本都是以債性的項目為主，股性的項目也是自有一些交易對手非常強大，比如萬科等，的房地產類較為常見，且此類項目容易測算回報率，回報率相對穩定，期限相對固定，與PE所對應的高回報高風險不對應，因此就信託本身而言他也不會對外接此類工作。也較少信託會有此類的創新業務部門。再者，如監管對其打開，信託對交易對手的選擇也會非常嚴厲，一般他們自己設立GP為主，不會採用外部的GP，一個強大的GP肯定是有募集能力的，需要找尋信託做募集的，通常而言募集能力非常有限，GP本身實力一般不會太強。因此信託本身選擇和這樣的機構合作的可能性就非常小。
③類似項目：近來由於信託業的火暴，不少PE也轉型做固定收益類的有限合夥，有的通過合夥制企業嵌套在信託里，即FOT（信託計劃都為單一信託，信託公司不承擔事實風險，有一定可能性誤導客戶）；也有通過信託嵌套在合夥制私募基金里，即TOF，（金谷信託，之前與其股東信達資產旗下的投資公司有過此類型的產品）。這兩者的形式由於很大程度上誤導了客戶，最終還是要信託承擔責任，因此此類業務只要涉及到募集，做集合的，不管是FOT，TOF一律叫停。
2.有什麼好的解決處理辦法？
民營的PE要通過信託募資這個念頭還是早點打消吧，體制是不允許貴族和平民聯姻，這樣的例子在中國金融市場數不勝數。即便你們聯姻了，你們的孩子能否到這個世界上還是困難重重，有這個精力和時間對付這樣的事情，不如採用更為按部就班的方式做好PE。
如今的PE業經過了發芽到全面PE，同時IPO的低迷，與PE的時間周期來看，目前做PE確實有較好的前景，好多之前的PE都要謀求退出，現在新的PE都可以以較低的價格購買到一些經過三五年培養的優質企業。就募集的角度而言，PE本身為私募，是對特定人群的，這就要求GP本身的管理者具備一定的知名度，（這也是為什麼薛老漢等人，用微博等工具加強自己知名度的原因之一），管理合夥人能依賴自己良好的投資業績和知名度引來資金，這是最常規的。
如果一個PE不具備上述能力，那麼本身他就是屬於風險較高，且不確定性較強的PE，但也不是不具備募集的可能。最好的方式就是聯姻一些民間的第三方理財。以GP配股的形式找到這些募集能力非常強的人，讓其不僅享受到募集期內的固定財務顧問費用，更讓其與GP的成長連體，這個方式是可以嘗試的。（其實紅杉資本前期募集資金也是依賴於諾亞財富這個第三方理財的）。只不過現在單純的代銷給第三方的動力是不夠的，因此配股的方式是有效的刺激其為PE募集的動力。