1. 商業貸款買房有年齡限制嗎
目前向銀行申請房貸時，不僅要求申請人具備完全民事行為能力(18歲)，還需要借款人有一定的回還款能力，其中答包括具有一定的工資收入和銀行流水才行。而未成年子女並無收入、無工作，因此是不能申請貸款的，銀行不會為其辦理貸款的。
而其中老年人，年紀偏大，一般也難以貸款。公積金貸款對年齡有明確的年齡限制：如果購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲;女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60歲時。
但是商貸不同，每個銀行對於貸款人的年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度情況來不斷變化調整;多數情況下都會比公積金貸款人的年限稍短。
2. 貸款年齡限制多大
銀行貸款是有年齡限制的，超過限制年齡是不可以貸款的。其中男性年齡內不能超過60周歲，容女性年齡不能超過55周歲。
辦理銀行貸款業務在允許年齡范圍內，貸款人還需要具備以下資料：
1.本人有效身份證、常住戶口證明或有效居住證明，以及固定住所證明；
2.婚姻狀況證明；
3.銀行流水、收入證明或個人資產狀況證明；
4.徵信報告、查詢徵信報告內容是否有過不良徵信記錄；
5.貸款用途使用計劃或相關聲明文件。
此條答案由有錢花提供，希望對您有幫助。有錢花作為度小滿金融（原網路金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯網信貸服務，最高可借額度20萬。
3. 住房商業貸款有年齡限制嗎要具備什麼條件
一般銀行要求借款年齡最高到65歲，65歲減去現在年齡為可以貸款的最高年專限，部分銀行屬要求借款人年齡最高到60歲，也有部銀行對借款人年齡放寬到70歲；如果是女購房者應該不超過55周歲。不過各銀行的要求不同，具體到貸款銀行咨詢。
4. 住房貸款，貸款人有年齡限制嗎
您好，很高興為您解答。
商業貸款的貸款年限：
【房齡】：一般不超過 30 年，且版貸款年限+房齡≤權50 年；
【借款人年齡】：貸款年限+借款人年齡≤65 周歲，部分銀行可貸至 70 周歲（光大銀行，工商銀行，中國銀行）；
【最長貸款年限】：不超過 25 年；
以上三點同時滿足，以貸款年限短的為准。
申請公積金貸款年限：
【按借款人年齡計算】：貸款最長時間：市屬及中直：70-夫妻雙方最高年齡；國管：69-夫妻雙方最高年齡；
【按房齡計算】：貸款最長時間：磚混結構：房齡+貸款年限≤47 年；鋼混：房齡+貸款年限≤57 年；
【銀行要求】：最多貸款 25 年。
上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。
希望能幫到您。
5. 女性貸款年齡限制
女性貸款年復齡限制是18-55周歲。根據制規定，一般規定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力，貸款年限上，女性貸款年齡最大不超過55周歲。借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是女性貸款的貸款年限+貸款人年齡不超過55周歲。
買房貸款注意事項
1、確定好貸款額度和期限：
有些購房者申請房貸時，一味地追求高額度、長期限，以此來減輕還款壓力，然而這樣需要支付的貸款利息則更多，就增加了購房成本，所以大家申請房貸時最好根據自己的實際情況確定出合理的貸款額度、期限。
2、仔細閱讀房貸合同條款：
簽訂房貸合同時，購房者要仔細閱讀房貸合同條款，弄清楚自己的權利和義務，以避免產生糾紛。
3、選擇適合自己的還款方式：
不同的還款方式下，購房者需要支出的貸款利息不一樣，比如利用等額本金方式還款的購房者支出的貸款利息就比採用等額本息方式還款的購房者要少一些，但是前者的前期還款壓力較大，所以大家應結合自己的實際情況選出適合自己的還款方式。
6. 商業貸款有年齡限制
目前，招商銀行有開辦「一手樓」和「二手樓」住房貸款業務。一手樓：貸款/授信期限最長不超版過30年；權二手樓：貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。
7. 商業房貸款人的年齡限制是多大
銀行貸款是有年齡限制的。
按照銀行個人貸款的規定，在中國貸款的年齡限制是版18周歲以權上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關銀行工作人員。
個人房貸申請條件：
1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。
8. 商業房貸款人的年齡限制是多大
銀行貸抄款是有年齡限制的。襲
按照銀行個人貸款的規定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關銀行工作人員。
個人房貸申請條件：
1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。