㈠ 金融中介怎樣了解到各家銀行的貸款產品的
都是
1、有著密切不可分割的關系。
2金融中介屬於融資公司的一種。擔保公司裡面一般由資產評估師，經濟師、會計師、分析師等多個與金融有關的職位組合而成。這公司主要是由融資公司（或需要貸款的公司）向其提供需要擔保，然後再由擔保公司的各個崗位的人員對其需要貸款的公司進行分析、評估、預測等，然後再決定是否為其擔保，但此時擔保公司是不會出資一分錢，貸款是由融資公司或銀行出資。 3、如果是貸款公司自已找的擔保公司，那麼銀行會對其擔保公司進行嚴格審核，發放貸款數額、時間都與擔保公司有著莫大的干係。（銀行發放貸款）
4、如果是貸款公司找到融資公司需要對其貸款，那麼融資公司則需要貸款公司找擔保，那麼此時融資公司會審核但保公司，發放貸款數額、時間都與擔保公司有著莫大的干係。（融資公司發放貸款）
5、如果是貸款公司找到融資公司需要對其貸款，融資公司對貸款公司審核後，由融資公司找擔保公司，那麼銀行會對其擔保公司進行嚴格審核，發放貸款數額、時間都與擔保公司有著莫大的干係。
6、每發布的產品都會第一時間相互了解
㈡ 中小企業如何向個銀行貸款
可以申請中小企業信用貸款
中小企業信用貸款申請條件：
1.符合國家的產業、回行業政策，不屬於高污答染、高耗能的小企業；
2.企業在各家商業銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；
3.具有工商行政管理部門核准登記，且年檢合格的營業執照，持人民銀行核發並正常年檢的貸款卡；
4.有必要的組織機構、經營管理制度和財務管理制度，有固定依據和經營場所，合法經營，產品有市場、有效益；
5.履行合同、償還債務的能力，還款意願良好，無不良信用記錄，信貸資產風險分類為正常類或非財務因素影響的關注類；
6.企業經營者或實際控制人從業經歷在3年以上，素質良好、無不良個人信用記錄；
7.企業經營情況穩定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個及以上會計年度財務報告，且連續2年銷售收入增長、毛利潤為正值；
㈢ 如何找到借貸的竅門
資金瓶頸是生意人經常遇到的一個難題。做本小利微的小生意也好，做動輒億萬的大生意也罷，生意人總為資金不足而發愁。解決資金難題最直接的方式就是向銀行借貸。在這里，首先要改變只想憑一己之力不願負債的經營觀念，其次是要掌握必要的借貸知識和技巧。
總是有許多生意人，前怕狼後怕虎，不敢借貸，不願舉債，從而耽誤了許多發家致富、賺錢發財的時機。美國著名的小商品經營大王格林尼說過這樣一句話：真正的商人敢於拿妻子的結婚項鏈去抵押。這不正是提醒人們要在經商過程中勇於借貸嗎？
只想小心謹慎地做自己的生意而不敢找關系借貸，往往在商場上成不了什麼氣候。而大膽地前進一步，勇敢地向銀行貸款、舉債，則往往會走向成功。其實，在某些時候，機會使得你強迫自己貸款，這樣能夠幫助自己達到獲取利潤的目的。
事實上，在商場，如果不是為了消費，為什麼不可以貸一萬元或許更多一點錢呢？把貸來的錢用於投資你看準了的項目，一年或兩年之後，當你還清本息，你的銀行賬戶上還可以留有一大筆錢。因為貸款的利息是一筆驚人的財富，它是促使你加緊乾的最有力的動力。如果你不使資金周轉起來並創造利息，你可能連貸款的利息都還不上。
愛默生說過：「我最需要的就是讓別人來強迫我做那些我自己能做，並且該做的事情。換句話說，就是需要一種壓力。」貸一筆款，給了你一種自然而然的壓力。因為這種壓力，使你不得不拋棄首先消費的打算，同時，也改掉你懶散的壞習氣，使你手裡的資金很快周轉起來，自覺和不自覺地投入到生意的繁忙之中。
成功的生意者們常常這樣說：「借債就是一把雙刃劍，你若小心使用，會讓你致富；你若不小心，會適得其反。」借債有其不利的一面，但要看是借什麼債。若是消費性借貸，那確實應極力避免。但「投資性借貸」又是另一種情況。實際上，少有白手起家的富翁不借債的。富人之所以能夠成功，是因為他們深諳借錢、貸款的力量。
據有關資料刊載，美國可口可樂公司的前任董事長伍德拉是位極保守的金融家。他一生最厭惡負債，經濟蕭條前夕，他剛好償清公司的全部貸款。一次，公司里一位財務負責人要以9．75％的利息去借一億美元的資金來興建新建築時，他馬上回答說：「撤了他，可口可樂永遠不借錢！」他的謹慎戰略使可口可樂公司在經濟大蕭條中免遭滅頂之災，但也因此產生副作用：這個公司長期得不到發展，不能進入美國大公司之群。
戈蘇塔擔任了公司董事長的職務之後，一改前任的制度，看準方向，大舉借款。他接手時，可口可樂公司資本中不到2％是長期債務，從那以後，戈蘇塔把長期債務猛增到資本的18％，這種舉動使同行們大為震驚。戈蘇塔用這些資金來改造可口可樂公司的瓶裝設備，並大膽投資於哥倫比亞影片公司。他說：「要是看準了兼並對象，我並不怕增加公司的債務負擔。」這種不怕負債的勇氣將可口可樂公司從困境中解脫出來，公司的利潤一下子增長20％，股票也開始上升。
戈蘇塔不是濫借貸款，加重企業負擔，而是將債款用到生產的首要環節。這樣，暫時的負債會贏得長久的盈利，最終債務也會徹底清償。如果擔驚受怕，不敢冒借債的風險，那麼企業就會永遠失去發展的機會，最終會在企業競爭中淘汰。對一個企業來說如此，對做生意的人來說又何嘗不是如此？
事實證明，明智的賺錢者了解並能充分利用借貸。世界上許多巨大的財富起始都是建立在借貸基礎之上的。靠借貸發家是白手起家的聰明之舉。法國著名作家小仲馬在他的劇本中說過這樣一句話：「商業，這是十分簡單的事。它就是借用別人的資金！」
下面這位個體戶的發跡史，也許會使人更能體會這個觀點。
改革開放初始那些年，聰明伶俐的馬清明做了兩個小生意，攢了點積蓄，可是把原來的三問平房翻造成樓房後，積蓄就用完了。這時他已不再滿足於街頭的小打小鬧了。他想自辦一家公司，或開一家工廠。他把自己的想法告訴了許多朋友。一天，有位朋友特地來告訴他一個信息，本地的興旺商業信託公司屬下有一家游樂廳，內有大型游戲機、碰碰車、酒吧等資產，價值400萬元，現因管理不善，營利甚微，而信託公司想轉向投資開辦有高額利潤的保險公司，因此准備把這家游樂廳賣掉。馬清明得到消息後感覺到這是一個難得的機會，就趕緊前去洽談，並以400萬元的價格成交。合同訂下後允許一年內分三期付清款項，第一次先要付200萬。「天哪！這么多錢到哪兒去借？」馬清明的妻子聽了大叫起來，因為她清楚，自家的全部財產，包括房子算在內也不過十幾萬而已，這200萬簡直是個天文數字。可馬清明卻沉著地說：「有辦法！」
馬清明找了一家關系較好的銀行，他用買下的游樂廳為抵押品，貸款200萬資金。對這家銀行來講，有價值400萬的財產作抵押，又能得到200萬業務的貸款利息，也是一樁好的生意，所以很順利地就把款貸給了馬清明。
馬清明貸款買下游樂廳後，由於經營得法，夫妻兩個兢兢業業，吃苦耐勞，精打細算，游樂廳辦得很旺盛。兩年後，他付清了全部欠款。再過兩年他成了百萬富翁。可見，貸款並不可怕，可怕的是經營不得法，可怕的是經營者沒有舉債的膽量。
客觀地講，大多數創業者拿出個千兒八百的也許並不費勁，但拿幾萬幾十萬去搞一點事業，就不那麼容易了。一個創業者如果真是一文沒有，要想起家也不大可能。做任何生意、辦任何實業都必須有最基本的本錢，因此，對於現在的大多數仍處於白手創業的朋友來說，需辦的頭一件事就是通過各種途徑去籌集創業時所需的起碼的資金。當然籌資的方法很多，但我還是奉勸你，大膽借貸是籌資最主要的方法之一。
在現代市場經濟中，敢於借貸、善於用貸、巧於用貸、會用別人的錢發財的創業者才是高明的經營者。不要沉湎於「既無內債，又無外債」的小本經營的心理狀態中。
向銀行借貸是最直接的方式，但是銀行的錢也不是隨便往外貸的。
為了在銀行取得貸款，可以做也應當做很多事情。有些人是由於心血來潮才去銀行，目的不外乎去碰碰運氣，試試是否能從銀行貸到款，這種方法顯然是不可取的。在去銀行之前，你首先應認真考慮你對貸款金額和條款的要求，然後你才可以為日後的成功做些腳踏實地的工作，爭取到銀行的貸款。
第一，要同銀行建立良好的業務關系。
對公司來說，最美好的情況就是：已經同某一銀行建立了良好的業務關系。銀行常常會特別優待自己的老客戶，因此，老闆一定要搞好並維持同銀行的關系，擴大銀行協助自己業務活動方面的作用，並結交在那家銀行工作的人員，就商業問題向他們求教。銀行除了能提供資金上的援助外，還可以給你出些主意。他們有良好的信息服務平台，很容易得到全面的統計資料，而這些資料可以引導公司的發展方向。銀行都願意向老客戶提供信息，因為這是尤為受歡迎的服務項目。
第二，與熟悉貸款業務的朋友一起去銀行。
在向銀行申請貸款時，假如能勸服熟悉貸款業務的朋友陪你一起去，就一定不要放棄這個機遇。銀行中的員工很喜歡用專業術語與人談話，或者使用一般門外漢不精通的行話，這時，通曉銀行術語的朋友就顯得尤為重要了。你無須因為聽不懂而局促不安，你的朋友會代你回答一些較困難的問題，並向你解釋其中的含義。
第三，要提前辦理申請手續。
小本經營者極少能很快得到商業貸款，這是因為銀行通常要做信用調查，並且認真研究整個貸款計劃。假如無法接受較長時間的審核程序，那麼獲得貸款的機會就會付諸東流。因此，必須未雨綢繆，提前做好計劃才行。
第四，進行自我宣傳。
在向銀行提出貸款計劃之前，首先應該聲明情況。銀行一旦認為你和你的公司值得信賴，那麼具體的談判也就簡單了。要竭盡全力說服貸款銀行相信你所經營的公司是在良好地運作，是具有發展潛力的。還可以把樣品、照片、顧客對產品需要的文字介紹、權威人士的推薦信以及有助於獲得貸款的任何資料帶到銀行去。
第五，申請貸款的數額要超過自己的實際需要。
銀行都是比較保守的，特別是涉及資金有限的客戶，不管申請多少數目的貸款，他們決定發放時，打點折扣都是很有可能的。如果預算表明，為了業務發展順利，你需要某一數量的貸款，那麼在申請時至少要比這一數目多填寫30％的金額，才不至於失去預算。
第六，不要低聲下氣。
由於某些原因，一些經驗不足的申請人通常把銀行當做施主或恩人，因此把申請多少和尋找施捨同等看待。要知道，銀行借錢給你時並不是想要幫你忙，而是要同你做生意。你是貸款客戶，借了錢是要付利息的。如果說幫忙的話，由於你的貸款增加了銀行的業務，實際上就等於你幫了這家銀行。因此，你在同銀行員工打交道時，應當把他當做是需要你幫忙的生意人，而不是讓自己顯得是乞求他施恩的商業生手。
第七，不要隱瞞重要的事實。
銀行能通過各種信息渠道了解到希望獲得的內容。比如銀行問你申請貸款是不是曾經遭到過拒絕，如果確實遭到過拒絕，萬不可以為否認事實就可以保住面子了。只要你申請了貸款，不管你是否被接納，申請書都會被保留下來，如果需要的話，檢索是不會太困難的。
你可以表現得誠實坦率，向銀行提供他們從別處也都可以了解到的信息，這樣，你就在他們心目中建立了誠實可靠的形象。
第八，要有一個周密精細的發展計劃。
你要制定一份十分精細的業務發展規劃，隨時准備提交給銀行審查，但大多數小本經營者卻不能做到這一點。隨同貸款申請一起提交的業務計劃應包括公司特點、業務范圍、固定資產及存貨一覽表、個人簡歷、公司運營情況、預計的資產負債表及經營報告（包括預計的現金流動及工資支出情況）、銷售計劃等等。
准備以上內容應當在稱職的會計的幫助下進行，因為會計在公司運作方面掌握著不少可供研究的統計資料，並能為我們的預想提出比較現實的分析。為銀行提供一份有職業水平的計劃，也就意味著為銀行考慮貸款申請打下了可靠的基礎。你最終留給銀行的印象是：有責任感，值得信任，不必承擔太大風險。這樣，得到貸款的機會就大大加強了。
總之，生意人要把銀行作為自己所有人際資源中的重中之重，生意做得越大，對銀行的依賴也就越大。掌握了利用銀行這個資源的借力術，就可以在商海呼風喚雨、所向無敵了。
——引自延邊人民出版社《關系決定成就》
㈣ 企業最近遇上融資瓶頸，想找個銀行貸款，有什麼推薦的嗎
資金遇到瓶頸呢，想找銀行貸款，當然都給所有的銀行都是可以貸款的，只要你正規的銀行，而且呢是比較正規的手續。
㈤ 融資有幾種途徑如何融資
第一種是基金組織，手段就是假股暗貸。所謂假股暗貸顧名思義就是投資方以入股的方式對項目進行投資但實際並不參與項目的管理。到了一定的時間就從項 目中撤股。這種方式多為國外基金所採用。缺點是操作周期較長，而且要改變公司的股東結構甚至要改變公司的性質。國外基金比較多，所以以這種方式投資的話國內公司的性質就要改為中外合資。
第二種融資方式是銀行承兌。投資方將一定的金額比如一億打到項目方的公司帳戶上，然後當即要求銀行開出一億元的銀行承兌出來。投資方將銀行承兌拿走。這種融資的方式對投資方大大的有利，因為他實際上把一億元變做幾次來用。他可以拿那一億元的銀行承兌到其他的地方的銀行再貼一億元出來。起碼能夠貼現80%。但問題是公司賬戶上有一億元銀行能否開出一億元的承兌。很可能只有開出80%到90%的銀行承兌出來。就是開出100%的銀行承兌出來，那公司帳戶上的資金銀行允許你用多少還是問題。這就要看公司的級別和跟銀行的關系了。另外承兌的最大的一個缺點就是根據國家的規定，銀行承兌最多隻能開12個月的。現在大部分地方都只能開6個月的。也就是每6個月或1年你就必須續簽一次。用款時間長的話很麻煩。
第三種融資的方式是直存款。這個是最難操作的融資方式。因為做直存款本身是違反銀行的規定的，必須企業跟銀行的關系特別好才行。由投資方到項目方指定銀行開一個賬戶，將指定金額存進自己的賬戶。然後跟銀行簽定一個協議。承諾該筆錢在規定的時間內不挪用。銀行根據這個金額給項目方小於等於同等金額的貸款。註：這里的承諾不是對銀行進行質押。是不同意拿這筆錢進行質押的。同意質押的是另一種融資方式叫做大額質押存款。當然，那種融資方式也有其違反銀行規定的地方。就是需要銀行簽一個保證到期前30天收款平倉的承諾書。實際上他拿到這個東西之後可以拿到其他地方的銀行進行再貸款的。
第五種融資的方式（第四種是大額質押存款）是銀行信用證。國家有政策對於全球性的商業銀行如花旗等開出的同意給企業融資的銀行信用證視同於企業帳戶上已經有了同等金額的存款。過去很多企業用這個銀行信用證進行圈錢。所以現在國家的政策進行了稍許的變動，國內的企業現在很難再用這種辦法進行融資了。只有國外獨資和中外合資的企業才可以。所以國內企業想要用這種方法進行融資的話首先必須改變企業的性質。
第六種融資的方式是委託貸款。所謂委託貸款就是投資方在銀行為項目方設立一個專款賬戶，然後把錢打到專款賬戶裡面，委託銀行放款給項目方。這個是比較好操作的一種融資形式。通常對項目的審查不是很嚴格，要求銀行作出向項目方負責每年代收利息和追還本金的承諾書。當然，不還本的只需要承諾每年代收利息。
第七種融資方式是直通款。所謂直通款就是直接投資。這個對項目的審查很嚴格往往要求固定資產的抵押或銀行擔保。利息也相對較高。多為短期。個人所接觸的最低的是年息18。一般都在20以上。
第八種融資方式就是對沖資金。現在市面上有一種不還本不付息的委託貸款就是典型的對沖資金。
第九種融資方式是貸款擔保。現在市面上多投資擔保公司，只需要付高出銀行利息就可以拿到急需的資金。
㈥ 我從來就沒有跟銀行找過交道，請問第一次找銀行融資，都需要准備些什麼材料
一、挑選在當地一家信貸規模較為寬松的銀行非常重要，如果銀行沒有貸款規模，你提供的材料再完整也貸不到款。
二、銀行信貸經理業務水平非常關鍵，好的經理會根據你的情況指導你提供材料，水平一般的會讓你來回提供各種材料，還未必辦得下來。最好找身邊朋友問問有沒有比較好的經理介紹一個。
三、個人貸款業務的材料主要包括：身份證件、戶口薄、收入來源、婚姻證明等，其他的材料如：資產證明（賬戶存款、往來明細）、產權證、車證、股東證明、藝術品投資等能說明自己是有錢人的材料越多越好，如果是抵押貸款還需要各類評估報告。
㈦ 請問如何向銀行借貸
各個銀行對借貸的條件不一樣,所要求的材料也不一定一樣.最好是向你要貸款的銀行咨詢一下.
身份證\戶口本\結婚證\收入證明\這些是硬性條件.
㈧ 新形勢下如何尋找融資最佳渠道
繼今年5月國務院批轉了國家發改委《關於2014年深化經濟體制改革重點任務的意見》後，10月2日國務院辦公廳又對外發布了《關於加強地方政府性債務管理的意見》（下簡稱《意見》），上述文件以構建「借得來、用得好、還得上」的可持續融資機制與舉債模式為目標，對未來地方政府的舉債融資機制完善、融資規模控制、預算管理、風險化解以及配套機制建立等方面做出了一系列疏堵結合的縝密部署。《意見》劍指地方政府性債務管理，明確強調未來地方政府將不能以地方債券以外方式舉債，這意味著一直以來作為地方政府特別是各工業園、開發區青睞有加的融資平台這一舉債便捷通道將越走越窄。
新形式下無論是宏觀層面上的政策調整還是經濟運行環境都不斷趨緊、各園區經濟的持續發力將面臨著逐漸到來的融資寒冬。逆水行舟從來都是不進則退，面對園區發展龐大的資金需求和復雜的政策大勢，如何突破前期經濟發展所累積起來的負債桎梏、又如何克服園區經濟轉型升級所迫切需要的資金瓶頸？這一時期要將融資工作做實做好，正面臨著復雜而嚴峻的考驗。
要實現園區經濟持續跨越，摸清園區融資工作面臨的症障與困境是關鍵。據筆者了解，湖南范圍內各園區的融資工作都普遍存在以下問題：
通行的融資模式存在隱患。各地園區融資工作所運作的基本模式，即「儲地一融資一建設」的循環。概括而言，就是投資公司通過儲地，以土地增值預期向銀行融資，並通過對儲地的整治出讓，償還銀行貸款，從而保證城市基礎設施項目建設投資，也保證園區平台公司的自身投融資能力。然而，令人擔憂的是房地產市場泡沫已經開始在一二線城市凸顯。房地產市場泡沫的多米諾骨牌效益無疑又擠破了土地市場泡沫，抑制了土地價格。從樓市雄風不振的現狀來看，各園區融資模式中潛在的危機已經顯而易見，一旦樓市崩盤，那麼現有的融資模式也將難以為繼。
單一融資渠道具有風險。因為銀行貸款利率負擔輕，為節約融資成本、實現「借的來、還得上」的融資目標，各園區基本以銀行貸款為主要的融資渠道，這也是我國地方政府融資平台在兩弊相較取其輕的下的通常選擇，然而由於銀行的貸款期限短、間隔低，在建設期間內土地迴流資金與債務償還時點經常不匹配、亦或是有些基礎設施項目運營時間可能長達十多年才能收回成本，從而在一定程度上增加了園區的償債壓力。
缺乏自身盈利和有效償債機制。基於園區建設發展的需要，園區所投資的項目多屬於公益性、半公益性類，而缺乏收益性項目，普遍存在建設周期長而盈利能力低，或者就是為還舊債而舉新債，缺乏自身造血的功能，從整體來看長期償債前景堪憂，資金的償還基本難以靠自身收益實現。只能以貸還貸、導致債務規模滾雪球。
謀發展、求突破，立足《意見》精神結合區域實情是實干興園的重要契機。筆者認為在改革東風勁吹之際各園區可以從以下幾個方面尋求自身融資體系的變革：
一是革故鼎新、構建科學的融資模式。根據《意見》精神，今後地方政府債務將實行限額管理和規模控制，融資平台將被逐步剝離，融資機制也將更加規范，這就要求我們在過渡期內未雨綢繆。一方面，要立足區域實情逐步收縮銀行貸款等融資方式籌集資金，同時有意識、有計劃的尋求現有融資模式改變，在融資實踐中開始摸索和掌握債券融資的科學方法；另外一方面，要謀求地方融資平台的自身變革，在法律框架內積極注入優質資產、注重經營投資能力的提升，促使平台自身向追求經營效益的投資公司進行有效的探索和轉變。以韶山高新技術產業開發區為例，該園區下屬的融資平台「高創投」已經開始進行平台自我轉型的嘗試，通過對具有成長潛力的優質企業進行股權投資以追求穩健的投資收益回報，正努力構築一種可持續的營運模式。
二是破舊立新、優化合理的融資渠道。積極引入民間資本優化資本結構無疑是優化現有融資渠道的重要對策。一是在過渡階段，對於在建項目可以引入民間資本進行股權融資，園區平台可以通過自行尋找特定的合格投資人，通過吸引其增資入股企業進行融資，這種融資項目通過共享收益的方式融入資金，不需要承擔償債壓力，亦可以引進管理人才、優化融資平台資本結構，但是實際操作過程中間仍需明確股權比例的分配問題，保證己方持有絕對的決策權；二是在條件成熟後，嘗試在過渡階段的基礎上完成推廣政府與社會資本合作的科學模式探索，鼓勵社會投資者獨自或與政府合作共同成立特別目的公司，政府按照事先約定賦予特別目的公司特許經營權、財政補貼、合理定價等權益，使之在完成建設項目的同時能夠將償債責任轉移給特別目的公司。
三是除舊布新、暢通規范的融資機制。通過對現有的待融資項目進行個性化分類，量體裁衣以擇取合適的融資方式無疑將事半功倍。一是在過渡階段，園區可以嘗試依據項目的投資方向及回報情況將園區的建設項目劃分為經營性項目、非經營性項目，並根據項目類型確定項目投資主體，而不是像以往把所有項目的融資任務都下達給融資平台公司這一個主體。對於有經營效益的項目要強化其造血功能，通過政府項目代建與特許經營業務同步，將政府相關資源和配套政策轉換為現實的經濟回報。對於非經營性的公益項目由於其更加註重環境、社會效益、則應當以園區作為主要投資角色；二是在條件成熟後，要嘗試在前者基礎上完善對融資項目的分類處置，對於經營性項目可交由轉型成功的平台公司推入市場經營。對於准公益性項目則大力推進政府與社會資本的合作模式進行市場化融資。對於非經營性的公益項目則由政府獨立運作，地方政府通過舉借債券湊集資金，並通過政府一般公共預算收入作為還款來源。