中泰信託媒體

❶ 什麼叫實錘，這才叫實錘

釋義：指有圖有真相的確鑿證據，圖片、錄像、錄音資料等，不憑內空捏造，不空穴容來風。常見於網路詞語。

❷ 在北京大的信託公司排行，麻煩提供一下。

2008年中國信託公司排名榜（第一期）
來源：金融界 時間：2009-7-2 8:54:18 今日評論：0 條

根據中國銀監會規定，截止2009年5月全國共有50家信託公司進行了信息披露，並於公開媒體發表了公司2008年年報。中國信託業協會行業發展研究中心聯合專業機構和專家學者共同研究，以各信託公司公開披露的年報數據為基礎，經過整理分析，發布了2008年信託公司排名榜。中國信託業協會行業發展研究中心將陸續公布排名榜。詳細內容請參閱由中國信託業協會編輯出版的《中國信託業年鑒（2008卷）》。中國信託業協會行業發展研究中心是全國信託行業的研究機構，此排名僅供學術探討。

信託投資公司單項指標排名：

一、信託投資公司2008年注冊資本排名榜：（單位：億元）

排名 簡稱 公司股本

1 平安信託 69.88

2 華潤信託 26.30

3 上海信託 25.00

4 江蘇信託 24.84

5 重慶信託 16.34

6 吉林信託 15.96

7 華融信託 15.18

8 天津信託 15.00

9 英大信託 15.00

10 北京信託 14.00

二、固有資產資產總額排名榜：（單位：億元）

排名 簡稱 固有資產總額

1 平安信託 278.72

2 華潤信託 53.54

3 上海信託 52.65

4 中誠信託 43.80

5 中信信託 43.38

6 華寶信託 41.41

7 江蘇信託 29.98

8 重慶信託 27.93

9 中泰信託 24.89

10 國投信託 24.17

三、固有資產營業收入排名榜：（單位：億元）

排名 簡稱 固有營業收入

1 平安信託 34.23

2 中信信託 20.05

3 華寶信託 18.90

4 上海信託 15.50

5 中泰信託 15.09

6 華潤信託 9.48

7 中海信託 8.47

8 中誠信託 8.31

9 國投信託 7.78

10 重慶信託 7.20

四、固有資產凈資產排名榜：（單位：億元）

排名 簡稱 固有凈資產

1 平安信託 141.74

2 華潤信託 50.28

3 上海信託 48.47

4 中誠信託 33.23

5 中信信託 30.08

6 江蘇信託 29.76

7 華寶信託 26.13

8 重慶信託 24.84

9 北京信託 21.34

10 國投信託 20.98

❸ 「遵義經開投」2億存款被凍結，貴州債務風險擴散至發達地區

2018年末以來，貴州多地爆發債務風險，政信類非標資管產品逾期常態化，並且風險有從經濟落後地區向發達地區擴散趨勢。

01

資金被凍結

近日，據天祿談信託，國通信託、遵義經濟技術開發區投資建設有限公司（以下簡稱「遵義經開投」）其他民事裁定書發布，申請人國通信託保全申請符合法律規定，應予准許。

民事裁定書顯示，凍結被申請人遵義經開投3個銀行賬戶存款，凍結銀行賬戶存款總金額為2億元，凍結期限為一年，起止時間以協助執行通知書為准。

《小債看市》注意到，除了天祿談信託，國通信託外，遵義經開投還涉及與中泰信託的合同糾紛，受理法院為上海金融法院，將於9月22日開庭。

今年7月，遵義經開投被遵義市匯川區人民法院列為被執行人，執行標的為1.37萬元。

值得注意的是，今年以來由遵義經開投提供擔保的多隻非標產品出現逾期。

據媒體報道，2019年末以來「東海瑞京·瑞信51號資管計劃」、「國釜-華府1號私募投資基金」相繼出現逾期，其中融資方均為匯川城投，擔保方為遵義經開投，其提供不可撤銷的連帶擔保責任。

匯川城投和遵義經開投為遵義匯川區內僅有的兩家城投平台，主要從事基礎設施和保障房建設等業務。

《小債看市》統計，目前遵義經開投存續債券9隻，存續規模42.36億元，集中兌付日主要集中在2024年。

在信用評級方面，遵義經開投主體和相關債項信用評級均為AA，評級展望為「穩定」。

02

流動性枯竭

據官網介紹，遵義經開投成立於2011年，主要負責遵義經濟技術開發區基礎及配套設施建設、棚戶區改造、資產運營、投融資等工作。

遵義經開投是遵義經開區重要的基礎設施建設主體，由遵義經開區管委會、匯川區人民政府批准設立的國有控股公司，實際控制人為遵義經開區管委會。

近年來，遵義經開投業績增長乏力，利潤對財政補貼依賴程度較大，經營獲現能力欠佳。

今年上半年，遵義經開投實現營業收入9.51億元，同比增長4.34%；實現歸母凈利潤1.04億元，同比下滑1.94%；經營性現金流凈額為-3.27億元。

截至最新報告期，遵義經開投總資產為290.27億元，總負債159.49億元，凈資產130.78億元，資產負債率54.94%。

《小債看市》分析債務結構發現，遵義經開投主要以非流動負債為主，占總負債比為56%。非流動負債中主要為長期借款43.57億，包括非標借款9億元，以及應付債券35.84億元。

截至今年6月末，遵義經開投還有流動負債70.68億元，主要為一年內到期的非流動負債和其他應付款項，其一年內到期的短期負債有34.98億元。

今年，遵義經開投到期債務中，銀行貸款、債券及非標類借款分別為14.53億、7.41億和16.21億元。

然而，2019年以來由於償還大量債務，遵義經開投的流動性已近枯竭。目前其賬上貨幣資金只有2.32億元，現金短債比僅為0.07，除去受限資金所剩無幾，存在較大短期償債風險。

在銀行授信方面，截至2019年末遵義經開投銀行授信總額為72.92億元，未使用授信額度為6.39億元，可見其備用資金也不充沛。

整體來看，遵義經開投的有息負債有114.42億元，帶息負債比為72%，值得注意的是高企的有息負債，將產生高額財務費用侵蝕利潤。

2019年，遵義經開投利息支出3.19億元，是當年其凈利潤的1.4倍。

在經營獲現欠佳、流動性枯竭情況下，遵義經開投償債資金主要來源於外部融資和政府補助。

在融資渠道方面，遵義經開投渠道較為多元，除了發債和借款，其還有9次租賃融資，26次應收賬款融資，兩次股權質押融資以及一次信託融資。

然而，自2018年起遵義經開投的籌資性現金流持續凈流出，近兩年分別流出17.94億和11.87億元，說明其外部融資環境惡化。

2019年，遵義經開投獲得財政補貼3.53億元，但其區域專營地位及可獲得的外部支持弱於其他主要建設主體。

因此，自有資金不足，外部融資遇阻，財政補貼有限的情況下，遵義經開投計劃通過協商展期等方式償還到期債務。

另外在流動資產方面，遵義經開投應收賬款、其他應收款項和存貨規模龐大，對公司資金形成較大佔用，資產變現能力較差。

截至今年6月末，遵義經開投的存貨有163.12億元，占流動資產的64%，主要為土地使用權和開發成本，其中受限的存貨規模超40億。

最後需要注意的是，遵義經開投的對外擔保風險。

截至2019年末，遵義經開投對外擔保金額為68.71億元，占凈資產的52.98%，主要是對匯川區部分國企的擔保，其中匯川城投已出現債務逾期。

總得來看，遵義經開投自身經營能力欠佳，利潤主要依賴於政府補助；並且有息負債高企，資產變現能力較差，再融資環境惡化情況下，其短期償債風險較大。

03

債務風險頻發

貴州省經濟財政實力弱，債務負擔全國最重，整體債務風險高。

2018年末以來，貴州多地爆發債務風險，政信類非標資管產品逾期常態化，並且風險有從經濟落後地區向發達地區擴散趨勢。

其中，GDP和公共財政收入在全省排第二的遵義，今年已相繼出現遵義道橋「技術性違約」，遵義建投1.7億資管產品逾期等事件。 （後台回復「遵義道橋」、「遵義建投」查看原文）

2019年，遵義市實現地區生產總值3483.32億元，同比增長9.7%，增速同比減少0.7個百分點；人均地區生產總值為55411元。

在財政方面，2019年遵義市實現一般公共預算收入254.45億元，同比增長0.9%，受「減稅降費」政策實施影響，增速較2018年減少15.6個百分點；實現一般公共預算支出743.40億元，同比增長9.7%；地方財政自給率為34.23%。

可以看出，2019年遵義區域經濟增速放緩，財政自給程度下降。

而匯川區位於遵義市中心城區北部，地處黔中與成渝經濟文化的重要交匯區域，與遵義經濟技術開發區實行「兩塊牌子、一套人員」的運行機制，是國家級經濟技術開發區。

2019年，遵義匯川區GDP為384.69億，一般公共預算收入17.01億。

今年以來，匯川城投相繼曝出9000萬私募、兩億資管產品等非標逾期事件，遵義經開投作為擔保方被牽其中，本次銀行存款被凍結，說明其代償風險暴露，遵義當地再融資環境進一步惡化。

❹ 鄒蘊玉的社會影響

多家法院輪候查封
新江灣城23-5地塊為商業辦公性質，總面積26456.6平方米，位於淞滬路以西，國定路以東，三門路以北，青石路以南。
《東地產》記者在現場看到，該地塊就位於軌交10號線三門路站對面，工地的大門緊鎖，門上未掛有施工銘牌等標示，兩面外牆廣告上印有「新江灣城商務辦公區」、「開發商：上海錄潤置業有限公司」等字樣，從工地門的縫隙中可以看到，工地中雜草叢生，門崗內也空無一人。
地塊旁一家4S店的保安告訴《東地產》，該地塊已經閑置多年未動，最早曾有工人和機器進駐，開發商還搭建了工棚等，但停工後就再未開工。「聽說老闆賭博欠了錢跑了。」
新華信託「上海錄潤置業股權投資集合資金信託財產管理報告」顯示：項目土地使用權證號「滬房地楊字(2008)第018296號」。《東地產》通過楊浦區房地產交易中心查詢得知，該地塊又名「新江灣城街道412街坊9丘」，權利人為上海錄潤置業有限公司，使用期限為2008年4月22日至2058年4月21日，使用年限為商業40年、辦公50年。
該地塊的「房地產權利限制狀況信息」表上，《東地產》亦同時獨家獲悉，該地塊共被正式查封1次，另有6次輪候查封。其中最早的為2012年9月25日被江蘇省高級人民法院正式查封，最晚的為2013年9月9日被上海市浦東新區人民法院輪候查封。
通過該地塊2012年12月24日被上海市普陀區人民法院輪候查封的限制文件編號，《東地產》獲悉，該案件的被告包括「上海海某某置業(集團)有限公司」及其法人代表「董事長鄒某某」。
該案件原告訴稱，被告因經營需要向上海市嘉定區安亭鎮某某建材經營部借款人民幣2000萬元，並要求被告依約定償還該筆2000萬元的借款和利息1929萬元。最終法院的判決是被告償還原稿2000萬元本金，利息則以人民幣2000萬元為基數，從2011年10月22日起按中國人民銀行[微博]同期貸款利率四倍計算至生效判決確定的履行之日。
從該案件中可看出，鄒蘊玉所借的錢款為2000萬元，在短短一年不到的時間內，若按約定利率，須支付的利息高達1929萬元，幾乎等於本金，可見鄒蘊玉所借為高息民間借貸。
其他幾宗案件的信息，目前任有待釐清。但綜合各方面消息來看，其他幾宗案件的原告或包括國聯信託和上海浦東新區金浦小額貸款有限公司等。根據公開媒體報道，鄒蘊玉所涉及的欠款額度為18億元，而新江灣城23-5地塊所涉及到的信託案金額高達8.5億元，可見鄒蘊玉通過該地塊，進行了瘋狂的借貸斂財。
新華信託或存管理疏忽
通過在楊浦區房地產交易中心查得信息和新華信託公開報告內容的對比，《東地產》發現，新華信託在發行該產品後，或存在信息瞞報或管理疏漏。
「上海錄潤置業股權投資集合資金信託計劃」計劃規模8.5億元，於2010年發行，期限為3年，資金用途為「將信託資金85,000萬元以增資的方式投資於項目公司，增資後信託計劃將持有項目公司98.84%的股權。增資款中25,000萬元將用於歸還股東借款等，其餘資金用於項目公司江灣23-5地塊項目的建設」。
新江灣城23-5地塊的房地產權利限制狀況信息顯示，首次對地塊進行查封的限制日期為2012年9月25日。
而在新華信託2012年10月22日發布的「上海錄潤置業股權投資集合資金信託計劃信託財產管理報告(2012年7月1日至2012年9月30日)」中則未提到這一點，在項目進展情況中僅提到「施工圖設計正在作相應的調整工作」和「正在向上海市散裝水泥辦公室、上海市發展新型牆體材料辦公室等辦理工程的使用水泥和牆體的相關手續」，並表示「預計在11月初可完成辦理施工許可證」，在重大事項中也僅提到「證照辦理時間預計將比計劃進度滯後約14個月」。
同時，報告還提到「按照信託文件約定，我司已委派張奎和謝萍進入項目公司董事會，並修改了公司章程。前期董事李荻變更為謝萍」和「已委任印信管理人員」。
在信託計劃持有項目公司98.84%的股權，並委派工作人員進入項目公司董事會的情況下，新華信託若是對於該地塊被法院查封的事實不知曉，則顯然在產品管理上存在疏漏，或存在明知地塊被查封卻故意在報告中對投資者隱瞞的可能。
2013年1月，「鄒蘊玉信託案」後，新華信託發布了「上海錄潤置業股權投資集合資金信託計劃2013年第一次臨時公告」，並表示「錄潤置業項目已經於2012年12月6日正式開工，工程處於樁基施工階段」，「受託人將進一步採取措施確保錄潤置業施工項目的正常運作」。
但事實上，公告發布時已有一家法院對該地塊進行正式查封，一家法院進行輪候查封。根據法律規定，不動產一經查封登記即不得進行處分，自然也不可能進行施工。
誰為剛性兌付埋單
無論新華信託起到了怎樣的作用，新江灣城23-5地塊目前已被查封，且仍是空地，因此不可能產生收益對投資者進行兌付。
《東地產》記者就此致電新華信託上海分公司進行詢問，一位工作人員表示，公司從未發生過不兌付產品的情況，產品的兌付肯定不存在問題。
對於錄潤置業產品的具體情況，該工作人員表示並不了解，「但從所有出問題的項目來看，信託行業通常會使用以下方式，一是到期前有新的投資方，做一個貸款轉移;二是先兌付給客戶，後期處置資產。據我了解該產品在去年已經陸續開始兌付，不存在風險，我們對公司、對整個行業的風險管控都有信心。但兌付的具體資金來源我不清楚，要撥打客服熱線詢問。」
《東地產》隨後撥打了新華信託400熱線電話，客服人員表示據公司規定，只有產品購買者才能了解產品的兌付情況，且不能接受媒體采訪。《東地產》也撥打了新華信託重慶總部的電話，但始終無人接聽。
根據信託行業不成文的規定，新華信託或將面臨「剛性兌付」，即信託產品到期後，信託公司必須分配給投資者本金以及收益，當信託計劃出現不能如期兌付或兌付困難時，信託公司需要兜底處理。
在剛性兌付後，新華信託卻很難對地塊進行處置以收回在項目上的投資，只能以自有資金兜底處理：地塊被查封，新華信託無法發行新產品或尋找新資方「接盤」建設項目;地塊涉及多起民間借貸案件，新華信託無法進行處置;地塊被反復抵押，法院若是對該地塊進行拍賣抵債，所得資金會優先償還土地債權人而非項目股權所有人;鄒蘊玉個人涉案跑路，高遠置業受牽連人去樓空，無法起到擔保作用。
值得注意的是，被法院查封的新江灣城23-5地塊卻在北京盛世嘉國際拍賣公司被公開掛牌拍賣。
北京盛世嘉國際拍賣公司官方網站信息顯示，「我公司受有關機構委託，定於2013年12月13日10：00對『上海市新江灣城街道412街坊9丘』土地進行公開拍賣，標的合計總面積26466.6平方米，競買保證金5000萬元」。
《東地產》反復致電該拍賣行電話，但截至發稿前未能聯繫到相關負責人。
信託投資需謹慎
新華信託若是不得不自行「買單」，也和產品發行時對風險的疏忽有關。
除了應當注意到鄒蘊玉個人愛好資本騰挪、高遠置業股權變更頻繁、土地被反復抵押外，業內人士指出，要保證信託的安全性，關鍵在於土地或項目的抵押物是否充足，鄒蘊玉將值錢的土地抵押給了民間借貸，在信託融資中，僅是鄒蘊玉及高遠置業等提供擔保，對於信託來說風險極大。
五礦信託、中泰信託和國聯信託同樣被捲入鄒蘊玉案中。國聯信託最早將高遠置業高上法庭以進行資產保全，一位內部人士表示「沒有想到他們會這么快違約」。
中國房地產市場的持續上升使得地產信託也隨之膨脹，產品背後的風險似乎被「只賺不虧」的市場的繁榮所掩蓋。
盡管多起案例已經為地產信託業發出了警示，但地產信託的規模依然只增不減。用益信託研究院帥國讓告訴《東地產》，2013年三季度房地產信託新增1675億元，創2010年以來的歷史最高水平，同比增加97.22%，環比上漲8.48%，13年三季度房地產信託新增規模上升明顯。同時房地產信託新增規模佔比也在持續地上升，13三季度房地產信託新增規模佔比為12.80%，同樣刷新了2011年四季度以來的最高水平。預計2014年地產信託新增資產規模仍會增加，但上漲幅度可能有所放緩，收益率也會有所下滑。