『壹』 單位集資建房向銀行貸過款，沒有產權。現在購商品房貸款，是否屬於第二套房
目前房貸套數計算，認「房」，也認「貸」的。
你曾經集資建房向銀行貸版過款，這樣你在銀行就有一筆權房貸記錄了，現再購房，就算第二套了。
你以前的房貸有沒有產權，這不是主要因素，只是銀行貸款擔保方式選擇問題，與計算你的房貸套數沒有關系。
『貳』 單位集資建房 有房產證 可貸款
你的問抄題太奇怪了！互相矛盾！ 集體地是不可以分割 買賣 貸款的！集體地也不可能有正規的 有房產證！
但你又說可分割？是土地局工作人員告訴你的？貸款確實有可能 有些小城鎮 銀行為了獲取利益 也給貸款 但一般不多！
另外98後 單位集資建房 也必須是 商品房 ！ 是可以買賣的！不過減少部分銷售費用 和開發利潤而已！
最好還是上房產證 土地證照片看下 ！
『叄』 公務員單位集資建房，請問如何辦理貸款
可以辦理商業貸款，也可以使用公積金還款，關鍵是你那是么抵押。還有，國家已禁止國家機關集資建房，所以會有風險。不管怎麼說，先要到手是硬道理。
『肆』 單位自建房如何辦理銀行按揭貸款
1、已經辦理產證，並且是可以上市流通，方可以辦按揭貸款，此兩項可以房交易中心詢版問。有可簡單方權法，是查看你的產證附註，看有沒有提示 已交土地轉讓金 的欄位。
2、拿上產證，身份證，先去銀行咨詢吧，建議是有直客式服務的銀行，如中行，這樣不用通過中介，省手續費。其次是股份制銀行，如招行，興業，民生等，因此類銀行貸款門檻較低，成功較高
『伍』 購買單位集資建房後,還可以貸款買商品房嗎
你好，集資房是可以抵押貸款的，不過您需要取得單位同意。一般所需要的資料有：《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批復(由房改辦出具)和審核後的職工參與集資建房花名冊;個人與單位簽訂的《集資建房協議》;單位集資建房的規劃許可證復印件;單位集資建房的施工許可證復印件;個人繳納集資建房款的收據和個人身份證明。
購買集資房的職工用住房公積金抵交首付款同時，還可申請住房公積金貸款。
具體流程如下：
1、准備資料：①《房號分配與交款通知單》原件及復印件二份②《住房公積金委託貸款貸前調查表》原件及復印件一份(空白表格附後、也可在油田區域網公積金主頁下載)③結婚證(或婚姻狀況證明
)原件及復印件二份④借款人及配偶的身份證原件及復印件二份⑤借款人及配偶公積金聯名卡原件及復印件二份;2、借款人及配偶攜帶上述資料住房公積金管理中心提出貸款申請，並到公積金中心指定的銀行開具本人及配偶的《信用徵信報告》;3、借款人憑《集資房繳款通知單》、《階段擔保書》、《信用徵信報告》、《貸前調查表》原件及復印件，到公積金中心填寫《住房公積金(委託)貸款申請表》，中心核查通過後，確定其貸款額度及年限，給借款人發放《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》並開具《貸款受理通知書》;4、借款人憑《貸款受理通知書》到房產處調劑中心交納房款，調劑中心憑《貸款受理通知書》確定的貸款金額，計算差額，向職工收取餘款，與職工簽訂《職工集資住房協議書》,並開具《期房抵押證明書》。
5、借款人憑《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》，到指定銀行辦理住房貸款相關手續，銀行與職工簽訂借款抵押合同、個人貸款支付憑證、委託抵押登記文件等;6、銀行將整理齊全的資料交中心復審，中心復審通過後，出具《委託貸款放款通知書》隨貸款資料送受託銀行，銀行將職工借款匯入房產處指定賬戶，借款人憑《個人貸款支付憑證》到房產處調劑中心辦理剩餘手續。
7、自貸款發放次月，借款人應按借款合同約定，每月按時償還貸款本息，借款人在正常償還貸款本息三個月後，可向中心提出申請，用本人及配偶的每月繳存的住房公積金償還每月貸款本息。
8、借款人還清全部貸款本息後，憑銀行出具的證明材料到房地產抵押登記部門辦理抵押登記手續。
望採納，謝謝。
『陸』 購買自建房可以貸款按揭嗎
自建房是城鄉二元抄制的一個產物，農民有特殊的宅基地能夠建設自己居住的房屋用以棲身安家，隨著國內房價的逐步提升和農民生活水平的提高，自建房的類型也越來多元化了。
自建房滿足按揭貸款的條件的話就可以，按揭貸款的條件如下：
按揭貸款的條件：
借款人必須同時具備下列條件：
1.有合法的身份；
2.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3.有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
4.有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
5.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
6.貸款行規定的其他條件。
『柒』 單位集資房能貸款嗎
集資房是可以抵押貸款的，不過您需要取得單位同意。一般所需要的資料有：《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批復(由房改辦出具)和審核後的職工參與集資建房花名冊;個人與單位簽訂的《集資建房協議》;單位集資建房的規劃許可證復印件;單位集資建房的施工許可證復印件;個人繳納集資建房款的收據和個人身份證明。
購買集資房的職工用住房公積金抵交首付款同時，還可申請住房公積金貸款。具體流程如下：
1、准備資料：
①《房號分配與交款通知單》原件及復印件二份
②《住房公積金委託貸款貸前調查表》原件及復印件一份(空白表格附後、也可在油田區域網公積金主頁下載)
③結婚證(或婚姻狀況證明)原件及復印件二份
④借款人及配偶的身份證原件及復印件二份
⑤借款人及配偶公積金聯名卡原件及復印件二份;
2、借款人及配偶攜帶上述資料住房公積金管理中心提出貸款申請，並到公積金中心指定的銀行開具本人及配偶的《信用徵信報告》;
3、借款人憑《集資房繳款通知單》、《階段擔保書》、《信用徵信報告》、《貸前調查表》原件及復印件，到公積金中心填寫《住房公積金(委託)貸款申請表》，中心核查通過後，確定其貸款額度及年限，給借款人發放《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》並開具《貸款受理通知書》;
4、借款人憑《貸款受理通知書》到房產處調劑中心交納房款，調劑中心憑《貸款受理通知書》確定的貸款金額，計算差額，向職工收取餘款，與職工簽訂《職工集資住房協議書》,並開具《期房抵押證明書》。
5、借款人憑《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》，到指定銀行辦理住房貸款相關手續，銀行與職工簽訂借款抵押合同、個人貸款支付憑證、委託抵押登記文件等;
6、銀行將整理齊全的資料交中心復審，中心復審通過後，出具《委託貸款放款通知書》隨貸款資料送受託銀行，銀行將職工借款匯入房產處指定賬戶，借款人憑《個人貸款支付憑證》到房產處調劑中心辦理剩餘手續。
7、自貸款發放次月，借款人應按借款合同約定，每月按時償還貸款本息，借款人在正常償還貸款本息三個月後，可向中心提出申請，用本人及配偶的每月繳存的住房公積金償還每月貸款本息。
8、借款人還清全部貸款本息後，憑銀行出具的證明材料到房地產抵押登記部門辦理抵押登記手續。
友情提示：既辦理公積金抵首付業務又辦理公積金貸款業務的職工，請先辦理公積金貸款再辦理公積金抵首付。到銀行簽約時必須夫妻雙方到場。
『捌』 建房貸款
現在建築商不能從銀行獲得貸款。而且並不是有抵押物就可以獲得貸款。銀行放貸的基內點是看你的項目會不會盈利。容
但如果是商品房而且審批手續齊全的話，可以通過按揭方式獲得貸款。
具體操作的方式是你先期投入達到20%，就可以開始賣房。讓買房人交給你一部分錢，銀行再貸給你一部分錢，你就可以進行後面的操作了。假如房子開始不大好賣，你可以做幾個假的買賣合同爭取貸款，等將來有錢後還給銀行就是了。
『玖』 單位的集資房可以向銀行貸款嗎
我行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，回且要求已辦妥產權證明，可以答上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況。
具體農民房/拆遷房/自建房/集資房/小產權房等能否申請貸款，建議直接聯系當地網點個貸部咨詢。
『拾』 公建房貸款的原則
公建房也就是公產房在沒有購買產權之前是不允許貸款或者按揭買的，購買產權成為私產之後才能夠進行按揭買賣或者抵押貸款～