信託居間

1. 信託公司是做什麼業務的

委託和代理兩個方面的業務。主要包括以下五點：

（一）信託業務類：信託存款、信託貸款、信託投資、財產信託等。

（二）委託業務類：委託存款、委託貸款、委託投資。

（三）代理業務類：代理發行債券和股票、代理收付款項、代理催收欠款、代理監督、信用簽證、代理會計事務、代理保險、代保管、代理買賣有價證券等。

（四）租賃業務類：直接租賃、轉租賃、代理租賃、回租租賃等。

（五）咨詢業務類：資信調查、商情調查、投資咨詢、介紹客戶、金融業務咨詢等。

(1)信託居間擴展閱讀：

《信託投資公司管理辦法》第十六條，信託公司可以申請經營下列部分或者全部本外幣業務：

（一）資金信託；

（二）動產信託；

（三）不動產信託；

（四）有價證券信託；

（五）其他財產或財產權信託；

（六）作為投資基金或者基金管理公司的發起人從事投資基金業務；

（七）經營企業資產的重組、購並及項目融資、公司理財、財務顧問等業務；

（八）受託經營國務院有關部門批準的證券承銷業務；

（九）辦理居間、咨詢、資信調查等業務；

（十）代保管及保管箱業務；

（十一）法律法規規定或中國銀行業監督管理委員會批準的其他業務。

第十七條，信託公司可以根據《中華人民共和國信託法》等法律法規的有關規定開展公益信託活動。

第十八條，信託公司可以根據市場需要，按照信託目的、信託財產的種類或者對信託財產管理方式的不同設置信託業務品種。

第十九條，信託公司管理運用或處分信託財產時，可以依照信託文件的約定，採取投資、出售、存放同業、買入返售、租賃、貸款等方式進行。中國銀行業監督管理委員會另有規定的，從其規定。信託公司不得以賣出回購方式管理運用信託財產。

第二十條，信託公司固有業務項下可以開展存放同業、拆放同業、貸款、租賃、投資等業務。投資業務限定為金融類公司股權投資、金融產品投資和自用固定資產投資。

信託公司不得以固有財產進行實業投資，但中國銀行業監督管理委員會另有規定的除外。

第二十一條，信託公司不得開展除同業拆入業務以外的其他負債業務，且同業拆入余額不得超過其凈資產的20%。中國銀行業監督管理委員會另有規定的除外。

第二十二條，信託公司可以開展對外擔保業務，但對外擔保余額不得超過其凈資產的50%。

第二十三條，信託公司經營外匯信託業務，應當遵守國家外匯管理的有關規定，並接受外匯主管部門的檢查、監督。

2. 信託與代理（合同）的關系

兩者相同之處：
1）兩者產生的基礎相同，都屬於信任關系；
2）產生的根據相同，都須經內過委託；
3）是否有容償相同，都可以是有償，亦可無償。

兩者不同之處：
1）設立的法律事實不同：信託可因契約、遺囑或其他法律事實而設立；代理一般因契約而設立。
2）所有權和利益分離不同：信託財產所有權與利益分離；代理的財產則不發生所有權與利益的分離。
3）名義使用不同：信託中受託人以自己的名義管理和處分財產；代理則以被代理人的名義行事。
4）許可權范圍不同：信託除信託文件和法律的限制外，受託人享有處理信託事務必需的一切許可權；代理中代理人只能在本人的特別授權范圍內活動。
5）權利歸屬和責任承擔不同：信託受託人以自己名義處理信託事務所產生的權利義務歸屬受託人，由受託人以信託財產為限承擔責任；代理中的代理人在授權范圍內的活動的權利義務均由被代理人承擔，代理人不承擔任何責任。
6）終止事由不同：信託一經成立，除委託人在信託文件中明確保留撤銷權外，委託人或受益人不得廢止或撤銷信託，委託人或受託人的死亡不影響信託的存續；代理的成立和存續有賴於當事人的意思和繼續生存。

3. 信託業務包括哪些

信託業務包括寄售商店、貿易貨棧、商業企業附設的信託服務部受託代購、代銷、代運或組織買賣雙方成交等業務。信託業可以經營的業務項目依《信託投資公司管理辦法》法可分為如下：

1、受託經營資金信託業務。即委託人將自己合法擁有的資金，委託信託投資公司按照約定的條件和目的，進行管理、運用和處分。

2、受託經營動產、不動產及其他財產的信託業務。即委託人將自己的動產、不動產以及知識產權等財產、財產權，委託信託投資公司按照約定的條件和目的，進行管理、運用和處分。

3、受託經營法律、行政法規允許從事的投資基金業務，作為投資基金或者基金管理公司發起人從事投資基金業務。

4、經營企業資產的重組、購並及項目融資、公司理財、財務顧問等中介業務。

5、受託經營國務院有關部門批準的國債、政策性銀行債券、企業債券等債券的承銷業務。

6、代理財產的管理、運用與處分。

7、代保管業務。

8、信用見證、資信調查及經濟咨詢業務。

9、以固有財產為他人提供擔保。

10、中國人民銀行批準的其他業務。

公益信託：

1、救濟貧困。

2、救助災民。

3、扶助殘疾人。

4、發展教育、科技、體育、文化、藝術事業。

5、發展醫療衛生事業。

6、發展環境保護事業，維護生態環境。

7、發展其他有利於社會的公共事業。

4. 信託，委託代理和行紀的異同

行紀合同又稱信託合同,是行紀人以自己的名義為委託人從事貿易活動,委託人支付報酬的合同。
居間合同也稱為中介合同。它是指當事人雙方約定,一方為另一方提供成交機會或者充當訂立合同的媒介,另一方支付相應的報酬的協議。
委託合同是指受託人為委託人辦理委託事務,委託人支付約定報酬或不支付報酬的合同。

委託是產生一切委託事務的基礎，如代理、行紀、居間均由委託產生，委託合同是一種基礎合同；委託解決委託人與受託人之間的權利義務關系問題.
委託合同是委託代理權授予的基礎關系； 如果受託人以自己的名義與第三人進行貿易活動，則為行紀，行紀合同中若委託人不支付相關費用，行紀人可行使留置權；居間合同（雙務、有償、諾成）居間人向委託人提供與第三締約機會或為訂約提供媒介服務，委託人支付報酬的合同。
委託合同、行紀合同、居間合同的比較：
委託合同：
費用/報酬
1. 委託人預付費用。
2. 受託人墊付必要費用，委託人應當償還該費用及其利息。
以誰的名義：以委託人名義
權利：法律效果歸於委託人
行紀合同
費用/報酬行紀人自己負擔
以誰的名義：以自己名義
權利：有介入權
居間合同
費用/報酬居間人自己負擔
以誰的名義：以自己名義
權利：無介入權

5. 代理、居間、行紀三者的區別

（1）名義不同

居間和行紀一般都是以自己的名義對外進行活動，而代理則是以委託人的名義進行活動。（2）責任不同

居間是居間人為交易雙方提供交易信息及條件，在交易中起撮合成交的作用，因而活動中的權利與責任歸交易雙方當事人；行紀是行紀人在接受委託人的委託後，以自己的名義與第三方進行交易，活動中的權利與責任歸行紀人自己；代理則是代理人以被代理人的名義進行活動，活動中產生的權利和責任歸被代理人。（3）與委託者的關系不同

居間人與當事人沒有固定的關系，業務也大多是一事一議，多為一次性業務往來，而且當事人也可以同時與第三者發生直接關系；行紀人和代理人在一定時間內都與當事人有著較為固定的關系，委託人在與行紀人、代理人簽訂合同後，就不能再與第三者發生直接關系。（4）對商品的控製程度不同

居間人不擁有商品，也無權對商品的價格、銷售條件作調整；行紀人一般可以擁有商品，但無權對商品的價格等進行調整；代理人則根據不同的協議，既可以實際擁有商品，也可以不擁有商品，並且還可以對商品的價格等做一些調整。（5）訂立合同的過程不同

居間活動不管是誰首先提出要約，均須三方共同協商才能達成協議，即交易雙方訂立合同的過程都離不開居間人從中進行活動；通常，行紀人或代理人進行一項具體的交易，都是由委託人首先提出要約，然後由行紀人或代理人表示承諾，或提出新要約，最後經過當事人雙方意思表示一致，達成協議。（6）獲取收入的名稱不同

經紀人獲取的收入，統一的法定名稱叫傭金，但在日常經紀活動中，人們都習慣地把經紀業務中居間人獲取的收入稱為傭金，把行紀人、代理人在行紀、代理活動中獲得的收入稱為代理費或服務費、手續費等，不稱作傭金。

知識點

什麼是要約？

要約是當事人一方向對方發出的希望與對方訂立合同的意思表示。發出要約的一方稱要約人，接收要約的一方稱受要約人。比如你在市場上賣菜，吆喝著大白菜1 元錢1 斤，這就是一種要約，如果一個買者覺得價格合適，那麼他就有權按照這個價格購買。

6. 信託公司是干什麼的

信託公司

以信任委託為基礎、以貨幣資金和實物財產的經營管理為形式，融資和融物相結專合的多邊信屬用行為。它是隨著商品經濟的發展而出現的。信託業務18世紀出現於英國。信託業務主要包括委託和代理兩個方面的內容。前者是指財產的所有者為自己或其指定人的利益，將其財產委託給他人，要求按照一定的目的，代為妥善的管理和有利的經營；後者是指一方授權另一方，代為辦理的一定經濟事項。信託業務的關系人有委託人、受託人和受益人三個方面。轉移財產權的人，即原財產的所有者是委託人；接受委託代為管理和經營財產的人是受託人；享受財產所帶來的利益的人是受益人。信託的種類很多，主要包括個人信託、法人信託、任意信託、特約信託、公益信託、私益信託、自益信託、他益信託、資金信託、動產信託、不動產信託、營業信託、非營業信託、民事信託和商事信託等。信託業務方式靈活多樣，適應性強，有利於搞活經濟，加強地區間的經濟技術協作；有利於吸收國內外資金，支持企業的設備更新和技術改造。
希望採納

7. 信託與居間付酬條件有什麼不同

信託合同的受託人因不能歸責於其 自身的事由而導致信託財產的虧損或相關交易的失敗的，受託人仍然能夠按照信託契約的安排取得報酬；而居間合同的委託人一般只是在居間人介紹的第三人與 之訂立合同之後，才負有向居間人支付報酬的義務。

8. 信託公司可以開展哪些固有業務

答：信託公司固有業務項下可以開展存放同業、拆放同業、貸款、租賃、投資等業務。版其中，投資業權務限定為金融類公司股權投資、金融產品投資和自用固定資產投資。信託公司可以不超過自身凈資產20%的固有資金參與私人股權投資信託計劃，所佔份額不得超過該信託計劃財產的20%；但在信託存續期間不得轉讓受益權，也不得直接或間接以該受益權為標的進行融資，且應當在信託文件中明確其所出資金數額和承擔的責任等內容。

9. 幾個名詞解釋:質押,抵押,留置,流質,居間,行紀,信託,背書,都是法律方面的

質押也稱質權，就是債務人或第三人將其動產移交債權人佔有，將該動產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就該動產賣得價金優先受償。
抵押權引指債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利。
留置權是指債權人按照合同的約定佔有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照法律規定留置財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
流質契約:在擔保物權(抵押權、質權）實現以前，尤其是訂立擔保物權合同時，擔保物權人和擔保人便在合同中約定，在債務履行期限屆滿擔保物權人未受清償時，擔保物的所有權移轉歸債權人所有，這種約定在法律上就被稱為「流質契約」，應宣告無效。
居間合同，是指居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務合同。
行紀合同又稱信託，是行紀人以自己的名義為委託人從事貿易活動，委託人支付報酬的合同。以自己名義為他人從事貿易活動的一方為行紀人，委託行紀人為自己從事貿易活動並支付報酬的一方為委託人。
背書是一種票據行為，是票據權利轉移的重要方式。 背書從按目的可以分為兩類：一是轉讓背書，即以轉讓票據權利為目的的背書，二是非轉讓背書，即以設立委託收款或票據質押為目的的背書。