⑴ 貸款買的二手房要怎麼賣
1、向貸款行提交還貸申請。
2、還貸申請比准後歸還貸款，取得《貸款專結清證明》屬。
3、持《貸款結清證明》及《他項權利證》到房管局產權產籍處辦理抵押登記撤銷。
4、撤押後取回房產證。
5、與買受人網簽合同、辦理資金監管。
6、繳納稅費，辦理過戶。
說明：有的貸款行可以代辦1-4項手續，直接持貸款行的相關手續領證即可。
⑵ 二手房貸款什麼意思賣方能一次性得到所有賣房的款么
二手房貸款是來指購房人源以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務；賣方可以一次性獲一次性得到所有賣房的款。
⑶ 賣有貸款的二手房，需要先還清貸款嗎，可不可以只賣房，貸款仍然由我來還。
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較回為方便，放款速度快答，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
⑷ 如何按揭貸款買賣二手房
買二手房是買方和賣方簽訂相關的買賣合同，並確定首付款和貸款金額。中介會帶買賣雙方版去擔保公司或者銀行權簽訂貸款合同，提交了相關資料後，就等銀行審批貸款了。貸款審批通過以後就可以進行過戶了，過戶完成後，買方拿著產權證去房管局辦理抵押，辦理完抵押後，銀行才會放款給賣方，所以二手房交易一定不要忘了去辦抵押，不辦理抵押賣方是拿不到尾款的，而且對房產沒有任何限制。
⑸ 賣二手房買方貸款賣方怎麼拿到錢
賣二手房買方如果是貸款的話會先辦理過戶，等到過戶房產證出來之後再拿去銀內行做抵押貸款，等容銀行貸款批下來之後就會直接打到賣方的銀行賬戶，具體步驟如下:
⑹ 貸款二手房想賣
貸款利抄率和貸款期限沒辦法算出襲具體的數值，但根據你提供的信息推算的話， 你應該貸款年限大概30年，每月等額還款前期大部分還的是利息，所以說根本就沒還多少本金，大概估算了下，你如果結清貸款的話，還款應該在95萬上下。
可以申請提前還款，是不需要賠錢，但有一定的手續費，費用一般不會很高。
希望對你有幫助。
⑺ 賣二手房買方貸款賣方怎麼拿到錢
賣二手房買方如果是貸款的話會先辦理過戶，等到過戶房產證出來之後再拿去銀行做抵押貸款專，屬等銀行貸款批下來之後就會直接打到賣方的銀行賬戶，具體步驟如下: