預防融資

⑴ 企業融資有哪些風險，如何防範

1、信用風險。項目融資所面臨的信用風險是指項目有關參與方不能履行協定責任和義務而出現的風險。像提供貸款資金的銀行一樣，項目發起人也非常關心各參與方的可靠性、專業能力和信用。

2、完工風險。完工風險是指項目無法完工、延期完工或者完工後無法達到預期運行標准而帶來的風險。項目的完工風險存在於項目建設階段和試生產階段，它是項目融資的主要核心風險之一。完工風險對項目公司而言意味著利息支出的增加、貸款償還期限的延長和市場機會的錯過。

3、生產風險。生產風險是指在項目試生產階段和生產運營階段中存在的技術、資源儲量、能源和原材料供應、生產經營、勞動力狀況等風險因素的總稱。它是項目融資的另一個主要核心風險。生產風險主要表現在：技術風險、資源風險、能源和原材料供應風險、經營管理風險。

4、市場風險。市場風險是指在一定的成本水平下能否按計劃維持產品質量與產量，以及產品市場需求量與市場價格波動所帶來的風險。市場風險主要有價格風險、競爭風險和需求風險，這三種風險之間相互聯系，相互影響。

5、金融風險。項目的金融風險主要表現在項目融資中利率風險和匯率風險兩個方面。項目發起人與貸款人必須對自身難以控制的金融市場上可能出現的變化加以認真分析和預測，如匯率波動、利率上漲、通貨膨脹、國際貿易政策的趨向等，這些因素會引發項目的金融風險。

6、政治風險。項目的政治風險可以分為兩大類：一類是國家風險，如借款人所在國現存政治體制的崩潰，對項目產品實行禁運、聯合抵制、終止債務的償還等;另一類是國家政治、經濟政策穩定性風險，如稅收制度的變更，關稅及非關稅貿易壁壘的調整，外匯管理法規的變化等。在任何國際融資中，借款人和貸款人都承擔政治風險，項目的政治風險可以涉及到項目的各個方面和各個階段。

7、環境保護風險。環境保護風險是指由於滿足環保法規要求而增加的新資產投入或迫使項目停產等風險。隨著公眾愈來愈關注工業化進程對自然環境的影響，許多國家頒布了日益嚴厲的法令來控制輻射、廢棄物、有害物質的運輸及低效使用能源和不可再生資源。「污染者承擔環境債務」的原則已被廣泛接受。因此，也應該重視項目融資期內有可能出現的任何環境保護方面的風險。

防範風險的手段：

1、建立有效的風險評估和分析模式。

2、合理確定資金需求量,控制資金投放時間。

3、認真選擇融資模式,努力降低資金成本。

4、健全企業融資風險防範機制。

5、建立企業信用擔保體系。

⑵ 如何防範企業投融資風險

企業融資風險防範措施
在明確企業融資風險產生的原因之後，就需要採取一定的措施予以保證企業在經營活動中得到良好的發展。為此，本文提出以下幾個方面的措施：
(一)提升企業信用等級，提高融資水平
企業提高融資水平，最為關鍵的因素就是企業的信用等級，企業的信用等級上升，才可以在融資方面獲取到更多的資源。那麼，如何提升企業的信用等級呢？首先，企業要完善財務管理制度與經營管理制度，高層管理者要重視企業的管理，從員工的發展出發，制定合理化的規章制度來保證員工有效完成工作，保證公司部門與部門之間有效運轉，同時在財務上要建立透明機制，賬務公開化，發揮群眾的力量來監督，提升財務管理水平。其次，企業在對外經營方面，要秉持誠信經營理念，增強重合同、守信用的自我約束意識，從而提高企業的誠信與信譽，對外樹立一個良好的形象，提升企業的信用等級。
(二)建立科學融資結構，有效規避融資風險
控制好企業的融資風險，可以通過以下途徑予以規范：第一，盡管融資的渠道和方式是有多種選擇的，但是無論企業選擇哪一種方式都是有代價的，在加上在其中會受到來自不同方面的因素干擾，更加需要做到對各種渠道得到的資金予以權衡，從企業自身發展出發，考慮到經營成本、投資收益等多個方面，將資金的投放和收益結合起來，在融資之前做好決策，以免出現失誤。第二，企業需要從資本結構的角度出發，建立科學的融資結構體系，使得各種融資方式之間可以相互補充，優化融資結構，從而有效規避融資帶來的風險。
(三)提高管理力度，做好企業融資風險防範工作
做好企業融資風險的防範措施，還可以通過以下幾個方面來實施：首先，企業的管理人員要樹立風險意識，認識到在企業的發展中風險是在所難免的，要端正態度並採取有效的措施來降低風險，還要做好各項財務預測計劃，合理安排籌集資金的數量和時間，從而提高資金效率。其次，如果企業在融資過程中是受到利率的變動而產生的風險，就需要認真研究資金市場的供求情況，研究利率的實際走勢，採取具體問題具體分析的原則，做出合理的安排。

⑶ 怎樣預防房貸融資風險

原標題：房貸「泡沫」仍可控 需警惕再融資風險

每日經濟新聞記者 沙斐

近期，隨著央行下調二套房首付比例，市場有部分觀點認為，過往的金融危機和經濟衰退多與房地產泡沫破滅相關，提高房貸杠桿率，或為地產泡沫埋下隱患。

對此，招商銀行資產管理部高級分析師劉東亮接受《每日經濟新聞》記者采訪時指出

相關公司股票走勢

招商銀行

中國銀行

，目前，我國房貸的杠桿比率僅為美國的三分之一，房貸加杠桿的空間肯定是存在的，而且與發達國家相比還有比較大的差距。但從一線城市的房價角度來看，居民的購買力相對於房價來說，也存在不合理之處。

不少觀點認為，從風險抵禦能力來看，房貸仍屬優質資產。著名經濟學家宋清輝就表示，中國的住房貸款在銀行業總貸款中比重較低，仍屬於安全產品，尚不存在如美國、日本類似的等隱患。

泡沫仍在可控范圍

有分析人士通過梳理歷史經驗發現，過往的金融危機和經濟衰退多與房地產泡沫破滅相關聯，遠者如日本房地產泡沫破滅導致長達十數年的經濟衰退；近者如美國的「次貸危機」，由房地產引發的違約演變成席捲全球的一場金融風暴。

「所有的經濟體都有泡沫，關鍵要看政府的容忍度是多少。」資深地產人士薛建雄告訴《每日經濟新聞》記者，目前，上海、深圳等一線城市的地產泡沫在30%~40%左右水平，相對而言仍在可控范圍。

「香港1997年與日本1989年發生的樓災，當時的泡沫水平基本達到200%~300%。」薛建雄表示，上海樓市分別於1999、2005、2008、2011年發生過大跌，其中每一輪房價下跌時的泡沫都沒有超過100%。「所以說，如果觸碰到100%左右的水平，政府就要大力擠壓泡沫了。」

宋清輝認為，住房杠桿在改善居民住房問題上發揮了積極作用，但這類方式目前存在不少亟需解決的問題。雖然它會較大地降低購房者的購房門檻，長遠來看，可能並不能真正地降低購房者的購房綜合成本，有一個成本延後效應。

「當前，樓市待售面積高，去庫存任務重，但政策出台的初衷應以讓購房者更方便、更經濟買房為目的，而非讓開發商等賣房者更好地去賣房。」宋清輝表示。

再融資風險需警惕

2008年，美國次貸危機引爆的全球金融危機，就是由於房貸加杠桿引起的。

所謂的「次級貸款」是相對於「普通貸款」而言的。簡言之，客戶在銀行辦理房屋按揭貸款就屬於「普通貸款」或「優質貸款」，銀行可通過客戶支付的首付款用以對沖房價下跌造成的損失。而「次級貸款」則是客戶通過一些非銀行的貸款機構，把房屋再次抵押，獲得一定的首付款比例；然後，由貸款機構通過債券市場發行「次級抵押債券」來回籠資金。由於「次級貸款」抵押優先順序低、違約風險大，因此以此發行的債券也就有著同樣高的違約風險。

多位接受《每日經濟新聞》記者采訪的市場人士均認為，此次房貸加杠桿仍屬於行政層面干預市場，銀行以及信貸機構介入的空間比較有限，房貸衍生工具開發量不足，因此房貸違約的傳導和放大的鏈條能得到有效的控制。

但需要注意的是，目前市場不乏以金融方案的形式通過短期借款來沖抵首付。

「通過金融方案買房的首付比例可能僅一成。」中原地產市場研究部總監宋會雍告訴記者，當前房價上漲速度較快的背景下，若通過衍生工具不斷給房貸加杠桿，其中醞釀風險的可能性將加大，需要對此保持警惕的態度。

而宋清輝認為，中國的住房貸款在中國銀行業總貸款中比重較低，仍屬於安全產品，並不存在如美國、日本等類似的隱患。中國的住房加杠桿與美國次級房貸有相似之處，但差異也很大，其中最大的不同在於，銀行對待房貸風險的態度上。「中國的銀行業非常關注房貸風險，並沒有因為過度追求更多利潤而放鬆了貸款標准。例如，在個人住房貸款領域，幾乎沒有零首付的現象，很多不符合房貸條件的人根本沒辦法從銀行拿到貸款，加上房貸亦未被證券化和衍生化，中國出現美國式"次貸危機"概率較小。」

⑷ 如何防範融資騙局

狐狸再狡猾，也有露尾巴的地方。創業者在與投資商打交道時要注意以下方面：
1.這些騙子公司雖然在高檔寫字樓內，但一般只有一兩間房間，辦公設施一般，甚至簡陋；2.公司員工整體素質不高，甚至不會使用電腦；3.與你接觸洽談的方式搞得很神秘；4.你的項目不論好壞，是否具備融資條件，很容易立項，很快表示願意給你投資，並迅速要求對你的項目進行考察；5.由其指定的公司為項目方寫《商業計劃書》以及資產評估（指定的公司一般是騙子公司成立的，或與之簽訂了分成協議的合作公司），這一條是真假投資公司的根本區別。騙子公司就是憑這一條掙項目方的錢的；6.讓項目方做完《商業計劃書》和資產評估後，也就是掙完錢後，借口專家論證，然後不了了之或直接告訴你，項目存在什麼什麼問題，不能投資，或你必須還要達到你根本達不到的條件，才能投資等等；7.每一個環節，向項目方發出的商務函，甚至意向協議，均不規范。公司的英文介紹材料，寫得非常低劣等。
正規的投資公司不會指定專門的公司為創業者寫《商業計劃書》，但要求創業者提供《商業計劃書》，如寫得不清楚，可能會要求創業者提供補充材料或親自做盡職調查。投資公司如確實想投資該項目的話，一般都是投資公司和創業者共同委託評估公司，評估費用共擔或由投資公司承擔。
以國內資金為背景的融資騙局，其特徵是在合法的融資方式下，利用法律漏洞及融資方缺乏金融專業知識、急於融資的特點，出資方（騙方）與銀行、證券公司等內部工作人員合夥做局，達到騙取融資方手續費、保證金等各種名目的費用為目的，比如《銀行保函》融資方式。
《銀行保函》是銀行對銀行開具的保證承兌的信用憑證，在金融界這是信用比較高的一種擔保方式。利用《銀行保函》進行融資的一般程序是：融資方以其項目向本地銀行申請貸款，銀行同意發放貸款，但要求其完善擔保條件；融資方只好尋找擔保方，如異地一家公司（出資方）在當地很有實力，並在其開戶行有一定的信用額度，經考察該公司看中融資方項目，願意做信用投資，則與融資方簽訂以《銀行保函》的方式為其擔保的合同，融資方還須向出資方辦理完反抵押手續後，出資方以其資信為擔保向其開戶行提出為融資方出具《銀行保函》的申請，如批准，則融資方貸款銀行過來核實保函後，回去放貸。

⑸ 怎樣防範眾籌融資風險

對眾籌平台及股權眾籌流程和行為提出規范性要求，包括但不限於：
1. 確定眾籌平台的地位和性質，即眾籌平台並非如一般居間人僅為投資者和項目公司提供信息的傳遞，而是應當參考銀行、證券公司、基金管理公司等金融機構的性質，明確眾籌平台應當滿足的條件和資格以及應當具有的各項權利、義務和責任。
2. 規范信息披露行為，即對投前、投後及退出各階段的信息披露提出明確的范圍、內容、時間等要求，並由眾籌平台承擔一定的審核及擔保責任。信息披露的內容不僅僅是項目公司的情況，還應當包括投資架構、眾籌平台和領投機構的情況、投資文件、資金監管情況等等。
3. 制訂合格投資者的條件、強制進行風險承受能力的評估、規范單一投資者在單一項目的投資上限。
4. 明確眾籌平台或領投機構在SPV公司中的地位及應當具有的權利、義務和責任及眾籌投資者的權利和權益，以保障眾籌投資者的利益。

⑹ 企業如何避免融資風險

一、從財務分析入手：
加強日常財務管理工作中小企業限於其人員素質問題，財務分析的能力較差。因此，為防範融資風險，企業財務工作人員、資金運作人員就應加強日常財務分析。
二、加強企業投資融資項目的審核與管理：
進一步規范中小企業的管理工作，在設計組織結構時，既要職責明確，還要建立經濟業務處理的分工和審核制度，特別是嚴格規范財務工作體系。
三、對每一個資金運作項目都應有科學的嚴謹的可行性評價：
不能盲目投資，也不能盲目融資，雖然中小企業融資困難是現狀，但具體到個別企業的資金管理部門應從個體實際出發，越是困難的企業面對融資時越要謹慎，關注融資成本、融資順序與融資方式。
四、加強企業信用管理：
這是目前我國中小企業非常欠缺的方面，完善財務工作中對償債工作的監督與控制，健全各類融資活動的後續跟蹤管理。
五、建立並實施融資風險預警管理機制：
對於企業融資風險的預警過程中所涉及的信息的採集與整理、分析與加工等程序應該是時時進行的，因此要求企業具備一套比較完善管理機制，對於中小企業來說由於其人員不多，資金實力不雄厚，考慮到預警的成本問題完全可以不設專門的職能部門來執行預警系統。只需企業在經營管理中賦予每一個員工實時收集信息、傳遞信息的責任，然後由相關職能部門的人員兼任預警機構人員。

⑺ 哪些國際多邊合作機制將預防和打擊洗錢與恐怖融資作為重要議題

聯合國安理會、亞太經濟合作組織、亞歐會議、20國集團財長和央行行長會議將預防和打擊洗錢與恐怖融資作為重要議題。

我國已經批准加人的《聯合國禁止非法販運麻醉葯品和精神葯物公約》、《聯合國打擊跨國有組織犯罪公約》、《聯合國反腐敗公約》和《制止向恐怖主義提供資助的國際公約》等，均明確要求各成員國建立健全反洗錢法律制度。

我國參與的許多重要國際多邊合作機制，如聯合國安理會、亞太經濟合作組織、亞歐會議、20國集團財長和央行行長會議等，均將預防和打擊洗錢與恐怖融資作為重要議題。反洗錢和反恐融資雙邊合作也是我國與許多國家雙邊會晤的重要內容。

(7)預防融資擴展閱讀

反洗錢法相關制度

1、客戶身份識別制度。《反洗錢法》第十六條規定，金融機構應當按照規定建立客戶身份識別制度。第十七條規定，金融機構通過第三方識別客戶身份的，應當確保第三方已經採取符合本法要求的客戶身份識別措施。

2、客戶身份資料和交易記錄保存制度。客戶身份資料和交易信息保存是指金融機構和特定非金融機構依法採取必要措施將客戶身份資料和交易信息保存一定期限。

3、大額和可疑交易報告制度。《反洗錢法》第二十條規定，金融機構應當按照規定執行大額交易和可疑交易報告制度。金融機構辦理的單筆交易或者在規定期限內的累計交易超過規定金額或者發現可疑交易的，應當及時向反洗錢信息中心報告。

4、建立內控制度，設立反洗錢專門機構或者指定內設機構負責反洗錢工作。《反洗錢法》第十五條規定，金融機構應當依照本法規定建立健全反洗錢內部控制制度，金融機構的負責人應當對反洗錢內部控制制度的有效實施負責。

⑻ 如何防止融資詐騙

1．區別真假融資服務機構的方法
（1）是否站在企業的角度考慮問題；
（2）是否具有融資的經驗和專業度；
（3）收費與其提供的服務價值是否一致，質量價格比如何；
（4）提供的服務是否符合企業的實際情況；
（5）簽訂合同是否存在合同條款陷阱；
（6）與資金方的關系是什麼，位置是否獨立；
（7）服務機構的背景及融資服務人員的品質如何；
（8）贏利模式不同，真正的服務機構以提供智力服務或者風險代理為目的。
2．區別真假投資公司方法
正規的資金方在服務工作流程上與上述設置騙局的機構有很多相似之處；但仍有很多區別，主要包括：
（1）自己承擔交通費；
（2）在融資過程中不要求企業進行資產或項目評估；
（3）在操作過程中需要中介機構介入時，自己不指定融資服務機構，如事務所、評估機構；
（4）自己承擔全部或一部分運作過程費用；
（5）對擬投資的項目或擬合作企業從一開始就運作非常細致；自己親自和企業及其融資服務機構一起進行項目論證；
（6）有嚴格的投資方向、投資原則；
（7）不具備條件的企業不往下進行；
（8）在成功以前不收過程費用；
（9）不急於與企業簽訂合作協議；
（10）簽訂的合作協議非常公平，沒有設置合同條款陷阱。
3．企業應加強自我防範意識
(1)對投資公司或融資服務機構進行調查確認。
(2)謹慎接受朋友的建議。不論是企業團隊的關系人，還是其他人介紹資金方或融資機構，這都不是企業進入融資騙局的根本。解決問題的關鍵在於，融資企業應該從工作流程和選擇標准上進行嚴格把關，提高防範意識和防範技術。
(3)不要有投機取巧的心理。
(4)提高判斷力。企業對投資公司及融資服務機構缺少判斷能力，是陷入融資騙局的重要原因之一。因此企業在融資實踐過程中應不斷地積累經驗，主動地學習有關知識。
(5)請專業融資顧問全程跟蹤服務。企業可以選擇具有職業操守、經驗豐富、能夠站在企業角度的融資服務機構做融資顧問，或者請律師參與，事先對機構的性質和真實性進行判斷，在簽署協議前謹慎抉擇，防患未然。