擔保公司貸款回收

A. 房產抵押從銀行貸款都需要什麼，為什麼還需要擔保公司

為了降低風險，在向出資人推薦高質量的融資項目時，往往會對出資人提供全程連帶責任擔保，並對用資人的資金使用及回收情況進行全程監控。

1、借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復印件。

2、個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、銀行近6個月內的平均金融資產證明等。

3、貸款用途證明或聲明。

4、抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供。

5、銀行要求提供的其他文件或資料。

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注意事項：

1、用於抵押的房產應當是已經取得權屬證書的房產，如果是購買的商品房尚未取得分戶權屬證書的，是不能辦理抵押的。

2、房屋抵押是抵押人對房屋權利處分的行為，抵押人應當是房子的所有權人，未經過他人同意，是不能用他人的房產進行抵押的。

3、房屋屬於共同所有或者按份共有的，辦理房屋抵押應當經過共同共有人或者按份共有人的同意。

4、書面抵押合同是必不可少的，抵押人應當與抵押權人簽訂抵押合同，約定抵押的房屋具體位置、抵押的額度、債務人履行債務的期限、抵押擔保的范圍、抵押權實現方式、違約責任等條款。

B. 我的朋友之前在工商銀行辦的車貸中間還有擔保公司因為逾期三個月擔保公司把車給收回去了說不用他還貸款了

各分行車貸卡業務略有不同，如需辦理車貸卡貸款結清或解押手續、誤存款/誤轉款/擔保費取出、貸款或擔保信息查詢等貸後業務，請與貸款行聯系。

（作答時間：2019年08月13日，如遇業務變化請以實際為准。）

C. 銀行在哪些情況下可以提前收回貸款

銀行可以提前收回貸款的情況：

1、對於借款人通過欺騙等手段隱瞞自己的真實情況的，然後所提交的資料都是虛假的，這類情況被發現那麼銀行是有權收回貸款。

2、對於擔保人違反了貸款合同或者是喪失了承擔貸款的連帶責任的，或者是抵押物已經損壞的已經不足以償還貸款的那麼銀行也是有權要求其提前還款的。

3、對於借款人所貸款項不是按照之前合同所要求的貸款用途的，一經發現是會被收回貸款的。

4、未經貸款銀行同意，借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈 與或重復抵押的；

5、借款人拒絕或阻撓貸款銀行對貸款使用情況進行監督檢查的；

6、其他用於借款人原因，影響借款償還或損害貸款銀行利益的；

7、貸款銀行與借款人約定的其他情況。

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根據《貸款通則》：

第二十五條貸款申請

借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。

借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：

一、借款人及保證人基本情況；

二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；

三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；

四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；

五、項目建議書和可行性報告；

六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。

第二十六條對借款人的信用等級評估：

應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內部掌握，也可由有權部門批準的評估機構進行。

第二十七條貸款調查：

貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。

第二十八條貸款審批：

貸款人應當建立審貸分離，分級審批的貸款管理制度。審查人員應當對調查人員提供的資料進行核實、評定，復測貸款風險度，提出意見，按規定許可權報批。

第二十九條簽訂借款合同：

所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

保證貸款應當由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，並由保證人的法定代表人或其授權代理人簽署姓名。抵押貸款、質押貸款應當由抵押人、出質人與貸款人簽訂抵押合同、質押合同，需要辦理登記的，應依法辦理登記。

第三十條貸款發放：

貸款人要按借款合同規定按期發放貸款。貸款人不按合同約定按期發放貸款的，應償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應償付違約金。

第三十一條貸後檢查：

貸款發放後，貸款人應當對借款人執行借款合同情況及借款人的經營情況進行追蹤調查和檢查。

第三十二條貸款歸還：

借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。

貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按期還本付息。

貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。

貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。

借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商。

D. 收購擔保公司的不良資產如何實現處置

我認為出現不良以後，擔保公司應該承擔連帶責任，擔保公司把反擔保的處置掉可以部分化解風險，這時候擔保公司就有了處置權，如果擔保公司將債權賣給資產管理公司，資產管理公司可以處置抵押物來變現

E. 擔保公司可以要求提前終止貸款擔保並要求銀行回收貸款嗎

通常是不可以的，必須按照合同規定處理，單方面改變，都是違反合同的。
合同違約是指違反合同債務的行為，亦稱為合同債務不履行。這里的合同債務，既包括當事人在合同中約定的義務，又包括法律直接規定的義務，還包括根據法律原則和精神的要求，當事人所必須遵守的義務。僅指違反合同債務這一客觀事實，不包括當事人及有關第三人的主觀過錯。
合同違約，需要依據合同約定或者依據合同法，由違約人承擔違約責任。

F. 小額信貸公司如何保證貸款回收

首先，一般小額貸款公司都是採取抵押貸款的模式，一般沒有人會去放信用貸款。因此，按照銀監會的要求，對於抵押物只要做到七個字「足值、有效、易變現」，即能保證貸款的回收。因此，貸款的管理要圍繞著抵押物做好文章，就能保證貸款回收。

G. 全國融資性擔保公司牌照收購流程，多少錢

這種交易都沒有統一的價格，具體價格得看供求關系和買家以及賣家之間的談判和博弈了。牌回照交答易切忌輕信合同，最好是簽訂三方合同，然後資金託管在第三方擔保交易平台。牌照成功過戶或者牌照和牌照持有的公司過戶到買家名下的時候，再由第三方擔保交易平台，講買方託管在第三方平台的交易資金支付給賣方。這樣才能公平公正，交易才安全靠譜，買賣雙方都不用承擔風險。

H. 公司給員工擔保貸款買房,幾個月後員工辭職了,公司怎樣收回擔保

公司的情形比較尷尬，當初簽訂擔保協議的時候對於被擔保人約束力不足。收回擔保，銀行也不會同意。具體解除擔保的情形如下：

1、擔保期限屆滿：

如果沒有約定擔保期限的，法律上規定是債權到期之後的六個月內。

2、轉移債務：

如果債務人把債務轉移給第三人的，應該經過擔保人同意，如果擔保人不同意繼續擔保的，免除擔保責任。

為他人借款提供擔保的，要依法承擔擔保責任。擔保人負有連帶責任，當借款人把貸款還清之後，擔保人則不需要承擔責任。

如果擔保人簽訂的是連帶責任保證，則貸款機構可以直接在貸款逾期後要求擔保人代還借款，在擔保人代為償還借款後，可以取得代位追償權，取得後可以要求借款人償還自己的代償債務。

I. 擔保公司如何保證墊資解押的貸款安全回收

擔保公司想要保證貸款安全回收的話，應該及時去審核貸款人的實際情況，只有貸款人徵信良好且有還款能力的話，咱去做擔保，這樣就可以保障貸款安全收回。