1. 二手房貸款遲遲不下怎麼辦我是賣家
正規銀行辦理來的流程源是：首先，借款人需向銀行提交除身份證以外的一系列材料，包括
（1）貸款申請審批表；（貸款人在貸款機構直接填寫）
（2）居住地址證明；（居委會開具的證明或繳納的水電氣繳費發票）
（3）工作和收入證明；
（4）銀行規定的其他資料。
其次，銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同。
最後，銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。
2. 二手房貸款，房貸審批下來了，但是銀行一直不放款，怎麼辦
遇到這種情況，應該分情況來處理：如果貸款已經通過了銀行的審批，此時買賣雙方內只能雙方耐心等待放款；如容果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那隻有按合同的相關規定解除合同了。在這種情況下，買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關約定。通常來說，若銀行貸款不是由於買方的個人原因無法辦理，買房人可以不承擔違約責任。
3. 二手房貸款，銀行審批通過，一直不放款怎麼辦
放寬心慢慢等，銀行特定時間沒額度是正常的，如果能找到銀行關系多催催，看能否通融下盡快放款。一般國有銀行問題不大，如果各種理由拖著不放款，可以通過媒體曝光甚至起訴。
二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展;同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
4. 二手房貸款，銀行審批下來很久了，但遲遲不放款怎麼辦
二手房房貸放款慢那是額度問題，之前是年底，沒有額度了，現在是管控了，中小銀行的額度很低的，所以具體問問中介，讓他們聯絡銀行的經理問問，他們應該知道的
5. 銀行二手房貸款已經審批通過，但遲遲不放款下來，賣方不肯交房，我該怎麼辦
首先分兩種情況。
1、二手房貸款已經審批通過，那你有沒有看見銀行出的貸款承諾函。
2、不要中介告訴你通過了就通過了。你應該屬於有貸款承諾函，但是銀行額度緊張只能排隊,這是沒辦法的,只能等了。
3、一般承諾書不會說放款期限的,告了白告,可試試找銀監會幫幫忙,估計作用不大。
4、可以考慮找關系，送禮。一定放款。還有你具體什麼時候過的戶？如果月底，按理下個月應該可以放款。如果金行額度緊張。下個月月排不到你·。那下下個月份的你應該沒多大問題啊。
6. 二手房貸款審批成功，卻一直不放款，怎麼辦
你好抄，首先分兩種情況襲。 二手房貸款已經審批通過，那你有沒有看見銀行出的貸款承諾函。你應該屬於有貸款承諾函，但是銀行額度緊張只能排隊,這是沒辦法的,只能等了,一般承諾書不會說放款期限的,告了白告,可試試找銀監會幫幫忙,估計作用不大。可以考慮找關系，送禮。一定放款，希望可以幫到你。
7. 二手房貸款銀行遲遲拖著不放，咋辦
貸款沒有發放你就要看是哪裡的原因了，有可能拒批了，也有可能是你沒去面簽或者少了哪一方面資料，銀行只要通過了是不會不放款的，
8. 農行二手房房貸遲遲不放款是怎麼回事
1、應在落實抵押權、確保能夠辦妥抵押（預告）登記手續才能發放貸款。
2、對未開辦抵專押預告登記的地區，屬在採取以下風險防控措施的前提下，可在辦妥房屋買賣合同登記備案之後發放貸款。
3、詳情需要咨詢貸款銀行櫃台的
9. 二手房貸款交易，銀行遲遲不放款，是否可以要求買家賠償或者退房
如果是銀行貸款買賣二手房，約定以銀行貸款發放時間為准，那就意味著買家支回付房款答的時間由銀行的實際放款時間決定，而不是買家自己能左右的。如果賣家因為房屋過戶後房款遲遲不發放而要求買家退房，恐怕理由不充足；如果因此要求買家承擔賠償責任，也沒有充分的依據。
房屋已經過戶，要看合同中是否還有其他條款對此進行了約定，才可以判斷是否有足夠的理由起訴買方。僅憑銀行不發放貸款為由起訴，事實上不太可行。