① 房地產信託融資成本：有個做信託的跟我說成本是36%，有這么高嗎
說不準，來這也是根據具源體項目來說的，一般性的房地產企業融資成本都在20%左右，好的企業如萬科之類的可能不到10%，而對於某些風險較高的項目可能會達到28%，當然有的會收取一些其他的費用什麼的，綜合起來第一年的成本達到36%也有可能。還是要看具體的項目來說的，有可能你遇到的不是房地產信託，而是有限合夥基金。如果想做房地產融資，可以私信我。
② 怎麼算信託成本
信託的融資成本一般都是不公開的、屬於商業秘密
③ 房地產信託機構發行信託產品成本有哪些自己盈利模式是什麼利潤佔多少
信託主要是三大環節
1.信託報酬，即信託公司直接收取的錢，房地版產信託一般年化權2.5-6%，根據項目好壞成本高低不同。
2.發行費用，就是給到銷售人員的銷售費用，一般年化1-2%，當然單一信託可能比較低一點。
3.客戶收益率，指募集的對象客戶，目前市場情況下一般9-11%不等。
綜上，房地產信託發行成本一般在年化12.5-19%之間。
盈利模式就是上面提到的1.信託報酬了。利潤佔比每個信託公司各不同。40%-60%不等。
④ 問下一信託產品，年化10%，那麼信託合同里有哪些費用，費率是多少，是受益人付還是其他部門支付
信託收益是指稅後收益，是受益人能拿到手的收益，其他的費用已經是信託資金承擔，但是信託的收益足以彌補這些費用的
⑤ 為什麼信託產品都是100萬起的，謝謝
《信託公司集合資金信託管理辦法》規定，單個信託計劃的自然人人數不得超內過50人，容但單筆委託金額在300萬元以上的自然人投資者及合格的機構投資者，數量不受限制。
第六條 前條所稱合格投資者，是指符合下列條件之一，能夠識別、判斷和承擔信託計劃相應風險的人：
（一）投資一個信託計劃的最低金額不少於100萬元人民幣的自然人、法人或者依法成立的其他組織；
（二）個人或家庭金融資產總計在其認購時超過100萬元人民幣，且能提供相關財產證明的自然人；
（三）個人收入在最近三年內每年收入超過20萬元人民幣或者夫妻雙方合計收入在最近三年內每年收入超過30萬元人民幣，且能提供相關收入證明的自然人。
如果信託規模為1000萬元，那麼以50人為限制，則每份平均20萬，前幾天我還見了一個北京信託的20萬起點的信託
⑥ 國內的信託貸款成本大概是多少
從實際看，貸款的基本條件是：
一是中國大陸居民，年齡在60歲以下；
二是有穩定的住址和內工作或經營地點容；
三是有穩定的收入來源；
四是無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為；
五是具有完全民事行為能力。
⑦ 信託產品如何定價
集合類產品定抄價包括：
1.投資者收益
2.信託渠道
3.銷售費用
三者相加為總成本也就是融資成本
你指的因該是環節應該是1環節，一般：
看投資標的，變現能力很關鍵，列舉市場常規價格（上市公司股票8—9左右，銀行股權9.5左右，地產類超10較多，礦產類超10較多，收藏品等也是超10.不一一列舉，想進步了解，找我私聊。
單一資金的一般按資金方要求來定
⑧ 有誰知道信託融資的成本大概是多少
看不同的項目了，房地產項目一般比較高，20%以上；礦產類也高，股票質押類的相對低，13左右的成本
⑨ 信託融資成本包含哪些
融資成本要看企業，不同的企業融資成本不一樣。但是現在信託融資成本一般在9-10左右，如果是企業融資，那還更高一些。
⑩ 信託產品發行各個環節的費用是多少
發行利率是有融資方和信託公司或者中介公司商定，制定一個總費用，然後根據這個費用去減去那些雜七雜八的費用，剩下的是實際融資額。一般情況下，這些前期費用都是有信託公司或者中介公司承擔的