A. 理財難跑贏房貸利率 提前還貸要不要
您好：
這個分情況
對於享受了加息前貸款7折或85折利率優惠的購房者而言，提前還貸也很不劃算。
對於選擇貸款購房的工薪家庭較多，提前還貸只能節省部分利息，且有成本，而盤算不清則可能得不償失。
對不同的房貸族而言，提前還款需權衡節省的利息是否大於理財收益以及違約成本。已經還掉了大部分貸款的購房人，選擇等額本息還款法的購房人進行提前還貸也不一定劃算。如等額本息還款，前期月供大頭是利息，尤其是還款年數已接近中期再提前還貸，則已經償還了大部分利息，提前還貸意義不大。
B. 明明5%的理財就能跑贏4.9%的房貸，還討論那麼多
如何理財才能跑贏房貸利息？
首先，總結下自己的投資經驗
要做成一件事情，先看一下自己的能力嘛，這里就匯總下自己的所謂「經驗」。
看下自己以往接觸過的投資品種
雖然在前面那篇文章中提了一下，但是不夠具體也夠不全面。接觸過的投資品有下面這些，這里從高風險到低風險進行列舉。注:下面列舉的投資品只是我個人接觸過的，沒有推薦以及廣告的意思(估計也沒人給我錢讓我打廣告(>_<｡))
（1） 帶有杠桿的投資品
網易貴金屬（5倍杠桿）
大宗商品交易（涪陵榨菜、壽光蔬菜等，5倍杠桿）
分級基金（軍工B、深成指B、醫葯B、互聯網B、環保B，1～2倍杠桿）
（2） 股票、股指基金類
中國中鐵股票
互聯網股指基金（定投寶、百發100指數基金、淘金100指數基金）
分級基金對應母基金（軍工、醫葯、環保）
華寶油氣
定金寶（本質為黃金ETF）
（3） 其他類基金
混合基金（寶盈核心優勢，當時是因為看到這個基金有投資中國中車）
債券基金（易方達增強債券A 易方達安心回報B）
（4） 紀念幣收藏類
航天紀念幣、紀念鈔
2016年銀質紀念幣
猴年紀念幣
（5） 互聯網固定收益類
娛樂寶、招財寶（一些本質是萬能險）
余額寶（本質貨幣基金）、天貓寶（有天貓補助，現在已下線）
京東金融、網易有錢、微眾銀行、微信理財通、QQ理財通、洋錢罐等
貨幣基金（在余額寶出現前，買過銀河的一款）
（6）傳統固定收益類
儲蓄
國債（一份5年期，一份3年期）
作者：龍龘龘
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來源：簡書
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C. 手裡有20萬資金，怎麼才能跑贏房貸
方法一，明年初前後(現在還不行)，設法搞點美金，現匯最好，放著收益匪淺。
方法二，目前股市還有點熱度，可乘下跌之機買指數基金，有能力可以買些回調的股票，風險還是比較小
方法三，能放高利貸，安全的前提下是最好的了
方法四，在合適房租的城市，合適地段，合夥，請人管理超市。雖然利潤不太高，但是可能跑贏利率。
方法五，今後很快，估計失業率可能快速上升，有能力開個勞務中介公司或許是不錯的選擇。也能幫助社會許多人。
方法六，健康產業，潛力巨大，但是找到切入點，非常不容易。
D. 怎麼理財能跑贏房貸利率
你好，如果是公積金貸款，跑贏問題不大，中低風險的銀行理財即可實現。如果是商業貸款，中低風險的理財收益都抵不過貸款利率。