貸款人死亡房子怎麼處理

1. 房貸人死亡,如何處理房貨

分為三種情況看：
1、如果你在申請購房貸款的時候，購買了一個叫借貸人意外險的保險的話，這個保險會判斷責任是意外死亡、燒傷、殘疾等時，保險公司會負責賠付，這里要注意必須是意外情況，否則保險公司是不負責賠付的;
2、如果你沒有購買保險，但是你有兒女時，你的兒女可以去銀行辦理房屋過戶，幫你繼續還貸;
3、如果以上兩條你都不滿足，那麼銀行就會在你逾期到達一定期限後，將你的房屋進行拍賣，拍賣所得的款項優先用於償還貸款。

2. 按揭買房還貸期間還貸人死亡怎麼辦

處理方法：

1、可以轉按揭，直系親屬幫忙繼續未完貸款，但需要變更房產證名字；

2、無人供款，=銀行會將抵押房產進行資產評估，評估後上市拍賣，拍賣所得沖抵未還完的房款。扣除所有手續費以後，多餘的房款部分，給到房產所有人的繼承人。

根據《繼承法》第三十三條：

繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。

繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。

1、如果借款人有遺產並且其繼承人願意繼承遺產的，將繼承人列為被告，要求其在借款人遺產范圍內承擔償還責任；

2、如果借款人有遺產但其繼承人放棄繼承權的，應該講遺產保管人列為被告，要求保管配合將遺產處置償還借款；

3、如果借款人無遺產，做呆壞賬核銷處理。

拓展資料：

如果貸款人在申請貸款的時候，他的親人或是其他人與貸款機構簽訂了連帶還款責任合同，那麼在貸款人長期沒有還貸(也包括貸款人死亡)的情況下，貸款機構會要求簽署連帶責任合同的那個人承擔連帶還款責任，償還剩下的欠款。

如果沒有任何第三方擔保，那麼會有兩種情況：一個是貸款人選擇了房屋抵押的貸款方式，那麼如果逾期到了一定期限，貸款機構一般會向法院提起房屋拍賣的訴訟請求，拍賣所得的款項會優先用於償還貸款;另一個是如果貸款人的家屬願意代為償還欠款的話，那麼在貸款還清之後，銀行也會解除房屋抵押，由貸款人辦理解除手續。

3. 貸款買房的人去世了 房貸怎麼辦

您好來，根據法律，房自屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求其繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。其遺產要用於償還貸款，遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。

其次，《繼承法》規定，繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。這里父母作為繼承人有義務承擔還款義務，因為房子尚未交房，無法出售，可以與開發商、銀行協商處理。

4. 按揭貸款後貸款人死亡後應該如何辦

目前在按揭貸款前都要辦一個保險,我不知道你辦了沒有,現在好象銀行基本上都是要辦的,就是為了防止這種意外的發生,如果辦了的話,剩餘的還款是由保險公司替你還的,如果沒有辦的話,那這套房子是否還有其他的貸款人,有的話是應該由另一個人支付剩餘的貸款的,如果這樣也沒有的話,如果這房子是在結婚後買的話,則是由配偶來還的,如果是在結婚前買的話,則有繼承人來平均還.

5. 按揭貸款買房還貸期間，還貸人死亡銀行會怎麼處理

有如下三種處理方式，一是要求借款人的繼承人承擔償還責任，二是要求借款人遺產的保管人配合處置遺產，三是呆壞賬核銷。
根據《繼承法》第三十三條 繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
因此，1、如果借款人有遺產並且其繼承人願意繼承遺產的，將繼承人列為被告，要求其在借款人遺產范圍內承擔償還責任；2、如果借款人有遺產但其繼承人放棄繼承權的，應該講遺產保管人列為被告，要求保管配合將遺產處置償還借款；3、如果借款人無遺產，做呆壞賬核銷處理。
另外，根據《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》
第四百七十五條 作為被執行人的公民死亡，其遺產繼承人沒有放棄繼承的，人民法院可以裁定變更被執行人，由該繼承人在遺產的范圍內償還債務。繼承人放棄繼承的，人民法院可以直接執行被執行人的遺產。 
因此，如果借款人是在執行程序中死亡的，可以直接追加繼承人被執行人，要求在遺產范圍內承擔償還責任，繼承人放棄繼承的，可以直接執行遺產。

6. 房子有貸款，房主去世，貸款怎麼處理

一、房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。借款人的遺產要用於償還貸款。遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。按《繼承法》的規定，繼承人完全放棄繼承的

7. 人去世後，留下來的房貸和銀行貸款怎麼處理

一、房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。版借款人的權遺產要用於償還貸款。遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。按《繼承法》的規定，繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
二、如果該貸款為夫妻共同債務的話，其配偶有義務還款。
三、若繼承人無力還款，或不願意還款，貸款擔保人要依法承擔還款責任。由擔保人來承擔償還銀行貸款責任，若擔保人無法償還將承擔民事責任。銀行起訴的話，會更願意起訴擔保人，擔保人若無法償還，銀行可申請執行擔保人的財產。擔保人的子女沒有義務替其還款。銀行的借貸及保證合同有效，另外也要分清擔保責任是連帶擔保還是一般保證。

8. 人死了貸款房子車子怎麼辦

如果繼承人不承擔債務，那麼銀行可以申請法院拍賣房子車子用來還款。

9. 一個人貸款買房子人死了房子怎麼處理

要麼作為遺產，由貸款人的繼承人按法律規定單獨或共同獲得房子的物權（產權），如果沒有還清貸款還需同時償還債務；如果沒繼承人，或者繼承人放棄繼承房屋產權的權利，那麼由銀行拍賣，多退少補，少了可以沒人承擔，多了由貸款人的繼承人按法律規定繼承該筆剩餘款項。