『壹』 理財百科大揭秘：杠桿是什麼鬼
金融杠來桿的基本原理並不復雜自，但是如何將一個原理應用到一個實際範例中去呢？比如房地產？
(PS:美國次貸危機可以在根本上說是金融機構採用杠桿交易的結果)
使用貸款產品來操作房地產投資，實際簡單地說就是租用別人的資金來為自己賺錢。但是，即使對於房產下一階段的走勢可以預判是非常樂觀的情況，也無法使用金融杠桿無限制地吃進房產，在最開始的階段，投資者被允許使用金融杠桿的空間是非常小的。原因非常簡單，因為貸款的來源是金融機構，為了保護自己的資金安全，金融機構必須考慮到貸款客戶是否可以承擔得起每月的還款額，而且要考慮到如果一旦客戶的資金鏈出現問題，通過拍賣客戶抵押房產是否可以追回所貸出資金，因為這樣，首先投資者投資的房產很難貸到很高比例的貸款，即使貸到了，也必須要支付高得多的貸款成本，其次，貸款機構會根據貸款者的收入情況考慮其是否可以承擔每月的還款壓力，而還款能力的判定全部取決於貸款者所有的可確定收入，如工資、租金等等，另一方面，投資者的不可確定收益，如房產的增值、稅務上的抵扣等等是不可能作為收入被算進投資者的還款能力的。
『貳』 國家規定金融理財產品合法的杠桿是多少
依據《商業銀行理財業務監督管理辦法》第四十二條 第3款的規定：「商業銀行每隻開放式公募理財產品的杠桿水平不得超過140%，每隻封閉式公募理財產品、每隻私募理財產品的杠桿水平不得超過200%。」
『叄』 理財產品中「每加一次杠桿」是什麼意思
加一次杠桿就是收益加一倍，風險也加一倍
『肆』 財務管理中的杠桿效應有哪幾種，各自的含義是什麼
財務杠桿效應是由於固定性資本成本（利息費用、優先股股利）的存在，使得企業的普通股收益（或每股收益）變動率大於息稅前利潤變動率的現象。財務管理中的杠桿效應，是指由於特定固定支出或費用，當某一財務變數以較小幅度變動時，另一相關財務變數會以較大幅度變動的現象。它包括經營杠桿、財務杠桿和總杠桿三種形式。財務杠桿效應產生的主要原因是：（1）：只要企業存在固定資本成本，每股收益的變動率就會大於息稅前利潤的變動率，就存在財務杠桿效應。（2）：不同的息稅前利潤水平具有不同的財務杠桿程度（息稅前利潤水平越高，財務杠桿程度越低）——用財務杠桿系數（DFL）衡量。
『伍』 金融里的杠桿是什麼
金融杠桿簡單地說來就是一個乘號。使用這個工具，可以放大投資的專結果，無論最終的結果屬是收益還是損失，都會以一個固定的比例增加。所以，在使用這個工具之前必須仔細分析投資項目中的收益預期和可能遭遇的風險。
另外，還必須注意，使用金融杠桿這個工具的時候，現金流的支出可能會增大，否則資金鏈一旦斷裂，即使最後的結果可能是巨大的收益，投資者也必須要提前出局。
杠桿率即一個公司資產負債表上的風險與資產之比。杠桿率是一個衡量公司負債風險的指標，從側面反映出公司的還款能力。
『陸』 在投資理財中，杠桿究竟有什麼威力
這個問題你問對了，要看威力，那麼就要看你玩的有多大，簡單的我舉個例子，如果內你玩股票，一般你要容做配資吧，比如你選1：10的配資，也就如果你自己投資100萬，那麼對方再給你配資10倍數也就是1000萬，那麼你的總金額就是1100萬炒股，比如當天你買了一股價值100元的股票，那麼一共可以購買了110000股，如果這個股票當天跌了5%也就是每股跌倒95元，那麼你一天就會虧了550000元（11000000-110000*95=550000）你還說威力大不大，所以一般人最好不要那所有的錢去玩這些高風險的投資，還是做一些資產配置，比如在兔子金服做一下固守類的投資，在銀行做一些大額存單等，都是比較穩健的。