萬達央行融資

㈠ 哪位知道REITs是什麼意思

REITS 即房地產信託投資基金，是一種通過發行股份或者受益憑證匯集資金回，由專門的基金託管答機構進行託管，並委託專門的投資機構進行房地產投資經營管理，將投資綜合收益按照比例分配給投資者的一種信託基金。
涉及reits的投資分析建議您聯系持牌投資顧問。

㈡ 房地產公司融資成本

按大類分，房企融資方式有股權、債權、REITs三種模式。相較而言，股權融資前期成本較低，但潛在成本並不低，對有條件的房企而言，上市是獲得穩定資金的第一選擇。債權融資具有明確的融資利率，勝在貸出速度快，不會稀釋股權。而融合了債權和股權融資兩種形式的REITs，目前剛剛起步，與互聯網金融類似，都面向大眾投資者，這為房企提供了更寬泛的融資選擇，更為房企提供了低息融資的可能性。1、股權融資：公募隱形成本低但門檻高，私募隱形成本高但靈活1.1公司層面的股權融資：公募為主，隱形成本可用ROE衡量。房企公司集團層面的股權融資主要形式是公募股權融資。公募股權融資一般指通過股票市場向公眾投資者發行企業股票來募集資金的行為，包括我們常說的企業上市(即IPO)、上市企業增發和配股(即SPO)，都是利用公開市場進行股權融資的重要形余旁式。房企通過IPO和SPO融資獲得的資金，無需支付利息、償還本錢，似乎沒有成本。但要看到，投資者成為股東後，將享受股息、利潤分紅，還有凈資產的增值收益，以及通過賣出股票套現獲利。可見，與債權融資按期支付固定利息不同，股權融資的成本是「或然成本」：即成本有可能發生，也有可能不發生;發生時，有高，也有低;而且形式靈活，即使企業盈利高，分紅也可能較少，因為企業可以將更多利潤留存，每股凈資產也會上升。但不管以何種形式呈現，其代價都可以用資產回報率來衡量。考慮到凈資產收益率(ROE)指標綜合考慮了銷售凈利率、資產周轉率、凈負債率等各種因素的影響，所以我們選用ROE來衡量公募股權基金的融資代價。再看小型房企，其公募股權融資的代價低至7.32%，比發債成本低很多。基於此，小型房企應該優先考慮IPO和SPO等公募股權融資形式。1.2項目層面的股權融資：非公募為主，隱形成本可用銷售凈利率衡量房企項目層面的股權融資主要以非公募形式為主，包括與其它房企或私募股權基金合作，形式靈活。近年來，因房企加強項目風險把控、銀行規避風險導致企業貸款困難等客觀情況，非公募「股權」融資案例頻頻。我們認為，非公募股權融資(如與私募股權基金、房企合作)的成本可用銷售凈利潤率來衡量。因為房企與私募股權基金、其它房企等合作方式，都是從項目層面進行合作，不用考慮企業整體的資產周轉率和凈負債率影響，所以只需考慮合作項目的銷售凈利潤率即可。為此，我們選擇營業凈利潤率近似指代非公募股權融資方式的「隱形成本」。如果用企業營業凈利潤率衡量，我們發現A股135家房企非公募股權融資的「隱形成本」有以下特徵：從歷年趨勢看，早在2010年的時候，行業非公募股權融資的「隱形成本」高達15.46%，大型房企為15.80%，那時房企選擇與私募股權基金、房企合作，顯然代價較高;但到2014年，行業非公募股權融資的「隱形成本」已走低至11.74%，小型房企更是低至10.10%，代價相較部分債權融資方式有優勢。這也揭示了白銀時代房企更多非公募股權合作，可以在減輕資金壓力的同時，降低成本。2、債權融資：政策鼓勵下，債券融資成本逐漸降低債權融資是指企業通過借錢的方式進行融資，債權融資所獲得的資金，企業豎迅橡首先要承擔資金的利息，另外在借款到期後要向債權人償還資金的本金。2014年以來，因為國家政策的支持，內房企債權融資成本開始明顯下降。2.1銀行貸款：成本較低，但過於傾向大型房企根據CRIC監測，2012-2014年房企獲取國內銀行貸款的年利率在6.15%-15%區間浮動，行業平均借貸成本約7.6%，相較大部分融資方式均有顯著優勢。其中，保利、綠地等大型房企銀行借貸成本在6.15%-6.85%區間浮動，可見實力強的、有國企背景的房企更容易獲得低息貸款。昌飢中小型房企成本在6.15%-15%區間浮動，成本明顯偏高，尤其是小型房企，銀行基於風險管控，很難獲取。同時，房企獲取國外銀行信貸的成本一般在HIBOR或LIBOR基礎上上浮0.32%-4.5%，具體利率跟企業評級有關。銀行貸款成本還有以下特徵1)高負債率房企借貸成本較高。如泰禾集團2012年11月向興業銀行借貸，成本在12%-15%;中南建設2012年11月向江蘇銀行借貸，成本為12%。那時泰禾、中南凈負債率分別在164.77%、99.84%，銀行基於風險的考慮，給出了接近信託的成本。但部分有國資背景的企業除外。比如保利地產2013年凈負債率高達94.48%，2014年1季度更是提高至113.14%，但向銀行的融資成本在6.77%，相對較低。2)目前境外銀行信貸成本比國內要低。如2015年4月龍湖地產獲取的7800萬港元，年息低至4.40%。主要是因為境外銀行的貸款基準利率普遍較低。2.2中期票據：成本低於基準利率，對資質要求相對較高根據CRIC監測，2014-2015年房企獲取中期票據融資的年利率在4.55%-8.37%區間浮動，行業平均借貸成本約5.36%，低於銀行基準利率，較房企實際銀行貸款利率低2.24個百分點，成本優勢非常明顯。其中，萬招保金四家大型房企融資成本在4.55%-4.90%區間浮動，中小型房企成本在4.59%-8.37%區間浮動，可見規模實力大、品牌優勢明顯的房企中期票據融資成本更具優勢。中期票據融資成本還有以下特徵1)中期票據融資與銀行貸款利息有關。2014年2月，世茂股份成功獲准注冊50億元中期票據，之後發行了三次，成本都不同：2014年4月發行了其中的10億元，年息高達8.4%，再過4個月發行的10億元，成本降至7.6%，2015年3月發行的15億元，成本大幅下降至6.1%。前後融資成本落差高達2.3個百分點，主要跟央行2014年至2015年3月兩次降息行為有直接關系。2)中期票據平均借貸年限長於銀行貸款，期限長的成本相對較高。從已經成功發行中期票據的房企融資案例看，其平均借貸年限為4.24年，最高的是7年，最低的是3年，低於可轉債(5.91年)和公司債(5.16年)，但比銀行信貸2-3年的短周期，明顯要長。中期票據期限越長成本較高。如城投控股於2015年4月發行的兩筆中期票據，期限3年的年息為4.59%，期限7年的年息5.25%，較前者高出0.66個百分點。2.3公司債：成本接近基準利率，大額審批不易通過根據CRIC監測，2014-2015年房企通過公司債融資的年利率在4.80%-9.90%區間浮動，行業平均借貸成本約6.74%，高於中期票據及可轉債。相較銀行貸款，公司債成本高於銀行基準利率，但低於房企實際銀行貸款平均利率。特別要指出的是，近兩年大型房企沒有發行公司債的案例，多以中小型房企融資為主，可能是其融資額度相對較小所致。公司債融資還有以下特徵1)公司債融資額度過大不易通過。2013年以來，A股房企成功發行了18次公司債，最高額度是16億元。大額公司債申請大都沒有通過審批。2)公司債融資成本也是期限越長，成本越高。如北辰實業於2015年1月同時成功發行兩筆公司債，期限分別為7年、5年，融資年利率分別為5.2%、4.8%，期限長的成本要高出0.4個百分點。2.4可轉債：成本極低，發行資質高於公司債根據CRIC監測，2013年以來，A股房企僅成功實現2例，融資年利率在0.6%-4%區間，平均融資成本2.77%，遠低於其它債券融資方式。主要是因為可轉債即是債券融資，也屬股權融資。投資者可以接受這么低的報酬，更多是看企業股價的升值潛力，將來如果股價達到預期，就可以轉成公司股份，享受分紅，如果股價未達到預期，也可以債權方式無風險退出。因為投資風險低，所以付息成本也低。我們看到，可轉債除了年息低外，另外一個特徵是貸款利率逐年遞增，企業這樣做的主要目的是為了保證融資來源的穩定性。2.5信託：成本走低，不再是融資主流根據CRIC監測，2012-2014年重點房企通過信託融資方式的年利率在5.63%-13%區間浮動，行業平均借貸成本約8.37%。從近年趨勢看，2012年、2013年信託平均借貸成本均為8.6%，2014年降至6.7%。主要是因為2012年資金供應稀缺，而2013年行業大擴張對信託融資的需求上升，資金供需結構不平衡致使這兩年借貸成本居高;至2014年，房企追逐中期票據、公司債等更優的融資方式，對信託的熱度降低，信託平均借貸成本因此下降。到2015年4月，中天城投向華融國際信託申請2年期5億貸款，年息為4.65%，甚至低於銀行貸款基準利率，這說明信託方式融資成本也在與時俱進下降。我們還看到，信託融資成本有以下特徵1)險資來源的信託成本普遍低於理財產品。如2012年3月，中糧地產向平安信託借款4.97億元人民幣，年息僅6.15%。而我們看到，很多信託公司向其購買理財產品的投資者承諾的年回報率就高出這一水平，所以根本不可能做到這么低的水平。2)信託成本跟房企規模關系不大。如同樣在2012年3-4月，萬科向華潤深國投信託借款10億人民幣，年息為9%;建業地產向百瑞信託借款9億元人民幣，年息低至6.65%。3)信託成本與標的項目關聯，優質項目可獲得更低成本融資。我們看到陽光城2013年3月為福建子公司申請6億元貸款，年利率僅6.30%，僅高出當時銀行貸款基準利率0.3個百分點;相比之下，2012年12月，陽光城為陝西實業項目向中鐵信託申請3.2億元信託貸款，年息為11.00%，較前者高出4.7個百分點。作為深耕福建的一家閩企，陽光城在廈門的優質項目普遍暢銷，投資風險低，所以信託的成本也低;而陝西是陽光城新開拓城市，預期風險相對較高，所以成本也高。2.6優先票據：美聯儲退出QE3後，成本不具優勢根據CRIC統計，自2010年到2015年5月，66家港股內房企境外發行優先票據118次，總共融資摺合人民幣2522億元，平均借貸成本約9.15%，浮動區間為4.38%-14.00%。境外發行優先票據成本明顯受國際流動性和企業資質的影響1)歐美量化寬松政策顯著影響優先票據的總量與成本。從歷年走勢看，房企境外發行優先票據的高峰出現在2013-2014年，這兩年也是該種融資方式成本最低的時候。但在2014年11月美聯儲結束QE3後，房企海外發債難度加大、成本也在快速上升。數據顯示，15年前5月港股內房企實現優先票據融資合計235億元，僅為14年全年的37%。體現在融資成本上，15年前5月平均成本為9.62%，較2014年提高了1.53個百分點;尤其是15年前5月最低融資成本高達7.5%，較2014年最低水平激增3.12個百分點。因此，在國內中期票據、公司債開閘後，房企境外優先票據融資已無成本優勢。2)房企品牌實力會影響優先票據發行的總量及成本。66家港股內房企中，位於中國銷售金額榜TOP20的房企，融資總額高達1364億元，占優先票據融資總量的5成以上，平均融資為8.60%，成本最低;其後，TOP20-50、TOP50-100、TOP100以上的房企，優先票據融資成本分別為9.43%、9.83%、10.54%，隨著企業規模、實力、品牌下降，成本也在上升。2.7債權基金：成本居於中位，但靈活度較差、亟需改善根據CRIC監測，2012-2014年房企獲取基金貸款的年利率在5.5%-12.4%區間浮動，行業平均借貸成本約8.14%，低於信託，高於銀行貸款。債權基金成本還有以下特徵1)股權與債權投資相結合的基金成本相對較低。如中南建設2014年2月通過股權投資與債權投資結合的方式向匯添富資本融資的5億元人民幣，年息僅5.5%，為近三年房企債券基金融資方式的最低水平。2)債權基金成本與標的項目高度關聯。如復地分別於2012年5月、12月借的基金，年息分別為7.98%和9%，相差1.02個百分點。主要原因是標的項目性質不同：前者投向安全邊際高、成長性強的剛需住宅項目，能夠獲得快速收益;後者投向生態商務社區主題地產，需要較長的時間運營發展才能獲得穩定收益，基金給出的成本也相對較高。2.8永續債券：可計入權益，成本較高且逐年遞增永續債券(perpetualbond)指一種不規定本金返還期限，可以無限期地按期取得利息的債券。永續債券的特點：1、利息一般高於浮動利息。2、償還順序與公司股票一致，均低於一般債券。3、會計處理上可計入權益股本，但投資者不能像普通股股東一樣參與企業經營管理和利潤分配，因此永續債券可以既提高股本水平又不攤薄股東權益。4、永續債券持有者除公司破產等原因外，一般不能要求公司償還本金，而只能定期獲取利息。盡管可以視作股本，但因為永續債券具有「期限內按約定償付固定利息」這一債權的顯著特徵，所以本質上屬於債券融資方式。更為重要的是，房企借了永續債券後，不可能永遠不還。因為永續債券超過某個期限後，成本會逐年遞增，超過企業承受能力。永續債券的成本其實不低，但很多高負債率房企鍾情於這種融資方式。最為典型的是恆大地產，截至2014年末，企業永續債券總額高達528.5億元人民幣，永久資本工具占該公司權益總額的47%。一般而言，永續債券融資成本一開始略高於一般的債權融資方式，2-3年後年利率會跳升到一個較高的水平，如15%-20%，然後逐年往上升，高的甚至達到25%-30%。2.9互聯網金融：房企自建渠道成本較低，通過第三方成本不低目前房企互聯網金融融資主要有2種形式1)房企直接構建互聯網金融平台，成本相對較低。以綠地「地產寶」為例，與螞蟻金服、平安陸金所合作，年化利率在6%-8%之間，首期產品融資利率為6.4%，僅高出銀行貸款利率(5.1%)20%，成本不高。同時，綠地將開放平台給中小房企，向融資方收取約0.5%-2%的管理費用，將互聯網金融作為企業業務來做，進一步降低了資金使用成本。商業巨頭萬達基於自身龐大的客戶群，也在積極構建自己的互聯網金融融資平台，通過收購快錢，推出互聯網理財產品，首期產品利率低至5%。但要指出，這種融資形式，投資者對房企實力要求較高，惟有實力型的品牌房企，才能吸引到大量的網民投資者。2)房企通過第三方互聯網金融平台獲得的資金，成本不低。目前，國內P2P或P2B吸收「存款」的成本就5%-10%之間。典型如房金所、陸金所，分別在8%-9.5%和5%-8.4%區間。如果通過第三方P2P或P2B進行融資，成本不太可能低於10%。根據互聯網金融企業雷馳金控的統計，目前國內P2B的借貸成本在14-18%，這明顯高於信託等融資方式。為此，通過第三方互聯網金融平台融資，比較適合急需資金周轉的房企，並不適合作為長期運營的資金。3、REITs：集信託債權融資和證券化股權融資於一身，成本略高於銀行貸款REITs融資成本可用其平均收益率來衡量。但由於目前國內REITs剛剛起步，平均收益率缺乏經驗數據。對此，我們可以參考一下境外的數據。根據機構統計，近二十年來，北美地區的REITs收益最佳(13.2%)，歐洲次之(8.1%)，亞洲REITs的平均收益最低(7.6%);由於歐債危機的影響，歐洲REITs收益率迅速下降至-9.2%，而北美地區的REITs依然取得12.0%的平均收益。可見，在不同時間內，不同國家和地區的REITs投資回報並不相同。2014年，國內首個REITs「中信啟航專項資產管理計劃」在深交所掛牌轉讓，雖然嚴格限制投資房地產開發項目，主要著眼成熟物業資產的投資和管理，但REITs的正式推出意味著我國房地產證券化進入了新階段，房地產融資有了新工具。以中信啟航REITs為例，產品涉及52.1億元投資標的，根據風險等級的不同，該產品將投資分為優先順序和次級部分，按照7:3比例發行。優先順序為低風險的投資人，500萬元起購，預期收益率5.5%~7%;針對中高風險偏好的投資者次級部分，3000萬元起購，次級預期收益率在12%~42%。

㈢ 中國中免閃崩跌停，海南板塊潰不成軍，究竟發生了什麼

下午，著名白馬股我國中免股票價格忽然閃崩股票跌停，投資者猛然爆開了鍋。

同花順數據表明，中午13點05分，我國中免股票價格逐漸暴跌，只是15分鍾，股票價格股票跌停了。被資產短暫性撬板後，我國中免或是封死了股票跌停。

分析人士認為，如果日本執意要排核污入水，對於海洋經濟應該會造成一定沖擊。未來一段時間，許多消費者可能難以從心理上接受海洋產品，也極有可能不會再去海邊旅遊。這對於以海洋為依託的城市來說，自然不是好消息。此外，核污染對於未來地球的生態帶來什麼樣的變化，也存在很多變數。如果悲觀一點，雷可能就在排放的那一刻已經埋下。

㈣ 額度最大的貸款平台排行榜

額度大的借款平台

以下就是大額貸款平台：

1、360借條：貸款額度高達20萬，審核通過下款速度比較快，貸款年利率低至12%。

2、招聯好期貸：日利率最低0.029%，產品按日計息，支持隨借隨還，最高貸款額度20萬。

3、萬達貸：提供20萬以內的貸款額度，日利率低至0.02%，受到邀請才可以申請。

4、京東金條：貸款額度最高20萬，日利率最低0.025%，個人信用良好的用戶才能申請。

操作環境：手機型號:華為nova7seCDY-AN20360借條4.23.6招聯好期貸1

.23.9萬達貸2.13.8京東10.2.2

拓展資料：

如何查詢貸款審批進度

1、電話查詢：不管是銀行還是其他貸款機構，都可以打電話給他們的客服，機構會有專門人員為你提供咨詢方面的服務，你只需要提供自己的身份、貸款信息，他們就會幫你查詢，並告知你你的貸款審批進度如何。

2、官網查詢：一般銀行或者其他貸款機構都有自己的官方網站，在官網上就可以查詢貸款審批進度。大家可以輸入自己的賬戶，在功能欄里找到貸款進度查詢，便可以點擊查詢，獲知自己的貸款審批進度了。

3、櫃台查詢：時間比較充足的小夥伴也可以帶上自己的身份證以及貸款銀行卡，去銀行櫃台或者其他貸款機構大廳去詢問，讓工作人員幫你查詢貸款審批進度，也是很方便的一種方法。

4、聯系客戶經理：申請貸款的時候，一般都有客戶經理洽談，申請人有什麼問題也可以直接找客戶經理咨詢。因此，大家可以直接找到幫你辦理貸款的客戶經理，讓他幫你查詢，這樣就可以快速獲知自己的貸款審批進度，也比較簡單省事。

5、app查詢；現在很多銀行和一些貸款機構都有自己的app，在app中也會有貸款進度查詢欄目，直接點擊查詢，即可通過app查詢自己的貸款審批進度。

瀏覽器 電腦端：macbookpromos14打開google版本92.0.4515.131

網貸哪個平台額度大

網貸額度大的平台有：

1，平安普惠，這個平台裡面有個i貸，一般來說申請的都是i貸，什麼宅e貸等等可以忽略，i貸最高3萬，每個人申請出來的額度不一樣，白戶申請有的時候也就幾千，這個是資質決定，但平台絕對是大額度。

2，功夫貸，這個是需要信用卡或者有公積金才具備申請條件，平台會讀取徵信，但相應的費率也低，網貸平台里的老口子一枚。

3，卡卡貸，大額度，網貸平台里少數錢是打到信用卡里的，既然是打到信用卡，需要有卡才能申請這個平台，卡還是半年的，平台會讀取徵信，這種平台還有一個你我貸，想知道的自己移步去翻看。

4，錢站，平台要你的信用卡，要你的郵箱賬單，要你的網銀，不上徵信的大額度平台之一。

5，51人品貸，額度大，網貸平台里的常青樹，一直有穩定持續放款，額度也很大。

拓展資料：

網貸的現狀：

1、網路貸款化解中小企業融資難的能力還很有限，其自身在發展中也存在一些問題。不過，基於電子商務而興起的網路貸款正帶來信貸理念和模式的變化，將為構建我國多層次融資平台提供可能，而多層次融資平台是解決中小企業融資難的關鍵。

2、日前，央行發布的2012年二季度中國貨幣政策執行報告中，將"穩增長"放到了更為突出的位置。報告指出，下一階段將把握好"穩中求進"工作總基調，把"穩增長"放在更加重要的位置，這與一季度貨幣政策執行報告的表述明顯有所不同。諸多跡象表明，未來，保證經濟平穩是宏觀經濟的主流，這對金融市場，特別是網路借貸市場無疑是個利好消息。

3、而近年來，中小企業借貸困難的問題也越發引發全社會的關注。雖然國家近一步放寬了借貸市場，但借貸市場依然吃緊，中小企業在獲得信貸上仍有困難。上半年年度調查顯示，隨著宏觀經濟趨於平穩，企業借款能力繼續改善，企業客觀融資需求在擴大。

大額貸款有哪些平台？這五個平台滿足你的需求

市面上的貸款渠道主要分為三種，一種是銀行貸款，一種是民間借貸，還有一種就是一些特殊貸款。對於很多借款人來說，比起銀行貸款和特殊貸款來說，日常生活中接觸民間借貸的機會更多。大額貸款有哪些平台？這五個平台能夠滿足大家的需求！

大額貸款有哪些平台？

1、中原消費金融

中原消費金融是經銀保監會批准成立的全國性持牌放貸機構，用戶在中原消費金融里申請借款，最低1000元起借，最高可申請20萬元的貸款額度。目前中原消費金融對於用戶的資質要求並不算高，用戶的貸款申請通過後，最快5分鍾就能完成放款。

2、京東金條

金條是京東金融旗下的一款小貸產品，京東用戶可以直接在京東商城-個人中心頁面進行申請。金條對於用戶的資質要求也不算高，用戶最高可申請到20萬元的授信額度。

3、借去花

借去花是攜程旗下的一款貸款平台，放款方多為第三方的金融公司或銀行。目前借去花可提供給用戶的最高授信額度為20萬元，最低500元起借。用戶在借去花上面申請借款時，最長可選擇36期的還款時間，也就是三年。用戶的借款申請通過後，最快2分鍾就可以放款。

4、招聯好期貸

招聯好期貸是招聯消費金融公司旗下的一款小額信貸產品，目前可給予用戶的最高授信額度為20萬元，最低500元起借。招聯好期貸跟微信平台這邊有所合作，用戶可以直接在微信公眾號內申請借款，方便、快捷。

5、滿易貸

滿易貸是網路有錢花旗下的一款個人小微信貸產品，支持隨借隨還，按天計息。如果用戶提前還款，滿易貸不收取利息。用戶想要申請滿易貸，除了有微信之外，還需要是網路注冊用戶，年滿18周歲等。

以上就是對於「大額貸款有哪些平台」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

排名前十的借款平台

十大最正規的網貸平台

1、螞蟻借唄

是螞蟻集團旗下的，品牌背景強大，一般良好使用花唄的人，就能輕松獲得借唄額度，最高可借20萬，還款支持按月等額和先息後本兩種，最長可分12期，在借款頁面「怎麼還」那一欄進行選擇即可。

2、京東金條

是京東金融為京東用戶量身定製的，經常使用京東購物的朋友，額度一般都不會低，據反饋大多都是5萬起，額度上限20萬，有等額本金、按月等額和先息後本三種還款方式，其中先息後本最長分期數有24期，可供用戶周轉的時間要比一般的都長。

3、有錢花

是度小滿金融旗下的信貸服務品牌，正規持牌貸款平台，按日計息，最長可借1年，還款方式有先息後本、等額本息兩種，但不能自行選擇，一般是由系統根據用戶的綜合信用判斷，要以借款頁面實際可選擇的分期方式為准。

4、招聯好期貸

招聯好期貸是一款自動審批的信用貸款產品，年齡在22-55周歲都可以申請，審批快，貸款最長可分為24期。

5、平安小橙花

平安惠普在2020年新的信用貸款，以極低的利率吸引了不少人，據借過的老鐵表示，日利率0.039%起，也就是借1000元每天只要付3塊9的利息，並且借款期限很長，最長可以借2年，和其他信用貸款相比，辦理小橙花的還款壓力比較小。

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6、馬上金融

馬上金融的貸款額度最高為8000元，最低月息為1.45%，額度可循環使用，支持隨借隨還。當然了，馬上金融也是持牌機構，用戶無需擔心資質問題。

7、國美易卡

國美易卡是國美金融旗下的小貸產品，分為線上消費金融與線下消費金融，產品涵蓋消費分期、取現消費、公積金貸款，信用卡服務等。

8、360借條

360安全旗下出品的借款平台，下款簡單，日利率大概0.05%左右，唯一的缺點就是額度比較低，只有幾千塊，但是下款很容易，一般人都有額度。

9、中原消費金融

額度高、利息低的網貸平台，已經獲得銀監會的批準的正規金融牌照，具備放貸資格。最高額度20萬元，期限最長3年，適合上班族。要求借款人年滿22-55周歲，手機號歸屬地、身份證戶籍地址非港澳台、、新疆、廣西。

10、分期樂

貸款審批速度比較快，通過後最快幾分鍾就能放款，一次性授信可循環借款。申請人年齡在18~40周歲之間，提供手機號密碼授權身份證儲蓄就行。

大額貸款平台有哪些

不只是，大額貸款也是許多朋友關心的熱點。尤其對於許多經商創業的朋友，都需要大額的，那麼大額貸款平台就會是一個不錯的選擇，大額貸款平台有哪些？總結了八款大額貸款APP給大家。

1、招行閃電貸

屬於銀行系信用貸款，無需抵押擔保，可以直接在招行手機銀行申請，但一般只有優質客戶才能獲得閃電貸資格，最高30萬的額度，但是只能用於購車、裝修、購物、旅遊等個人消費用途。

2、中銀e貸

由中國銀行純信用消費貸款，只有中行特邀客戶才能申請，中行會利用互聯網和大數據技術為客戶進行授信，5000元起借，最高額度30萬，同樣也只能用於個人消費用途，不能將資金用於房地產、投資等領域。

3、建行快貸：

建行純信用貸款，具體可分為快e貸、融e貸、質押貸這幾類產品，受邀客戶可通過建行電子渠道自助申請，線上簽約、實時審批，普通客戶最高可獲得5萬元的額度，財私客戶最高貸款額可達50萬元。

4、借唄

借唄最高額度30萬，普遍在1~3萬元左右，按日計息，日利率為。芝麻信用分600分，就有機會被系統邀請開通，在授信額度內可循環借款，不過每次申請需要對借款人重新進行評估。

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㈤ 什麼是REITs談談它在我國目前的情況

REITs(房地產投資信託基金)，這個在歐美和亞洲發達國家房地產市場的「火爆」之物，在2005年成了中國房地產業界的「熱詞」。媒體上隔三岔五就會出現「某某公司收購某某物業准備打造中國第一REITs」，「第一REITs即將赴新加坡上市」的新聞；專家和業內人士也在各種論壇上大談中國REITs的前景，REITS該選擇何地上市等等。

但REITs究竟為何物？縱觀國內相關的報道，筆者發現投資者，甚至一部分專家，對REITs概念的理解不甚相同。有的說是房地產信託，有的則說是房地產上市公司，有的說是一種國外的新的融資股票。

傳統的REITs基本上是指專門持有房地產、與抵押貸款相關的資產或同時持有這兩種資產的一種封閉式基金。這種投資工具於1960年由美國國會批准設立，目的在於使普通投資者能夠以小額的資金投資於資金規模需求巨大的房地產行業。在REITs出現以前，投資者只能從房地產市場（而不是股票市場）上購買房地產。然而，隨著REITs的出現，在股票市場上進行股票交易就成為了可能，因為它們以公司或信託的形式出現。投資者在股票市場上購買了REITs股票，就相當於購買了房地產和抵押貸款。因此，REITs的出現，使得小額投資者也可以進行房地產投資了。

近年來，美國稅法的調整使得REITs可以直接管理其所擁有的房地產，並為其租戶提供相關的服務。從這種意義上來說，一些現代的REITs也可以被認為是房地產經營公司（而不想傳統的REITs那樣，僅僅是一個純粹的封閉式基金）。然而，即使是現代的REITs，其所持有的主要資產仍然是房地產。有鑒於此，我們可以公平的說，大多數REITs，不管其是傳統的還是現代的，都可以被看作是一個由房地產（和/抵押貸款）組成的資產組合。為了做出合理的投資決策，REITs的投資者必須同時了解房地產市場和股票市場。雖然一些投資者擁有很好的在房地產市場上進行投資的經驗，而另外一些則可能更擅長在股票市場上進行投資，但很少有投資者同時精通兩個市場上的投資。

我們再回過頭來看看國內的房地產信託產品，就會發現，國內現有的房地產信託產品只能算是准REITs（雛形）：REITs是標准化可流通的金融產品，國內的房地產信託計劃有200份合同限制的、非標准化金融產品，不能在證券交易所上市流通；REITs是房地產資產在類型、空間等方面的投資組合，風險得到了較好的分散，國內的房地產信託計劃大多針對某個具體的房地產項目，資產單一，風險較為集中；REITs沒有份額的限制，一般的中小投資者均可以進行投資，國內的房地產信託計劃由於有200份的限制，加上融資規模往往較大，單份合同金額在30萬、40萬以上的屢見不鮮，如今年深國投發行的長沙、重慶、蕪湖沃爾瑪購物廣場受益權轉讓集合資金信託計劃，起點金額均為30萬，但最終簽約金額平均都超過了90萬。可見，目前國內的房地產信託產品面對的還都是高端客戶；REITs投資回報是把收入的大多數分配給投資者，例如美國要求把所得利潤的95%分配給投資者，國內的房地產信託產品對投資者的回報為信託計劃方案中的預計收益率，目前一般在3%至8%左右；REITs負責提供資金並組建資產管理公司或經營團隊進行投資運營；國內房地產信託計劃的運作方式是提供短期資金（貸款）、監管資金或部分參與項目公司運作（部分參股）獲取回報。

REITs和上市房地產公司的區別：現代意義上的REITs確實是一上市房地產公司，但卻是特殊的上市房地產公司：REITS在投資政策上是有限制的，比如REITS需要額外融資，須得到基金持有人的許可，且投資產業必須與投資策略一致；REITs有最高的負債比率限制，其負債比率低於上市房地產公司；REITs的股利分配政策是把收入的大多數分配給投資者；但國內的上市房地產公司並非REITs：上市房地產公司投資政策沒有限制，可自由投資在物產、空置土地、房地產開發和其它非相關物產的企業活動；上市房地產公司沒有最高負債比率限制，由於參與房地產開發，負債比率較REITs高；上市房地產公司的股利分配政策也可以另外多變，甚至可以不分配。

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㈦ 比較靠譜的貸款平台有哪些

比較靠譜的貸款平台有哪些？

1、支付寶

支付寶阿里巴巴旗下可靠的平台，旗下產品有借唄、花唄、網商速錢以及淘寶訂單貸等，用戶芝麻分550以上都能使用的貸款業務。

2、有錢花

有錢花網路旗下產品，額度最高30萬，利率均在0.03%-0.05%左右，有錢花借款在網貸平台中還是比較有優勢和靠譜的。

3、宜人貸

宜人貸借款提供了3種借款模式，只要按規定提交相關資料之後，通過信用評估，就能知道你的借款額度，貸款審核速度很快，很方便。

4、微粒貸

微粒貸採用用戶邀請制，受邀用戶目前可以在手機QQ的「QQ錢包」內以及微信的「微信錢包」內看到「微粒貸」入口，並可獲得最高30萬元借款額度。

5、拍拍貸

拍拍貸是一款已上市的借貸app，貸款額度靈活，以小額為主，大額最高5萬，目前已經得到工商部門特批」金融信息服務」資質，和政府認可的互聯網金融平台。

6、京東金條

京東金條是京東旗下一款信用借貸產品，借款可以選擇按1、3、6、12個月（期）進行分期還款。單筆借款實際期限並不一定是整月，按天計息。目前借款利率最高為0.05%。

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