⑴ 2016年二手房交易稅費，二手房過戶費怎麼算
二手房過戶稅費，需買賣雙方自行協議誰來承擔，只要達成一致意見，就可以，行規是買家承擔全部稅費， 規定是，賣家持有住房滿2年，可以免除營業稅5.55%。 賣家如果持有滿5年，又是賣家家庭唯一住房，可以再次免除1%個稅， 契稅，看買家情況定，買家首次買房，90平以下契稅1%，90平以上契稅1,5%。 買家二套買入情況下，90平以下契稅1,5%。90平以上契稅2%。 還有評估費千分之六， 印花稅萬分之五， 手續費幾百元。
⑵ 2016年房屋稅費計算
買賣過戶稅費政策：
滿2年住房，買賣過戶可以省去營業稅5.55%
如果賣家持有滿5年，又是賣家家庭唯一住房，可以再次免掉1%個稅，
繳納評估費千分之六，
印花稅萬分之五，
手續費幾百元，
契稅，買家首次買房前提90平以下契稅1%，90平以上1.5%。
買家如果二套買入，90平以下契稅就是1.5%。90平以上契稅2%。
⑶ 國家2016年二手房交易稅是多少
交易所即過戶費，二手房過戶費是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
⑷ 2016年買賣二手房都需要交什麼稅
經濟適用房: 未滿五年: 綜合地價款:(50-當年購入價)*10%(賣方繳納) 營業稅:當年購入價*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:當年購入價*1.5%(買方繳納) 印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納) 證件工本費:5元 滿五年: 綜合地價款:成交價(50萬)*10%(賣方繳納) 營業稅:當年購入價*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:當年購入價*1.5%(買方繳納) 印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納) 證件工本費:5元 商品房: 滿五年: 交易契稅:當年購入價*1.5%(買方繳納) 印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納) 證件工本費:5元 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 未滿五年: 營業稅:成交價*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:當年購入價*1.5%(買方繳納) 印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納) 證件工本費:5元 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 北京140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產權房交易契稅按3%繳納 已購公房: 1,成本價房: 土地出讓金:當年成本價(北京是1560)*建築面積*1%(買方繳納) 其他稅費同商品房 營業稅如可以確定,同商品房辦法徵收,如不能確定,按成交價的1%徵收 2,優惠價房: 補齊成本價:當年成本價(北京是1560)*建築面積*6%(買方繳納) 再繳納土地出讓金,同上 確定購房時間: 房改房:看原始購房協議或首次購房收據(銀錢收據) 商品房和經濟適用房:看契稅票 回遷經濟適用房:可看購房發票
⑸ 最新二手房交易稅費規定：2016買房過戶稅費有哪些
一．2016買房房產過戶費用如下：
1、登記費
住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、轉讓手續費
住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
3、契稅
首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
普通住宅的標准滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0)，單套建築面積在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。
4、營業稅
普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免徵；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業用房按差額5.65%繳納。
5、個人所得稅
個人出售家庭唯一住房滿五年免徵，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
6、土地出讓金
劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。
7、印花稅
產權證按件貼花每件5元繳納。
8、工本費
核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
二、參考資料：人民網http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html
⑹ 2016年買賣二手房雙方要交哪些稅
經濟適用房:
未滿五年:
綜合地價款:(50-當年購入價)*10%(賣方繳納)
營業稅:當年購入價*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:當年購入價*1.5%(買方繳納)
印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)
證件工本費:5元
滿五年:
綜合地價款:成交價(50萬)*10%(賣方繳納)
營業稅:當年購入價*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:當年購入價*1.5%(買方繳納)
印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)
證件工本費:5元
商品房:
滿五年:
交易契稅:當年購入價*1.5%(買方繳納)
印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)
證件工本費:5元
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
未滿五年:
營業稅:成交價*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:當年購入價*1.5%(買方繳納)
印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)
證件工本費:5元
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
北京140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產權房交易契稅按3%繳納
已購公房:
1,成本價房:
土地出讓金:當年成本價(北京是1560)*建築面積*1%(買方繳納)
其他稅費同商品房
營業稅如可以確定,同商品房辦法徵收,如不能確定,按成交價的1%徵收
2,優惠價房:
補齊成本價:當年成本價(北京是1560)*建築面積*6%(買方繳納)
再繳納土地出讓金,同上
確定購房時間:
房改房:看原始購房協議或首次購房收據(銀錢收據)
商品房和經濟適用房:看契稅票
回遷經濟適用房:可看購房發票
⑺ 2016年房屋買賣需要交什麼稅
二手房交易稅費，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）買方不是首次購房 ； （3）車庫 ； （4）非普通住宅（商業用房）； 二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅； 2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅； 3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%； 4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%； 三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅； 2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納； 3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%； 四、其他費用相對較少： 交易費：6元/平方*房屋平方數 ； 工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個； 評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）； 抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）； 購房證明：20元一份，一般需開3份； 公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。