住房貸款擔保費

① 個人住房貸款建設銀行收取擔保費是否合理

組合貸款不需要收取擔保費呀。
一般按揭貸款就兩項費用（包括商貸、公積金、組合）：
一是抵押登記費，用於在房產局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的。
武漢這邊是85元，並且所有的貸款經辦行都統一執行這個標准，不知道你是哪裡的?你交的所謂的「擔保費」是多少？

二是房屋保險費，收費標准：貸款金額×0.05%×貸款年限。這個是自願的，銀行一般不會強制收取。

② 買房貸款擔保費怎麼算

公積金貸款擔保費，是指住房置業擔保公司為借款人辦理個人住房公積金內貸款時提供具有連帶償容還責任的保證擔保行為。是擔保公司根據借款人住房公積金借款金額、借款期限，向借款人收取保證擔保費用。 擔保費收取方式為躉繳，擔保費的收費標准根據物價管理部門批準的標准執行。

收費標準是：市屬：收取擔保貸款額*0.5%；國管：收取擔保貸款額*0.3%.
最少收費是300，在公積金管理中心做面簽的時候繳納,另外如果放款的時候是見契稅票放款的話需要額外交納2000元擔保費.

③ 買房子辦貸款要交擔保費合理嗎

房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到願意為你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為你提供擔保，這時所支付的費用。

買房時，申請住房公積金貸款中間產生的擔保、公證費等，都將被取消。因此如果買房時遇到類似費用，可以拒交。
2014年8月22日，住房城鄉建設部發布《關於開展加強和改進住房公積金服務專項督查工作的通知》（下稱《通知》），決定下半年在全國開展加強和改進住房公積金服務專項督查。《通知》提到，將降低中間費用，取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。
根據部署，此次督查分為三個階段：8月底前為自查自糾階段；9月到10月為重點抽查階段，住建部將組成10個檢查組，由司局級領導帶隊，對直轄市、新疆生產建設兵團，以及每個省（區）選擇2—3個城市進行抽查；11月到12月為總結督促整改階段，其中11月底前將對存在問題較嚴重地區下發整改意見通知書，12月將總結各地住房公積金服務情況，並通報住房公積金服務不到位的典型案例。

④ 房貸擔保費計算

你應該是買的二手房吧？
根據擔保公司的不同收的擔保費也不一樣，看你這家擔保公司收幾個點了（一般1-2個點算是合理的）具體的你可以跟擔保公司談一下， 要是是銀行指定的擔保公司的話你就只能在他哪做擔保。

⑤ 公積金貸款的擔保費怎麼算

申請公積金貸款要付置業擔保費，置業擔保費的計算方法為貸款額/10000*每萬元擔保費。 每萬元貸款試算表： 年限 速算額 年限 速算額 年限 速算額 1 9.9 11 60.2 21 107.9 2 14.7 12 65.4 22 113 3 19.7 13 70.7 23 118.1 4 24.7 14 76 24 123.2 5 29.7 15 81.2 25 128.3 6 35.3 16 86 26 133.5 7 40.2 17 91.2 27 138.7 8 45.5 18 96 28 143.9 10 54.9 20 105.3 30 154.3

⑥ 建設銀行房屋貸款擔保費是怎麼回事

你做的肯定是商業貸款吧，這個目前是建設銀行的死規定，我前段時間也辦了貸款，15萬，分15年還清，這個保險的跟我要了2080，我看了下保單，這個其實也就是銀行個保險公司答城的協議，雙方都有收益，無非是要消費者為銀行買單，銀行方面是為了非人為因素造成的無法還貸所做的准備，你仔細的看下你的報單，第一收益人肯定是你辦理貸款的那家銀行，這樣不合理的收費在很多地方都有的，銀行所提到的職業問題，其實作為公務員直接拿住房公積金就行了，根本沒必要做商業貸款，這只是他門的一個借口

⑦ 房屋貸款擔保費是什麼啊,交了還要退嗎

房屋貸款擔保費：銀行會根據借款人的信用記錄，需要借款人提供有足夠代償能力的法人或其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果借款人能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為借款人提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

若借款人提前還款後，一些擔保公司也可根據先前的協議約定退還擔保費，不過並不是全額退還，需要收取一定的手續費。所以特別提醒，計劃提前還款退還這筆擔保費的購房者，在與擔保公司簽訂協議之前，首先應看清具體條款。

加入貸款人無力償還房貸，所造成的銀行的損失，將由擔保公司償還，房屋貸款擔保費，是銀行規避風險的一種手段。

(7)住房貸款擔保費擴展閱讀：

2014年8月22日，住房城鄉建設部發布《關於開展加強和改進住房公積金服務專項督查工作的通知》（下稱《通知》），決定下半年在全國開展加強和改進住房公積金服務專項督查。《通知》提到，將降低中間費用，取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。

根據部署，此次督查分為三個階段：8月底前為自查自糾階段；9月到10月為重點抽查階段，住建部將組成10個檢查組，由司局級領導帶隊，對直轄市、新疆生產建設兵團，以及每個省（區）選擇2—3個城市進行抽查；11月到12月為總結督促整改階段，其中11月底前將對存在問題較嚴重地區下發整改意見通知書，12月將總結各地住房公積金服務情況，並通報住房公積金服務不到位的典型案例。

房貸擔保費 網路

⑧ 房貸還完擔保費給退嗎

房貸還完擔保費給退的，房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人版提供權有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。

《住房公積金管理條例》第二十八條規定，住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

(8)住房貸款擔保費擴展閱讀：

選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。

選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項 權證交受託銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。

而在實際操作過程中，大部分人都會選擇由擔保公司進行擔保，這就產生了擔保費用。舉例來說，按照借款人貸款30萬元、貸款期限30年來算，需要繳納的擔保費超過4000元。也就是說，一旦取消中間收費，購房者能省下一筆不小的費用。

⑨ 住房商業貸款擔保費 必須嗎

去貸款肯定是要交的，如果你提前還貸了這個費用還可以退回來。我也是聽說 啊。我剛辦完二手房，也是貸款，交了擔保費，如果不貸款就不用交了。我覺得可能跟銀行有關系，銀行和擔保公司都聯系好了，如果你去哪個銀行貸款就在他們指定的擔保公司擔保了。銀行就會代收這筆費用