平面圖融資

『壹』 懂營銷，懂管理，會平面設計，干過互聯網副總經理，做了十多年零售業，後來自己創業做過互聯網公司，以及

懂營銷的人，應該首先知道如何展示自己的特長魅力，求職的過程就是自我營銷的過程，一味的自我展示未必是最好的營銷方式，首先要做到了解對方需求，從對方需求的角度做切入才是有效的營銷，只是一張嘴來叫賣自己如何好如何優秀，恐怕是難以切入對方的需求點；

懂管理的人，應該明白管理是一個過程，而不是一個結果，過分的強調結果而不闡述過程的，那不叫管理，管理是一門藝術，而不是一種命令與執行的簡單粗暴關系；

懂互聯網，應該明白互聯網的真正意義在於信息的流通與無限復制的特性，互聯網信息的價值不在於直接轉換，而在於信息被復制傳播之後，所產生的輻射影響力，再將影響力進行價值轉換；

做過外賣店，單店日均150單，恕我直言，勉強夠成本，利潤未必夠高，餐飲行業的毛利是50-65%，除去店面人員水電原材料稅常規損耗等成本之後，純利20-25%左右，單店日均150單外賣，一單平均流水30元計算，日均4500流水，說實話，真不算高；

最高時候帶100人團隊，是什麼團隊？100人團隊相當於部隊里的一個連隊的配置，而一個連隊里，要有3個排長，9個班長來輔助管理，軍隊是執行力最強的團隊，尚且需要分級管理，一個人直接負責100人團隊的管理，說實話，不可能做到面面俱到，而如果分級，那麼管理的功勞就不能全歸到一個人頭上，實際管理職責是被分擔分化的；

品牌運作和連鎖加盟，這兩者之間確實有相當密切的關聯性，這兩個放在一起說是有道理的，而提問卻有偏偏是匿名，這就多少讓人不理解了，這個地方不會產生什麼太強烈的負面影響，懂品牌的人為什麼又要隱藏自己的個人品牌呢？！
來自職Q用戶：老韓：答案請點收藏

『貳』 企業項目施工總平面布置圖中的主要經濟指標是什麼

靜態指標適用於評價短期投資項目和逐年收益大致相等的項目,最方案概略評價時也適用.動態指標的使用范圍：對項目整體效益評價的融資前分析,或對計算期較長以及處在終評階段的技術方案進行評價

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山東xxx有限公司
一次性醫療用品生產基地建設項目

可行性研究報告

二零一三年四月
目 錄
第一章 總 論1
1.1項目概要1
1.1.1項目名稱1
1.1.2項目建設單位1
1.1.3項目負責人1
1.1.4項目建設性質1
1.1.5項目建設地點1
1.1.6項目投資規模1
1.1.7項目建設規模2
1.1.8項目資金來源3
1.1.9項目建設期限3
1.2項目承建單位介紹3
1.3編制依據4
1.4 編制原則4
1.5研究范圍5
1.6主要經濟技術指標5
1.7綜合評價6
第二章 項目提出背景及必要性可行性分析7
2.1項目提出背景7
2.2本次項目的發起緣由7
2.3項目建設必要性分析8
2.3.1推動我國醫療器械產業快速發展的需要8
2.3.2滿足當前一次性醫療器械市場迫切需求的需要8
2.3.3提升企業競爭力水平，有助於企業長遠戰略發展的需要9
2.3.4增加當地就業帶動產業鏈發展的需要10
2.3.5促進項目建設地經濟發展進程的的需要10
2.4項目建設可行性分析10
2.4.1政策可行性10
2.4.2技術可行性11
2.4.3市場可行性12
2.4.4管理可行性13
2.5分析結論13
第三章 行業市場分析15
3.1我國醫療器械發展現狀分析15
3.2我國醫療器械市場需求分析17
3.3一次性醫療器械行業發展分析18
3.4一次性醫療器械行業市場分析19
3.5市場小結20
第四章 項目建設條件22
4.1項目擬建地址選擇22
4.2區域位置23
4.3區域概況23
4.4區域地理環境24
4.4.1地形地貌24
4.4.2氣候環境24
4.4.3自然資源25
4.4.4工業發展26
4.4.5區域經濟發展27
第五章 總體規劃方案31
5.1土建方案31
5.1.1方案指導原則31
5.1.2總圖布置原則31
5.1.3土建方案的選擇32
5.2項目總平面布置32
5.3總平面設計33
5.3.1總體設計原則33
5.3.2總體設計方案34
5.4主要建設內容35
5.5十萬級潔凈車間建設方案35
5.6工程管線布置方案37
5.6.1給排水37
5.6.2供電39
5.6.3通風41
5.7道路設計方案41
5.8總圖運輸方案41
5.9土地利用情況41
5.9.1項目用地規劃選址41
5.9.2用地規模及用地類型42
第六章 主要產品及技術方案43
6.1主要產品方案43
6.2產品標准43
6.3產品價格制定原則43
6.4產品生產規模確定44
6.5項目產品生產工藝流程44
6.5.1產品工藝方案選擇44
6.5.2產品工藝流程圖44
第七章 原料供應及設備選型50
7.1主要原材料供應50
7.2主要設備選型50
7.2.1設備選型原則50
7.2.2主要設備明細51
第八章 節約能源方案53
8.1本項目遵循的合理用能標准及節能設計規范53
8.2建設項目能源消耗種類和數量分析54
8.2.1能源消耗種類54
8.2.2能源消耗數量分析54
8.3項目所在地能源供應狀況分析54
8.4主要能耗指標及分析55
8.4.1項目能耗分析55
8.4.2國家能耗指標55
8.5節能措施和節能效果分析56
8.5.1工業節能56
8.5.2節水措施56
8.5.3建築節能57
8.5.4企業節能管理58
8.6結論58
第九章 環境保護與消防措施60
9.1設計依據及原則60
9.1.1環境保護設計依據60
9.1.2設計原則60
9.2建設地環境條件61
9.3 項目建設和生產對環境的影響61
9.3.1 項目建設對環境的影響61
9.3.2 項目生產過程產生的污染物62
9.4 環境保護措施方案62
9.4.1 項目建設期環保措施62
9.4.2 項目運營期環保措施64
9.4.3環境保護措施評價65
9.4.4環境管理與監測機構65
9.5綠化方案66
9.6消防措施66
9.6.1設計依據66
9.6.2防範措施66
9.6.3消防管理67
9.6.4消防措施的預期效果68
第十章 勞動安全衛生69
10.1 編制依據69
10.2概況69
10.3 勞動安全69
10.3.1工程消防69
10.3.2防火防爆設計70
10.3.3電力70
10.3.4防靜電防雷措施70
10.4勞動衛生71
10.4.1防暑降溫與冬季採暖71
10.4.2衛生設施71
10.4.3衛生防疫71
10.4.4照明71
10.4.5防燙傷71
10.4.6雜訊72
10.4.7個人防護72
10.4.8安全教育及防護72
第十一章 企業組織機構與勞動定員73
11.1組織機構73
11.2激勵和約束機制73
11.3培訓計劃74
11.4人力資源管理74
11.5勞動定員75
11.6福利待遇75
第十二章 項目實施規劃76
12.1建設工期的規劃76
12.2 建設工期76
12.3實施進度安排76
第十三章 投資估算與資金籌措77
13.1投資估算依據77
13.2建設投資估算77
13.3流動資金估算78
13.4資金籌措78
13.5項目投資總額78
13.6資金使用和管理81
第十四章 財務及經濟評價82
14.1總成本費用估算82
14.1.1基本數據的確立82
14.1.2產品成本83
14.1.3平均產品利潤與銷售稅金84
14.2財務評價84
14.2.1項目投資回收期84
14.2.2項目投資利潤率85
14.2.3不確定性分析85
14.3綜合效益評價結論89
第十五章 風險分析及規避91
15.1項目風險因素91
15.1.1不可抗力因素風險91
15.1.2技術風險91
15.1.3市場風險91
15.1.4資金管理風險92
15.2風險規避對策92
15.2.1不可抗力因素風險規避對策92
15.2.2技術風險規避對策92
15.2.3市場風險規避對策92
15.2.4資金管理風險規避對策93
第十六章 招標方案94
16.1招標管理94
16.2招標依據94
16.3招標范圍94
16.4招標方式95
16.5招標程序95
16.6評標程序96
16.7發放中標通知書96
16.8招投標書面情況報告備案96
16.9合同備案96
第十七章 結論與建議97
17.1結論97
17.2建議97
附 表98
附表1 銷售收入預測表98
附表2 總成本表100
附表3 外購原材料表101
附表4 外購燃料及動力費表103
附表5 工資及福利表104
附表6 利潤與利潤分配表105
附表7 固定資產折舊費用表106
附表8 無形資產及遞延資產攤銷表107
附表9 流動資金估算表108
附表10 資產負債表109
附表11 資本金現金流量表110
附表12 財務計劃現金流量表111
附表13 項目投資現金量表113
附表14 借款償還計劃表115

『肆』 辦理跨境融資租賃貸款有哪些必須知道的常識

1、融資租賃貸市場准入有什麼條件？

設立租賃項目子公司並開展融資租賃業務（含融資性租賃和經營性租賃），並按一般公司設立流程在市場監督管理局辦理登記注冊手續，不設最低注冊資本金限制。

2、怎麼辦理跨境融資租賃貸款？


能夠提供完備的交易材料，證明業務具有真實性背景的前提下，通過債權、股權等方式引入跨境外幣資金。可以續作跨境人民幣貸款。

3、有什麼優惠的海關政策？

享受保稅港政策、共同擔保、優惠稅率、分期納稅和稅款擔保、專用停靠區。

4、外商投資的融資租賃公司，可以怎麼辦理跨境融資租賃貸款？

由前結算銀行通過「境外借款+境內租賃」的組合模式將境外資金通過境內租賃項目的形式引入國內，即外商投資的租賃公司利用其投注差的優勢在境外拿到較境內低成本的資金，在境內開展租賃項目，使境內企業享受境外的低成本融資。

5、融資租賃貸款有哪些模式？

結算行以工行為例，有以下四種模式：

A模式：關聯企業擔保方式——股東直開擔保函模式

A企業為境內北京工行某大型股份企業，北京工行額度充足，北京A企業在前海成立了融資租賃公司A1。A公司在北京工行申請開立保函，保函受益人為工銀亞洲，工銀亞洲辦理前海跨境人民幣貸款，借款人為前海融資租賃公司A1，並用於A1企業的融資租賃項目。

B模式：關聯企業擔保方式——租賃公司直開保函模式

B1企業為前海注冊的融資租賃公司，其股東是境內外較有實力的公司B，可以為B1公司提供有效擔保。基於此擔保，前海工行為B1企業核定授信額度。B1公司在額度內向工銀亞洲開立保函。

工銀亞洲辦理前海跨境人民幣貸款，借款人為前海融資租賃公司B1，並用於B1企業的融資租賃項目。

C模式：關聯企業擔保方式——背對背保函模式

C企業為境內某大型股份企業，在工行的額度已使用完畢，但他行額度充足，C企業在前海成立了融資租賃公司C1。C公司在他行申請開立銀行履約保函給前海工行，前海工行據此對境外銀行開立保函，境外銀行辦理前海跨境人民幣貸款，借款人為前海融資租賃公司C1，並用於C1企業的融資租賃項目。

D模式：承租人擔保模式

承租人為前海融資租賃公司提供擔保，工行前海分行據此向境外銀行申請跨境人民幣貸款，香港銀行發放貸款，用於前海租賃公司的租賃項目，前海工行為貸款管理行和清算行。

6、不同形式的融資租賃分別由哪些部分負責批准？

金融租賃由銀監會來批，外商投資的融資租賃由商務部來批，內資試點的融資租賃由商務部和國土總局一起來批。

『伍』 項目融資所需資料

房地產項目融資所需資料清單

一、項目沿革及現狀說明（即項目來龍去脈及目前狀況說明）；
二、項目已經取得的權屬證明、相關批准文件及許可證照（包括成交確認書、土地出讓合同等）；
三、項目公司、母公司、關聯公司的所有制形式、股權結構及其他重要介紹；
四、項目主要經濟技術指標及規劃設計方案、項目工程總平面圖及效果圖等；
五、項目可行性研究報告、項目定位報告、項目營銷策劃書（有則提供）；
六、項目投資估算及成本費用估算；
七、項目建設周期和項目開發進度計劃；
八、項目開發需要的資金總額，資金缺口及需要解決的資金量；
九、本次融資計劃、資金使用用途等；
十、本次融資若採用資金借貸合作方式，擬借款期限？可承擔最高借款年利率？可用於融資的擔
保機構、抵押物或質押物及其價值？
十一、本次融資若採用股權合作方式，投資方最高可占股權比例？投資方可否參與開發？投資退出方式？（包括合夥開發等其他方式）
十二、希望投資商參與管理的方式及程度設想；
十三、項目前期發生的主要費用及用途明細表（到目前為止運作該項目所發生的費用）；
十四、項目土地款支付情況說明（需提供支付證明）；
十五、項目公司前期的資金來源明細及說明；
十六、項目公司及母公司的主要負債及或有負債情況；
十七、項目有無抵押、擔保或質押情況說明（包括有無優先權及任何第三方主張權利的情況）；
十八、項目公司及母公司最近三年財務審計報告、最近一個月的財務報表復印件（包括資產負債表、損益表和現金流量表等）；
十九、項目公司主要往來銀行及最近五個月銀行對帳單；
二十、外匯登記證及《貸款卡》復印件、貸款卡列印信息、貸款合同（上述資料有則提供）；
二十一、項目已簽訂的重大合同，項目已確定的相關合作單位（如設計、施工、監理等）；
二十二、拆遷補償方案、補償合同、拆遷許可證、拆遷工作進程及問題（有則提供）；
二十三、公司營業執照、法人代碼證（或組織機構代碼證）、稅務登記證、開發資質證書復印件；
二十四、公司章程、公司主要內部管理制度（主要是財務及決策控制制度），公司組織架構及部門職能說明；
二十五、公司法定代表人、總經理、副總經理、財務總監、技術總監及其他重要高管的身份證明及個人簡介；
二十六、項目公司及母公司的歷史開發業績說明及目前正在運作的房地產項目介紹；
二十七、項目已享受及將可享受的優惠政策（有則提供）；
二十八、在當地與本項目其有可比性的相關項目簡介及市場資料；
二十九、能夠展現和說明項目特點、優勢的有關文件及資料；
三十、 項目融資所需的其他資料。

『陸』 有借貸限制時,Sharpe-Lintner型CAPM怎樣變化

我倒是沒學過Sharpe-Lintner型CAPM，不過貌似CAPM的假設裡面沒有提到借貸（至少我學的CAPM和CCAPM里都沒有，是不是ICAPM里有我不知道，見諒）
CCAPM里discount factor取決於兩期的消費，由此構造出Mean-Variance Efficient Frontier；CAPM裡面由β回歸和constant weight portfolio 為導向推出Mean-Variance Efficient Frontier。都沒有提到資金的借貸。
所以我猜是無需調整。。。。
不是來不懂裝懂騙分的，是真的不懂。。。
希望你知道詳細答案後給我說一聲，謝啦，嘿嘿。

『柒』 平面設計文案怎麼寫

比如特價，可以什麼某某店2012年然後代入一些稍微吸引一點的成語，比如秋尚冬美，這是尚美秋季的廣告詞，又比如把送改成「頌」，賣手機有歡樂「頌」機，這樣有點無厘頭但是有亮點的詞語，主題不要字太多，越容易理解，越顯眼越好，希望能幫到你

『捌』 商業融資計劃書該怎麼寫主要分哪幾部份

准備資料：
1、項目初步設想方案：總投資、產品及介紹、產量、預計銷售價格、直接成本及清單（含主要材料規格、來源及價格）。
2、技術及來源、設計專利標准、工藝描述、工藝流程圖，對生產環境有特殊要求的請說明（比如防塵、減震、有輻射、需要降噪、有污染等）。
3、項目廠區情況：廠區位置、建築平米、廠區平面布置圖、購置價格、當地土地價格。
4、企業近三年審計報告（包含財務指標、賬款應收預付等周轉次數、在產品、產成品、原材料、動力、現金等的周轉次數）。
5、項目擬新增的人數規模，擬設置的部門和工資水平，估計項目工資總額（含福利費）。
6、提供公司近三年營業費用、管理費用等扣除工資後的大致數值及占收入的比例。
7、公司享受的增值稅、所得稅稅率，其他補貼及優惠事項。
8、項目產品價格及原料價格按照不含稅價格測算，如果均能明確含稅價格請逐項列明各種原料的進項稅率和各類產品的銷項稅率。
9、項目設備選型表（設備名稱及型號、來源、價格、進口的要註明，備案項目耗電指標等可不做單獨測算，工藝環節中需要外部協助的請標明）。
10、其他資料及信息根據工作進展需要隨時溝通。

深度要求：
1、關於投資建設必要性和依據
1）闡明擬建項目提出的背景、擬建地點，提出或出具與項目有關的長遠規劃或行業、地區規劃資料，說明項目建設的必要性；
2）對改擴建項目要說明現有企業的情況；
3）對於引進技術和設備的項目，還要說明國內外技術的差距與概況以及進口的理由，工藝流程和生產條件的概要等。

2、關於產品方案、擬建項目規模和建設地點的初步設想。
1）產品的市場預測，包括國內外同類產品的生產能力、銷售情況分析和預測、產品銷售方向和銷售價格的初步分析等。
2）說明（初步確定）產品的年產值，一次建成規模和分期建設的設想（改擴建項目還需說明原有生產情況機條件），以及對擬建項目規模經濟合理性的評價；
3）產品方案設想，包括主要產品和副產品的規模、質量標准等。
4）建設地點論證，分析項目擬建地點的自然條件和社會條件，論證建設地點是否符合地區布局的要求；

3、關於資源、交通運輸以及其他建設條件和協作關系的初步分析
1）擬利用的資源供應的可行性和可靠性；
2）主要協作條件情況、項目擬建地點水電及其他公用設施、地方材料的供應情況分析；
3）對於技術引進和設備進口項目應說明主要原材料、電力、燃料、交通運輸、協作配套等方面的要求，以及所已具備的條件和資源落實情況；

4、關於主要工藝技術方案的設想。
1）主要生產技術和工藝。如擬引進國外技術、應說明引進的國別以及國內技術與之相比存在的差距，技術來源、技術鑒定及轉讓等情況；
2）主要專用設備來源。如擬採用國外設備，應說明引進理由以及擬引進設備的國外廠商的概況。

5、關於投資估算和資金籌措的設想。
投資估算根據掌握數據的情況，可進行詳細估算，也可以按單位生產能力或類似企業情況進行估算或匡算。投資估算中應包括建設期利息、投資方向調節稅和考慮一定時期內的漲價影響因素（即漲價預備金），流動資金可參考同類企業條件及利率，說明償還方式、測算償還能力。對於技術引進和設備進口項目應估算項目的外匯總用匯額以及其用途，外匯的資金來源與償還方式，以及國內費用的估算和來源。

6、關於項目建設進度的安排
1）建設前期工作的安排，應包括涉外項目的詢價、考察、談判、設計等。
2）項目建設需要的時間和生產經營時間。

7、關於經濟效益和社會效益的初步估算（可能的話應含有初步的財務分析和國民經濟分析的內容）
1）計算項目全部投資的內部收益率、貸款償還期等指標以及其他必要的指標，進行盈利能力、償還能力初步分析
2）項目的社會效益和社會影響的初步分析。

8、有關的初步結論和建議
對於技術引進和設備進口的項目建議書，還應有邀請外國廠商來華進行技術交流的計劃、出國考察計劃、以及可行性分析工作的計劃（如聘請外國專家指導或委託咨詢的計劃）等附件

有什麼不懂得可以回復我