全額付款貸款

① 全額付款的房子可以轉成按揭嗎

哥，別想太多，沒有這樣的

② 先是全額付款買的房子,之後還能貸款嗎

可以，可以辦理抵押貸款。手續如下：
（1）借款人以新購住房或未設定抵押回的自有住房作最高答額抵押申請個人住房最高額抵押貸款，需提供;身份證明材料;償還能力證明;首付款發票;在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房最高額抵押貸款申請。
（2）將在建設銀行的原住房抵押貸款轉為個人住房最高額抵押貸款的，客戶需填寫《中國建設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，並向貸款行提供身份證明材料及婚姻狀況證明材料、償債能力證明材料（以上材料若原貸款申請中已有，且申請最高額抵押貸款時無變化，可不再提供）；房屋權屬證明材料；抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件。
（3）將原他行住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，借款人需填寫《中國建設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，並向貸款行提供：借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料；借款人償債能力證明材料；房屋權屬證明材料；抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件；原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。

③ 買房時，全額付款與幾十年房貸應該如何選擇

不管是全額付款還是貸款買房，還是應該看個人的需要來選擇。

對於中國人來說，買房就是生命中的一件大事，很多人為了買一套房子，更是花了一生的積蓄。大家在買房時謹慎一點自然也是沒錯的，而在買房子這件事情上，很多人也會比較糾結，不知道應該全額付款還是貸款買房。對於一些經濟實力不太強的朋友來說，那肯定還是應該選擇貸款的，畢竟貸款可以使自己的壓力降低。

當然這些條件並不是唯一的評判標准，如果家產很多的朋友，那麼也沒必要糾結貸款還是全額買房。

④ 我的車全額付款買的，現在可以向銀行貸款嗎

可以申請車抵復押制貸款。

車抵押資料：

1. 抵押權人身份證明原件及復印件(需蓋公章);

2. 抵押合同原件;

3. 機動車所有人身份證明原件和復印件(單位車輛為組織代碼證原件和復印件，暫住人口還需提供有效的居住證原件和復印件);

4. 抵押權人委託書和機動車所有人委託書(蓋公章及核對章);

5. 機動車登記證書;

6. 如是代理的，還需代辦人員的身份證明原件和復印件;

7. 填寫《機動車抵押登記/質押備案申請表》。

⑤ "一次性付款，按揭"是什麼意思啊

一次性付款就是全額付款買房，指一次性付清全費用（包括房產費、物業管理費、相關手續費)等等。

按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

按揭」這一詞原是地方方言，多見於中國的港、澳、台地區。80年代末以來，由南向北逐步見於我國大陸。除香港特別行政區外，中國法律並無按揭這一規定。香港回歸祖國前，香港對按揭的規定分為廣義和狹義兩種。

廣義的按揭是指任何形式的質押（質押是動產的抵押）和抵押；狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款後，再將房地產轉回到借款人（抵押人）名下。《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以不轉移佔有為條件。

「按揭」具有房地產抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發放的用於購買自住住房，並以其所購產權房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。

分為個人住房商業性貸款(簡稱商業貸款)與個人住房公積金貸款（簡稱公積金貸款）。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。

(5)全額付款貸款擴展閱讀：

貸款流程

（1）提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。（2）簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。

（3）開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

（4）支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。

（6）貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款。

如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請。貸款結清後，借款人從貸款行領取「貸款結清證明」，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款行出具的「貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

⑥ 貸款買房和全額付款後再抵押貸款的區別

房產商業貸款和抵押貸款最大的區別就是利率不一樣, 房產商業貸款其實就是內房產抵押貸款,因為你容貸款銀行的錢是在自己的房產證出來之後才放款的,到時候會有一張抵押登記證。
商業貸款和抵押貸款其次有兩個區別：
商業貸款是相對於公積金貸款而言的，期利率高於公積金貸款，抵押貸款是將無貸款的房屋，商鋪，辦公樓等在銀行設定抵押，從銀行貸出資金來，商業貸款的利率一般低於抵押貸款，首套現在一般執行金准利率的0.9-1.1倍之間二套不低於1.1倍，抵押貸款的利率一般均高於基準了利率的1.1倍。抵押貸款的前提是你必須有房產作為抵押，一般的商業貸款可以用本身購買的房產去貸款；
房產抵押貸款：一般是指借款人基於銀行認可的明確用途的資金需求，將名下或徵得第三方同意將第三方名下房產抵押給銀行獲得貸款資金。住房按揭貸款建立在房產交易的基礎上，貸款用途用於支付買房人的購房款，因而在提供資料時需提供賣家相應資料及簽署相關文件。而房產抵押貸款並不建立在房產交易基礎上，貸款用途可以是生產經營裝修消費等，但按銀監會規定貸款不能用於購房及有價證券的投資。

⑦ 新買的房子全額付款可以像銀行全額貸款嗎

不可以。首先，全額付款的房子，一年以內的還可以申請住房公積金貸款，各地規定不同專，山東不超過屬30萬。如申請房產抵押貸款，這房子必須辦理房產證，然後由評估公司進行估價，然後按照銀行接受的評估價值的百分比進行貸款，一般在評估價值的百分之六十到九十之間。

⑧ 房子貸款問題。我全額付款，現在是否可以辦理按揭！！

根據情況，如下：

1. 如果是在開發商處購買的話可以和開發商協商，開發商同意後就可以辦理按揭貸款。

2. 如果是購買的二手房已經過戶的話就不能更改付款方式了。
   

⑨ 買車貸款好還是全額付款好

全額付款復要好
汽車按揭貸款的確制給購車族帶來不少便利，目前銀行、車行都有自己的車貸業務。據了解，車行的按揭一般選擇與銀行或擔保公司合作。為了爭取市場份額，車行會為按揭客戶提供更多車價優惠或贈送大禮包。但由於車行的車貸需要經過車行、擔保公司、銀行、客戶等諸多環節，因此中間會產生一筆費用。而銀行推出的車貸業務則直接從客戶到銀行，相應會少掉些手續費。

以農行車貸寶為例，在該行辦理車貸不需要擔保費，假設貸款3年，按9.27%貸款利率來算，總體費用下降30%，費率更低。不過選擇銀行按揭，就不能享受車行提供的各種優惠。

而如果選擇全額付款的話，這筆錢就能省下來了。以一輛十萬元的轎車為例，第一種購車方式為一次性付款，所付金額即為10萬元，第二種購車方式為分期付款，首付款為30%，貸款年限為3年，根據最新車貸利率計算器大致估算得到總付款金額為106100，比一次性付款要多6100元。可以看出，全額一次性付款相對來說更省錢。

⑩ 全額付款買房後，急需貸款怎麼辦

方法如下：
1、個人信用貸款
個人信用貸款申請對借款人要求是收入穩定信用良好。版在滿足權這個條件以後，借款人每月收入穩定達到半年以上比較好申請個人信用貸款;
2、抵押貸款
若個人名下有房產、汽車等資產，最好用這些資產做抵押貸款辦理抵押貸款。辦理抵押貸款成功獲貸的幾率比較大，貸款額度也會比較高。

以上兩種方法適合不同的借款人，如果借款人選擇抵押貸款，那麼，貸款額度高，借款人的還款壓力也就比較大，因此，提前做好還款計劃還是非常有必要的。