貸款未發放之前租金

❶ 銀行貸款未發放，我算違約嗎

中國人民銀行《貸抄款通則》第十二條規定:「第十二條 貸款展期:
不能按期歸還貸款的，借款人應當在貸款到期日之前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款、質押貸款展期的，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執行。
短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限;中期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限的一半;長期貸款展期期限累計不得超過3年。國家另有規定者除外。借款人未申請展期或申請展期未得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款賬戶。 」
根據以上規定，借款人貸款到期日未申請展期或展期未得到批准，貸款到期次日即轉入逾期貸款賬戶，當然就算違約了。
但願我的回答能給你幫助。

❷ 在貸款未發放下來之前 銀行卡里的錢是不是不能動 不然不容易批

沒有專門用於發工資的銀行卡，所有銀行卡（一般指借記卡）都可以作為發放內工容資的賬戶，每月將工資打入對應的銀行卡賬號中。通常公司會到銀行為所有員工各開立一個賬戶，然後將存摺或卡發到員工手上，作為以後發工資的賬號，也可以員工自己到銀行開立賬戶，然後將賬號報給公司財務作為以後工資發放的賬號。通常一家公司所有員工開立的賬戶為同一商業銀行，這有利於財務發放工資時的操作。

❸ 貸款發放前，如過要先打錢，是不是騙人的

一定要謹慎，比如讓你交開戶費，交了以後又讓交保證金，叫了以後讓你先支付利息，付了以後讓你先打一部分錢過去，表示你有還款能力，已經很多人上當，貸款一定要找正規公司。

❹ 貸款未批下來前能再補交首付么

若貸款人審查不同意，可以補交首付。

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。

《個人住房貸款管理辦法》是為支持城鎮居民購買自用普通住房，規范個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》和《貸款通則》制訂。由中國人民銀行於1998年5月9日發布並實施。

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《個人住房貸款管理辦法》

第十六條借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。

第十七條以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，並於放款前向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記手續。抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規定確定。

第十八條借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。

第十九條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。

❺ 此貸款已未發放啥意思

應該是，此貸款已經審批通過，但是還沒有發放的意思。
你的貸款申請，應該審核通過了，但是你可能還需要辦一些手續，或者繳納一些費用，才能下款。
注意安全，別上當受騙了。

❻ 房子出售了對方貸款還未發放又急需用錢怎麼辦

如果是真的著急用錢的話那就只有借了，或者貸款，可以給你做個大的可分包過那種就行了

❼ 購房貸款審批未發放是什麼意思

一般情況，向銀行申請房屋貸款需要15-20個工作日。貸款審批流程：
（1）經辦回行答審批許可權內
經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人
（2）經辦行審批許可權以外經辦行審批同意——報上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查後，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》寫明情況並寫出審查意見，並將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見並交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批許可權的，經支行簽署審批意見後交上級行信貸審批機構審批。

❽ 怎麼才能做到貸款未批下來之前首付款房主只能看不能用呢

帶款沒有下來，首付款房主是只能看不能使用，的確是這樣的，需要貸款放款之後，然後才能把首付款和房貸一起給賣主。

❾ 按揭貸款未付清之前,可以使用房子嗎(⊙_⊙)

都可以，沒付清也是你的房子，泥愛咋用咋用，按時還貸就好了。

❿ 房產抵押貸款之前簽訂租賃合同並取得租金,無法還款時抵押權可以優先受益不

對於這個問題涉及在移動房產上同時附設抵押權與租賃權的問題，擔保法的司法解釋與版合同法的規定略有權不同，但可以根據權利性質進行簡要的分析，供參考如下：
1、租賃合同合法有效，租賃在先，抵押在後，借款人未償還借款而導致抵押權人行使抵押權，抵押權人可訴訟要求償還借款本息，並有權以抵押物作為保全對象在判決生效後執行，但若執行拍賣，仍需釋明此拍賣房產上負載有租賃權，該租賃權優先於物權，買受人仍需要繼續履行租賃合約直至合同期滿。

因此，實現抵押權時並不必然導致租賃合同關系的中斷，事實上租賃合同關系的建立是先於抵押擔保關系，其一直是合法有效的。

2、對於已經收取的部分租金的部分，在通過依法公開拍賣程序將房產銷售出去後，此時，對於未履行期限內的租金部分，原房產所有人也就是貸款合同的借款人取得租金無合法依據，屬於不當佔有，應予以返還，借款人將租金返還承租人之後由承租人再行向新的房產買受人支付房租。

3、抵押權行使及於房產的銷售對價，也就是房屋的銷售款，該部分款項應該用於償還借貸款。

在實際執行過程中，對於借款人取得的多餘的租金部分的返還，這個部分可能存在執行上的難度，從而導致承租人與新的房產買受人之間產生矛盾糾紛。