房開商代辦貸款

① 強迫代辦公積金貸款。我買了一套房子，開始開發商讓自己辦理公積金貸款，後來就說必須代辦，這怎麼辦啊

我想開發商抄這么做無非是想多掙點代辦費而已，其實他們辦的話給你省去了很多時間，我想大概費用在1000左右、房子都買了，不差他那點了，我不是為他們說話、只是想你省點麻煩、後續的驗收、進戶了、等等 你還得跟開發商打交道的，下次記得把一些實質性的問題都落實在書面上，這樣有了糾紛就可以有證據。

② 想知道房地產的按揭辦理是由開發商辦理還是有代理公司辦理

由開發商來辦理的

或者換句話說 貸款銀行只面對開發商

在房子開專始銷售以前 開發商就屬和銀行辦好了項目的貸款手續

不過你買房的時候面對的是代理商 他們為了銀行能盡早的房款（放款後他們才

能結傭金）會和銀行有層微妙的關系

當然 你去銀行辦貸款手續的時候他們也會幫助你們也是這個道理

看你說的是幫你去跑按揭手續還是與銀行辦按揭了（有點繞口）

幫你跑按揭手續是帶你去銀行 幫你引薦客戶經理 告訴你需要什麼手續等等

這些一般都是代理商來做

與銀行辦按揭指的是 我項目開發了 要賣 賣的時候有客戶需要到銀行辦按

揭貸款 那麼好 賣之前我和銀行去辦理項目按揭的前期手續（注意 這個

手續不是你說的按揭手續）

所以 這個手續是代理商代理不了的 因為代理指的是銷售代理

如果什麼都代理了 那麼人家自己就開發項目了

不知道你明白了沒有

③ 想買房子，問下開發商提供給貸款嗎。還是要自己去銀行辦理

一、按揭購房的，各地的情況不同。一般是開發商輔助購房者辦理銀行按揭貸款的。

二、商業銀行貸款買房需要的證件：

1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。

2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

三、住房公積金貸款所需證件：

1. 申請人身份證復印件；

2. 申請人戶口本(含首頁戶主頁)復印件；

3. 申請人收入證明原件；

4. 申請人公積金交存證明原件；

5. 購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件；

6. 房屋銷售許可證復印件；

7. 土地使用證復印件。

四、人民網http://house.people.com.cn/n/2014/0226/c164220-24469280.html

④ 買一手房一定要在開發商指定的銀行辦理貸款么

嗯，不能在其他銀行辦理。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產版；
2、確認開權發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。

⑤ 買新房委託開發商辦理貸款，自己親自去銀行還是在售樓處辦理還有想申請貸三十年可以嘛

大的樓盤都是指定銀行，只要貸款年限最後不超過六十歲都能做，比如35歲能貸25年，各地銀行都有各地的標准，建議咨詢！

⑥ 房地產開發商，申請銀行辦理按揭貸款需要什麼手續

房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2. 購房協議書正本；
3. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5. 開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2. 交齊首期購房款；
3. 有穩定合法收入，有還款付息能力；
4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5. 所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內；
7. 貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。

⑦ 房地產開發商，申請銀行辦理按揭貸款需要什麼手續

1，需要開發商提供五證，與銀行簽訂協議
2，客戶需要提供身份證、戶口本、結婚證、收入證明

⑧ 買房一定要在開發商合作的銀行貸款嗎

購房人不一定非在開發商指定銀行申請貸款，並且法律上也沒有賦予開發商指定貸款銀行的權利。但如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定。如果只是開發商口頭建議，購房者可以拒絕。

購房者若想要去非指定銀行辦理按揭，可以與開發商談判，申請算入不統一指定貸款銀行的比例中。

另外在不違規的前提下，也可以跟銀行談判，針對在非指定銀行優惠的具體內容，找出相關的法律依據要求樓盤指定銀行達到。

需要注意的是，要將貸款協商結果落實到合同中，一旦開發商因為在非指定銀行貸款不配合購房人交房，可以依據合同維權。

拓展資料：

辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

網路—貸款買房

⑨ 開發商為什麼讓中介代辦貸款和房證

你自己辦理也可以，很麻煩，流程繁瑣