地產理財顧問

A. 房地產和證券哪個好

論眼前的收入標准，近期肯定是地產，但地產的行業周期很長，中國房地產已經漲了10年，還能持續多久需要考慮，而且地產經紀完全靠上升期才有的賺。
論發展前途，中國的股市或者說中國的資本市場目前發展了20年，與發達國家的資本市場相比是新興市場，如果說美國市場是一位百年老人的話，中國市場還是一個少年，中國已然成為全球資金的焦點，畢將促成市場更快成熟和發展。

此外，中國的房地產市場政府施加影響佔80%的話。而股市的佔比也就在60%左右，而且再不斷降低。而一個健康成熟的市場是不應該受到權利機構過多參與的。

不能只看眼前收入，剛畢業的時候以為一切都可以從頭再來，其實一旦你進入某個行業，熟悉它領會他，就很難再選擇新的行業。所謂隔行如隔山，真的建議你好好考慮一下什麼對自己更重要。

B. 現在信貸公司貸款顧問、房地產置業顧問、第三方理財顧問那個好一點更有前途一點

我比較喜歡房地產置業顧問，是一個體現自己能力的舞台。後期不喜歡做了直接轉行做策劃（策劃大多都是從銷售做起的，能不能做策劃看你學不學習了）。
其實那一個都不錯，最重要是看自己，每個行業都有那麼多人做，但每個行業成功的有幾個？

C. 第三方理財公司的理財顧問和房地產的置業顧問那個前途好呀

理財顧問涉及的領域更廣，對從業者的要求更高。從長遠來看，選理財顧問。

D. 作為一個銀行理財顧問100萬的客戶應該如何對其營銷

作為理財顧問，首先要誠信為本，不管對方有多少資金，必須象對待自已的資金一樣對待客戶的資金，不要只想著自已的傭金。

E. 房產銷售和投資理財哪個工作前景好

個人覺得應該投資理財方面比較好點吧，如果二選一的話，房產不是出了個什麼新的條例嘛，多少還是有點點預冷~~

F. 如何成為一名優秀的理財顧問

我個人理解是這樣的

1. 你要了解你所處行業的理財產品內容

2. 完善的金融知識框架版

3. 每天的積累，權如宏觀經濟面知識，時政新聞，經濟新聞，金融工具的知識等來豐富你的金融知識框架

4. 增加談資，談資來源你的專業能力，專業能力來自你每天的積累

5. 分析能力，與客戶溝通時對客戶個人及家庭財務狀況的分析，分析其需求，然後通過不同產品的組合來出具理財規劃方案，滿足客戶的需求

6. 不同金融行業的知識，看是否能對自己所處行業進行知識補充，增長見識。

要系統學習金融知識，可以通過考理財類證書，通過課程學習，能夠快速搭建金融知識體系。

理財類證書比較多，我朋友考過RFP注冊財務策劃師，屬於國際理財認證，含金量比較高，後續繼續教育落地實操做不錯，你可以去 RFP中國管理中心網站 去了解下詳細內容。

以上為我個人的一些建議，希望對你有所幫助

G. 個人如何正確投資房地產理財

關於個人如何正確投資房地產理財，我曾經給房地產投資者做過類似的培訓，現在談幾點個人看房，供您參考：

一、首先要釐清投資和理財的區別

投資：是為了在未來可預見的時期內，獲得收益或資金增值，在一定時期，向一定領域的標的物，投放足夠數額的資金或實物的貨幣等價物的經濟行為。

理財：個人或機構根據其當前的實際經濟狀況，設定想要達成的經濟目標，在限定的時限內採用一類或多類金融投資工具，通過一種或多種途徑達成其經濟目標的計劃、規劃或解決方案及實施該過程。

簡答的說：投資只是一種經濟行為，理財是保證投資行為取得回報的管理管理過程。

二、房地產投資產品的比較方法

這里給您兩份不同房地產產品投資要素評估表：

表格1

分析：從投入資金量、租金收益、增值空間、空置率、風險五項指標評價等級看。

• 綜合收益最高的是商鋪；

• 寫字間、住宅分居二三位；
  

• 旅遊地產居第四位。

三、如何進行房地產投資理財

1、要善於把握投資時機

第一看國家調控政策，越是出台限購政策的大型城市，越值得投資；越是頻繁出台鼓勵購房政策的中小城市，反應當地供大於求，地方政府急於救市，越不要投資！

第二看利率高低，降息意味著利好，加息意味著利空。

第三看貨幣，凡是貸款投放增加，m2廣義貨幣增加，意味著資金放水，是利好。

第四看供求，要分區域、分地段判斷供求關系，供大於求的，堅決不投資。

2、分析人口流向

人口凈流入城市（流入減去流出人口結果是正值）值得投資，人口凈流出城市（流入減去流出人口結果是正值），堅決不要投資。

3、重點關注學區房

要注意區分偽學區房和真學區房，學校邊上的房子不一定是學區房，需要到教育部門了解學區的劃分、學校規模、檔次、教學質量、升學率、開發商是否真的與學校簽訂正式協議等等。

4、留意交通的帶動作用

特別注意地鐵站點的規劃，提前知曉，布局地鐵站點周邊的物業投資。

5、跟著政府遷移方向投資

了解政府辦公區集中搬遷的區域，提前下手。

6、跟著零售巨頭選址投資

凡是家樂福、伊藤、沃爾瑪、永輝、華聯這樣的零售巨頭投資的區域，可以大膽跟進。

在肯德基、麥當勞、必勝客這樣的國際快餐店附近投資商鋪，也是不錯的選址。

H. 客戶一般都說房地產不景氣不投資理財。我該怎麼說

不景氣，為什麼房價那麼高