融資租賃優劣

A. 經營租賃和融資租賃有什麼區別實踐中有什麼側重、優劣

9月27日 18:48 看看這篇文章！可不是我寫的哦！
現行《企業會計制度》和《企業會計准則-租賃》中都出現了「未確認融資費用」賬戶，但是，兩者對「未確認融資費用」賬戶並未作進一步的解釋，因此，在會計實務上容易造成認識的混淆和操作上的不便。筆者認為，可以從以下兩個方面對「未確認融資費用」賬戶作進一步認識。
一、「未確認融資費用」賬戶的產生
《企業會計准則-租賃》第8條和第9條規定了承租人在融資租賃條件下租賃開始日應進行的會計處理。在租賃開始日，企業融資租賃資產超過企業資產總額30％時，承租人通常應當將租賃開始日租賃資產原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中的較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，並將兩者的差額記錄為未確認融資費用。
顯然，這只是未確認融資費用產生的分錄表現，即租入資產的入賬價值與最低租賃付款額的差額，而其實際的經濟意義源於融資租賃的成立與確認。將一項租賃交易確認為融資租賃，意味著在實質上將與資產所有權有關的全部風險和報酬從出租方轉移給了承租方，這時對於承租方而言，無論是從會計處理還是從經濟實質上，都將此項資產視同自有資產，可以認為，承租方購買了該項融資租賃資產。承租方通過一次交易達到了既融資又融物的目的。

但是如果承租方不選擇這種方式，而是通過資本市場向其他金融機構直接融資和借貸來獲得必要的資金，然後再通過商品市場購買所需的資產，即通過兩次交易也能達到融資和融物的目的。不過這樣的話承租方就必須償還所借本金及其產生的利息，這是顯而易見的。因此，我們可以將未確認融資費用視為承租方必須向出租方支付的因融資而產生的利息，因為融資租賃本身就包含了融資的目的。
二、「未確認融資費用」賬戶的性質
《企業會計制度》在「會計科目名稱和編號」部分將「未確認融資費用」作為資產類科目，但在《企業會計制度》「會計報表編制說明」和《企業會計准則-租賃》指南中，卻都同時規定：在編制報表時，對「長期應付款」項目，應根據「長期應付款」科目的期末余額，減去「未確認融資費用」科目期末余額後的金額填列。顯然，這里出現了前後矛盾：如果將「未確認融資費用」規定為資產類科目，那麼應將其餘額列示在報表的資產項目中，而不應從「長期應付款」項目中抵減；如果從報表列示的角度說它是負債（備抵）類科目，那麼就沒有必要將其規定為資產類科目。
通過以上分析，我們知道「未確認融資費用」賬戶所反映的內容，是融資租入固定資產所發生的應在租賃期內各個期間進行分攤的未實現的融資費用，換一個角度，我們可將其理解為由於融資而應承擔的利息支出在租賃期內的分攤。盡管如此，對於承租方來說，「未確認融資費用」 既不是在未來預期可以為其帶來一定的經濟利益流入的項目，更不是其在期初已經支付待到以後期間攤銷的待攤或者遞延項目，所以，將「未確認融資費用」作為資產類科目是沒有道理的。但是如果從會計分錄形式看，它首次確認出現在會計分錄的借方，而且後來攤銷時轉到了「財務費用」科目的借方，這樣就具備了資產類科目的外在形式。
同時，「未確認融資費用」賬戶也不符合傳統財務會計模式配比機制下的負債類科目的性質，這一點僅從會計分錄形式就可以說明。但是如果把「未確認融資費用」理解為尚未支付而應預提的待到以後分攤的財務費用，那麼，它就具有負債（備抵）類科目的內容。從這個角度出發，也就不難理解在編制報表時，對「長期應付款」項目，「應根據『長期應付款』科目的期末余額，減去『未確認融資費用』科目期末余額後的金額填列」了。因此，筆者贊同對「未確認融資費用」作雙重理解，即資產類科目的形式、負債類科目的內容。（完）

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B. 融資租賃與普通租賃的區別

租賃公司是銀監會批准和監管的融資租賃公司，可以是銀行機構成立的子公司，回也可以是非銀行機構成答立的公司。必須接受銀監會嚴格的監管。普通融資租賃公司包括內資融資租賃公司和外資融資租賃公司，內資必須經過商務部和國稅總局批准，外資只需要省級商務局(廳）批准即可，而且監管不嚴格；
金融租賃公司相比其它租賃公司對承租人的要求較高，租賃設備價值較高，靈活度不夠，資金充裕，大項目較多。
總結：以上就是租賃和融資租賃的區別。

C. 融資租賃公司的優缺點

優點：
1、首付低，月供低。租買消費可以選擇零首付，牌照、保險、購置稅、汽專車裝潢等屬其他購車費用也能分期付款，對於月收入高的購車者而言壓力明顯減小。
2、一旦租買金未能按時支付，可商議墊付，購車者不會面臨車輛被收回處置的風險。
3、利率低，融資租賃的利率是以銀行為參照的，一般為人民銀行公布的貸款利率。
缺點：
總支出高，由於利率方面沒有10%的下調優惠，因此，融資租賃比起銀行新推出的車貸產品，總費用可能還要多一些。

D. 融資租賃與經營租賃相比，其特點和區別主

融資租賃與經抄營租賃相比，其特點和區別主要體現在：
（1）租期較長（一般達到租賃資產使用年限）；
（2）租約一般不能取消；
（3）支付的租金包括了設備的價款、租賃費和借款利息等；
（4）租賃期滿，承租人有優先選擇廉價購買租賃資產的權利。
歡迎採納

E. 內保外債融資租賃的優缺點

內保外貸是指由企業內部的總公司給銀行擔保，銀行在外部給企業解決貸款問內題。擔保形式為：容在額度內，由境內的銀行開出保函或備用信用證為境內企業的境外公司提供融資擔保，無須逐筆審批，和以往的融資型擔保相比，大大縮短了業務流程。

一是「內保」，就是境內企業向境內分行申請開立擔保函，由境內分行出具融資性擔保函給離岸中心；

二是「外貸」，就是由離岸中心憑收到的保函向境外企業發放貸款

在這樣背景下，通過某銀行的「內保外貸」業務就可以解決。由境內企業向某銀行境內分行申請開立融資性擔保函，然後由某境內分行出具該擔保函給離岸中心，由離岸中心提供授信給海外公司，解決了客戶的需求。內保外貸具有監管風險和套利風險等特徵。

F. 融資租賃與一般租賃有哪些差別

現代租賃已成為解決企業資金來源的一種籌資方式。企業資產的租賃有經營租賃和融資租賃兩種。經營租賃是指以提供設備等資產的短期使用權為特徵的租賃形式，而融資租賃是以融資為目的，從而最終獲得租賃資產所有權的一種租賃形式。二者的區別體現在以下幾方面：
（1）租賃程序不同。經營租賃出租的設備由租賃公司根據市場需要選定，然後再尋找承租企業，而融資租賃出租的設備由承租企業提出要求購買或由承租企業直接從製造商或銷售商那裡選定。
（2）租賃期限不同。經營租賃期較短，短於資產有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近於資產的有效使用期。
（3）設備維修、保養的責任方不同：經營租賃由租賃公司負責，而融資租賃有承租方負責。
（4）租賃期滿後設備處置方法不同：經營租賃期滿後，承租資產由租賃公司收回，而融資租賃期滿後，企業可以很少的「名義貨價」（相當於設備殘值的市場售價）留購。
（5）租賃的實質不同。經營租賃實質上並沒有轉移與資產所有權有關的全部風險和報酬，而融資租賃的實質是將與資產所有權有關的全部風險和報酬轉移給了承租人。
二、融資租賃合同的訂立的程序
所謂融資租賃合同的成立就是指承租人和出租人就租賃物的名稱、數量、用途等合同的主要條款達成一致的法律行為。
融資租賃合同的訂立一般包括如下步驟：
1、選擇租賃物
由承租人根據自己的需要選擇租賃物和出賣人，這是融資租賃合同訂立前就要認真對待的一個關鍵問題。承租人一般應注意從出賣人的信譽、產品質量、售後服務，設備的規格、型號、性能、質量、價格等進行考察。
2、選擇出租人
選擇出租人又稱租賃委託。由承租人對眾多的出租人進行反復調查比較，綜合考慮其資金實力、籌資能力、租金高低、支付方式、信譽、提供的服務等，擇優選擇，然後向選中的租賃公司提出租賃的要求即租賃委託。這一步驟在融資租賃合同的訂立中起著舉足輕重的作用，確定了整個交易的基本內容，成為後續的相關買賣合同和融資租賃合同簽訂的基礎。
3、項目受理
在融資租賃交易中，出租人購入租賃物提供給承租人適用，相當於向承租人提供了一筆長期貸款。為了確保其投入的本金、利息的回收，並獲取相應的利潤。出租人必須對租賃項目本身和承租人的資信情況進行全面的審查和評估，之後，出租人正式與承租人簽訂租賃委託書，租賃項目開始啟動運行。
4、訂立相關的買賣合同
與融資租賃合同相關的買賣合同由出租人和出賣人簽訂，其訂立的過程與一般買賣合同並無大的差異。但由於相關買賣合同不僅涉及了買賣雙方及用戶的直接權益，而且直接影響到融資租賃合同的訂立，因此，在簽訂相關的買賣合同時，必須預先考慮到與租賃合同條款的一致。
5、訂立融資租賃合同
租賃談判在出租人和承租人之間進行，主要包括確定租金和支付方式、租期、擔保、租賃物在租賃期滿後的歸屬等問題。

G. 融資租賃跟銀行貸款相比，區別和優勢是什麼

2008年的一場全球性經濟大地震仍餘震未了，不少國內中小型製造業企業正面臨專著資金壓力。英利為了屬解決中小企業資金壓力的問題，特推出融資租賃的新方式。以下是英利數控就融資租賃這一解決企業資金壓力的新方式的介紹： 融資租賃相比銀行貸款主要有以下4個方面的優勢： 1）融資額度。銀行貸款受國家宏觀調控及央行信貸政策的影響較大；而融資租賃的融資額度依客戶資質條件和設備價值決定，額度范圍較大； 2）融資期限。銀行一般以一年期以下流動資金貸款為主；融資租賃最長可為3年； 3）還款方式。銀行還本方式較為單一；融資租賃可提供靈活的分期付款方案； 4）擔保方式。銀行一般要求不動產抵押或經審核的第三方擔保；融資租賃主要依客戶資質條件靈活決定，一般用購買的機床抵押。

H. 相對於其他方式 融資租賃有什麼優勢

與傳統租賃的區別：
融資租賃和傳統租賃一個本質的區別就是：傳統租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金，而融資租賃以承租人佔用融資成本的時間計算租金。

與分期付款的區別：
(1)分期付款是一種買賣交易，買者不僅獲得了所交易物品的使用權，而且獲得了物品的所有權。而融資租賃則是一種租賃行為，盡管承租人實際上承擔了由租賃物引起成本與風險，但從法律上講，租賃物所有權名義上仍歸出租人所有。
(2)融資租賃和分期付款在會計處理上也有所不同。融資租賃中租賃物所有權屬出租人所有，租賃物作為長期應收款；出租方計入固定資產，進行計提折舊。分期付款購買的物品歸買主所有，因而列入買方的資產負債表並由買方負責攤提折舊。
(3)在期限上，分期付款的付款期限往往低於交易物品的經濟壽命期限，而融資租賃的租賃期限則往往和租賃物品的經濟壽命相當。因此，同樣的物品採用融資租賃方式較採用 分期付款方式所獲得的信貸期限要長。
(4)分期付款不是全額信貸，買方通常要即期支付貸款的—部分；而融資租賃則是一種全額信貸，它對租賃物價款的全部甚至運輸、保險、安裝等附加費用都提供資金融通。雖 融資租賃通常也要在租賃開始時支付一定的保證金，但這筆費用一般較分期付款交易所需的即期付款額要少得多(例如在進出口貿易中買方至少需現款支付15%的貸款)。因此，同樣一件物品，採用融資租賃方式提供的信貸總額一般比分期付款交易方式所能夠提供的要大。
(5)融資租賃與分期付款交易在付款時間上也有差別。後者一般在每期期末，通常在分期付款之前還有一寬限期，融資租賃一般沒有寬限期，租賃開始後就需支付租金，因此， 租金支付通常在每期期初。
(6)融資租賃期滿時租賃物通常留有殘值，承租人一般不能對租賃物任意處理，需辦理交換手續或購買等手續。而分期付款交易的買者在規定的分期付款後即擁有了所交易物品，可任意處理之。
(7)融資租賃的對象一般是壽命較長、價值較高的物品，如機械設備等。