深圳公積金裝修貸款

1. 哪位知道深圳公積金裝修貸款上限是多少

公積金貸款的額度是綜合來計算的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

2. 深圳提取公積金裝修需要哪些材料

一、大修住房公積金提取所需材料：

1、所屬房管或物業部門的大修證明和產權證明的原件及復印件；

2、購買材料的明細發票或分攤到個人的費用發票的原件及復印件；

3、公積金提取職工本人身份證原件及復印件；

4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需要提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

二、職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金：

（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；

（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（四）退休的，提供退休證明；

（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；

（六）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；

（七）出境定居的，提供出境定居證明；

（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；

（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；

（十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

三、提取時間

公積金提取的時間為辦理完手續後3-5個工作日轉到個人賬戶。

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深圳住房公積金新規：付房租可每月提取公積金

深圳特區報訊 (記者 周元春)我市住房公積金提取門檻或將降低。記者從市住建局對市政協委員提案的答復中獲悉，我市擬修訂住房公積金提取規定，實現租房消費每月提取一次。

今年兩會期間，姚紅嫚等政協委員提交了《關於進一步降低住房公積金提取門檻的提案》，指出面對房價高企的現狀，許多無力購房的低收入群體往往成為凈儲戶，住房公積金陷入了「濟富不濟貧」的怪圈。

為使公積金不淪為「定期存款」，一些大型城市已相繼出台一系列措施，放寬提取條件，擴大惠及面。與此同時，深圳市從2010年開始實施住房公積金政策，截至2013年9月，累計歸集總額687.29億元，累計提取177.60億元，占歸集總額的25.84%，遠低於全國其他大型城市。

姚紅嫚等委員提出，大量住房公積金的休眠，其實是一種社會資源的嚴重浪費。因此，建議深圳借鑒國內外的有效做法，降低住房公積金提取門檻，如將異地務工人員納入自由提取范圍，解決異地務工人員生產、生活中的實際困難等。

市住建局在提案回復中稱，整體來看，我市住房公積金提取政策在全國各大城市中，相對比較寬松。我市住房公積金提取率之所以低於其他城市，是因為我市住房公積金提取業務實施時間較短，尚處於上升周期，現有政策中設置的提取情形和提取額度對應的提取率還沒有完全體現。

市住建局還列舉了一組數據：2013年我市公積金提取率39.13%，比2012年提高了9.95個百分點。2014年前四個月平均提取率已達到45.61%。

市住建局認為，若進一步增加提取情形或提取額度，將給我市住房公積金造成資金流動性緊張的不良影響。因此，在我市住房公積金提取率還未穩定情況下，該局建議保持住房公積金制度穩定性，確保流動性管理良好。

市住建局表示，該局擬在《提取規定》的修訂中，實現租房消費可每月提取一次。這意味著，每年提取兩次的門檻降低了，經濟不寬裕的職工可以每月享受住房公積金福利。

而對於外來務工人員、遭遇突發事件職工納入自由提取，降低失業人員提取門檻、擴大重大疾病涵蓋范圍等建議，市住建局表示將在下一階段認真組織研究。

3. 深圳住房公積金可以貸款裝修嗎

是的，裝修可以提取，不能貸款。
可提取住房公積金賬戶余額的情況：

1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;

2、離休、退休的;

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;

4、到國外、港、澳、台地區定居的;

5、償還住房貸款本息的;

6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的;

7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。

公積金提取流程：

1、單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現金(轉賬)支票;

2、職工申請提取住房公積金時,應當按照規定向單位提供有關證明材料,單位核實後填寫《住房公積金提取申請書》和現金(轉賬)支票,並加蓋預留印鑒,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部櫃台申請;

3、職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點(區縣分中心管理部)申請提取住房公積金;

4、工作人員審核職工提供的資料合格後,為職工辦理提取審核,列印《受理回執》交職工確認,將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工;

5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。

4. 深圳公積金能貸款裝修嗎

公積金可以貸款裝修。
連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。
申請公積金貸款須具備下列條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；
2、申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件；
4、不低於規定比例的購房首期付款金額；
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；
6、所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。

5. 深圳裝修能使用公積金貸款么

可以辦理公積金裝修貸款。

公積金裝修貸款條件：
1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；
3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料；
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%）；
5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
公積金裝修貸款申請材料
1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；
2、穩定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；
3、繳存住房公積金的證明；
4、與售房單位簽訂的購房合同、協議（自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件）；
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；
6、要有不低於總房價20%的房款（首付款）收據（購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明）；
7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。

6. 有住房公積金可以申請裝修貸款嗎

可以的，除了裝修合同外，應該還需要購房合同或者房產證的原件及復印件。先去住版房公積金的開戶銀行或權者管理中心領申請表，填表蓋章（單位），再到公積金管理中心審批，通過後就能直接去開戶銀行取錢了，現在一般是通過存摺轉帳的，很少取現金給你了。

(6)深圳公積金裝修貸款擴展閱讀：

1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；

3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料；

4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%），這里的自籌資金可以是不低於總房價20%的房款（首付款）收據；

5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；

6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

參考資料：網路-公積金裝修貸款