1. 住房公積金貸款最少可以付幾成首付
若想在招行申請住房公積金貸款,由於各城市的相關政策有所不同,具體您內所在當地是否有開展容公積金貸款業務以及相關規定(如:申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等),建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。(應答時間:2019年5月31日,最新業務變動請以招行官網公布為准)
2. 我有住房公積金每月1000可以零首付全部貸款嗎
若是申請住房來貸款,首自付需要您自行准備,剩餘款項可嘗試申請貸款。
部分城市的招行有開展公積金貸款,請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解貸款申請資料。
3. 什麼是公積金貸款零首付
公積金貸款零首付並不是也並不是不用購房者付首付款,是開發商或房產中介先墊付首付款。
「零首付購房」只是開發商或中介自行搞出的一種花樣,為的是吸引人們貸款買房。也並不是不用購房者付首付款,是開發商或房產中介先墊付首付款,或者是先抬高房價,從銀行貸款來獲得首付款。這種方式存在很大漏洞和風險,尤其在合同部分。
由於「零首付」購房不符合國家和銀行的相關房貸政策,購房者在採用「零首付」購房後,還要從銀行貸款。
如果採用這種方式買房,沒有按照規定的首套房最低首付30%,二套房最低首付60%標准來執行,違背了國家政策,而且由於購房者沒有交首付款,很可能就無法真正擁有所購房屋的所有權,貸款合同也不會生效,購房者面臨高風險的同時,銀行也會增加風險。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
公積金貸款是按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,即可申請公積金貸款。其貸款的條件是:
單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);
正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;
未超過法定退休年齡;
借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;
借款人同意辦理住房抵押登記和保險;
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;
同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
4. 請問住房公積金,首次貸款的首付比例是多少
若通過我行辦理住房貸款(含一手樓和二手樓)/ 首付比例規定如下:內
1.首套房,比例最低容30%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
2.二套房,比例最低40%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料,網點審核之後才能確定,您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。