棄房保外匯

① 棄房斷供，後果，又沒有其他資產，會怎麼樣

銀行收回房屋，你的信用會變差，以後很難貸款或者辦信用卡了

② 棄房斷供不可取 房子斷供會怎麼樣

第一,連續3個月或者累計6個月斷供的,銀行將向法院起訴,要求解除按揭合同,判令業主償還貸款本金、利息、罰息並承擔訴訟費。這類案件,銀行基本上百分之百勝訴。判決生效後,業主不能償付的,銀行將申請法院強制執行,拍賣業主的房產,因此發生的執行費、評估費、拍賣費等也將由業主承擔。業主將成為訴訟的被告,失去現有房產,這是第一個後果。

第二,在目前房價回落的情況下,拍賣房產所得款項往往不足以清償上述費用,銀行或者承擔了擔保責任的開發商還有權利繼續向業主追討尚未還清的款項,可以向法院提出對業主其他財產進行強制執行。

第三,斷供將會嚴重影響貸款人的個人信用。斷供業主將會成為銀行的禁入類客戶,其在央行徵信系統中的個人信用記錄將嚴重受損,對個人未來生活及商業活動將產生許多障礙,以後再辦理貸款甚至信用卡,都將不被批准。

鄭重提醒,業主斷供不僅在經濟上有損失,就法律後果而言也是極為不利的。
對於那些確實經濟困難、還款能力不足的業主,建議,在履行按揭合同的前提下,業主可通過與銀行協商的方式解決問題。比如可以到銀行要求做貸款展期,要求銀行適當合理地延長自己的還款期限;或者和銀行協商改變還款計劃,要求先只還利息、暫緩本金等。

③ 棄房斷供是什麼意思 房子斷供的利與弊

你好，
棄房斷供指貸款購房者停止房屋按揭，放棄該房屋的行為。產生原因多是房價下跌，持有住房價格遠低於個人繼續要交納按揭貸款的價格，導致房屋變成「負資產」，或購房者出現財務問題無法償還按揭。
「棄房斷供」並非業主的沖動之舉，雖然個人信用會因違約而受到影響，但好過被沉重債務拖累未來生活，避免成為債務的犧牲品。在成熟的市場經濟體系裡，只要是借貸行為，就必然存在違約風險。而且，違約也是一種糾錯行為，對投資失誤及時了結，避免造成更大的損失。同時，債務違約也是一個警示信號，部分風險性較大的借貸行為，會因此而受到影響，從而主動刺破泡沫，控制風險進一步蔓延。各方需要警惕斷供對社會經濟的沖擊，注意控制債務風險，避免整體房貸質量惡化。同時，也不要被「棄房斷供」嚇倒，正確認識債務違約的兩面性，容忍一定程度的違約行為，利用市場自主調整來教育投資者，提高對風險的把控能力。

④ 棄房斷供之後前期付的錢可以收回嗎

銀行會起訴你，法院會將房子拍賣。看拍賣所得能不能支付銀行貸給你的錢+利息+訴訟費等。如果有多的，是會給你的。如果不夠銀行的損失，會繼續找你追索。

⑤ 據統計2020年上半年115萬人棄房斷供，炒房人還有機會嗎

我覺得現在炒房的人的機會基本上可以說是微乎其微了，因為現在房價已經漲到了一個頂峰，再往上漲的話基本上沒有很大空間。而且今年發生了這么多事情，導致了很多企業破產，而且很多的人失去了工作，導致手裡的存款有限，很多人已經供不起房貸，所以使得他們棄房斷供，這種情況屢見不鮮。

買房子是人生中非常重要的大事，但是房貸壓力也是非常大的，一般都體現在經濟上，因為房貸會影響到之前的生活質量，而且買房也要合理地比較自己的收入和房貸，如果懸殊太大的話，就不要輕易購買房子。這樣就可以避免很多棄房斷供現象的產生，很多炒房者當初手裡有很多資金，想著首付購買幾套房子，然後放在手裡等著升值，但是目前房產市場經濟萎縮，導致很多人入不敷出。所以在炒房的時候一定要仔細考慮清楚。

⑥ 房子沒了還要還貸款嗎棄房斷供會怎樣

還記得天津爆炸事件嗎？濱海新區很多業主房屋都因此被毀壞，這種情況下，如果購房者不打算要這套房子了，是不是就不用還貸款了？如果開發商倒閉沒交房，購房者還要償還貸款嗎？如果沒有發生什麼事情，購房者棄房斷供會有什麼影響？ 經過調查，93%的網友認為「房子都沒了，還要還什麼房貸啊」，但事實跟大家想像的不一樣。

房子沒了，按揭貸款還要還嗎？

開發商破產倒閉，交不了房，或者發生什麼特殊情況導致房子沒有了，購房者可以斷月供嗎？答案是否定的。只要購房者欠銀行的錢，就得還。不論是你還是你以後房產的繼承人都要將還貸的義務進行到底。

根據《合同法》等法律規定、借款人與銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，就算是房子沒了，借款人還是有義務償還貸款本息的。不論是房子倒了還是開發商跑了，只要你申請了按揭貸款，你就和銀行之間有了關系，房子僅僅是你的抵押物，主要問題是購房者與銀行的債務問題。房子沒了、開發商跑了不會對按揭貸款合同的執行有影響，借貸人還是要繼續還貸的。

棄房斷供，購房者會怎樣？

除了房倒、開發商逃跑的情況，如果購房者真的還不起房貸，是否可以暫停月供或者直接棄房斷供？購房指南想告訴你，棄房斷供風險太大。

風險一：從法律角度講，如果購房者連續3個月或者累計6個月斷供,銀行可以向法院提起訴訟，要求解除按揭合同。但問題是，解除按揭合同之後，業主（購房者）需要償還貸款本金、利息、罰息還要承擔訴訟費，購房者虧得就不是一星半點兒了。

風險二：如果購房者不能或者沒錢償還各種費用，銀行可以向法院申請拍賣你的房產或者其他東西，此時，拍賣過程中的執行費、評估費和拍賣費等一系列相關費用還是要由購房者自己承擔。

風險三：如果趕上房屋貶值，拍賣房產所得款項不夠清償所有的費用，購房者還要將未還清的款項補齊；如果購房者沒有足夠資金，銀行可以向法院提出對購房者的其他財產進行強制執行（房子沒了也可能如此執行）。

風險四：斷供嚴重影響借貸人的個人信用，對借貸人未來生活及商業活動將產生許多障礙,以後再辦理貸款甚至信用卡,都將不被批准。

發生天災人禍等特殊情況的時候咋辦？

遇到這類情況，銀行可以對貸款進行靈活調整。借貸人如果因不可控因素變得沒有能力還款，銀行可以和購房者簽訂新的書面合同協議，作為原先房貸的補充合同。

例如：汶川地震的時候，中國人民銀行、銀監會下發，通知要求各銀行、金融機構充分考慮到受災地區群眾和企業的實際困難，對災區不能按時償還各類貸款的單位和個人，不催收催繳、不罰息，不作不良記錄，不影響其繼續獲得災區其他救災信貸支持。

購房者應該知道：無正當緣由的「棄房斷供」是不可行的。就算房子沒了，開發商跑了，購房者也還是要繼續還貸的。

（以上回答發布於2016-04-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑦ 什麼叫棄房斷供

"棄房斷供"指貸款購房者停止房屋按揭，放棄該房屋的行為。產生原因多是房價下跌，持有住房價格遠低於個人繼續要交納按揭貸款的價格，導致房屋變成"負資產"，或購房者出現財務問題無法償還按揭。

⑧ 棄房斷供會對經濟產生什麼影響

棄房斷供，說明房價下降不少，銀行接收的是負資產，將會導致銀行資金不足甚至斷裂，經濟上有兩種可能，如果央行放水，將導致通貨膨脹，如果央行不放水，按市場規律辦事，將導致通貨緊縮。

⑨ 棄房斷供的解決方法

房價本身其實是一個市場波動調整的價格，不可能要求房價一直漲不讓跌，房價下跌後有意見的業主提出一些補償要求，因此這個要求本身是不合理的。
房價下跌後，有的開發商迫於壓力就會給出一些補償措施，比如贈予車位或者返還一些裝修款。 其實，開發商不需要對房價下跌承擔責任。如果開發商基於自身和客戶之間的溝通，願意做出一部分讓步或者讓利的話，對消費者來說是歡迎的，但這不是開發商的法定義務，沒有這個法定責任。
面對「棄房斷供」，銀行應主動與業主、開發商商議，提出處理「棄房斷供」貸款的變通措施。開發商應綜合考慮價格下降的風險，溫和下調房產價格，配合銀行做好「棄房斷供」房產的拍賣、變現工作。至於拍賣房產的資金分配，各方都不應因「棄房斷供」情緒化，應按合理、合法、權益公平的原則進行規范分配和操作，既使各方利益保持平衡，使「棄房斷供」不會大面積蔓延。

⑩ 中途棄房斷供是不是連首付都沒有了

「棄房斷供」，是指貸款購房者停止房屋按揭，放棄該房屋的行為。
就「棄房斷供」現象而言，不僅不是一種正常的市場借貸模式，也是一種有違良性風俗的違約行為，房主必然為此付出慘痛代價。據分析，此類最終選擇「棄房斷供」者，有可能獲得的是「首付」白付、月供白供，以及「血本無回」的結果，並且還不包括未來的可能的徵信代價等等。然而，將「棄房斷供」者告上法庭的銀行，就可以萬事大吉了嗎？答案應該是否定的。在時下房價漸漸下行的情況下，即使「拍賣」當事人抵押的房子，也可能難以收回貸款。