房子按揭貸款後在一次性付清

⑴ 購房按揭一年後一次性付清餘款應該怎麼辦

購房按揭提前還房貸的流程：
1、提前和銀行客戶經理預約；
2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點辦理結清貸款業務；
3、提前還款需要繳納違約金（不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：
3.1部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
3.2全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
4、先還清剩餘貸款，當場銀行把結清證明打出；
5、撤銷銀行的抵押手續要1周以後，主貸人再到銀行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件；
6、還清貸款後，需要主貸人本人（或次貸人帶關系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。
7、最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。

現在提前還款方式有三種：
一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。

⑵ 有貸款的房子能賣嗎可以的話 貸款怎麼辦買方是貸款後一次性付清 然後還銀行貸款嗎

有貸款的房子一樣的可以賣 。只要將貸款的方面轉移到買方就可以 ，當然要求買方具備貸款的相應的資質。如果買房一次性付清 那當然可以直接還完銀行的貸款

⑶ 一次性付清房款後能否辦理按揭貸款（+++++++++++急）

數目過大.建議聘請律師一起.避免出現危險.

簡要回復如下:
Q1:可以辦理.保留相關單據.再查當地的銀行,或公積金貸款.(建議先聯系好.了解相關政策.)
Q2:你聯系當地的銀行,或公積金貸款就知道了.118萬,你自己不親自去問,信網路,懸.
(可能很多人不知道,其實全款購房後,只要帶齊單據,在湖南還是可以申請公積金貸款的...其他地方我就不清楚了...呵呵.)
Q3:按揭行當然不會有這種違法行為.房子法律上是誰的,他們就找誰要錢.
除非你付了錢,但房子還不屬於你的情況...呵呵,給人騙了的話...

盡我所知的情況,只能給你一些提示了.
1 搞清楚,現在該房子辦理了些什麼抵押沒?進展如何?
原因:1 首先要證明這房子屬誰?這個人 是否有權力全權處理該房子(怕房主不止一人,那他就沒有權力了)?
2 這房子在什麼法律文件(合同OR購房協議書)中簽了房主名字?
3 搞清房子辦了按揭沒? 如果是只在協議書,那就拉關系,找開發商改名.但如果是已經按揭了,那隻能按法律流程走:找一擔保機構,提前替房主還款,然後你再與該機構簽購房合同.這種情況是可辦理二手房按揭的.但不管怎麼說,要付一筆不少的購房稅.
2 防騙.
記住:房主出的神馬證明,基本上都沒有用.浮雲...

⑷ 房子貸款15年，還了7年，現在想一次性還清，這樣做合適嗎

貸了15年，已經還了七年，算是還了一半時間。在這個時間想要提前還款，究竟劃算與否？這與還款方式，與自己的理財投資能力，與看待貸款的觀念都有很大關系。

一、還款方式

總結：

關於房貸要不要提前還的話題經久不衰，我覺得只要把握以上三點：還款方式、理財投資能力、看待貸款觀念，你就能明白自己是否應該提前還款。

如果你覺得我說得有道理，歡迎關注、點贊、轉發，我在評論區等你。

⑸ 房子貸款後，想一次性付清剩下的貸款要多少錢

房子貸款後，想一次性付清剩下的貸款，具體需要金額，需詢問銀行方面，一般為本金+應付利息+違約金。
等額本金還款法能提前還款。
①
提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
②
提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
③
原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
④
原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。

⑹ 房子按揭了一段時間後能一次性付清嗎

可以去申請提前一次性付清貸款，提前還款都是還本金，但是部分銀行需罰違約金，建議可以看一下貸款合同。

⑺ 已按揭貸款的房子，一次性還清貸款後，能不能再按揭貸款

現在想按揭抄，不可以了；買房時一襲次性付清後再申請按揭的貸款叫全款按揭，現在銀行停辦了該類房貸，符合房貸規定的只能提前申請按揭貸款；
參看銀行房貸規定材料如下：
1、一手房按揭貸款
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

⑻ 貸款買房子後什麼時候可以一次付清

1．房地產開發商在開發樓盤時，其流動資金都要向銀行貸款。如果售樓時一次專性付清購房款，屬就可以減少銀行流動資金的貸款，從而減少利息的支出。
2．公積金貸款就是用自己賬戶中可以使用的公積金，向銀行申請購房貸款，以所購房產作抵押的一種房屋貸款形式。購房者完成首付以後，其餘部分由銀行全額付給開發商，購房者再按合同向銀行還貸。
因為是貸款購房，所以不能享受一次性付款的優惠價，商業貸款也一樣。銀行和開發商的算盤當然是很靈光的！
3．辦理公積金貸款或者商業貸款，都要開發商同意以後自己申請並辦理手續，公積金貸款的利率不到5%，比商業貸款要低2個百分點左右。