融資租賃余值

1. 融資租賃中承租方擔保余值在合同中怎麼體現

如果是融資性的租賃，擔保殘值一般都是象徵性的，1元，10元，100，---10000元的都有。
在合同條款中的殘值條款部分。

2. 怎麼理解融資租入固定資產時的擔保余值

為了維護出租方的經濟利益，如防止承租方過度使用資產等，出租方在出租資產時要求承租方對融資租入資產到期時的資產余值提供擔保，即擔保余值。就承租人而言，擔保余值是指由承租人或與其有關的第三方擔保的在租賃開始日估計的租賃期屆滿時租賃資產的公允價值。

3. 在融資租賃業務中，擔保余值和未擔保余值有何區別

就承租人而言，是指由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值。就出租人而言，是指就承租人而言的擔保余值加上與承租人出租人均無關，但在財務上有能力擔保的第三方擔保的資產余值。其中，資產余值是指在租賃開始日估計的租賃期屆滿時租賃資產的公允價值。為了促使承租人謹慎地使用租賃資產，盡量減少出租人自身的風險和損失，租賃協議有時要求承租人或與其有關的第三方對租賃資產的余值進行擔保，此時的擔保余值是針對承租人而言的。除此以外，擔保人還可能是與承租人和出租人均無關，但在財務上有能力擔保的第三方，如擔保公司。未擔保余值：租賃資產余值中扣除就出租人而言的擔保余值以後的資產余值。 對於融資租入固定資產，計算應提折舊總額時，如果存在擔保余值的，應提折舊總額＝融資租入固定資產入賬價值－擔保余值，不考慮殘值。

4. 融資租賃 關於租賃期滿時的余值問題

（1）在第2年退還設備，說明屬於經營性租賃，直接借」費用「，貸」貨幣資金「。
（2）經營性租賃是不體現殘值的，但是殘值不應該低於設備購入價值的10%，否則按照會計准則的規定，就算做是融資性租賃了。

PS：你查下」經營性租賃「和」融資性租賃「的區別就知道了，這種可以中間退還、租賃期不超過設備使用壽命75%的租賃，屬於經營性租賃，你做賬的時候不需要考慮殘值問題，只需要考慮每期租金的成本，因為對於貴企業來講，每期租金是計入費用的；而出租設備給你們的公司，才需要去考慮殘值，因為設備資產在他的表裡，而不在你表裡。

5. 融資租賃中最低租賃收款額「擔保資產余值」怎麼理解

定義：當租賃資產的使用年限超過租賃期時，租賃期滿，資產就會有餘值。為了保護出租人的利益，避免資產在租賃期內過渡過耗用或損壞，如果租賃期滿資產由出租人收回，則租約往往規定承租人（或與承租人有關的一方）對資產余值進行擔保，稱之為擔保余值；
作用：擔保人並非對資產余值全額擔保，未擔保的資產余值稱為未擔保余值。一般情況下，租賃期滿，應對資產的實際余值進行評估，實際余值低於擔保余值時，擔任人應對這部分差額全額補償；當然，租賃資產實際余值高於擔保余值的，按照融資租賃的實質，這部分差額收益應歸承租人享有。對未擔保余值，承租人不負補償責任。

6. 融資租賃中出租人的擔保余值的 現值 怎麼計算

直接用擔保余值乘以對應的復利現值系數計算得出的就是其現值了。

擔保人並非對資產余值全額擔保，未擔保的資產余值稱為未擔保余值。

（1）一般情況下，租賃期滿，應對資產的實際余值進行評估，實際余值低於擔保余值時，擔任人應對這部分差額全額補償；

（2）租賃資產實際余值高於擔保余值的，按照融資租賃的實質，這部分差額收益應歸承租人享有。對未擔保余值，承租人不負補償責任。

每次支付租金=[（租賃設備購置成本-租賃設備的預計凈殘值）+租賃期間的利息+租賃期間的手續費]/租期

(6)融資租賃余值擴展閱讀：

在租賃開始日，承租人通常應當將租賃開始日租賃資產公允價值和最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，並將兩者之間的差額記錄為未確認融資費用。但是如果該項融資租賃資產占企業資產總額的比例不大，承租人在租賃開始日可按最低租賃付款記錄租入資產和長期應付款。

這時的「比例不大」通常是指融資租入固定資產總額小於承租人資產總額的30%（含30%）。在這種情況下，對於融資租入資產和長期應付款額的確定，承租人可以自行選擇，即可以採用最低租賃付款額，也可以採用租賃資產原賬面價值和最低租賃付款額的現值兩者中較低者。這時所講的 「租賃資產的原賬面價值」是指租賃開始日在出租者賬上所反映的該項租賃資產的賬面價值。

7. 融資租賃的房屋，以該房屋的余值計征房產稅。這句話什麼意思什麼叫余值

比如我把房產融資租賃給你了。就視同你擁有了該房產的所有權，按照余值交稅。
所謂余值就是原值乘以折算率。原值是固定資產中的金額

8. 融資租賃中擔保余值的問題。

相信這個很多人都想了解，這里也給大家列舉出來大家學習分享下，融資租憑回，通常是答指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租憑。其所有權終極可能轉移，也可能不轉移。詳細內容是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要乞降對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付房錢，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期時間滿，房錢支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的劃定履行完全部義務後，租賃物件所有權即轉歸承租人所有，大家慢慢琢磨下應該會明白的，這里只是大體列出來給大家說下。相信樓主看了就明白了