哈爾濱過橋貸款

『壹』 過橋貸款有什麼流程

業務辦理流程：

1、初審：經辦部門為業務部。
借款人向我公司提出借款申請回，業務部答根據借款人提供的材料對借款用途、用款周期及還款來源、路徑等基本情況進行了解和初審，
符合借款要求的給予辦理審批及放款手續。
2、核查：
業務部初審通過後，風險管理部隊借款人進行核查。
（1）查驗信用記錄：個人客戶的通過銀行查借款人（已婚的包括配偶）信用記錄是否不良，企業客戶的通過中國企業網查詢借款企業
是否正常經營，通過中國法院網查詢借款人是否有訴訟；房屋抵押需實地落實抵押物情況並且詢問中介房產價值。
（2）查驗借款人貸款銀行批貸情況（原件）或擔保公司擔保的落實情況（認可中關村、首創擔保公司）。
3、辦公證：到公證處辦理借款、委託、身份證公證。
4、內部審批：將借款人相關材料准備齊全後，報相關部門進行審批，各部門領導在《調查審批表》中簽署審批意見。
5、簽合同：法務部安排並見證借款人簽訂借款合同、居間服務協議、房屋買賣合同、購房款收據、未出租證明等相關材料。

6、用款申請：審核通過後填寫《支出憑證》向公司財務部提出用款申請，確定過橋資金金額和時間及逾期罰息的費率。

『貳』 過橋貸款如何辦理

過橋墊資貸款的流程：

1. 查詢現銀行貸款的貸款合同、已還款時間、剩餘尾款等版信息；

2. 簽訂擔保權類的《借款合同》、《房產抵押貸款合同》、《房產買賣合同》、《委託公證書》等；

3. 交至墊資方託管資料。銀行貸款合同、房地產權證、借款人的身份證、貸款卡；

4. 直接放款至所要墊資的還貸的賬戶；

5. 查詢貸款卡銀行放款情況；

6. 借款人還款，解除合約，歸還託管資料。

申請過橋墊資的條件：

1. 有合法的身份證；

2. 有穩定的工作和收入，有還款能力；

3. 徵信良好，無不良記錄；

4. 有合法有效的購房合同；

5. 能夠提供擔保認可的貸款擔保；

6. 銀行規定的其他條件。

申請過橋墊資需要准備的資料：

1. 借款人身份證；

2. 房屋產權證；

3. 收入證明；

4. 借款擔保人的營業執照和法人證明；

5. 抵押房產的評估報告；

6. 抵押房產的保險單據；

7. 購房合同；

8. 貸款行要求提供的其他資料。

『叄』 過橋怎麼辦理貸款

過橋貸款資料清單
1、營業執照復印件，組織機構代碼證復印件版，稅務登記證復印件；
2、企業權章程復印件；
3、驗資報告復印件；
4、法定代表人資格證明復印件，法定代表人身份證復印件；
5、企業情況介紹（含行業現狀分析，請將企業優勢盡可能提煉出來）；
6、企業主要生產設備清單及購進時間和原始價格(提供發票復印件，與設備清單一一對應)
7、貸款卡號復印件；

『肆』 過橋墊資貸款有什麼步驟

過橋墊資貸款辦理步驟：
1、貸款銀行給借款企業出具有條件的貸款承諾書；
2、調查銀行批復貸款的真實性；
3、貸款銀行業務部到貸款企業進行資信調查；
4、銀行上報該筆業務的預計操作流程；
5、銀行審批該筆業務，審批通過以後返回審批到業務中心；
6、承辦業務營銷中心與借款企業簽署委託公證；
7、借款人提供資金證明用途、資金過度的空白支票；
8、銀行與借款人簽訂委託貸款協議；
9、相關擔保人做擔保，銀行發放貸款。

『伍』 什麼叫過橋貸款

過橋貸款又稱搭橋貸款，是指金融機構A拿到貸款項目之後，本身由於暫時缺乏資金沒有能力運作，於是找金融機構B商量，讓它幫忙發放資金，等A金融機構資金到位後，B則退出。這筆貸款對於B來說，就是所謂的過橋貸款。

在我們國家，扮演金融機構A角色的主要是國開行/進出口行/農發行等政策性銀行，扮演金融機構B角色的主要是商業銀行。

『陸』 過橋墊資貸款的利息是多少

1.2%至5%；墊來資貸款，就是比自如在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的「款服務公司」或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。

主要是債務人的變更，即在個人住房貸款還款期內，因借款人轉讓已抵押給銀行的抵押房產，貸款銀行向購買該抵押房產的購房人（下家）發放貸款，同時，原借款人通過售房款歸還貸款。這一切過程都由銀行操作，買賣雙方的風險都比較小。

(6)哈爾濱過橋貸款擴展閱讀：

手續流程：

1、借款人貸款前咨詢：填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件。

借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

『柒』 過橋貸款怎麼辦理

過橋貸款資料清單
1、營業執照復印件，組織機構代碼證復印內件，稅務登記證復印件；
2、企業章程復容印件；
3、驗資報告復印件；
4、法定代表人資格證明復印件，法定代表人身份證復印件；
5、企業情況介紹（含行業現狀分析，請將企業優勢盡可能提煉出來）；
6、企業主要生產設備清單及購進時間和原始價格(提供發票復印件，與設備清單一一對應)
7、貸款卡號復印件；
8、兩個以上的主要銀行賬戶；
9、企業目前銷售及客戶情況，最近三個月幾份大額或主要客戶銷售合同；
10、土地證、房產證（若土地是租用的，請附租用協議說明即可）
11、擔保企業營業執照復印件，組織機構代碼證復印件，稅務登記證復印件、章程、法人身份證復印件、驗資報告、三年審計報告加最近一期報表、兩個以上主要銀行賬戶、最近一期報表銀行借款明細（銀行、額度、期限、擔保方式、成本）

『捌』 過橋如何辦理貸款

過橋貸款資料清單
1、營業執照復印件，組織機構代碼證復版印件，稅務登記證復印件；
2、企業章程復權印件；
3、驗資報告復印件；
4、法定代表人資格證明復印件，法定代表人身份證復印件；
5、企業情況介紹（含行業現狀分析，請將企業優勢盡可能提煉出來）；
6、企業主要生產設備清單及購進時間和原始價格(提供發票復印件，與設備清單一一對應)
7、貸款卡號復印件；
8、兩個以上的主要銀行賬戶；
9、企業目前銷售及客戶情況，最近三個月幾份大額或主要客戶銷售合同；
10、土地證、房產證（若土地是租用的，請附租用協議說明即可）
11、擔保企業營業執照復印件，組織機構代碼證復印件，稅務登記證復印件、章程、法人身份證復印件、驗資報告、三年審計報告加最近一期報表、兩個以上主要銀行賬戶、最近一期報表銀行借款明細（銀行、額度、期限、擔保方式、成本）

『玖』 過橋貸款和墊資有什麼不一樣

1、貸款佔用的時間不同：

過橋資金就是短期資金的融通，期限一般不超過專6個月。過橋資金是屬一種與長期資金相對接的資金，其之所以存在，是企業或個人為了實現與長期資金相對接，而進行的短期資金融通。

墊資多發生在工程項目和房地產業務中，在工程項目的建設中，承包人往往就需要代墊資金(墊資)。墊資業務的期限一般為短期，最長1年。

2、還款方式不同：

墊資一般採用的還款方式是按月付息，一次性還本，但是由於過橋貸款不是長期佔用資金，只是一種臨時需要，到期後需要一次性還本付息。由於過橋貸款的重要性，一般會給予資金提供者相當高的回報。

3、所涉及得關系不同：

墊資資金一般的是涉及四方的關系：借款方、原個人貸款資金方、新貸款資金方、過橋資金方。

過橋貸款一般涉及三方關系：借款方、借款合作方、貸款資金方。

『拾』 貸款公司過橋貸款是怎麼收費的，一般是幾個點

一般是3到5個點吧