虹吸融資

① 為什麼債券融資風險和收益不一致

債券融資風險與收益一般來說風險越高收益率越高。
但也曾出現過兩者回不一致的情況，如國開行曾答經出現過債券利率均高於5.68%，而收益率為5.64%的情況這種情況，目前市場上有一種看法，短期利率的飆升與銀行同業和市場的流動性等有關，長端利率背離基本面的大幅持續上升是由於互聯網金融行業引發的虹吸效應提高了無風險利率的預期，從而引發了債券收益和成本的倒掛。
從債券收益率與債券利率關系的角度，債券收益率是投資於債券上每年產生出的收益總額與投資本金總量之間的比率。決定債券收益率的要素主要有三個: 即利率、期限、購買價格。這三個要素之間的變動決定了債券收益率的高低。

② 投資者反感公司融資說明什麼

市場普遍認為，是源源不斷的新股與上市公司的巨額融資令股市低迷。投資者對上市公司融資持十分強烈的反感與抵制態度。媒體上也不時有暫停新股IPO與遏制上市公司融資的呼籲。 股票市場是投融資市場，新股IPO與老公司融資是股票市場最基本的功能。因此，上市公司在市場融資是再正常不過的事。為什麼投資者對此特別反感呢？對此，人們給出了一些理由：1、就單個公司而言，投資者擔心融資使用效率低，以致公司股本擴大而相應的利潤增長沒有保障，結果會攤薄股票的含金量。2、就整體而言，過多公司的融資需求會形成「虹吸效應」，分流市場資金，令二級市場萎靡不振。上述說法有道理嗎？是投資者反感融資的真正原因嗎？ 理論上，就單個公司而言，是否融資、怎麼融資、融多少資等問題，上市公司在決定融資方案之前已經有過成熟考慮。公司拋出方案的過程，就是與投資者較量的過程。如果最終投資者認購不夠以致融資失敗，或者最終只得由承銷商包銷，都說明公司融資方案是存在問題的。但是，20多年來，融資失敗的事例並不多見。即使搭上由承銷商包銷的部分，被投資者拒絕的融資案例也是屈指可數的。也就是說，整體上看，20多年來，A股市場上市公司在融資問題上還是比較謹慎的，融資行為是經濟理性的，沒有泛濫到無人問津的地步。 至於整體而言的融資潮的影響，上面給出的解釋更不靠譜。表面上，融資多了，股民手中可以支配的資金會減少，以致他們想買股票而支付力不足。但是，這僅僅是資金平衡態在瞬間被打破的情景，不是市場資金流動的內在規律主導的結果，更不是常態。一方面，資金總是處在流動狀態，供求平衡是暫時的，不平衡是經常性的。投資者的資金總是在「資金-股票、股票-資金」之間不停轉換：賣出股票，持有資金；或者買進股票，支出資金。如果上市公司融資方案有吸引力，即使手裡沒有資金，投資者也會借錢以籌措所需資金。相反，如果融資方案缺乏魅力，即使有閑錢，投資者也不會認購。投資者對待IPO也是如此。因此，融資分流資金的說法並沒有科學客觀的微觀基礎。 那麼，投資者反感融資的真實意圖何在？ 我們注意到，當處牛市，或者當二級市場暢旺的時候，投資者不會顧忌公司融資。無論配股，還是增發，籌碼都會被一搶而空。投資者的反感情緒往往出現在市道不振的時候，尤其是在跌跌不休的熊市中。這種反差正好說明投資者在意的不是融資本身，而是不同時期的融資。不是融資回報等長期因素影響投資者的選擇，而是短期風險決定投資者的取捨。其實，從長期回報角度看，A股的投資收益率不高：一方面，平時的股息率低；另一方面，股價增值幅度小。而熊市融資的平均價格較牛市低一大截。如果投資者在意長期回報和融資本身的經濟效果，那麼按平均回報水平計算，熊市中的融資回報率低過牛市回報率的可能性非常小。也就是說，如果真的計較融資得失的話，牛市中的搶籌行為同樣是不理性的，而且往往比熊市中的拒絕與反感更不理性。 這就是說，整體而言，熊市中的大面積融資遭遇投資者反感與抵觸，其微觀基礎不在上市公司資金使用效率與融資回報，而是其他別的東西。我們注意到，投資者的反感與抵觸往往與對監管層的責難聯系在一起。投資者普遍認為，當市場不好時，監管層應該體恤投資者，對融資持嚴格管控態度。所以說，投資者普遍反感融資，不過是熊市中的悲觀情緒的宣洩，而不是基於融資效果的算計，更不是從長期回報角度做出的理性回應。 當然，這並不是替上市公司推卸責任。國內上市公司在回報投資者、重視投資者利益方面確實做得很不夠。但是，在這方面，作為公司融資的對家，投資者本身行為的理性顯得十分重要。試想一下，如果買家可以隨便被糊弄，賣家就會偷工減料以提高利潤率。相反，如果買家十分理智精明，賣家也會循規蹈矩。因此，有什麼樣的買家，就有什麼樣的市場。牛市中，投資者對融資如飢似渴；熊市下，投資者對融資一概排斥，這樣沒有分寸的行為所顯示出的信號是紊亂的，喪失了指引，制約上市公司的正常功能。長期這樣下去，最終損害的是投資者自己的利益。

③ 中國股神是誰

做事不要迷信任何人，只要相信自己就好，只要你努力，我相信，你就是股神！！

④ 共享經濟是什麼意思

共享經濟，一般是指以獲得一定報酬為主要目的，基於陌生人且存在物品使用權暫時轉移的一種新的經濟模式。其本質是整合線下的閑散物品、勞動力、教育醫療資源。有的也說共享經濟是人們公平享有社會資源，各自以不同的方式付出和受益，共同獲得經濟紅利。此種共享更多的是通過互聯網作為媒介來實現的。
共享經濟這個術語最早由美國德克薩斯州立大學社會學教授馬科斯·費爾遜（Marcus Felson）和伊利諾伊大學社會學教授瓊·斯潘思（Joel.Spaeth）於1978年發表的論文（Community Structureand Collaborative Consumption:ARoutine Activity Approach）中提出。其主要特點是，包括一個由第三方創建的、以信息技術為基礎的市場平台。這個第三方可以是商業機構、組織或者政府。個體藉助這些平台，交換閑置物品，分享自己的知識、經驗，或者向企業、某個創新項目籌集資金。經濟牽扯到三大主體，即商品或服務的需求方、供給方和共享經濟平台。共享經濟平台作為連接供需雙方的紐帶，通過移動LBS應用、動態演算法與定價、雙方互評體系等一系列機制的建立，使得供給與需求方通過共享經濟平台進行交易。

⑤ 王松奇：為什麼要重視中小企業貸款業務

王松奇中國社科院金融研究中心副主任教授
在一個講究公平且有效率的經濟體系中，對窮人發放貸款，一定要有政府的引導性政策或相應的財稅政策支持，如果執意讓銀行參與這樣的行動，那銀行也肯定會通過市場細分將這些貢獻度留給那些中小銀行和社區性銀行，而這些銀行也將按照商業原則主要對窮人的創業和發展性貸款需求提供支持。
到目前為止，全世界很多研究銀行問題的專家都沒有找到「支持窮人比支持富人在經濟上更劃算」的充足證據，但是那些觀念型經濟學家卻已把對窮人創業及中小企業貸款需求滿足的問題提升到了「公平、正義、所有人發展機會均等」的理論高度。
我們常常講結構調整，結構調整不單單指產業產品及所有制結構的調整，它理所當然地包括收入結構、融資結構等方面的調整。給窮人發放創業性貸款，對中小企業提供充分的融資支持，實際上就是收入結構和融資結構調整的具體行動。
在過去28年的改革開放實踐中，我們遇到了三個難以解決的矛盾：（1）中國總體經濟發展速度很快但全社會成員在財富分配上的所得結果極不均衡，
貧富差距有愈拉愈大的趨勢；（2）以城鄉居民儲蓄超高速增長（年均在16%以上）和外匯儲備加速累積為特徵的內源儲蓄過剩與縣域經濟、中小企業特別是農村金融服務嚴重不足的狀況形成了巨大的反差；（3）銀行系統自身改革力度進一步加大，系統性風險越來越低，但以流動性過剩為內容的運行低效特徵卻越來越突出。
對於貧富差距日益拉大，有些經濟學家將其原因簡單地歸結為一個提法：即「效率優先，兼顧公平」，認為這個提法使得各級政府的政策重點出現了偏差。這顯然與實際不符。中國經濟是轉型經濟，計劃經濟體制的最大弊端就是壓制市場、損失效率、全社會成員都在走一條共同貧窮的道路。在這樣特定的背景下，提出「效率優先、兼顧公平」實際上是一種歷史性進步，這種提法的背後涵義就是「發展是硬道理」。對一個經濟體來說，首先把經濟搞上去，把國民收入的「餡餅」做大，人們可參與分配的財富越多，方方面面的矛盾才越容易處理。在市場經濟條件下，效率優先是一條不可替代的基本法則，而兼顧公平，也不是簡單的劫富濟貧，而是要讓所有的人都擁有市場進入、參與競爭的自由，即首先做到機會均等、機會公平。盡量杜絕不公平就是注意防止少部分人運用權力在經濟運行中的不當得利行為，在全社會各個領域中反對腐敗、反對浪費，同時對社會弱勢群體在教育、就業、創業方面的機會獲取進行適當的制度安排，這才是公平的真正要義。
內源儲蓄相對過剩與銀行系統的流動性過剩是一而二，二而一的兩個問題，它集中反映的是中國金融體系在疏導儲蓄投資循環流程中所存在的機能性障礙。中國的融資體系以銀行的間接融資為主，到目前為止，間接融資與直接融資的比重大體為10：2，大量的金融資源由銀行來執行再分配職能。在銀行系統中，又由工農中建四大行占絕對統治地位。這四大行不僅存在著國有企業的體制性缺陷，而且由於分支網路龐大，業務層級繁復，也自然有著美國哈佛大學經濟學家賴賓斯坦（Leibensitein）所提出的「X———非效率」特徵。例如，自1998以來監管部門將每年至少降低3個百分點的不良率作為考核各個銀行管理者的一個重要指標後，各個銀行普遍出現的情況就是授信業務權力的上收，而貸款壞賬責任的終身追究制度也使得各銀行的基層行長們樂於將貸款權力上交。
在工農中建這樣的四個業務層次（支行———二級分行———一級分行———總行）的體制下，自然就形成了兩個效應：一是資金來源方面的「虹吸效應」，即基層組織吸納的存款層層上交，大量集中於總部；二是授信業務中的「擠牙膏效應」，即基層分支機構的貸款權力越來越小，上級行對下級行上報的客戶貸款申請用逐層審批的方式一點一點地審批解決。這兩個效應綜合作用的結果就是大銀行的授信業務效率越來越低，而流動性過剩則越來越明顯。
現在，我們業已看到，一些大銀行已提出要重視發展中小企業貸款業務的問題了，但大銀行註定做不好該這項業務，要想在全國范圍內把中小企業貸款業務真正推動起來，還要靠搭建新的制度性平台來解決。例如，可以放開縣域經濟和農村的貸款機構審批，只要不吸收存款，民營資本可以自由組建小額信貸機構。再比方說，工農中建的縣以下支行可採取整體轉制的辦法送給地方政府，轉變為地方性社區銀行。
此外，為了配合信貸市場的改革，一些經濟發達地區還可以試辦場外交易市場，允許那些具有較高成長性的企業發行在地方性股票市場流動的股票，為創新型中小企業提供直接融資的便利，如此等等。
總而言之，中小企業的貸款及融資問題，其實並不難解決，關鍵在於我們能不能解放思想，拓寬思路。

⑥ P2P信用投融資平台哪個相對好一點

宜信和恆昌還有恆天來說相對好一點

⑦ 中國經濟在2015年123月份是不是出現大幅下滑

2015年4月中國經濟月度預測:2015年開局不利,1季度增速預計跌至7%
盡管托底政策如我們所預期的那樣持續推出,經濟增長弱勢局面仍然不改。年初以來,貨幣政策持續寬松,財政支出力度也明顯加大。近期,房地產政策又有明顯放鬆--房屋按揭貸款首付比例大幅下調,二手房交易的稅收也明顯下調。看得出來,政策托底經濟增長的意圖相當明顯。但是,從高頻的發電量數據和產能利用率數據來看,直到3月末,經濟增速下滑的勢頭仍然不減。
1季度GDP增速預計下滑至7%,3月份工業增加值增速將再創次貸危機後的新低。考慮到經濟增長動能的持續減弱,我們將今年1季度的GDP增速預測從之前的7.2%下調至7.0%。這意味著今年1季度的GDP增速就會觸及今年「7.0%左右」的增長目標。我們預計3月份工業增加值增速還會從今年1、2月份的6.8%進一步下滑至6.2%。
股市對資金的虹吸效應成為經濟復甦的一大障礙。從過去幾年的經驗來看,托底政策一般會在較短的時間內帶動經濟景氣的復甦。但今年與過去最大的不同在於股市。在經濟低迷的時候,股市反而在寬松貨幣政策的推動下大幅走牛。目前更引發了各路資金大舉入市的「壯觀」局面。這對實體經濟的資金形成了明顯的分流效應,固定資產投資到位資金因而低迷,經濟增速也因此而走低。
預期寬松政策還會持續推出,並以「寬財政」和「寬信貸」為主。按照目前的趨勢,2季度GDP「破7」可能性很大。而這是決策者所不會容忍的狀況。因此,更多托底經濟增長的政策還會繼續出台。政策的方向應該是引導資金進入實體經濟。因此,始於今年年初的財政寬松局面還會延續。而地方政府存量債務置換政策的推進也能一定程度上推動基建投資的加快。而在貨幣政策方面,相信央行仍會維持銀行間市場略高的短期利率,以抑制金融加杠桿。同時,信貸仍然會保持快速增長,以刺激實體經濟的需求。
債券收益率繼續面臨上行壓力。自2月低降息以來,債市明顯走熊。其背後原因有四:(1)銀行間市場短期利率水平較高;(2)盡管經濟仍然疲弱,但在托底政策的不斷推出的背景下,市場內對經濟短期企穩的預期不低(我們也預期今年2季度GDP增速會略高於1季度);(3)地方債存量置換政策增加了利率債的供給;(4)股市牛市對債市資金的分流。展望未來,這四大壓力還將持續。而豬價的季節性回升又給CPI帶來了一定上漲的風險。因此,債市的熊市還會持續一段時間。
股市在2季度面臨較大政策風險。兩會以來,監管層對股市釋放了不少的善意。這讓股市再度大幅走牛,並吸引了各路資金跑步入市。但股市牛市對實體經濟的負面效應也相當明顯。在從2014年下半年到今年2月份的這8個月中,非金融企業通過股市獲得的融資總量僅區區3545億元。但同期股市吸引的增量資金在數萬億規模(僅股市融資余額就增加了8千億元)。很顯然,目前股市加重了實體經濟的融資困難。更嚴重的是,估計已有萬億規模的銀行資金通過各種渠道進入了股市。這種銀行炒股的局面蘊含巨大風險。過去發生類似情況的時候,都是以監管者的嚴厲叫停而收場。隨著股市的再度大幅走牛,我們相信股市面臨的政策風險已經加大。IPO的大幅加快,以及清查銀行資金入市的可能性不低,值得投資者關注。

⑧ 是努力去杠桿還是在默默加杠桿

鳳凰財經訊 在2014年已經較高債務的基礎上，2015年的中國經濟繼續加杠桿，而今年依然繼續提高。
近日，著名經濟學家吳敬璉警示：目前我國金融杠桿率不斷提高，去年已經超過警戒線，並且至今還在繼續提高，這蘊藏著發生系統性風險的危險，必須加快轉變經濟發展方式。
國民經濟研究所副所長王小魯也指出，目前我國貨幣增長繼續放大，不但不能去杠桿，還要迅速提高杠桿率。王小魯擔憂稱，在此情況下，未來我們離金融危機將不遠。
那麼我國政府、居民和企業的杠桿情況分別如何呢？今日華泰證券[1.04% 資金 研報]在華爾街見聞發布最新研究結果，對這一情況進行了分析。
中央、地方政府：已接近國際警戒線，仍持續加杠桿
統計顯示，截至2015年底，全國政府債務約為388250億元，佔GDP比重為57.37%，國際警戒線為60%，可見我國政府部門杠桿率已然偏高，但低於發達國家。然而，從政府此前表態可以預見，為「穩增長」今後一段時期政府部門仍將處於加杠桿進程。
有許多學者反映，政府部門的「錢」應該花在「正地方」，財政支出應該是幫助經濟結構升級、轉型的支出。市場預計我國今年一季度的社會融資規模會超過5.5萬億元，而其中居民部門加杠桿基數相對較小，所以5.5萬億元的社會融資，絕大部分還是進入了傳統的地方政府的融資平台。廣發證券[1.37% 資金 研報]首席經濟學家劉煜輝表示其經過調研發現，「地方政府拿這個錢，在現有的政策激勵下也沒什麼人幹活，大部分又買入了銀行的理財產品，這是中國目前的金融空轉的狀態。」
居民部門：加杠桿進程，但遠低於發達國家
華泰證券報告顯示，我國居民部門負債率與發達國家相比明顯低，與新興經濟體相比則略高。負債率低與我國的高儲蓄率有著必然的聯系，此外，居民部門的債務構成單一，只有貸款，其中住房抵押貸款為最重要的組成部分。
值得注意的是，由於15年樓市回暖，購房需求集中釋放，人們紛紛前去申請公積金貸款買房。近日數據顯示，北京、上海、深圳、南京、蘇州、合肥、福州等多城市公積金貸款額度吃緊，公積金賬戶幾乎出現「被貸空」的現象。今年房地產持續高溫，這一現象恐怕會加劇。
企業部門：去杠桿進程，未來幾年仍將持續
報告數據顯示，上市公司企業資產負債率變化較為平穩，呈穩中有降格局，工業企業則呈一個明顯的下降趨勢。產能過剩行業以及部分傳統行業去杠桿效果明顯。而房地產、部分服務業、新興產業等行業在不斷加杠桿，尤其是房地產行業「加杠桿」明顯。此外，大中型國有企業資產負債率明顯偏高，地方企業高於中央企業。
華泰證券預期，企業部門去杠桿趨勢在未來幾年仍將持續。
需要注意的是，雖然企業部門處於加杠桿進程，但是我國企業部門的杠桿率較高。數據顯示，我國非金融企業部門杠桿率，無論與發達國家還是新興經濟體相比，均居於首位，高出發達國家平均值80個百分點，高出新興經濟體國家平均值66個百分點。由於經濟下行、企業盈利能力惡化，我國非金融企業部門杠桿率近5年內增加了42個百分點。
對此，央行行長周小川多次強調，我國當前金融體系以間接融資為主，特別是商業銀行主導，這個金融格局直接造成了我國總體杠桿率偏高的事實。未來我們將通過股權投資，減少企業對於借貸杠桿的依賴性。
我國2016年的五大經濟政策任務中，去杠桿位列其首，但是，真的會「去」嗎？
國家金融與發展實驗室理事長李揚表示，核心問題在於去杠桿和保持適當增長速度存在著矛盾。在經濟增速下行趨勢未得到扭轉的背景下，保持適當增長速度會成為政府的首選。雖然去杠桿關乎經濟長遠健康發展，但在短期內就會被犧牲。危機持續過程中設定去杠桿的任務，核心的意義在於提醒全社會不能迷失方向，不能過度依賴需求方調控，需要供給側合理安排去杠桿的路線圖。李揚認為，降低杠桿率的唯一出路只能是在控制債務增長速度的同時保持中高速的經濟增長。
北京大學國家發展研究院副院長黃益平表示，在一定意義上我們似乎陷入了一個高杠桿陷阱，因為我們很難接受短期調整的成本，不但宏觀層面去杠桿的可能性很低，微觀層面的資產重組也很難推進，金融體系轉型更是無法一步到位。黃益平建議，短期內不宜在宏觀層面過度強調去杠桿，以政府、居民和民企加杠桿配合國企去杠桿。
樓市去庫存應加杠桿還是去杠桿？
關於樓市去庫存應該是加杠桿還是減杠桿的問題，在兩會期間就被討論得沸沸揚揚。重慶市長黃奇帆認為，目前房地產領域用加杠桿的辦法去庫存，風險很大，容易引發金融危機，美國次貸危機就是先例。而央行行長副行長潘功勝的態度則是，目前中國房地產的杠桿率並不高。
此前，經濟學家李迅雷撰文稱，同時做到去庫存、去產能和去杠桿理論上是可以實現的，但是現實中概率很小。目前看到的，至少在房地產領域，還是為了去庫存而加杠桿，但加杠桿的結果，卻是一二線城市房價的大漲，三線及以下城市的去庫存的效果尚不明顯。這是由於市場的自發資源配置之下資金的虹吸效應造成的——資金一致流向那些更具有保值投資前景的一線城市樓市。這種情況不僅會帶來對實體產業的抽血，也為三四線城市的去庫存難題更添一重難度。
現在的貨幣政策究竟是穩健的還是寬松的？
最後，華泰證券表示，當前「去杠桿」更需要一個相對寬松的貨幣政策環境。事實上，我們今年也這么做了，從此前央行降准、逆回購「天天見」，SLF(7天期常備借貸便利操作)「月月見」可見一斑。
國民經濟研究所副所長王小魯引用數據稱，去年的GDP增長率是6.9%，但是名義增長率只有6.4%，相比起來，M2增長率是13.3%，「比GDP增長高了7個百分點。這種情況下，貨幣政策實際上已經是寬松的了。」
「今年1月份，貸款投放增長2.5萬億，同比多增了1萬多億，按這個速度，我們的貨幣增長還要繼續放大，不但不能去杠桿，還要迅速提高杠桿率。」王小魯擔憂稱，「這種情況下，未來我們離金融危機還遠嗎？」
海通證券[0.06% 資金 研報]副總經理兼首席經濟學家李迅雷稱，09年至今，中國的M2規模不僅超越美國，而且接近於美國的兩倍。有人說，這是中國版的QE，但美國的三次QE，前提是出清，即企業、金融機構和個人都去杠桿了。然後再慢慢加杠桿。中國目前則是在杠桿的基礎上加杠桿，在泡沫的條件下創造泡沫， 在債務的基礎上增加債務。這就很難實現去杠桿和化解泡沫的目標。如果說，寬松的環境有助於改革的順利推進，但過度寬松的環境則往往會樂不思蜀。
說到底，我們都明白，提高經濟生產率、推動供給側改革和結構性改革，才是去杠桿最具活力的方式。

⑨ 明知房價在降，但開發商仍在三四線城市建房，究其為何

鑒於一二線城市受到房地產調控的影響，房價會緩慢下跌，而未來三四線城市房價大幅調整的概率最大，但是現在開發商們為何仍在三四線城市拿地建房，這究竟是為何呢？

現在很多人覺得奇怪，三四線城市房價泡沫最大，為啥開發商就仍在那邊拿地建房，不怕房價下跌風險嗎？事實上，三四線城市房價短期未必會發生，而開發商現在債務集中到期、現金流匱乏卻是眼前的麻煩。所以，現在是從銀行貸到款，發得出債券才是正事。更何況，在開發商看來，中國要推進城鎮化進程，大量農民都要進城購房，我們在三四線城市大量拿地建房，將來也不愁賣不出去。

⑩ 2014銀行信貸政策有哪些變化

2014年銀行信貸政策的一些變化
1.大型企業將在2014年加快金融脫媒。近五成（47.6%）信貸官認為2014年的經濟形式不會有顯著改觀，經濟處於新的增長點培育期。從信貸需求上看，雖有42.9%的信貸官認為2014年信貸需求會增加，但是企業會出現明顯的分化。大多數的信貸官（90.5%）認為中小企業的貸款需求在2014年會增加，而僅有23.8%的信貸官表示大型企業的信貸需求會增加。究其原因，信貸官表示，在金融脫媒的大趨勢下，大型企業的融資渠道更為多樣性，相反中小企業反而會增加對銀行信貸的依賴。
2.製造業企業貸款需求並不會出現顯著回升。被調查銀行中，僅有33.3%的信貸官表示2014年製造業企業的貸款需求會增加。2013年製造業盈利表現不佳，在信貸官看來，2014年社會融資實際成本的抬升將突破製造業企業能夠承受的8%成本底線。
3.2014年信貸審批條件將變得更加嚴格，特別是股份制商業銀行。在調研中，沒有信貸官表示2014年的信貸審批條件會放鬆，股份制商業銀行信貸審批將更嚴。大型國有銀行在2013年信貸審批條件已經比較審慎，在2014年商業銀行將會開始變得更加嚴格，特別是會加大對產能過剩行業的信貸壓縮。
4.房地產開發貸、個人按揭貸隨區域差異性變化。在東部地區有一半的信貸官表示2014年房地產開發貸資金供給會下降，而在中部地區僅25%信貸官明確表示會減少房地產開發貸的額度；在個人按揭貸的量上，75%的信貸官表示會較2013年保持不變或下降，而中部地區有一半明確表示會加大個人按揭貸的供應。在個人按揭貸的價上，利率下浮或將成歷史。很少有銀行對個人按揭利率下浮，股份制商業銀行存在較大幅度的上浮；區域上房地產需求旺盛的地區甚至存在上浮30%情形，或轉為價格更高、期限更短的消費貸款。從樓市的發展上看，中部地區，特別是具有「虹吸」效應的省會城市、人口集聚城市房地產市場依舊需求旺盛，如鄭州等。此外，信貸官表示非常關注房產稅、限購等可能出台的宏觀政策對樓市產生的影響。
5.不良率普遍預期提高。近六成的信貸官表示2014年銀行不良率將會提高，普遍擔心高污染、高耗能、產能過剩行業以及抵押不充分企業的不良狀況。同時繼小微企業風險2013年在江浙一帶暴露之後，當下呈現向華北地區轉移的趨勢，如山東、河北等地，但整體體量較小，需密切關注下一步變化。
6.審慎拓展表外業務。61.9%的信貸官表示在2014年將加大表外業務的發展，主要來自大型商業銀行。值得密切關注的是前期表外業務發展較快的股份制銀行普遍開始對表外業務持審慎態度，2014年可能迎來表外業務的拐點。
7.關注貨幣市場基金快速發展、存款理財化給銀行造成的吸存壓力。信貸官普遍擔心2014年個人儲蓄存款理財化或貨基化、一般性存款同業化、大型企業存款結構化帶來的吸存壓力會比2013年更加顯著。